PRESENTATION Cyprus RUSS

Кипр – финансовый центр на перекрестке трех континентов
“Кипр – европейский цветок, удобно расположенный на
перекрестке Европы, Африки и Азии.”
“Кипр обеспечивает нектар и используется в качестве улья, в
котором
бизнесмены
производят
свой
усовершенствованный мед со сладким послевкусием
низкого налогообложения.”
Яннос Георгиадес
Адвокат&Юрисконсульт

Касается неграждан Европейского Союза;

Предоставляется заявителю и/или его супругу;

Предоставляется их несовершеннолетним детям до 18 лет
(в исключительных случаях – детям до 25 лет).
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ/ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КРИТЕРИЙ

Выписка, выданная финансовым учреждением Кипра, подтверждающая, что на резервный
счет из-за границы была перечислена и депонирована на срок не менее 3 лет сумма в
размере не менее €30.000;

Заявитель и его супруг/супруга должны подтвердить обеспеченный годовой доход в
размере не менее €30.000 и по €5.000 ежегодно на каждого зависимого члена семьи
дополнительно;

Заявление должно сопровождаться свидетельством о праве собственности или договором
купли-продажи недвижимого имущества, жилого дома или другого строения, на имя
заявителя или его супруга, зарегистрированное в Департаменте земель и геологии,
рыночная стоимость которого не менее €300.000 (без учета НДС), и документами,
подтверждающими, что по данной недвижимости осуществлены выплаты на сумму не
менее €200.000 (без учета НДС), при условии, что оставшаяся сумма будет получена из
иностранных средств;
•
•
•
•
NOTE!
Договор купли-продажи будет принят даже если он будет заключен Компанией, при условии, что:
Компания зарегистрирована на Кипре
Она зарегистрирована на имя заявителя и/или его супруга
Заявитель и/или его супруг являются только участниками Компании.
Заявитель и/или его супруг могут купить:
до двух объектов недвижимости (квартир или домов)
или
объект жилой недвижимости площадью 100 кв. м
или
жилой объект и оффисное здание/сооружение площадью 250 кв. м.
Условия:
•
•
•
•
Общая стоимость покупки должна составлять более €300,000;
Объект должен быть куплен на первичном рынке, покупка на
вторичном рынке - не допускается;
Если два объекта являются самостоятельными, они должны быть
куплены у одного девелопера;
Не допускается покупка более 2 объектов недвижимости супругами
(включая покупку указанных объектов компанией).
Условия:
• возраст 18-25 лет;
• финансово зависимы от заявителя;
• являються студентами;
• родители должны подтвердить наличие дополнительного
годового дохода в размере €5,000 на каждого зависимого
ребенка;
• все необходимые документы должны быть поданы вместе
с заявлением.
Условия:
• старше 18 лет;
• финансово независимы от заявителя;
• на каждого ребенка должна быть дополнительно
приобретена собственность, рыночной стоимостью не
менее €300.000;
• подтверждение оплаты не менее 66% от общей цены
приобретаемого имущества.
• Подача справки об отсутствии судимости из страны постоянного
проживания;
• заявитель и его супруг должны подтвердить, что он/они не намерены
работать по найму или заниматься любым видом бизнеса на Кипре;
Но! Они могут быть участниками компаний, зарегистрированных на
Кипре и получать дивиденды от их прибыли;
• посещать Кипр не менее одного раза в два года;
• сопроводительные документы и их переводы должны быть
надлежащим образом удостоверены.
 Заявление должно быть подано непосредственно в Управление гражданской
регистрации и миграционного контроля лично или через представителя. При
этом уплачивается невозмещаемая пошлина в размере €500.
 Заявление должно быть рассмарено Управлением гражданской регистрации и
миграционного контроля и подано в Министерство внутренних дел.
 Министерство внутренних дел уведомляет заявителя или его представителя и
Управление гражданской регистрации и миграционного контроля о решении
Начальника главного управления МВД.
 Срок рассмотрения заявления не превышает 1-2 месяцев с даты его подачи.
Необходимые документы:

Форма заявления (М.67).

Копия действующего паспорта заявителя и зависимых лиц.

Копия действующего временного вида на жительство (если заявитель проживает на
Кипре)

Curriculum Vitae (включая академические квалификации).

Оригинал письма от финансового учреждения Кипра о наличии депозита в размере
€30.000, вложенного на 3 года.

Подтверждение гарантированного годового дохода заграницей не менее €30.000
(оригиналы документов и аффидевит или декларация).

Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи
здания/сооружения/жилого дома на Кипре стоимостью не менее €300.000 (оригинал
или удостоверенная копия).
Если право собственности еще не было получено, заявитель должен подать договор
купли-продажи, надлежащим образом заверенный Инспектором по налогам и в
Департаменте земель и геологии, а также подтверждение оплаты в размере не менее
€200,000.
Необходимые документы:

Официальное заявление заявителя и супруги/а о том, что он/они не имеют
намерения работать по найму или заниматься какой-либо
предпринимательской деятельностью на Кипре.

Медицинская страховка для заявителя и его иждивенцев.

Справка об отсутсвии судимости заявителя и его/ее супруга (если заявитель
постоянно проживает заграницей, справка должна быть выдана
уполномоченным органом страны проживания и подана вместе с
официальным заверенным переводом).

Свидетельство о браке, заверенное надлежащим образом (официальный
заверенный перевод).

Свидетельство о рождении, заверенное надлежащим образом (официальный
заверенный перевод).

Иные документы, которые подаются вместе с заявлением.
Необходимые документы для детей18-25 лет, которые находятся на иждивении

Копия действующего паспорта заявителя.

Копия действующего временного вида на жительство (если заявитель постоянно проживает на
территории Кипра).

Curriculum Vitae (включая академические квалификации).

Декларация о годовых доходах родителей заграницей, подтверждающая наличие средств в сумме не
менее €30.000 (оригиналы документов и аффидевит или декларация). Необходимый объем доходов
должен составлять дополнительно €5.000 за каждого иждивенца.

Официальное заявление заявителя, что он/она не имеет намерения работать по найму или вести
предпринимательскую деятельность на Кипре.

Медицинская страховка заявителя.

Справка заявителя об отсутсвии судимости (если заявитель постоянно проживает заграницей, справка
должна быть выдана уполномоченным органом страны проживания и подана вместе с официальным
заверенным переводом).

Свидетельство о рождении удостоверенное надлежащим образом (с официальным заверенным
переводом).
Письмо из школы или университета о регистрации заявителя.


Получение вида на жительства в другом государстве
(ином нежели страна происхождения)

Не посещение Кипра в течение более, чем 2 лет
Решение Совета Министров от 19/03/2014:
Пересмотрены
критерии
и
условия
предоставления гражданства Кипра инвесторам в
порядке исключения на основании параграфа 2 ст.
111А Закона об актах гражданского состояния
2002-2013 гг.
Кипрское гражданство предоставляется также
супругам
и
финансово
зависимым
совершеннолетним детям (иждивенцам).
 К супругу/е и детям не предъявляются никакие
особые финансовые требования.

Неграждане
Кипра
имеют
право
просить
о
предоставлении кипрского гражданства, если они
имеют:









Справку об отсутствии судимости
Постоянную резиденцию в Республике Кипр, рыночная стоимость
которой превышает €500,000 (без учета НДС).
Инвестирование в государственные облигации или
Инвестирование в финансовые активы Кипрских компаний или
Инвестирование в недвижимое имущество, землеустройство и
инфраструктурные проекты или
Участие в кипрских субъектах хозяйствования или
Депозиты в кипрских банках или
Лица, чьи депозиты в Народном банке (Popular Bank Public Company
Ltd) были обесценены в связи с принятыми после 15 марта 2013 года
мерами или
Значительные вложения в коллективные инвестиционные схемы.

Заявитель должен приобрести государственные
облигации Республики Кипр на сумму не менее 5 млн
евро.
Документы:

Квитанции Казначейства Республики Кипр о покупке
государственных облигаций.

Заявитель должен приобрести финансовые активы
кипрских компаний и организаций (бонды/акции/
облигации, эмитированные и зарегистрированные в
Республике Кипр) на сумму не менее 5 млн евро.
Документы:
 Правоустанавливающие и иные документы о
приобретении финансовых инструментов.

Копия банковского перевода в кипрское банковское
учреждение на имя соответствующей
компании/организации.
Заявитель должен осуществить инвестиции в размере не
менее 5 млн евро на приобретение и возведение
зданий/сооружений или в инфраструктурный или
землеустроительный проект.
Документы:
 Договор купли-продажи.
 Правоустанавливающие документы/ квитанция о
внесении договора в Департамент земель и геологии.
 Квитанции об оплате согласованной в договоре цены.
 Копия банковского перевода в банковское учреждение
Кипра на имя продавца или на имя компании продавца.


Заявитель должен инвестировать не менеее 5 млн евро в приобретение, создание или
участие в компании/бизнесе, которая расположена и осуществляет деятельность в
Республике Кипр и имеет не менеее 5-и кипрских граждан в качестве наемных
работников.
Документы:
 Договор купли-продажи.

Квитанция об оплате оговоренной в договоре цены.

Справка о составе акционеров из Реестра компаний или документ, подтверждающий,
что заявитель является бенефициарным собственником компании.

Копия банковского перевода в Кипрское банковское учреждение на имя компании.

Подтверждение Департамента социального страхования относительно доходов,
наемных работников-граждан Кипра, с которых делались отчисления в соцстрах.

Подтверждение Департамента внутренних налогов относительно налогооблагаемого
дохода наемных работников-граждан Кипра, в компаниях/ бизнесе, в которые сделаны
инвестиции.
Заявитель должен иметь личные срочные депозиты
(минимальный срок депозита – 3 года) в кипрских банках
или вложения в частных компаниях или трастах (в
которых заявитель является бенефициарным
собственником) в Республике Кипр, на сумму не менее 5
млн. евро.
Документы:
 Подтверждение кипрского банка о наличии срочного
депозита на 3 года на имя заявителя или компании, в
которой он является бенефициарным собственником , или
траста, в котором он является бенефициарным
собственником
 Копия банковского перевода в кипрское банковское
учреждение


Депозиты заявителя были обесценены на общую сумму
не менее €3,0 млн.
В случае, если общая сумма обесцененных депозитов
составляет менее €3,0 млн., заявление принимается в
случае дополнительных инвестиций на недостающую
сумму.
Документы:
 Подтверждение объема и времени обесценивания
депозитов.

Совет министров Республики Кипр имеет право в
исключительных случаях уменьшить объем требуемых
вложений:

€2,5 млн. для инвесторов, которые открыто участвуют в
специальных коллективных инвестиционных схемах, при
условии, что общая сумма инвестиций составляет по крайней
мере €12,5 млн.

€2,0 млн. для инвесторов, которые открыто участвуют в
специальных коллективных инвестиционных схемах, при
условии, что общая сумма инвестиций составляет более €12,5
млн.
NOTE!
Данные положения действовали до 01/06/2014.


В Министерство внутренних дел.
Оплата сбора в размере €2.000.

Оригиналы документов должны быть поданы вместе с копиями всех
ниже перечисленных документов:

Письмо заявителя, в котором кратко изложен способ вложения инвестиций и
критерий, в соотвествии с которым подано заявление.
Полностью заполненная апликационная форма M127 и подписанная в
присутствии Секретаря суда Кипра.
Свидетельство о рождении.
Копия паспорта.
Справка об отсутсвии судимости из страны происхождения, а также из
страны постоянного проживания заявителя.
Свидетельство о браке.
Копии двух последовательных объявлений, опубликованных в ежедневной
газете.
Две фотографии на паспорт
Curriculum Vitae








Документы относительно постоянного вида на жительство заявителя на Кипре:
Договор купли-продажи.
 Свидетельство о праве собственности/Справка о подаче договора для
регистрации в Департамент земель и геологии.
 Квитанции об оплате согласованной в договоре цены.
 Копия банковского перевода в Кипрское банковское учреждение на имя
продавца или на имя компании продавца.

Документы, подтверждающие инвестиции заявителя в Республике Кипр. Они
могут включать:

Свидетельство о регистрации компании/компаний в Регистрационной палате
Кипра .

Справка о составе участников, выданная Регистрационной палатой, или
документ, подтверждающий, что заявитель является бенефициарным
собственником компании/компаний.

Заверенная аудиторами отчетность компании/компаний за последние три
года предшествующие подаче заявления.

Оценка Министерством финансов Кипра документов,
которые подтверждают предпринимательскую
деятельность и инвестиции заявителя.

Исследование других документов Министерством
внутренних дел.

Представление заявления в Совет Министров Республики
Кипр для принятия окончательного решения.

Выдача свидетельства о натурализации Управлением
гражданской регистрации и миграционного контроля, с
последующей оплатой сбора в размере €5.000.





Разрешение Совета Министров на приобретение
недвижимого имущества только для неграждан
Европейского Союза.
Все процедурные ограничения были сняты для граждан
ЕС первоначально в мае 2004 года, и окончательно
отменены в мае 2009 года.
В случае приобретения недвижимого имущества
негражданами Кипра, они имеют те же права, что и
граждане Кипра.
Договор купли-продажи.
Продавец, который является стороной в договоре должен
являться зарегистрированным собственником имущества.

После подписания договора покупатель обязан внести
государственную пошлину и затем рекомендуется
зарегистрировать договор купли-продажи в течение 2
месяцев (с даты его подписания) в Департаменте земель и
геологии.

Закон о продаже земли (Закон о реальном исполнении) 81
(I)/2011 требует, чтобы договор купли-продажи был подан
в Земельный кадастр Кипра – право реального
исполнения.
Рыночная цена имущества Государственная пошлина
(Евро)
(1/1000)
€ 1.00 -€ 5,000.00
0
€ 5,001.00 -€ 170,860.00
1,5 (с каждой тысячи)
Более €170,860.00
2 (с каждой тысячи)
Рыночная цена имущества Размер сбора (%)
(Евро)
0 – €85,430.00
3
€85,430 –€170,860.00
5
Более €170,860.00
8
Налог на наследство
Налог на наследство был отменен и более не взимается на Кипре.
 НДС на недвижимость
Был введен в мае 2004 года. Объекты недвижимости, которые
были внесены в городской план до 1 мая 2004 года не подлежат
обложению указанным налогом.
 Налог на прирост капитала
В случае, если покупатель решит продать недвижимое имущество,
налог на прирост капитала будет уплачиваться по ставке 20% от
полученного дохода. Однако, первые €17,086.00 дохода
исключаются из базы налогообложения. Если имущество
находится в совместной собственности супругов, в этом случае
доход в размере до €34,172.00 не будет облагаться налогом.
В случае, если имущество использовалось покупателем как место
постоянного проживания в течение не менее 5 лет перед
последующей продажей, то доход в сумме не превышающей
€85,430.00 не будет облагаться налогом.

Наша юридическая фирма оказывает помощь в оформлении документов от
имени будущего покупателя, а также осуществляет юридическое
сопровождение на всех стадиях процесса приобретения собственности.
В частности наши услуги включают :










Консультирование и оказание помощи в выполнении необходимых
требований и соблюдении процедур.
Подготовка соответствующих заявлений с сопроводительной документацией.
Подготовка договора купли-продажи.
Проставление печати на договоре купли-продажи в Окружном управлении по
налогам и сборам.
Подача договора купли-продажи в Департамент земель и геологии.
Подготовка и подача документов в Совет Министров с последующим
сопровождением документов.
Посещение Департамента земель и геологии для осуществления передачи
имущества.
Получение разрешения Центрального Банка Кипра.
Внесение изменений и дополнений в договор купли-продажи.
Отмена договора купли-продажи в случае необходимости.
В данной презентации мы предоставили только общую
информацию, и она не должна рассматриваться в качестве
юридической консультации.
За более детальной информацией, и консультацией,
которые отвечают Вашим запросам и потребностям,
пожалуйста обращайтесь в наш офис.
Georgiades & Associates LLC
ул. Агиос Павлос & Кадмос, 2
Wisdom Tower, 3-ий этаж
1105 Никосия
Кипр
Tel: + 357 22 819 292
Fax: +357 22 778 444
Web: www.gmadvocates.com
E-mail: [email protected]