Взаимодействие региональных операторов с кредитными

Взаимодействие региональных операторов
с кредитными организациями,
в т.ч. по вопросам кредитования капитального ремонта
Докладчик:
Чернышин Андрей Витальевич,
Генеральный директор регионального оператора Московской области
«Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»
Статья 180 Жилищного Кодекса Российской Федерации
Функции регионального оператора
«3. Региональный оператор открывает счета в
российских кредитных организациях, которые
соответствуют требованиям, установленным частью 2
статьи 176 настоящего Кодекса, и отобраны им по
результатам конкурса. Порядок проведения и условия
такого конкурса определяются в соответствии с
нормативным правовым актом субъекта Российской
Федерации…»
2
Дорожная карта подготовки проведения конкурса
для отбора кредитной организации
ПРАВИТЕЛЬСТВО МО
МИНСТРОЙ МО
ОРГАНИЗАТОР КОНКУРСА
- принимает решение
о проведении конкурса
ПРИНИМАЕТ
порядок проведения
и условия конкурса
- утверждает положение о
конкурсе с критериями отбора
участников конкурса
- разрабатывает и утверждает
конкурсную документацию
ПРОВОДИТ
КОНКУРС
- согласовывает положение о
комиссии и состав комиссии
3
Дорожная карта проведения конкурса
для отбора кредитной организации
16.04.2014
Утверждение
Порядка
проведения
и условий
конкурса
19.04.2014
Объявление
конкурса
18.05.2014
Окончание
сбора заявок
19.05.2014
22.05.2014
Вскрытие
конвертов
Оценка заявок,
выбор
победителя
26-27.05.2014
26-28.05.2014
Подписание
договоров
Открытие
счетов
регионального
оператора
6 банков участников конкурса
4
Условия работы с банком оператором
Победитель конкурса – ОАО «Газпромбанк»
Бесплатное открытие счетов и специальных счетов
Бесплатное обслуживание счетов и специальных счетов
Бесплатное осуществление переводов денежных средств
со счетов и специальных счетов Фонда
Экспертиза и контроль со стороны банка открытия счетов и расходных операций
по счетам и специальным счетам
5
Дистанционное банковское обслуживание
Наличие доступа регионального оператора к банковскому программному
комплексу, обеспечивающему непрерывную работу с заявками на
открытие специальных счетов (CRM) и доступ к необходимым сведениям
аналитического учета операций по специальным счетам
Совместное с банком
регламентирование требований к
проверке документов, к порядку
подачи документов и к структуре
протоколов общих собраний
собственников помещений МКД
6
Идентификация собственников помещений в МКД
(перевододателей) по входящим платежам
4 0 7 0 2 8 1 0 К 8 8 N N X X X X X X X
К – ключ,
рассчитывается автоматически  [0;9]  Z
88 – код услуги
NN – код Клиента в рамках услуги
(ХХ)ХХХХХ – код МКД,  [0;10^7)  Z,
ХХ(ХХХ)ХХ – код помещения в МКД,  [0;10^7)  Z,
ХХХХХ(ХХ) – код лицевого счета (собственника),  [0;10^7)  Z
Сервис идентификации платежей позволяет:
• гарантированно идентифицировать контрагента – дебитора (собственника
помещений в МКД) в количестве до 10 млн штук
• ускорить процесс обработки ежедневной финансовой информации
(выписки), поступающей из Банка
• сократить операционные расходы на обработку банковской информации за
счет полной автоматизации процесса
• кодировать как дебитора, так и отдельно взятый документ
• вести дополнительную аналитику в зависимости от глубины кодировки
Формат реестра платежей по счету клиента с указанием идентификационных номеров
77
Осуществление контроля расходных операций
по поручению Регионального оператора
Услуга предполагает контроль Банка за расходованием средств
государственного и целевого финансирования
Делегирование Банку права контроля за расходными операциями по счету
по утвержденной Смете и выбранной схеме контроля
Региональный
оператор
Варианты контроля:
• по статьям расходов
• по реквизитам контрагента
• по сумме платежа
• по реквизитам договоров
Платежи
Данные
о платежах
Отчет об
исполнении/неисполнени
и платежа
Регистрация
в системе
выбранной схемы
контроля
Анализ расчетных
документов на соответствие
утвержденной Смете
Автоматизированная система контроля
Акцептование
Уполномоченное лицо
Попечительский совет РО
Орган исполнительной власти региона
Государственная жилищная инспекция
Орган местного самоуправления
8
Дополнительные возможности Банка для
организации работы регионального оператора
Собственная электронная торговая площадка банка (ГПБ ЭТП)
позволит организовать весь цикл закупочных процедур в
электронной форме, а также произвести дополнительную
оценку эффективности и составить рейтинг подрядных
организаций (etp.gazprombank.ru)
ЭТП ГПБ позволяет проводить торги в соответствии с текущим Федеральным
законодательством РФ (223-ФЗ), а также автоматически размещать информацию о
проводимых торгах на Официальном сайте (ООС) www.zakupki.gov.ru.
9
Информация по специальным счетам
(по состоянию на 21.07.2014)
Банк
Количество открытых
специальных счетов:
Находятся на
рассмотрении в банках:
211
10
493
59
280
38
Доп. офисы
5
2
1
1
2
2
10
Кредитование капитального ремонта
Кредитование
Регионального оператора
Кредитование иных владельцев
специальных счетов
Оценивается доступность кредитных
ресурсов для собственников
специальных счетов
Осуществляется анализ динамики
поступления средств на
специальные и расчетные счета
регионального оператора и анализ
потребностей в привлечении
кредитных ресурсов
Модель кредитования будет широко
обсуждаться с собственниками
помещений в МКД
Для кредитования ТСЖ и ЖСК будут
рассматриваться предложения всех
кредитных организаций
11