Инвестиционный потенциал муниципального образования поселок Винзили

Инвестиционный потенциал
муниципального образования поселок Винзили
В начале прошлого века на
территории
п.Винзили
стоял сосновый бор. В 1913
году через вековой лес
была проложена железная
дорога Транссиба.
Генеральный план сельского поселения
утвержден
решением
Думы
муниципального образования п.Винзили
от 19.12.2013 г. № 71
Правила застройки и землепользования
утверждены
решением
Думы
муниципального образования п.Винзили
от 19.12.2013 г. № 72
Более детально можно ознакомиться
http://www.atmr.ru/traion/grad
Стратегия социально экономического
развития находится в разработке.
В состав МО входит
один населенный
пункт– поселок
Винзили
ж/д станция,
2 км
Административным
центром МО
является поселок
Винзили
г.Тюмень,
27 км
МО
МО расположено в
27 км в юговосточном
направлении от
города Тюмени
Аэропорт,
40 км
Численность
населения 13 037
человек
В том числе
трудоспособного
возраста 7 480
человек
занятых в
экономике 6 203
человека
из них в возрасте
до 35 лет 5 873
человека
Строительс
тво 9,4 %
Сельское
хозяйство
0,1 %
Прирост
населения 2014
к 2013 в %
Естественный
– 0,66 %
Миграционный
+ 0,73 %
Занятость
по
отраслям
экономики
Промышле
нное
производст
во 46 %
Сфера
бытового
обслужива
ния 0,5 %
Иное 4 %
Бюджетная
сфера 25 %
Торговля 15
%
Юридических лиц 248
ИП 264
Общее количество
хозяйствующих субъектов 512
Положительные примеры
ООО «Инвест-силикат-стройсервис» , ООО
«Винзилинский завод керамических стеновых
материалов» – кирпич стротельный,
млн.усл.кирпичей: 2012 год – 174,5; 2013 год –
200,9; 2014 год – 231,5
ООО «Винзилинский завод керамического
гравия» - керамзитовый гравий, тыс.куб.м.: 2012
год – 160,5; 2013 год – 163,4; 2014 год – 166,5
ООО «Тюменьстальмост» – металлоконструкции,
тыс.тонн : 2012 год – 33,5; 2013 год – 45,1; 2014 год 52
Промышленность - 50
Сельское хозяйство - 2
Транспорт и придорожный
сервис - 11
Санаторнооздоровительные услуги 4
Торговля - 103
Общественное питание 17
Природно-ресурсный
потенциал
Лесные ресурсы
(5 715,2 га , собственник
– Департамент лесного
комплекса)
Водные ресурсы ( озеро
Тюлькинское, озеро
Бугримское, озеро
Картыма
Площадки для реализации инвестиционных проектов
№1
№2
№3
№7
№8
№4
№6
№5
Общая площадь МО 8 787 га
•Площадь населенного пункта № 2 016 га
Площадь земель промышленного назначения 160 га
•В т.ч неиспользуемых 28 га
Площадь земель с/х назначения 697 га
•В т.ч. с/х угодий – 364,0 га, объектов с/х назначения – 33,8 га; садоводства , дачного хозяйства - 299, 2 га га
Площадь земель лесного фонда 5 715,2 га (Гослесфонд)
Площадки для реализации инвестиционных проектов
№ 10
№ 11
№9
На территории МО п. Винзили находится
3 водных объекта, предлагаемых для
реализации инвестиционных проектов
Площадка №1
Собственник участка
Неразграниченные земли
Площадь
0,66 га
Функциональная зона
Зона транспортной инфраструктуры
Территориальная зона
Зона транспортной инфраструктуры
Основной вид разрешенного
использования
Автомобильного транспорта,
Водного транспорта; Воздушного транспорта;
Обслуживание автотранспорта.
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Коммунальное облуживание; Бытовое обслуживание;
Социальное обслуживание; Общественного
управления; Деловое управление; Общественное
питание; Гостиничное обслуживание.
Предельные параметры
застройки
Максимальное количество этажей - 6;
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка – 75%.
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к участку)
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
От ул.Луговая - 650
м, труба среднего
давления
Электроэнергия (имеющаяся мощность
в наличии, возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Имеется 0,4 кВ –
700 м
Отсутствует
-
Наименование
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
Транспортная доступность
Согласно
тех.условиям
Возможность
подключения
Возможно
Возможно
Невозможно
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
ОАО
ОАО
“Газпром”Газораспре “Газпром”Газораспре
деление”Север”
деление”Север”
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
-
-
Имеется от
ул.Луговая – 1200 м
Возможно
Администрация
МО п.Винзили
ООО «МУП
Винзилинское ЖКХ
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
Отсутствует
Установка
септика
Невозможно
-
-
Участок расположен рядом с трассой Тюмень-Боровский-Богандинский. Наличие подъездных путей имеется.
Площадка №2
Собственник участка
Неразграниченные земли
Площадь
3,3 га
Функциональная зона
Зона транспортной инфраструктуры
Территориальная зона
Зона транспортной инфраструктуры
Основной вид разрешенного
использования
Автомобильного транспорта, Водного транспорта;
Воздушного транспорта; Обслуживание
автотранспорта.
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Коммунальное облуживание; Бытовое обслуживание;
Социальное обслуживание; Общественного
управления; Деловое управление; Общественное
питание; Гостиничное обслуживание.
Предельные параметры
застройки
Максимальное количество этажей - 6;
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка – 75%.
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к участку)
Возможность
подключения
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
От мкр.Южный – 500
м, труба среднего
давления
Возможно
Электроэнергия (имеющаяся мощность
в наличии, возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Имеется 0,4 кВ – 250
м
Возможно
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
От мкр.Южный
– 500 м
Возможно
Администрация МО
п.Винзили
ООО «МУП
Винзилинское ЖКХ
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
Отсутствует
Установка
септика
Невозможно
-
-
Наименование
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
Транспортная доступность
Согласно
тех.условиям
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
ОАО
ОАО
“Газпром”Газораспре “Газпром”Газораспре
деление”Север”
деление”Север”
Наличие подъездных путей имеется. Расстояние до асфальтированной дороги – 34 метра.
Площадка №3
Наименование
Собственник участка
Неразграниченные земли
Площадь
0, 6 га
Функциональная зона
Зона транспортной инфраструктуры
Территориальная зона
Зона транспортной инфраструктуры
Основной вид разрешенного
использования
Автомобильного транспорта, Водного транспорта;
Воздушного транспорта; Обслуживание
автотранспорта.
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Коммунальное облуживание; Бытовое
обслуживание; Социальное обслуживание;
Общественного управления; Деловое управление;
Общественное питание; Гостиничное обслуживание.
Предельные параметры
застройки
Максимальное количество этажей - 6;
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка – 75%.
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к участку)
от мкр.Южный – 100
м, труба среднего
давления
Возможность
подключения
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
ОАО
ОАО
“Газпром”Газораспре “Газпром”Газораспре
деление”Север”
деление”Север”
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Электроэнергия (имеющаяся мощность
в наличии, возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Имеется 0,4 кВ –
50 м
Возможно
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
От мкр.Южный
– 100 м
Возможно
Администрация МО
п.Винзили
ООО «МУП
Винзилинское ЖКХ
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
Отсутствует
Установка
септика
Невозможно
-
-
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
Транспортная доступность
Согласно
тех.условиям
Возможно
Наличие подъездных путей имеется. Расстояние до асфальтированной дороги – 32 метра.
Площадка №4
Наименование
Собственник участка
Неразграниченные земли
Площадь
0,37 га
Функциональная зона
Общественно-делового назначения
Территориальная зона
Зона делового, общественного и коммерческого
назначения
Основной вид разрешенного
использования
Общественное управления; Деловое управление; Бытовое
обслуживание; Социальное обслуживание; Торговые центры;
Торгово-выставочные центры; Общественное питание; Гостиничное
обслуживание; Досуг; Объекты культуры; Научная
деятельность;Обслуживание автотранспорта.
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Коммунальное облуживание; Развлечения;
Обслуживание автотранспорта; Объекты прогулок.
Предельные параметры
застройки
Максимальное количество этажей - 9;
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50%.
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к участку)
Район ул.Заводская –
370 м, труба
среднего давления
Возможность
подключения
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
ОАО
ОАО
“Газпром”Газораспре “Газпром”Газораспре
деление”Север”
деление”Север”
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Электроэнергия (имеющаяся мощность
в наличии, возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Имеется 10 кВ –
110 м
Возможно
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
Район ул.Заводская
– 200 м
Возможно
Администрация МО
п.Винзили
ООО «МУП
Винзилинское ЖКХ
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
Отсутствует
Установка септика
Невозможно
-
-
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
Транспортная доступность
Согласно
тех.условиям
Возможно
Наличие подъездных путей имеется. Расстояние до асфальтированной дороги - 10 метров.
Площадка № 5
Наименование
Собственник участка
Неразграниченные земли
Площадь
0,58 га
Функциональная зона
Производственная и коммунальноскладская
Территориальная зона
Зона производственных объектов
Основной вид разрешенного
использования
Деловое управление; Обслуживание автотранспорта;
Тяжелая промышленность; Легкая и пищевая
промышленность; Нефтехимическая
промышленность; Строительная промышленность;
Энергетики; Связи; Складов.
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Обслуживание автотранспорта;
Складов.
Предельные параметры
застройки
Максимальное количество этажей - 9;
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка – 50%.
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к участку)
Район ул.Заводская –
400 м, труба
среднего давления
Возможность
подключения
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
ОАО
ОАО
“Газпром”Газораспре “Газпром”Газораспре
деление”Север”
деление”Север”
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Электроэнергия (имеющаяся мощность
в наличии, возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Имеется 10 кВ –
700 м
Возможно
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
Район ул.Заводская
– 600 м
Возможно
Администрация МО
п.Винзили
ООО «МУП
Винзилинское ЖКХ
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
Отсутствует
Установка септика
Невозможно
-
-
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
Транспортная доступность
Согласно
тех.условиям
Возможно
Наличие/отсутствие подъездных путей, Расстояние до асфальтированной дороги – 10 метров.
Площадка № 6
Наименование
Собственник участка
Неразграниченные земли
Площадь
5,2 га
Функциональная зона
Общественно-делового назначения
Территориальная зона
Зона делового, общественного и коммерческого
назначения
Основной вид разрешенного
использования
Общественное управления; Деловое управление; Бытовое
обслуживание; Социальное обслуживание; Торговые центры;
Торгово-выставочные центры; Общественное питание; Гостиничное
обслуживание; Досуг; Объекты культуры; Научная
деятельность;Обслуживание автотранспорта.
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Коммунальное облуживание; Развлечения;
Обслуживание автотранспорта; Объекты прогулок.
Предельные параметры
застройки
Максимальное количество этажей - 9;
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50%.
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к участку)
От мкр.Южный –
1 300 м, труба
среднего давления
Возможность
подключения
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
ОАО
ОАО
“Газпром”Газораспре “Газпром”Газораспре
деление”Север”
деление”Север”
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Электроэнергия (имеющаяся мощность
в наличии, возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Имеется 0,4 кВ –
300 м
Возможно
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
От Мкр.Южный–
800 м
Возможно
Администрация МО
п.Винзили
ООО «МУП
Винзилинское ЖКХ
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
Отсутствует
Установка септика
Невозможно
-
-
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
Транспортная доступность
Согласно
тех.условиям
Возможно
Расстояние до асфальтированной дороги составляет 32 метра. Наличие подъездных путей.
Площадка № 7
Наименование
Собственник участка
Неразграниченные земли
Площадь
0,74 га
Функциональная зона
Производственная и коммунальноскладская
Территориальная зона
Зона производственных остатков
Основной вид разрешенного
использования
Деловое управление; Обслуживание автотранспорта;
Тяжелая промышленность; Легкая и пищевая
промышленность; Нефтехимическая
промышленность; Строительная промышленность;
Энергетики; Связи; Складов.
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Обслуживание автотранспорта;
Складов.
Предельные параметры
застройки
Максимальное количество этажей - 9;
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка – 50%.
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к участку)
Район ул.Заводская –
400 м, труба
среднего давления
Возможность
подключения
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
ОАО
ОАО
“Газпром”Газораспре “Газпром”Газораспре
деление”Север”
деление”Север”
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Электроэнергия (имеющаяся мощность
в наличии, возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Имеется 10 кВ –
600 м
Возможно
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
Район ул.Заводская
– 180 м
Возможно
Администрация МО
п.Винзили
ООО «МУП
Винзилинское ЖКХ
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
Отсутствует
Установка септика
Невозможно
-
-
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
Транспортная доступность
Согласно
тех.условиям
Возможно
Наличие подъездных путей имеется. Расстояние до асфальтированной дороги - 90 метров
Площадка № 8
Наименование
Собственник участка
Неразграниченные земли
Площадь
0,73 га
Функциональная зона
Производственная и коммунально-складская
Территориальная зона
Зона производственных остатков
Основной вид разрешенного
использования
Деловое управление; Обслуживание автотранспорта;
Тяжелая промышленность; Легкая и пищевая
промышленность; Нефтехимическая
промышленность; Строительная промышленность;
Энергетики; Связи; Складов.
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Обслуживание автотранспорта;
Складов.
Предельные параметры
застройки
Максимальное количество этажей - 9;
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка – 50%.
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к участку)
Район ул.Заводская –
350 м, труба
среднего давления
Возможность
подключения
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
ОАО
ОАО
“Газпром”Газораспре “Газпром”Газораспре
деление”Север”
деление”Север”
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Электроэнергия (имеющаяся мощность
в наличии, возможность подключения)
Согласно
тех.условиям
Имеется 10 кВ –
740 м
Возможно
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Тюменский филиал
ПАО «СУЭНКО»
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
Район ул.Заводская
– 340 м
Возможно
Администрация МО
п.Винзили
ООО «МУП
Винзилинское ЖКХ
Отсутствует
-
Невозможно
-
-
Отсутствует
Установка септика
Невозможно
-
-
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
Транспортная доступность
Согласно
тех.условиям
Возможно
Наличие подъездных путей имеется. Расстояние до асфальтированной дороги – 200 метров.
Площадка №9
Наименование
Местоположение
Центр поселка Винзили
Наименование участка
Озеро Тюлькинское
Площадь
Ориентировочно 40,0 га
Возможность
использования
прилегающей
территории,
категория земель,
собственник
Земли населенного пункта, 1 га,
земли неразграничены
Подъездные пути
Подъездной путь имеется
Электроснабжение
Согласно тех.условиям
Газоснабжение
Согласно тех.условиям
Водоснабжение
Согласно тех.условиям
Дополнительные
сведения
Купание, использование маломерных
судов, водных мотоциклов и других
технических средств,
предназначенных для отдыха на
водных объектах
Площадка №10
Наименование
Местоположение
Северная сторона п.Винзили
Наименование участка
Озеро Бугримское
Площадь
Ориентировочно 29 га
Возможность
использования
прилегающей
территории,
категория земель,
собственник
Земли МО п. Винзили, земли
неразграничены
Подъездные пути
Подъездной путь отсутствует
Электроснабжение
отсутствует
Газоснабжение
отсутствует
Водоснабжение
отсутствует
Дополнительные
сведения
Возможность использования под
рыбопромысловую деятельность.
Площадка №11
Наименование
Местоположение
Северная сторона п.Винзили
Наименование участка
Озеро Картыма
Площадь
Ориентировочно 38 га
Возможность
использования
прилегающей
территории,
категория земель,
собственник
Земли МО п. Винзили, земли
неразграничены
Подъездные пути
Расстояние от грунтовой дороги 200 м
Электроснабжение
Отсутствует
Газоснабжение
Отсутствует
Водоснабжение
Отсутствует
Дополнительные
сведения
Возможность использования под
рыбопромысловую деятельность.
Лесные площадки для реализации инвестиционных проектов
№3
№1
№2
На территории МО п. Винзили находятся
лесные участки, предлагаемые для
реализации инвестиционных проектов
Лесная площадка №1
Наименование
Местоположение
Лесной квартал № 50
Наименование участка
Лесной участок
Площадь
Ориентировочно 26 га
Возможность
использования
прилегающей
территории,
категория земель,
собственник
Земли МО п.Винзили, земли
Гослесфонда.
Подъездные пути
Отсутствуют
Электроснабжение
Отсутствуют
Газоснабжение
Отсутствуют
Водоснабжение
Отсутствуют
Дополнительные
сведения
Использование лесов в качестве
заготовки древесины
Лесная площадка №2
Наименование
Местоположение
Лесной квартал № 50
Наименование участка
Лесной участок
Площадь
Ориентировочно 24 га
Возможность
использования
прилегающей
территории,
категория земель,
собственник
Земли МО п.Винзили, земли
Гослесфонда.
Подъездные пути
Отсутствуют
Электроснабжение
Отсутствуют
Газоснабжение
Отсутствуют
Водоснабжение
Отсутствуют
Дополнительные
сведения
Использование лесов в качестве
заготовки древесины
Лесная площадка №3
Наименование
Местоположение
Лесной квартал № 42
Наименование участка
Лесной участок
Площадь
Ориентировочно 60 га
Возможность
использования
прилегающей
территории,
категория земель,
собственник
Земли МО п.Винзили, земли
Гослесфонда.
Подъездные пути
Отсутствуют
Электроснабжение
Отсутствуют
Газоснабжение
Отсутствуют
Водоснабжение
Отсутствуют
Дополнительные
сведения
Использование лесов в качестве
заготовки древесины
«Узкие» места территории
На территории присутствует
дефицит объемов центрального
отопления и газоснабжения.
Автомобильная дорога федерального значения и
железнодорожные пути, проходящие по территории
МО п.Винзили, а также высокая численность
населения, в том числе трудоспособного возраста
являются положительным аспектом, влияющим
на потенциал инвестиционного развития
муниципального образования.
Контактная информация
Глава МО п. Винзили –Чупраков Николай Петрович,
8-922-482-97-52
E-mail: [email protected]
Управление экономики и стратегического развития администрации
Тюменского района
(3452)288-788, e-mail: aa_bobrov@atmr
Начальник управления
Ивченко Сергей Григорьевич,
e-mail: [email protected]
мобильный 8-909-180-54-89
СПАСИБО ЗА
ВНИМАНИЕ !
Лист согласования
№
п/п
Наименование
структурного
подразделения
1
Управление
экономики и
стратегического
развития
2
Управление
жилищнокоммунальной
политики
3
Управление
градостроительства
4
Управление
агропромышленного
комплекса
ФИО
Примечание
Подпись
Дата