Презентпция PROFMAN

О компании
новый бренд управляющей компании
,
который
отражает
стратегические направления развития компании – Property и Facility Management - управление и
эксплуатация инфраструктурой объектов коммерческой недвижимости, а так же их доходностью в целом.
Компания осуществляет свою деятельность на рынке с 1997 г. и за это время накопила обширный опыт,
основывающийся на более 100 успешно реализованных проектов общей площадью более 2 млн.
квадратных метров, что является лучшим подтверждением нашего профессионализма.
В соответствии с тенденциями рынка, с 2010 по 2013 гг. постоянно
увеличивалось количество объектов передаваемых по аутсорсингу
управляющим компаниям, которые получали все большую роль на
рынке.
На сегодняшний день компания входит в тройку крупнейших
управляющих компаний на рынке управления и технического
обслуживания объектов различного назначения в Санкт-Петербурге.
В портфеле компании управление и эксплуатация бизнес-центров
различных классов, производственно-складских парков и гостиниц.
О компании
Компания является постоянным членом Российской Гильдии Управляющих
и Девелоперов и принимает активное участие во всех профильных
мероприятиях, выставках местного и международного уровня с целью изучения
лучших практик в области Property и Facility Management.
С 2014 году, генеральный директор компании, Антонов Н.М. назначен
председателем Комитета по офисной недвижимости РГУД.
Надежность и уровень предоставляемых услуг
оценили не только наши заказчики.
Компания была признана лучшей управляющей
компанией
на
Всероссийском
конкурсе
«Профессиональное признание» еще в 2004
году.
Подтвердила звание «Лучшей УК» в 2011 году,
став победителем Премии CRE Awards.
Лучшая УК 2011
Премия CRE Awards
С 2002 года
Действительный член
НП «Российская гильдия управляющих и
девелоперов»
Лучшая УК 2004
Конкурс
«Профессиональное признание»
Услуги
Мы предлагаем следующие услуги для обеспечения коммерческого использования вашей собственности:
Property management
Facility management
(все аспекты управления арендными отношениями)
(комплексное управление эксплуатацией объекта)
 Обоснование приобретения или создания объектов
аренды;
 Полная техническая эксплуатация;
 Разработка концепции наилучшего использования
объекта;
 Управление клининговыми услугами;
 Внедрение энергоэффективных технологий;
 Подбор компаний партнеров для совместной
реализации проектов;
 Управление безопасностью объекта;
 Контроль и сопровождение реализации проекта.
 Энергоаудит.
 Организация процесса сдачи в аренду;
 Формирование арендных контрактов и их
юридическое обоснование;
 Организация и контроль своевременной оплаты
арендных платежей;
 Налоговый и финансовый учет аренды;
 Организация повседневных взаимоотношений с
арендаторами, с поставщиками услуг и
подрядчиками, контрольными органами;
 Оценка и мониторинг рыночной стоимости объектов
аренды;
 Продажа объектов аренды.
 Технический аудит;
Объекты в управлении
N
Название
Адрес
Площадь, кв. м
Перечень услуг
Общая
Property
Facility
Охрана
1
ИП «Качалова 9»
ул Профессора Качалова, 9
32000
+
+
+
2
БЦ «Энергия»
Ленинский проспект, 168
10270
+
+
-
3
БЦ «Литейный 22»
Литейный проспект, 22
3217
+
+
-
4
БЦ «Адмирал»
ш.Митрофаньевское, 2, к.1
10000
+
+
+
5
БЦ «Акватория»
Выборгская наб, 61
24500
+
+
+
6
ИП «Балтика – Вена»
Фарфоровская ул, 2
7074
+
-
-
7
БЦ «Шереметев»
пр. Стачек, 47
16000
-
+
-
8
ИП Ротфронт
наб реки Смоленки, 5/7
18500
-
+
-
9
БЦ Вымпелком
21-я линия В.О., 6
8200
-
+
-
10
МДЦ Ресо
ул. Гаккелевская, 21
55000
-
+
-
11
АКБ РОСБАНК
наб. канала Грибоедова, 6
11092
-
+
-
12
ИП «Л5»
ул Люботинский,5
21464
+
+
+
13
Хостел “GRAFFITI”
Лиговский проспект, 33-35
2913
+
+
+
14
Бизнес-отель "Карелия"
ул.Маршала Тухачевского, д.27,
к..2
19358
-
+
-
Итого
239588
8
13
5
Объекты
БЦ «Акватория»
БЦ «Энергия»
Класс В. Площадь – 24 110 кв. м,
С-Петербург, Выборгская набережная, д. 61
15 мин. от ст.м. «Лесная» и «Черная речка»
Класс C. Площадь – 10 222 кв. м,
С-Петербург, Ленинский проспект, д. 168
10 мин. от ст.м. «Московская»
БЦ «Литейный 22»
Класс В. Площадь – 3 128 кв. м,
С-Петербург, Литейный проспект, д. 22
5 мин. от ст.м. «Чернышевская»
Хостел “GRAFFITI”
Площадь – 2 914 кв. м,
С-Петербург, Лиговский проспект, д. 33 – 35,
2 мин. от ст.м. «Восстания»
БЦ «Адмирал»
Класс В. Площадь – 9 558 кв. м,
С-Петербург, Митрофаньевское шоссе, д. 2
2 мин. от ст.м. «Балтийская»
Объекты
Бизнес-отель «Карелия»
Индустриальный парк «Качалова, 9»
Площадь – 19 358 кв. м,
С-Петербург, ул.Маршала Тухачевского, д.27, к.2.
Класс С. Площадь – 42 428 кв. м,
С-Петербург, ул. Профессора Качалова, д. 9
15 мин. от ст.м. «Площадь Александра Невского»
Индустриальный парк «Люботинский, 5»
Класс В. Площадь – 42 428 кв. м,
С-Петербург, Люботинский проспект, д. 5
10 мин. от ст.м. «Электросила»
Международный деловой центр «Ресо»
Класс В+. Площадь – 55 000 кв. м,
С-Петербург, ул. Гаккелевская, 21.
Индустриальный парк «Балтика-Вена»
Класс В. Площадь – 20 716 кв. м,
С-Петербург, улица Фарфоровская, д. 1
5 мин. от ст.м. «Ломоносовская»
Преимущества сотрудничества
Property Management

Увеличение доходности объекта за счет вовлечения в работу отдела аренды нашей компании и привлечения
новых арендаторов;

Проведение консалтинга в области повышения классности объекта (из “C” в “B”, из “B” в “B+”, из “B+” в ”A”);

Проведение консалтинга в области технической эксплуатации, энергосбережения и управления рисками;

Обеспечение правовой поддержки и сопровождения объекта.
Facility Management

Изучение, сверка и систематизация имеющейся проектной, исполнительной и эксплуатационной
документации.

Технический аудит здания, имеющихся инженерных систем и оборудования.

Ежедневное техническое обслуживание и эксплуатация здания, инженерных систем и оборудования в
соответствии с годовым графиком.

Диспетчеризация и круглосуточное аварийное обслуживание.

Инженерное сопровождение.
Преимущества сотрудничества
Как часть новой стратегии развития, компания ввела универсальный прайс-лист на услуги эксплуатации
недвижимости, который позволит всем заинтересованным лицам легко рассчитать приблизительную стоимость
технической эксплуатации и финансовую выгоду от использования услуг компании
Тип объекта
Бизнес-центр
класса "A"
Бизнес-центр
класса "B"
Бизнес-центр
класса "C"
Площадь
От (руб./кв.м. в месяц)*
До 15000
38
15000-40000
19
От 40000
17
До 15000
19
15000-40000
18
От 40000
14
До 15000
17
15000-40000
13
От 40000
10
Гостиницы
36
Складские площадки
9
* Данная сумма включает в себя только услуги по технической эксплуатации. Остальные дополнительные
услуги, не вошедшие в данную сумму, следует оговаривать отдельно, что может привести к изменению
общей стоимости.
PROFMAN Interactive Smart Service
Компания создала и начала поэтапное внедрение эффективной автоматизированной системы управления бизнесом
компании с прозрачной отчетностью о деятельности для собственников, менеджмента и заказчиков.
Цели:
С августа 2014 года компания запустила Единую
справочную службу по телефону 8-800-555-94-62.
Единая справочная служба PROFMAN позволяет
потребителям компании и партнерам получить всю
необходимую информацию адресно и конкретно по
каждой отдельно взятой услуге.
Внедрение
автоматизированной
системы управления
деятельностью и
ресурсами Facility
Management
Автоматизация
процессов управления
недвижимостью,
создание подсистемы
оперативных
аналитических отчетов
Создание эффективной
системы управленческого
учета с
автоматизированным
процессом подготовки
отчетности для
акционеров и
менеджмента компании
Создание интерактивной
системы взаимодействия
c собственниками
объектов недвижимости и
конечными
пользователями
(арендаторами)
Разработан и начал функционировать новый сайт
компании www.profman.ru.
Важным и выделяющим компанию фактором
является личный кабинет на сайте, на данный момент
позволяющий отслеживать заявки на техническое
обслуживание в реальном времени, и в потенциале
позволяющий внедрить еще больше услуг по
оперативному взаимодействию между пользователями и
компанией.
PROFMAN Interactive Smart Service
Конкурентные преимущества
Создан «Стандарт
обслуживания»
(включающий в себя
регламенты
производственных
процессов и процессов
взаимодействия с
заказчиками)
Появилась возможность,
благодаря автоматизации,
анализировать и
оптимизировать структуру
затрат на содержание
собственных и
привлеченных сил Facility
Management (оптимизация
пула подрядчиков,
создание собственных
мобильных бригад)
Экономия ресурсов за
счет эффекта
«масштабирования
системы» и внедрения
современных
технологий
автоматизированного
контроля
Конкурентное
преимущество в виде
«совершенной
эксплуатации»
(управление и контроль
входных и
производственных
ресурсов, контроль их
оптимального
использования,
управленческий
контроль)
И как следствие,
более низкие
затраты Facility
Management в
сравнении с
конкурентным
окружением
Адрес
192019, Россия, г. Санкт-Петербург ул. Профессора Качалова, 9
8-800-555-94-62
тел.: +7(812)320-14-50; факс: +7(812)320-14-51
www.profman.ru
[email protected]