Модель «доход- расход» - инструмент для принятия решений о повышении энергоэффективности зданий

Модель «доход- расход» - инструмент
для принятия решений о повышении
энергоэффективности зданий
Додонов А.Н.
Старший эксперт
ICF International
06/12/2012
Представление ICF International
• Международный консультант с более чем 40-ним опытом
• 4,500 сотрудников
• Акции торгуются на бирже NASDAQ (“ICFI”)
• Офисы в Европе, Азии, Южной Америке и Африке
• Работает в России с 1992 года
• Разработал систему сравнительного анализа (бенчмаркинга) для
системы сертификации Energy STAR и ряд других методических
подходов для энергосбережения.
Одним из приоритетных направлений компании ICF является разработка
подходов и финансовых механизмов для внедрения энергоэффективных
мероприятий на объектах нового строительства и при модернизации
существующих зданий.
В рамках Проекта ПРООН ICF разрабатывает методику для определения
экономической эффективности внедрения энергосберегающих
мероприятий при реконструкции старого жилого фонда.
Beacon
Методика определения экономической эффективности реализации
энергосберегающих мероприятий для жилого фонда выполнена в
соответствии с разработанным программным модулем компании
ICF International – Beacon Residential.
Данный программный модуль позволяет оценить результат снижения
потребления электричества и тепла в жилом здании в ходе внедрения
энергосберегающих мероприятий (ЭСМ).
Также производится оценка эффективности внедрения данных
мероприятий для жилого здания или группы зданий на основе расчета
основных экономических показателей и анализа чувствительности данных
показателей к изменению тарифов на тепловую и электрическую энергию.
Краткое описание модели
Beacon
Данные о тарифах и инвестициях
в мероприятия
Данные о планируемых
ЭСМ мероприятий
Данные о конструкциях здания
и инженерной инфраструктуры
Данные для
ввода
Результаты
расчета
Климатические условия
Информация о здании
Краткое описание модели
Результаты
расчета
Расчет экономии тепловой энергии при
реализации ЭС мероприятий
Расчет экономии электрической энергии при
реализации ЭС мероприятий
Основные критерии экономической
эффективности инвестиций в ЭС
мероприятия
Краткое описание модели
Методология модуля включает три этапа :
ЭТАП 1
ЭТАП 2
ЭТАП 3
Определение экономии тепловой и электрической
энергии
Cравнение различных вариантов энергосберегающих
мероприятий на основе расчета и сопоставления
критериев экономической эффективности инвестиций в
энергосберегающие мероприятия
Принятие решения в соответствии с технической
связанностью и последовательным внедрением
ЭЭ мероприятий
Методология модуля ЭТАП 1
Определение экономии тепловой и электрической энергии
Проведение энергетических обследований
Определение фактического состояния здания и
существующих инженерных коммуникаций
Определение ЭСМ для последующей модернизации
здания
Определение экономии тепловой и электрической
энергии в результате внедрения ЭСМ
Методология модуля ЭТАП 1
Основными базовыми энергосберегающими мероприятиями,
используемыми для расчетов в программном модуле являются:
•
•
•
•
•
•
•
Утепление ограждающих конструкций;
Замена старых оконных конструкций на новые;
Утепление кровли;
Устройство теплоизоляции трубопроводов в пределах помещений подвала;
Устройство автоматизированного теплового пункта;
Устройство балансировочных клапанов в системе отоплении;
Устройство радиаторных терморегуляторов возле каждого отопительного
прибора;
• Оптимизация энергопотребления двигателей различных установок
(приточные системы вентиляции, лифты и т.д.);
• Оптимизация энергопотребления для освещения.
На данном этапе производится оценка экономии тепловой и
электрической энергии в натуральном выражении для каждого ЭСМ
Методология модуля ЭТАП 2
Cравнение различных вариантов энергосберегающих мероприятий
на основе расчета и сопоставления критериев экономической
эффективности инвестиций
Экономическая эффективность отражает результаты внедрения
энергосберегающих мероприятий и определяется разностью между
денежными доходами и расходами от реализации мероприятий,
а также отражает изменение данных показателей во времени,
учитывая изменение величины тарифов на тепловую или
электрическую энергию.
Методология модуля ЭТАП 2
Расчет экономии энергоресурсов в результате
внедрения ЭСМ (см. Этап 1)
Инвестиции
в ЭСМ
Норма дисконта
Тариф на тепловую и электрическую энергию
Срок эксплуатации технологии
Норма дисконта
1. Расчет и сопоставление критериев экономической
эффективности инвестиций.
2. Анализ чувствительности эффективности инвестиций
в ЭСМ в зависимости от величины инвестиций и
расчетного уровня ставки тарифов на энергию.
Методология модуля ЭТАП 2
Сравнение различных вариантов энергосберегающих мероприятий
производится на основе расчетов и сопоставления следующих критериев
экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие
мероприятия:
• срок окупаемости инвестиций;
• чистый доход за счет экономии энергоресурсов за весь срок эксплуатации
энергосберегающих мероприятий;
• внутренняя норма доходности
• индекс доходности инвестиций, обеспечивающих указанный доход
Допущения:
• дисконтирование поступающих доходов за срок эксплуатации энергосберегающих
мероприятий, если полученные в результате инвестиций в энергосберегающие
мероприятия промежуточные доходы используются в качестве оборотных средств.
• капитализация указанных доходов, если полученные в результате инвестиций в
энергосберегающие мероприятия промежуточные доходы используются в виде
«портфельных» инвестиций.
Методология модуля ЭТАП 2
ЭСМ считается эффективным, если :
- Срок окупаемости соответствует прогнозируемому значению
- Положительное значение чистого дисконтированного дохода NPV
- Если рассчитанная внутренняя норма доходности оказывается выше
нормативной ставки дисконтирования
При необходимости выбора энергосберегающего мероприятия из нескольких
более эффективным является мероприятие с более высокой внутренней
нормой доходности.
- Индекс прибыльности (ИП) > 1
Индекс прибыльности тесно связан с чистым дисконтированным доходом.
Если NPV положителен, то Индекс Прибыльности > 1
При необходимости выбора энергосберегающего мероприятия из нескольких
более эффективным является мероприятие с более высоким ИП
Методология модуля ЭТАП 2
Инвестиции, рублей
Ежегодный размер экономии, рублей
Срок эксплуатации оборудования, лет
Норма дисконта, %
1500000,0
300000,0
20,0
9%
Ставка тарифа - Текущая ставка Ставка тарифа
10%
тарифа, рублей
+10%
Тариф на тепловую энергию, рубл/гКал
1215,0
1350,0
1485,0
Простой срок окупаемости, лет
5,6
5,0
4,5
График зависимости срока окупаемости инвестиций в энергосберегающие
мероприятия от изменения тарифа на тепловую энергию.
6.0
5.0
Срок окупаемости , лет
Анализ чувствительности
эффективности инвестиций в ЭСМ
в зависимости от величины
инвестиций и расчетного уровня
ставки тарифов на энергию
4.0
3.0
2.0
1.0
0.0
0.0
200.0
400.0
600.0
800.0
Тариф, рубл.
1000.0
1200.0
1400.0
1600.0
Методология модуля ЭТАП 3
Принятие решения в соответствии с технической связанностью и
последовательным внедрением ЭC мероприятий (ЭСМ)
После сопоставления критериев экономической эффективности инвестиций в
ЭСМ при принятии решений по их реализации необходимо обеспечить
последовательное, приоритетное внедрение мероприятий и техническую
связанность между собой.
Методология внедрения ЭСМ основывается
на системном анализе здания, как единой
энергетической системы
Независимое применение группы энергосберегающих решений нарушает
принципы системности и приводит к неэффективной реализации ЭСМ для
здания
ТОЛЬКО ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОЕ КОМПЛЕКСНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ !!!
Приоритет энергоэффективных мероприятий
Оценочная анкета (scorecard) для ЭСМ
ЭЭМ
Инвестиции, $
Эффективность,%
Основные ЭП (T, IRR)
Утепление ограждающих
конструкций
Замена старых оконных
конструкций на новые
Утепление кровли
Устройство теплоизоляции
трубопроводов в пределах
помещений подвала
Устройство
автоматизированного
теплового пункта
Устройство балансировочных
клапанов
Устройство радиаторных
терморегуляторов
Scorecard выстраивает последовательную
схему внедрения ЭСМ
Разрабатываемые в рамках
модуля scorecards направлены
на помощь в принятии
решения в выборе ЭСМ
Заключение:
Beacon
Разрабатываемый модуль решает следующие задачи:
- Определение экономии тепловой и электрической энергии в
результате внедрения ЭCМ
- Расчет и сопоставление критериев экономической эффективности
инвестиций.
- Анализ чувствительности эффективности инвестиций в ЭСМ в
зависимости от величины инвестиций и расчетного уровня ставки
тарифов на энергию.
- Принятие решения в соответствии с технической связанностью
и последовательным внедрением ЭСМ
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ !!!
Додонов А.Н.
Старший эксперт
ICF International
125047 Москва,Россия
1я Тверская Ямская, дом23,
строение1, подъезд 3, этаж 9
www.icfi.com
+7 495 783 1032
+7 495 783 1848 факс
Andrey.Dodonov@icfi.com