***** 1 - Чиндирчеро

ПРОЕКТ
Всесезонный горно-туристический
курорт «Чиндирчеро» в Дагестане
Махачкала – Москва 2011
Рук. проекта
Косенков Ю.А 8 903 7802050
МИССИЯ КУРОРТА
УДОВЛЕТВОРЕНИЕ ПОТРЕБНОСТЕЙ ДЕТСКОЙ, СЕМЕЙНОЙ,
МОЛОДЁЖНОЙ, ВЗРОСЛОЙ И КОРПОРАТИВНОЙ
АУДИТОРИЙ В АКТИВНОМ И БЕЗОПАСНОМ ОТДЫХЕ;
ПРЕДЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСНЫХ УСЛУГ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ
КОМФОРТНОГО СЕРВИСА ДЛЯ ВСЕХ СОЦИАЛЬНЫХ
ГРУПП, ПРИДЕРЖИВАЯСЬ ПРИЕМЛЕМОЙ ЦЕНОВОЙ
ПОЛИТИКИ
ЗАДАЧИ КУРОРТА
Предоставление уникальных для региона
развлекательных и физкультурно оздоровительных услуг
Разработка услуг, соответствующих
европейским стандартам качества
Организация новых рабочих мест
Формирование бюджетных поступлений
Создание условий для нормализации
напряженной обстановки в регионе
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ
ПАРАМЕТРЫ
КУРОРТА
Общая площадь – 228 га
Климат умеренный. Средняя температура января от -5 до -11
гр.С, в июле до +24 град.С. Соотношение солнечных и
пасмурных дней 5\1
1
Осадки в среднем за год - 600-800 мм,
максимум - в весенне-летний период.
Высоты над уровнем моря – от 1950 до 2500м
Средний уклон склонов – 12 град
Зимний сезон: ноябрь – март,
Летний сезон: май – сентябрь
Транспортная доступность: 2-2.5 часа до и
от аэропорта или ж\д вокзала
Зимние услуги
Катание на горных лыжах, сноубордах, тюбингах
Обучение катанию
Катание на снегоходах
Сноубордпарк
Беговые лыжи, биатлон
ЛЕТНИЕ УСЛУГИ
Альпинизм и скалолазание
Горный туризм
Рафтинг
Родельбан
Горный велосипед
Сафари на квадроциклах по горам
Круглогодичные услуги
• В крытых развлекательном и спортивном
комплексах: каток, бассейн, тренажёры-симуляторы, игровые и
борцовые залы, бильярд, боулинг, СПА ,сауны, мини-аквапарк, рестораны, кафе,
интернет-кафе, дискотека, кино и концерты, детская игровая досуговая зона,
экскурсионные программы по Дагестану и т.п.
• Прокат, экспресс-питание на склонах, парковка,
страхование катания
• Проживание в отелях, апартаментах, бизнеспосёлке, дачном посёлке, ближайших сёлах
Дополнительные услуги
• Экстрим на склонах:
бордер и ски-кросс, фрирайт, полеты на
параплане и аэрошюте, родельбан и т.п.
• Спортивные игры на летних площадках – волейбол, стритбол, батут, мини-футбол, настольный теннис и т.п.
• Экскурсии на горнолыжном подъёмнике на
вершину горы «Чиндирчеро»
• Уроки физкультуры для школьников ближайших
сёл
• Высокогорная спортивная подготовка и
соревнования (горные лыжи, сноуборд, борьба, беговые лыжи, горный велосипед и т.п.)
• Бизнес- конференции, корпоративные праздники
Ёмкость и
пропускная способность курорта
Расчётная макс. ёмкость курорта зимой - 8 000 чел.
Расчётная макс. ёмкость курорта летом - 4 300 чел.
 Средняя пропускная способность
курорта зимой
– не менее 4000 чел\день
 Средняя пропускная способность
курорта летом
- не менее 860 чел\день
Сильные стороны курорта
 Объём летних услуг приближен к объёму зимних,
что создаёт круглогодичную привлекательность
 Комфортные и безопасные условия спуска с гор с
малыми уклонами, большой шириной и длиной
трасс, не имеющие аналога на Кавказе
 Высокогорье и альпийские луга как компонент
здоровой горноклиматической среды для отдыха
 Полноценные условия семейного и молодёжного
отдыха с большим набором разнообразных услуг,
свойственных альпийским курортам
Проектные мощности
основных открытых зон
• Общая длина горнолыжных трасс с искусственным снегом =
16 км, из них сине-зелёных – 11 км, красно-синих – 2,5км,
чёрно-красных – 2.5 км. Трассы для фрирайта– не менее 20 км
• Длина 3-х подвесных кресельных дорог – 4 км, 11 бугельных –
4.5 км
• Общая пропускная способность горнолыжных подъёмников =
11 000 чел\час
• Длина трасс для беговых лыж – 3.5 км
• Длина трасс для квадроциклов и снегоходов – не менее 4 км
• Длина трасс для горного велосипеда – 2.5 км
• 6 батутов, 2 универсальные игровые спортплощадки,
комплекс настольного тенниса под навесом, родельбан =
1300м
Проектные мощности
основных открытых зон (ч.2)
•
•
•
•
•
2 маршрута горного туризма по 5-10 км
2 маршрута для легкого альпинизма с перепадом до 800 м
3 маршрута для «сафари» на квадроциклах по 50 – 80 км
2 лёгких маршрута «рафтинга» по 5 – 10 км
5 – 6 экскурсионных маршрутов по достопримечательностям Дагестана
• Прокат: Горные лыжи и сноуборд = 3400 комплектов;
Тюбинги – 300; Квадроциклы, снегоходы = 50-60 штук;
Альпснаряжение не менее 200 комплектов; Туристическое
снаряжение для горного туризма не менее 250 комплектов.
Проектные мощности
крытых спортивно-развлекательных
комплексов
• Боулинг на 6 дорожек, бильярд на 5 столов,
лазерный пейнтбол, 10 игровых тренажёровсимуляторов
• Кинозал 3D на 200 чел, интернет-кафе на 20 мест,
детский досуговый центр, дискотека и концерты
(стоя) на 300 чел
• Хоккейная площадка «канадская», спортивный
бассейн 25м, универсальный игровой зал, зал для
вольной борьбы, тренажёрный зал для ОФП
• СПА-центр: мини-аквапарк, сауны, бани, массажные
Проектные мощности
общественного питания
• Кафе самообслуживания на выкате на 200 мест и
ресторан на 150 мест
• Кафе на 30-50 мест на смотровой площадке
вершины горы
• Бары и кафе в крытых универсальном спортивном
и развлекательном комплексах
• Ресторан в бизнес- посёлке на 85 мест
• Полевые кухни на 8 турбазах по 30 мест
• Универсам для проживающих в апартаментах
• 3 бутика спортивных принадлежностей
Проектные мощности
жилого фонда
• 2 отеля 3*- 4* на 800 мест, банкетный зал +
конференц-зал, комнаты для семинаров
• Апарт-отель в формате «Town-Hоuse» на 270 мест
• Бизнес- посёлок на 120 мест, ресторан, комплекс
СПА услуг
• Дачный посёлок с садовыми участками на 20 – 30
резиденций
• Летние домики на 2 турбазах для 30 – 35 туристов
Общее число гостей =~ 1250
Основные проектные
производственные мощности
•
•
•
•
Энергоснабжение в объёме не менее 7 мгв,
Телефонная сеть на 1000 номеров, Wi-Fi интернет, ТV
Гостевые парковки до 1100 машино-мест (6 парковок)
Вертодром с 2-мя посадочными площадками и
навигационной станцией (гостевая и спасательная служба),
• Посёлок для персонала на 950 человек с блоками питания
и развлечений
• Фельдшерская и спасательная службы
• 3 Ратрака, 6 автобусов, грузовой автотранспорт и др.
Рабочие места



Количество рабочих мест персонала зимой - 1100 чел.
Количество рабочих мест персонала летом - 390 чел.
Количество рабочих мест строителей
- 450 чел.
Расчётные параметры строительства




Сроки строительства действующей части курорта – 2006-12г.
Сроки дальнейшего строительства курорта - 2012 – 2020 гг.
Объём инвестиций в строительство
- ~ 5-6 млрд. руб.
Сроки окупаемости
- 11 -13 лет