Проводим собрание по новому

Формы проведения собрания
красный шрифт – выбранная форма
Общее собрание собственников помещений в МКД (ст.44.1 ЖК РФ)
очного
голосования
(совместного
присутствия
собственников помещений в
данном
доме
для
обсуждения
вопросов
повестки дня и принятия
решений
по
вопросам,
поставленным
на
голосование)
заочного
голосования
(опросным путем или с
использованием системы в
соответствии со статьей 471
настоящего Кодекса)
очно-заочного
голосования
Формы проведения собрания
Собрание инициирует:
Собственник,
при этом он сам
определяя
повестку дня и
сроки (п.2. ст. 45
ЖК РФ)
УК,
самостоятельно 10% собственников, возлагая
определяя повестку дня и обязанность по организации
сроки (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).
на УК (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).
Очно-заочное голосование
Особенности очно-заочного голосования
Фактически
совместили
две
формы голосования –
очную и заочную
Нет
необходимости
уведомлять
собственников перед
«переходом»
в
заочное голосование
Отсутствует
возможность
голосования на ОСС
(очный
этап)
поднятием
рук
–
только
письменная
форма (бюллетени)
Проведение очно-заочного общего собрания собственников
ЭТАП 1
ЭТАП 2
ЭТАП 3
ЭТАП 4
Инициатор
готовит Каждому собственнику
повестку собрания в направляется
соответствии с ЖК РФ
уведомление
о
проведении ОСС
Если
очное
голосование не имело
кворума – автоматом
переходим к заочному
голосованию,
сроки
проведения которого
определены
в
уведомлении (этап 2)
По окончании срока
сбора бюллетеней –
подсчет голосов и
оформление
результатов
голосования
В
повестку
надо
вносить вопрос об
уведомлении
собственников
для
будущих ОСС
Порядок уведомления
на первом собрании –
заказное письмо с
уведомлением
Раздаем
бюллетени Направление
голосования
всем протокола и решения
собственникам,
ОСС в ГЖИ
которые не посетили
этап 2
Вопросы формулирует Собственники
юрист УК (помогает получают бюллетени,
формулировать)
расписываясь
в
журнале выдачи
Идем по квартирам - «Пропала» норма о
собственники
начале
действия
получают бюллетени, решения ОСС (?)
можно внести срок в
расписываясь
в Полагаю,
повестку
журнале выдачи
Передача решений ОСС
ЭТАП 1
ЭТАП 2
ЭТАП 3
Инициатор
собрания
представляет в УК (ТСЖ, ЖСК)
копию решений и протокола
ОСС в срок не позднее 10 дней
после проведения ОСС
В течении 5 дней с момента ГЖИ
хранит
полученные
получения копии решения и документы в течении 3 лет
протокола ОСС УК (ТСЖ, ЖСК)
должны
направить
данные
документы в органы ГЖИ
нарочно или через ГИС ЖКХ
Передача решений ОСС
Не указано, заверяется ли копия Порядок передачи должен быть По 731 ПП РФ данные протоколы
и
представляется
ли
на разработан Минстроем
должны храниться 5 лет, так они
обозрение УК оригинал
относятся
к
раскрываемой
информации
Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в
течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по
аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в
целях установления факта соблюдения требований законодательства при
организации, проведении и оформлении результатов такого собрания
Проведение собрания за собственников
ЭТАП 1
ЭТАП 2
ЭТАП 3
Собственники обладающие более УК (ТСЖ) проводят мероприятия, УК (ТСЖ) доводят информацию по
10% площадей обращаются в УК необходимые для проведения проведенному ОСС до сведения
(ТСЖ) в письменной форме
ОСС:
собственников:
-----------------------------
Мероприятия:
Уведомление Мероприятия:
каждого
собственника
в 1) Оформление результатов ОСС
установленном порядке
2) Доведение результатов ОСС
-----------------------------------------
Сроки:
мах – 45 дней с момента
поступления обращения:
min – за 10 дней до даты
проведения ОСС
Сроки: Решение ОСС доводятся до
сведения
собственников
помещений в данном доме путем
размещения
соответствующего
сообщения об этом в помещении
данного дома, определенном
решением
общего
собрания
собственников
помещений
в
данном доме и доступном для
всех собственников помещений в
данном доме, не позднее чем
через десять дней со дня
принятия этих решений.