Презентация инвестиционного проекта

Инвестиционное предложение по
строительству и организации работы
туристического комплекса
«Вотчина Романовых» в Костромской области
КОСТРОМА, 2016
Резюме проекта








Название проекта: строительство и организация работы туристического комплекса «Вотчина
Романовых» в Сусанинском районе Костромской области
Отрасль: экологический и исторический туризм
Объем инвестиций: 10,0 млн. руб.
Вместимость: гостиный дом на 20 койко/мест; трапезная – до 40 мест
Предполагаемые рынки сбыта: г. Москва, г. Санкт-Петербург, г. Кострома и др. субъекты РФ
Возможные формы инвестирования: прямые инвестиции, поставки оборудования
Стадия реализации проекта: инвестиционное предложение
Координатор проекта: Старченко Галина Александровна, т. 8-915-923-54-21
Резюме проекта
Характеристика инвестиционной площадки:
 Адрес участка: Сусанинский район, Сокиринское сельское поселение, село Домнино
 Площадь: 17,5 га в собственности
 Инженерная инфраструктура:

-обеспеченность подъездными путями (асфальтированная автомобильная дорога)
-обеспеченность газом (газопровод)
-источник электроснабжения (электроподстанция мощн. 250 кВА, свободн. мощн. 220 кВА)
-источник водоснабжения (водопровод в 100 метрах)
Резюме проекта
Село Домнино – бывшая вотчина матери первого царя династии Романовых Михаила - в
котором Иван Сусанин был старостой и погиб, спасая жизнь своего молодого хозяина.
В Сусанинском районе есть достопримечательности, связанные с именем Ивана Сусанина:

музей его имени в здании храма, возле которого Саврасов писал картину «Грачи прилетели»;

часовня конца 19 века на месте его дома;

храм начала 19 века на месте дома Романовых;

Исупово-Сусанинское болото, являющееся памятником истории и природы федерального
значения;

памятный камень у этого болота с надписью «Иван Сусанин 1613 г.»
Описание проекта
Все это всегда привлекало туристов, но надлежащей базы для обслуживания приезжих
издалека людей не было.
13 лет назад была создана инфраструктура, на основе которой стал работать однодневный тур
«За веру, царя и Отечество». В лучший год работы тура было принято 6 тыс. туристов, получена
прибыль. Но потом тур потерял свои позиции, так как были закрыты: уникальный музей природы,
трапезная с русской печкой, туристов перестали водить по тропе, проложенной по болоту к
«памятной» сосне – главной «фишки» тура.
Но поток туристов к болоту не прекращается, несмотря на плохое состояние дороги от
Костромы (75 км). Сейчас, когда идет подъем интересов россиян к своей истории, хочется создать
возле Домнино условия для цивилизованного приема людей, дать им возможность побыть здесь 2-3
суток, проникнуться красотой, историей этих мест, просто «послушать» тишину.
Описание проекта
Мы поможем приезжающим окунуться в события 1613 г., поучаствовать в крестьянских делах,
старинных забавах, гуляниях, играх. Есть варианты создания нового, расширенного тура под другим
названием. Для его обеспечения необходимо построить нижеперечисленные объекты.
Наша семья готова внести в уставной капитал совместного предприятия (можно фермерского
хозяйства) 4 участка земли общей площадью 17,5 га, а также взять на себя управление, прием и
обслуживание туристов.
Перечень объектов для строительства в
туристическом комплексе «Вотчина Романовых»
Объекты
Ориентировочная стоимость
1. Двухэтажное кирпичное (без отделки)здание
На первом этаже разместить трапезную с русской
печкой, на втором этаже- музей династии Романовых
и костюмерная.
4 млн.руб.
2. Двухэтажный деревянный гостевой дом на 20 койкомест с прачечной
3 млн.руб.
3. Баня
0,6 млн.руб.
4. Спортивно-игровые поля
0,4 млн.руб.
5. Прокладка по территории комплекса сетей
электроснабжения
газоснабжения
водоснабжения
0,5 млн. руб.
6. Жилой дом для управляющего
1 млн.руб.
7. Мини-ферма
0,5 млн.руб.
Итого:
10 млн.руб.
Показатели эффективности проекта
(на период планирования)
 Чистая прибыль – 10,1 млн. руб.
 Налоги уплаченные – 2,4млн. руб.
 Количество принятых туристов – 22 тыс. чел.
 Предоставлено услуг по проживанию – 19 тыс. к-
суток
 Коэффициент прибыльности – 0,24
 Срок окупаемости – 6 лет