Инвестиционный проект «ГОСТИНИЦА В РАЙОНЕ КРАСНОГО ПЕРЕУЛКА» Попутный ветер для Вашего бизнеса

УЧРЕДИТЕЛИ:
Попутный ветер для Вашего бизнеса
Инвестиционный проект
«ГОСТИНИЦА В РАЙОНЕ КРАСНОГО ПЕРЕУЛКА»
Февраль 2015 года
ГОСТИНИЦА В РАЙОНЕ КРАСНОГО ПЕРЕУЛКА
Идея проекта
Строительство гостиницы на 70 номеров в исторической части города
Технико-экономические показатели проекта
•
•
•
•
•
•
•
этажность: 2 этажа;
общая площадь: 1500 кв. м;
тип строительства: капитальный.
объем инвестиций 50 млн. рублей;
источники и доли финансирования: собственные средства инвестора;
сроки реализации проекта: не более 36 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка;
40 млн. руб. ежегодный оборот предприятия после выхода на целевой уровень продаж.
Перечень предлагаемых услуг
•
•
•
размещение посещающих г. Череповец граждан;
выставка и реализация продуктов Череповецких, а так же региональных ремесленников;
туристические услуги.
2
ГОСТИНИЦА В РАЙОНЕ КРАСНОГО ПЕРЕУЛКА
Социально-экономические эффекты
•
•
•
•
Диверсификация городской экономики, развитие сферы туризма;
формирование благоустроенной набережной центрального района;
25 новых рабочих мест в сфере услуг и туризма;
срок окупаемости проекта - 6 лет с даты заключения договора аренды земельного участка
Бюджетная эффективность проекта
• 18 млн. руб. – поступления в региональный бюджет за 6 лет (региональные налоги с учетом инфляции:
налог на имущество, региональная часть налога на прибыль, региональная часть отчислений по НДФЛ);
• 1,5 млн. руб. – поступления в местный бюджет за 6 лет (арендные платежи и местные налоги с учетом
инфляции (часть отчислений по НДФЛ);
• 12,5 млн. руб. - экономия городского бюджета по статье затрат «Строительство транспортной и
инженерной инфраструктуры, благоустройство» в рамках развития кластера «Набережная».
3
ГОСТИНИЦА В РАЙОНЕ КРАСНОГО ПЕРЕУЛКА
Земельные ресурсы проекта:
• Земельный участок площадью 3800 кв. м
• Градостроительная зона Ц-1 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения»
• Предлагаемый вид использования з.у.*: «Гостиницы и центры обслуживания туристов
* В соответствии с Правилами
землепользования и застройки г.
Череповца
* Правила землепользования и застройки Череповца
4
ГОСТИНИЦА В РАЙОНЕ КРАСНОГО ПЕРЕУЛКА
Предлагаемая правовая форма реализации проекта
•
Трехстороннее ГЧП - соглашение (регион – муниципалитет – инвестор) и договор аренды земельного
участка для целей капитального строительства, заключаемые по результатам торгов в форме открытого
конкурса.
Основные конкурсные условия:
• заключение трехстороннего ГЧП - соглашения (регион – муниципалитет – инвестор) о реализации
проекта в составе ТРК «Центральная городская набережная»;
• сроки реализации проекта – не более 36 мес.;
• объем инвестиций – не менее 50 млн. руб.
Предлагается принять к реализации инвестиционный проект путем утверждения
профиля инвестиционного проекта
График мероприятий в рамках реализации проекта
•
•
•
•
•
•
Формирование земельного участка и подготовка градостроительного плана, 31.12.14
Подготовка трехстороннего ГЧП - соглашения (регион – муниципалитет – инвестор), 20.01.15
Утверждение Постановления мэрии о проведении конкурса, публикация извещения , 28.02.15
Проведение открытого конкурса, заключение договора аренды земельного участка и ГЧП – соглашения
о реализации проекта в составе ТРК «Центральная городская набережная», 10.04.15
Проектирование и получение разрешения на строительство, 01.10.15
Строительство и ввод объекта в эксплуатацию, 31.12.17
5