Модель «доход- расход» - инструмент для принятия решений о повышении энергоэффективности зданий
реклама
Модель «доход- расход» - инструмент для принятия решений о повышении энергоэффективности зданий Додонов А.Н. Старший эксперт ICF International 06/12/2012 Представление ICF International • Международный консультант с более чем 40-ним опытом • 4,500 сотрудников • Акции торгуются на бирже NASDAQ (“ICFI”) • Офисы в Европе, Азии, Южной Америке и Африке • Работает в России с 1992 года • Разработал систему сравнительного анализа (бенчмаркинга) для системы сертификации Energy STAR и ряд других методических подходов для энергосбережения. Одним из приоритетных направлений компании ICF является разработка подходов и финансовых механизмов для внедрения энергоэффективных мероприятий на объектах нового строительства и при модернизации существующих зданий. В рамках Проекта ПРООН ICF разрабатывает методику для определения экономической эффективности внедрения энергосберегающих мероприятий при реконструкции старого жилого фонда. Beacon Методика определения экономической эффективности реализации энергосберегающих мероприятий для жилого фонда выполнена в соответствии с разработанным программным модулем компании ICF International – Beacon Residential. Данный программный модуль позволяет оценить результат снижения потребления электричества и тепла в жилом здании в ходе внедрения энергосберегающих мероприятий (ЭСМ). Также производится оценка эффективности внедрения данных мероприятий для жилого здания или группы зданий на основе расчета основных экономических показателей и анализа чувствительности данных показателей к изменению тарифов на тепловую и электрическую энергию. Краткое описание модели Beacon Данные о тарифах и инвестициях в мероприятия Данные о планируемых ЭСМ мероприятий Данные о конструкциях здания и инженерной инфраструктуры Данные для ввода Результаты расчета Климатические условия Информация о здании Краткое описание модели Результаты расчета Расчет экономии тепловой энергии при реализации ЭС мероприятий Расчет экономии электрической энергии при реализации ЭС мероприятий Основные критерии экономической эффективности инвестиций в ЭС мероприятия Краткое описание модели Методология модуля включает три этапа : ЭТАП 1 ЭТАП 2 ЭТАП 3 Определение экономии тепловой и электрической энергии Cравнение различных вариантов энергосберегающих мероприятий на основе расчета и сопоставления критериев экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие мероприятия Принятие решения в соответствии с технической связанностью и последовательным внедрением ЭЭ мероприятий Методология модуля ЭТАП 1 Определение экономии тепловой и электрической энергии Проведение энергетических обследований Определение фактического состояния здания и существующих инженерных коммуникаций Определение ЭСМ для последующей модернизации здания Определение экономии тепловой и электрической энергии в результате внедрения ЭСМ Методология модуля ЭТАП 1 Основными базовыми энергосберегающими мероприятиями, используемыми для расчетов в программном модуле являются: • • • • • • • Утепление ограждающих конструкций; Замена старых оконных конструкций на новые; Утепление кровли; Устройство теплоизоляции трубопроводов в пределах помещений подвала; Устройство автоматизированного теплового пункта; Устройство балансировочных клапанов в системе отоплении; Устройство радиаторных терморегуляторов возле каждого отопительного прибора; • Оптимизация энергопотребления двигателей различных установок (приточные системы вентиляции, лифты и т.д.); • Оптимизация энергопотребления для освещения. На данном этапе производится оценка экономии тепловой и электрической энергии в натуральном выражении для каждого ЭСМ Методология модуля ЭТАП 2 Cравнение различных вариантов энергосберегающих мероприятий на основе расчета и сопоставления критериев экономической эффективности инвестиций Экономическая эффективность отражает результаты внедрения энергосберегающих мероприятий и определяется разностью между денежными доходами и расходами от реализации мероприятий, а также отражает изменение данных показателей во времени, учитывая изменение величины тарифов на тепловую или электрическую энергию. Методология модуля ЭТАП 2 Расчет экономии энергоресурсов в результате внедрения ЭСМ (см. Этап 1) Инвестиции в ЭСМ Норма дисконта Тариф на тепловую и электрическую энергию Срок эксплуатации технологии Норма дисконта 1. Расчет и сопоставление критериев экономической эффективности инвестиций. 2. Анализ чувствительности эффективности инвестиций в ЭСМ в зависимости от величины инвестиций и расчетного уровня ставки тарифов на энергию. Методология модуля ЭТАП 2 Сравнение различных вариантов энергосберегающих мероприятий производится на основе расчетов и сопоставления следующих критериев экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие мероприятия: • срок окупаемости инвестиций; • чистый доход за счет экономии энергоресурсов за весь срок эксплуатации энергосберегающих мероприятий; • внутренняя норма доходности • индекс доходности инвестиций, обеспечивающих указанный доход Допущения: • дисконтирование поступающих доходов за срок эксплуатации энергосберегающих мероприятий, если полученные в результате инвестиций в энергосберегающие мероприятия промежуточные доходы используются в качестве оборотных средств. • капитализация указанных доходов, если полученные в результате инвестиций в энергосберегающие мероприятия промежуточные доходы используются в виде «портфельных» инвестиций. Методология модуля ЭТАП 2 ЭСМ считается эффективным, если : - Срок окупаемости соответствует прогнозируемому значению - Положительное значение чистого дисконтированного дохода NPV - Если рассчитанная внутренняя норма доходности оказывается выше нормативной ставки дисконтирования При необходимости выбора энергосберегающего мероприятия из нескольких более эффективным является мероприятие с более высокой внутренней нормой доходности. - Индекс прибыльности (ИП) > 1 Индекс прибыльности тесно связан с чистым дисконтированным доходом. Если NPV положителен, то Индекс Прибыльности > 1 При необходимости выбора энергосберегающего мероприятия из нескольких более эффективным является мероприятие с более высоким ИП Методология модуля ЭТАП 2 Инвестиции, рублей Ежегодный размер экономии, рублей Срок эксплуатации оборудования, лет Норма дисконта, % 1500000,0 300000,0 20,0 9% Ставка тарифа - Текущая ставка Ставка тарифа 10% тарифа, рублей +10% Тариф на тепловую энергию, рубл/гКал 1215,0 1350,0 1485,0 Простой срок окупаемости, лет 5,6 5,0 4,5 График зависимости срока окупаемости инвестиций в энергосберегающие мероприятия от изменения тарифа на тепловую энергию. 6.0 5.0 Срок окупаемости , лет Анализ чувствительности эффективности инвестиций в ЭСМ в зависимости от величины инвестиций и расчетного уровня ставки тарифов на энергию 4.0 3.0 2.0 1.0 0.0 0.0 200.0 400.0 600.0 800.0 Тариф, рубл. 1000.0 1200.0 1400.0 1600.0 Методология модуля ЭТАП 3 Принятие решения в соответствии с технической связанностью и последовательным внедрением ЭC мероприятий (ЭСМ) После сопоставления критериев экономической эффективности инвестиций в ЭСМ при принятии решений по их реализации необходимо обеспечить последовательное, приоритетное внедрение мероприятий и техническую связанность между собой. Методология внедрения ЭСМ основывается на системном анализе здания, как единой энергетической системы Независимое применение группы энергосберегающих решений нарушает принципы системности и приводит к неэффективной реализации ЭСМ для здания ТОЛЬКО ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОЕ КОМПЛЕКСНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ !!! Приоритет энергоэффективных мероприятий Оценочная анкета (scorecard) для ЭСМ ЭЭМ Инвестиции, $ Эффективность,% Основные ЭП (T, IRR) Утепление ограждающих конструкций Замена старых оконных конструкций на новые Утепление кровли Устройство теплоизоляции трубопроводов в пределах помещений подвала Устройство автоматизированного теплового пункта Устройство балансировочных клапанов Устройство радиаторных терморегуляторов Scorecard выстраивает последовательную схему внедрения ЭСМ Разрабатываемые в рамках модуля scorecards направлены на помощь в принятии решения в выборе ЭСМ Заключение: Beacon Разрабатываемый модуль решает следующие задачи: - Определение экономии тепловой и электрической энергии в результате внедрения ЭCМ - Расчет и сопоставление критериев экономической эффективности инвестиций. - Анализ чувствительности эффективности инвестиций в ЭСМ в зависимости от величины инвестиций и расчетного уровня ставки тарифов на энергию. - Принятие решения в соответствии с технической связанностью и последовательным внедрением ЭСМ СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ !!! Додонов А.Н. Старший эксперт ICF International 125047 Москва,Россия 1я Тверская Ямская, дом23, строение1, подъезд 3, этаж 9 www.icfi.com +7 495 783 1032 +7 495 783 1848 факс [email protected]
