"Характеристика части" соответсвующего раздела межевого плана

Порядок заполнения реквизита
“ Характеристика части ”
соответствующего раздела
межевого плана
Согласно пункту 55 Требований к подготовке межевого плана,
утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008
№ 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его
подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о
согласовании местоположения границ земельных участков» (далее Требования к подготовке межевого плана), в разделах текстовой
части межевого плана характеристика части земельного участка
указывается на основании:
сведений государственного кадастра недвижимости (далее- ГКН) - в
отношении существующих частей земельных участков, которые
сохраняются в прежних либо уточняемых границах на измененных
или уточняемых земельных участках;
сведений ГКН о зоне с особыми условиями использования
территории - в отношении образуемых частей земельных участков;
актов органов государственной власти или органов местного
самоуправления, договоров, в том числе предварительных,
вступивших в законную силу судебных актов (далее
2 – Документы) - в
отношении образуемых частей земельных участков.
1. В случае образования земельного участка с одновременным
образованием части такого земельного участка
Сведения о характеристике образуемой части образуемого земельного
участка необходимо указывать в разделе «FormSubParcel» (образуемая
часть) межевого плана на основании:
- сведений ГКН (при наличии) о зоне с особыми условиями
использования территории, содержащихся
в кадастровых планах
территории (далее - КПТ), форма которых утверждена приказом
Минэкономразвития России от 25.08.2014 № 504 «Об утверждении форм
кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о
земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного
строительства и кадастрового плана территории» (далее - Приказ № 504);
- Документов.
3
1. В случае образования земельного участка с одновременным
образованием части такого земельного участка
В реквизите «Name» (содержание обременения, сведения об
объекте недвижимости, расположенном на земельном участке)
реквизита
«Encumbrance»
(характеристика
части)
раздела
«FormSubParcel» межевого плана рекомендуем указывать содержание
ограничения (обременения) части в соответствии со сведениями,
указанными в КПТ или в Документах.
4
2. В случае образования земельного участка путем
преобразования другого земельного участка при наличии
существующих частей на таких преобразуемых земельных
участках, которые при образовании земельного участка
сохраняются в прежних либо уточняемых границах
Сведения о характеристике такой части образуемого земельного
участка необходимо указывать в разделе «FormSubParcel» межевого
плана на основании:
- сведений ГКН в объеме, указанном в кадастровых выписках о
земельных участках.
В реквизите «Name» реквизита «Encumbrance» раздела
«FormSubParcel» рекомендуем указывать в содержании ограничения
(обременения) части следующий текст: «пункт 55 Требований к
подготовке межевого плана».
5
2.
В
случае
образования
земельного
участка
путем
преобразования другого земельного участка при наличии
существующих частей на таких преобразуемых земельных
участках, которые при образовании земельного участка
сохраняются в прежних либо уточняемых границах
6
3. В случае образования части земельного участка, в том числе с
одновременным уточнением местоположения границ и площади
данного земельного участка
Сведения о характеристике образуемой части уточняемого
земельного участка необходимо указывать в соответствующих
разделах «FormSubParcel», «NewSubParcel» (сведения об образуемых
частях) межевого плана на основании:
- Документов.
В реквизите «Name» реквизита «Encumbrance» соответствующих
разделов «FormSubParcel», «NewSubParcel» рекомендуем указывать
содержание ограничения (обременения) части в соответствии со
сведениями, указанными в Документах.
7
3. В случае образования части земельного участка, в том числе с
одновременным уточнением местоположения границ и площади
данного земельного участка
8
4. В случае уточнения местоположения границ, в том числе в
случае исправления кадастровой ошибки в местоположении
границ, земельного участка с одновременным уточнением
(исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ)
части такого земельного участка
Сведения о характеристике такой части уточняемого земельного
участка необходимо указывать в соответствующих разделах
«ExistSubParcel» (существующая (уточняемая, измененяемая) часть
участка), «InvariableSubParcel» (существующая (неизменяемая) часть
участка) межевого плана на основании:
- сведений ГКН в объеме, указанном в кадастровых выписках о
земельных участках.
В реквизите «Name» реквизита «Encumbrance» соответствующих
разделов
«ExistSubParcel»,
«InvariableSubParcel»
рекомендуем
указывать в содержании ограничения (обременения) части
следующий текст: «пункт 55 Требований к подготовке межевого
плана».
9
4. В случае уточнения местоположения границ, в том числе в
случае исправления кадастровой ошибки в местоположении
границ, земельного участка с одновременным уточнением
(исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ)
части такого земельного участка
10
5. В случае образования части на земельном участке, в сведениях
ГКН о котором отсутствует информация о местоположении его
границ
Сведения о характеристике образуемой части такого земельного
участка необходимо указывать в разделе «NewSubParcel» межевого
плана на основании:
- сведений ГКН (при наличии) о зоне с особыми условиями
использования территории, содержащихся в КПТ;
- Документов.
11
5. В случае образования части на земельном участке, в сведениях
ГКН о котором отсутствует информация о местоположении его
границ
В реквизите «Name» реквизита «Encumbrance» раздела
«NewSubParcel» рекомендуем указывать содержание ограничения
(обременения) части в соответствии со сведениями, указанными в
КПТ или в Документах.
12
В случае если межевой план подготавливается на основании
кадастровой выписки о земельном участке, оформленной в
соответствии с приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012
№ 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания,
сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения,
земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о
здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и
кадастрового плана территории», действовавшим до вступления в
силу Приказа № 504, реквизит «Характеристика части»
соответствующего раздела межевого плана необходимо заполнять в
объеме сведений, указанных в такой выписке.
13