Рейтинг информационной открытости застройщиков PPTX (1.11

Рейтинг информационной
открытости застройщиков
Москва, 2015
Рейтинг
Рейтинг информационной открытости застройщиков компаний, занимающихся возведением
жилой недвижимости в рамках 214-ФЗ, Рейтингового агентства строительного комплекса «РАСК»
представляет собой алгоритм определения индивидуальной оценки уровня информационной
открытости компании.
Рейтинг информационной открытости РАСК присваивается на основе доступной публичной
информации, и отражает субъективное мнение РАСК об оценке открытости компании на дату
присвоения или подтверждения рейтинга.
В случае получения в результате мониторинга данных о существенном изменении ключевых
параметров, влияющих на открытость компании, рейтинг может быть изменен в ту или иную
сторону. В случае отсутствия необходимой для анализа информации, и/или вследствие отказа
организации от раскрытия информации в общедоступных базах данных, рейтинг такой компании
может быть установлен «Г3» (низкий уровень информационной открытости компании).
Рейтинговая шкала
Базовая шкала рейтинговой оценки агентства РАСК
по классам состоит в следующем:
•
А – Класс компаний с отличным (очень
высоким) уровнем открытости. Раскрытие как
всех обязательных (согласно 214-ФЗ), так и
дополнительных документов, позволяющих в
полной мере оценить уровень благонадежности.
Публичность.
•
Б – класс компаний с хорошим уровнем
открытости. Раскрытие всех обязательных
(согласно 214-ФЗ) документов. Доступность
данных
позволяющих
оценить
уровень
благонадежности.
•
В – класс компаний с удовлетворительным
уровнем открытости. Раскрытие только всех
обязательных (согласно 214-ФЗ) документов в
минимальном объеме.
•
Г – класс компаний с низким уровнем
открытости. Полное (либо частичное) нарушение
214-ФЗ.
Методология
Каждый застройщик анализировался по 21-му показателю. Одними из главных
показателей в рейтинге информационной открытости является наличие в
официальных источниках:
•
•
•
•
•
наличие информации об ипотечных
банках, риелторах и партнерах;
наличие информации о страховании
гражданской
ответственности
застройщика;
информации о ценах;
информации о дипломах, наградах,
рейтингах.
•
•
•
•
•
•
•
проектной декларации, разрешительной
документации;
информации о лицензиях и допусках;
отчета о строительстве;
наличие полной информации о компании;
факта
нахождения
в
списке
недобросовестных поставщиков;
финансовой отчетности;
информации о реализованных проектах;
членство
в
профессиональных
объединениях.
Информационная открытость
застройщиков на территории РФ
Информационная открытость
застройщиков на территории РФ
Наибольшее количество компаний-застройщиков, которые предоставляют требуемую
документацию, соблюдают 214-ФЗ и имеют наивысшие рейтинговые оценки класса А и Б,
ведут свою деятельность в Центральном федеральном округе – 36% (от общего числа
компаний получивших рейтинг в данном регионе), против 28% по РФ. Особые опасения
вызывает Уральский федеральный округ, где к самому низкому классу Г было отнесено 35%
компаний, против 22% по всем субъектам РФ.
Промежуточные результаты анализа
застройщиков Московской области
120
108
105
100
80
60
40
20
6
1
2
0
А
Б
В
Г
Распределение компаний-застройщиков Московской
области по категориям дистанционных рейтинговых
оценок
Д
Анализ информационной открытости
застройщиков показал, что большая
часть компаний – 49%, относятся к
рейтинговым категорям А и Б – т.е.
характеризуются хорошим уровнем
открытости, которая включает в себя
раскрытие
всех
обязательных
(согласно закону 214-ФЗ) документов
и доступность данных позволяющих
оценить благонадежность.
47%
компаний
показывают
удовлетворительную
информационную
открытость
–
рейтинг категории В.
3% застройщиков частично или
полностью нарушают закон 214-ФЗ в
разделе раскрытия информации.
Лидеры информационной
открытости
На сегодняшний день полностью информационно открытыми можно
считать только 4 Группы компаний – «ГК ПИК», «Группа ЛСР», «ГК Эталон»
и «АФИ Девелопмент».
Рейтинг надёжности
Он направлен на помощь
потребителю в выборе надежного
застройщика.
В рейтинге будут учтены:
 Информационная открытость;
 Кадровый потенциал;
 Деловая репутация;
 Качество управления компанией;
 Финансовая устойчивость, (в том
числе страхование гражданской
ответственности застройщика).
Применение
Благодарим за внимание!
Рейтинговое агентство строительного комплекса
Rating Agency of Building Complex
111024, Москва,
ул. Авиамоторная, 12
+7(495)587-00-01; +7(495)539-55-25
info@rask.ru
www.rask.ru
Данный документ, а также любая из его частей, являются собственностью ООО «РАСК». Распространение
этого документа возможно только с письменного согласия ООО «РАСК». Несанкционированное
распространение сведений, содержащихся в этом документе, несет за собой ответственность, в
соответствии с законодательством Российской Федерации.