Основные исходные параметры проекта

Олимпийский центр по стрельбе из лука
с выставочно-конгрессными залами
г.Чебоксары Чувашской Республики
г. Чебоксары
Объекты соглашения
Олимпийский центр по стрельбе из лука
с выставочно-конгрессными залами
г.Чебоксары Чувашской Республики
2
1
1 - Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными
залами (собственность Концедента)
2 - Гостиничный комплекс (собственность Концедента/Концессионера)
2
Месторасположение
Олимпийский центр по стрельбе из лука с
выставочно-конгрессными залами
Общая площадь участка - 14 376 кв . м .
Общая площадь застройки - 6 297 кв м .
Общая площадь спорткомплекса - 17 095 кв . м .
Общая площадь гостиницы - 3 104 кв . м .
Строительный объем спорткомплекса - 107 893 куб . м .
Строительный объем гостиницы - 11 040 куб . м .
Олимпийский центр по стрельбе из лука
с выставочно-конгрессными залами
г.Чебоксары Чувашской Республики
Сметная стоимость строительства:
В ценах 4 квартала 2012 г. – 520 млн. рублей
В том числе:
Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочноконгрессными залами – 380 млн. рублей;
Гостиничный комплекс - 140 млн. рублей
Схема финансирования 1
Олимпийский центр по стрельбе из лука
с выставочно-конгрессными залами
г.Чебоксары Чувашской Республики
Право собственности
Концедент
Олимпийский центр
по стрельбе из лука с
выставочноконгрессными
залами
380 млн. рублей
Гостиничный
комплекс
Право собственности
140 млн. рублей
Концессионер
4
Олимпийский центр по стрельбе из лука
с выставочно-конгрессными залами
г.Чебоксары Чувашской Республики
Платежи Концедента
(ориентировочно вариант 1)
Основные исходные параметры проекта
• Инвестиции в строительство– 520,0 млн. руб., вкл. НДС
• Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами (собственность Концедента)– 380,0 млн.
руб., вкл. НДС
• Гостиничный комплекс (собственность Концессионера)– 140,0 млн. руб., вкл. НДС
• Срок концессии – 10 лет (ориентировочно; подлежит обсуждению при заключении Концессионного Соглашения)
• Оплата за аренду Концедентом Олимпийского центра по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами - 3% стоимости
(11,4 млн. рублей) в год
Год
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
ИТОГО
0
11,4
11,4
11,4
11,4
11,4
11,4
11,4
11,4
11,4
11,4
114,0
Срок концессии – 10 лет:
Арендный
платеж
Концедента*
(выручка
Концессионера)
, млн. руб.
0
* Приведенные параметры проекта не учитывают возможностей налогового администрирования
Размер платежей требует уточнения после разработки полноценного бизнес-плана
5
Схема финансирования 2
Олимпийский центр по стрельбе из лука
с выставочно-конгрессными залами
г.Чебоксары Чувашской Республики
Право собственности
Право собственности
Концедент
Арендные платежи
Олимпийский центр
по стрельбе из лука с
выставочноконгрессными
залами
380 млн. рублей
Гостиничный
комплекс
140 млн. рублей
Концессионер
6
Олимпийский центр по стрельбе из лука
с выставочно-конгрессными залами
г.Чебоксары Чувашской Республики
Платежи Концедента
(ориентировочно вариант 2)
Основные исходные параметры проекта
• Инвестиции в строительство– 520,0 млн. руб., вкл. НДС
• Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами (собственность Концедента)– 380,0 млн.
руб., вкл. НДС
• Гостиничный комплекс (собственность Концедента)– 140,0 млн. руб., вкл. НДС
• Срок концессии – 10 лет (ориентировочно; подлежит обсуждению при заключении Концессионного Соглашения)
• Удорожание объекта на прогнозируемый ежегодный темп инфляции (6%), за каждый год рассрочки платежа
Год
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
ИТОГО
0
98,8
95,7
92,6
89,4
86,3
83,2
80,1
77,0
73,8
70,7
847,6
Срок концессии – 10 лет:
Арендный
платеж
Концедента*
(выручка
Концессионера)
, млн. руб.
0
* Приведенные параметры проекта не учитывают возможностей налогового администрирования
Размер эксплуатационных платежей требует уточнения после разработки полноценного бизнес-плана
7
Ориентировочный план-график
проекта
Согласование условий и подписание
Концессионного Соглашения






Согласование долгосрочных параметров
финансовой модели с ОИВ Чувашской
Республики
Разработка бизнес-плана
Подготовка конкурсной документации
Постановление Кабинета Министров
Республики о проведении конкурса
Проведение конкурса
Подписание Концессионного Соглашения
Олимпийский центр по стрельбе из лука
с выставочно-конгрессными залами
г.Чебоксары Чувашской Республики
Инвестиционная фаза







Прохождение экспертиз и получение
разрешения на строительство
Привлечение Инвестором (Концессионером)
финансовых ресурсов
Заключение договора ген. подряда,
привлечение подрядных организаций
Закупка оборудования
Получение необходимых лицензий
Реализация плана строительно-монтажных
мероприятий
Сдача объекта в эксплуатацию
Эксплуатационная фаза
Эксплуатация объекта согласно бизнес-плану
Выполнение условий Концессионного
Соглашения
 Выход Инвестора (Концессионера) из проекта по
окончании действия Концессионного
Соглашения


Вероятность сдачи объекта в эксплуатацию в 4 квартале 2014 г. оценивается как при условии вовлеченности и нацеленности на
результат всех участников проекта
8
Законодательная база
Олимпийский центр по стрельбе из лука
с выставочно-конгрессными залами
г.Чебоксары Чувашской Республики
• Федеральный закон «О концессионных соглашениях» от
21.07.2005 № 115-ФЗ
• Закон Чувашской Республики «Об участии Чувашской
Республики в проектах государственно-частного
партнерства» от 20 декабря 2010 г. № 71
• Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
«О заключении концессионного соглашения о создании и
эксплуатации олимпийского центра по стрельбе из лука с
выставочно - конгрессными залами, оснащенного
имуществом и оборудованием» (проект)
9
Спасибо за внимание!
10