Указание сведений об адресе (описании местоположения)

Указание сведений об адресе
(описании местоположения)
объекта недвижимости в
техническом плане
Требования к указанию в техническом плане сведений об адресе (описании
местоположения) объекта недвижимости в разделе «Характеристики»
технического плана (элемент «Location» технического плана в форме
электронного документа (XML-файл) установлены (подпунктом 5 п. 38
Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных
приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403, пунктом 42
Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных
приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 № 693 , пунктом 44
Требований к подготовке технического плана объекта незавершенного
строительства, подпунктом 7 п. 25 Требований к подготовке технического
плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от
29.11.2010 № 583 ).
Присвоенный в установленном порядке адрес (на основании акта органа
государственной власти или органа местного самоуправления), а при его
отсутствии – описание местоположения объекта недвижимости (с учетом
сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ
проектной документации объекта недвижимости, разрешения на ввод объекта
недвижимости в эксплуатацию или технического паспорта объекта
недвижимости) должны отражаться в структурированном виде в соответствии с
федеральной информационной адресной системой (далее – ФИАС), которая введена
в действие с 1 июля 2014 года Федеральным законом от 28.12.2013 №443-ФЗ. При
наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления
о присвоении адреса, его копия включается в состав приложения технического
плана.
В строке «Иное описание местоположения» указываются теперь сведения об
описании местоположения объекта недвижимости, в случае если оно не указано в
структурированном виде в соответствии с ФИАС.
2
Общие требования к заполнению элемента «Location»
технических планов
<Location>
<Code_OKATO>03214501000</Code_OKATO>
<Code_KLADR>23009001000073500</Code_KLADR>
<Region>23</Region>
<District Name= "Динской" Type="р-н"/>
< Locality Name=“Васюринская" Type="ст-ца"/>
<Street Name= "Калинина" Type="ул"/>
<Level1 Type="д" Value="7"/>
<Location>
Обязательными при
заполнении элемента
«Location» технического
плана являются элементы
«Code_OKATO»,
«Code_KLADR», «Region»,
«District» или «City»
независимо от того в
каких элементах будет
отражен адрес (описание
местоположение)объекта
недвижимости (в
структурированном виде
или в «Ином описании
местоположения»).
<Location>
<Code_OKATO>03401370000</Code_OKATO>
<Code_KLADR>23000001000111700</Code_KLADR>
<Region>23</Region>
<Other> Кущевский район, Павловский район, Кореновский район< /Other>
<Location>
Исключение составляет отражение сведений в
отношении линейных сооружений, расположенных
более чем в одном муниципальном образовании. В
таком случае, в структурированном виде заполняются
элементы «Code_OKATO», «Code_KLADR», «Region»,
остальное в элементе «Other»
3
Общие требования к заполнению элемента «Location»
технических планов
<Location>
<Code_OKATO>03213501000</Code_OKATO>
<Code_KLADR>23009001000014900</Code_KLADR>
<Region>23</Region>
<District Name="Гулькевичский" Type="р-н"/>
<City Name="Гулькевичи" Type="г"/>
<Street Name="Степана Разина" Type="ул"/>
<Level1 Type="д" Value="27"/>
<Location>
<Location>
<Code_OKATO>03401370000</Code_OKATO>
<Code_KLADR>23000001000111700</Code_KLADR>
<Region>23</Region>
<City Name= "Армавир" Type="г"/>
<Street Name= "Кубанская" Type="ул"/>
<Level1 Value= "95" Type="д"/>
<Apartment Value="20" Type="кв" />
<Location>
В случае, если объект
недвижимости расположен в
муниципальном образовании «муниципальный район»
(например, Гулькевичский,
Темрюкский и т.д.), то указание
такого муниципального
образования предусмотрено в
элементе «District»
В случае, если объект
недвижимости расположен в
муниципальном образовании
- «городской округ»
(Армавир , Геленджик,
Горячий Ключ, Краснодар,
Новороссийск, Сочи), то
указание такого
муниципального образования
предусмотрено в элементе
«City» (элемент «District» в
данном случае не
заполняется)
4
Примеры заполнения элемента «Location» технического плана в
случае наличия сведений об адресе (описании местоположения) в
структурированном виде в соответствии с ФИАС (особенности
заполнения элементов при наличии сведений о городском районе
либо сельском поселении)
<Location>
Сведения о городском районе
<Code_OKATO>03401450000</Code_OKATO>
отражаются в элементе
<Code_KLADR>23000001000325600</Code_KLADR>
«Urban_District»
<Region>23</Region>
<City Name= " Краснодар" Type="г"/>
<Urban_District Name ="Центральный внутригородской округ" Type="р-н"/>
<Street Name= "Старокубанская" Type="ул"/>
<Level1 Value= "5" Type="д"/>
<Apartment Value="37" Type="кв" />
<Location>
<Location>
<Code_OKATO>03401450000</Code_OKATO>
<Code_KLADR>23000001000325600</Code_KLADR>
<Region>23</Region>
< District Name= " Абинский" Type=" р-н "/>
< Soviet_Village Name =" Федоровское " Type=«с/п"/>
< Locality Name=“Федоровская" Type="ст-ца"/>
<Street Name= " Новая" Type="ул"/>
<Level1 Value= " 10" Type="д"/>
<Location>
Сведения о
сельском
поселении
отражаются в
элементе
«Soviet_Village»
5
Пример заполнения элемента «Location» технического плана при
необходимости отражения сведений об описании местоположения, в
случае если оно не указано в структурированном виде в
соответствии с ФИАС
<Location>
<Code_OKATO>03401480000</Code_OKATO>
<Code_KLADR>23000001000151600</Code_KLADR>
<Region>23</Region>
<City Name= " Краснодар" Type="г"/>
<Urban_District= " Прикубанский внутригородской округ" Type="р-н"/>
<Other> южнее пос. Краснодарского< /Other>
<Location>
В элементе «Other» отражаются только те
сведения об адресе или описании
местоположения, которые не внесены
структурировано
В строке "Иное описание местоположения« (элемент «Other»)
технического плана указываются сведения об описании
местоположения объекта недвижимости, в случае если оно не
указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС.
Структурировано вносятся сведения в поля до максимально
возможного уровня.
6
Пример заполнения элемента «Location» технического плана при
необходимости отражения сведений об описании местоположения, в
случае если оно не указано в структурированном виде в
соответствии с ФИАС
<Location>
<Code_OKATO>03401520000</Code_OKATO>
<Code_KLADR>23000001000151600</Code_KLADR>
<Region>23</Region>
<City Name= " Сочи" Type="г"/>
<Urban_District= " Адлерский " Type="р-н"/>
<Other> квартал застройки: «Изумрудный», ул. Клубничная, участок 45< /Other>
<Location>
В элементе «Other» отражаются только те
сведения об адресе или описании
местоположения, которые не внесены
структурировано
В строке "Иное описание местоположения« (элемент «Other»)
технического плана указываются сведения об описании
местоположения объекта недвижимости, в случае если оно не
указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС.
Структурировано вносятся сведения в поля до максимально
возможного уровня, в элементе «Other» указывается остальные
сведения, которые не были отражены структурировано.
7
Пример заполнения элемента «Location» технического плана, в
случае если объект недвижимости расположен в границах
территории садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения граждан
<Location>
В элементе «Other» отражаются только те
<Code_OKATO>03401520000</Code_OKATO>
сведения об адресе или описании
местоположения, которые не внесены
<Code_KLADR>23000001000151600</Code_KLADR>
структурировано
<Region>23</Region>
<City Name= " Краснодар" Type="г"/>
< Soviet_Village Name =" Калининский " Type="с/о"/>
<Street Name= " Кубаночка" Type= " СНТ"/>
<Other> ул. Кубанская, 7/1< /Other>
<Location>
Если объект недвижимости расположен в границах территории
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения граждан, при этом отражение сведений о таком
объединении предусмотрено в соответствии с ФИАС структурировано,
то в соответствующем элементе указывается наименование такого
объединения, а в строке "Иное описание местоположения« (элемент
«Other») дополнительно указываются те сведения, которые не были
отражены структурировано.
8
Пример заполнения элемента «Location» технического плана, в
случае если объект недвижимости расположен в границах
территории садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения граждан
<Location>
<Code_OKATO>03401520000</Code_OKATO>
<Code_KLADR>23000001000151600</Code_KLADR>
<Region>23</Region>
<District Name= " Славянский" Type="р-н"/>
<City Name= " Славянск-на-Кубани" Type="г"/>
<Other> с/т «Хуторок», ул. Центральная, участок № 635< /Other>
<Location>
В элементе «Other» отражаются сведения об
адресе или описании местоположения,
которые не внесены структурировано
Если объект недвижимости расположен в границах территории
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
граждан, при этом отражение сведений о таком объединении НЕ
предусмотрено в соответствии с ФИАС структурировано, то
наименование такого объединения, а также дополнительные элементы
описания местоположения указываются в строке "Иное описание
местоположения« (элемент «Other»). Структурировано вносятся
сведения в поля до максимально возможного уровня.
9