Строительство предприятия по производству макаронных изделий

Министерство сельского
хозяйства и продовольствия
Ростовской области
ИНВЕСТИЦИОННОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Строительство предприятия
по производству макаронных
изделий
РОСТОВ-НА-ДОНУ
2013 ГОД
Ростовская область
Зерновые культуры являются наиболее важными в структуре
растениеводства области – под ними занято около 50% пашни.
Ежегодно в Ростовской области выращивается около
7,4 млн. тонн зерновых культур.
Главная зерновая культура – озимая пшеница.
Природно-климатические условия области благоприятны
для выращивания пшеницы твердых сортов (Triticum durum) –
основного сырья для макаронной отрасли.
Сорта твердой пшеницы возделываются в Зерноградском,
Кагальницком, Веселовском, Сальском, Песчанокопском
районах Ростовской области.
Наиболее распространены сорта:
«Курант», «Аксинит», «Амазонка»,
«Донская элегия», «Новодонская», «Вольнодонская»
Выращивание пшеницы твердых сортов в Ростовской области
осуществляется только под заказ, в связи с чем актуально
строительство завода по производству макаронных изделий.
МАКАРОННАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Макаронная промышленность области насчитывает около 90 малых
предприятий, выпускающих макаронные изделия из пшеничной
хлебопекарной муки. Основная часть предприятий работает по заявкам.
ИП Савенко (ООО «Три богатыря»), г. Таганрог,
мощность – 1500,0 тонн в год
ООО «Энергия», г. Пролетарск, мощность – 3,6 тонн в год
ОАО «Сальский хлебокомбинат», г. Сальск, мощность – 3,0 тонн в год
ООО «ДиМакс», мощность – 11,0 тонн в год
ИП Сухарева Н.А., г. Донецк, мощность – 18,0 тонн в год
Производственные мощности по выпуску макаронных
изделий загружены в среднем на 40 %.
Ростовская область
Размещение
предприятия по
производству
макаронных
изделий
целесообразно в
следующих
районах области
Песчанокопский
 Зерноградский
 Егорлыкский
 Сальский
 Целинский
Территория района – 1,88 тыс.кв.км
Административный центр:
с. Песчанокопское
население – 10,5 тыс.чел.
расстояние до г. Ростов-на-Дону – 174 км
Население района – 31,6 тыс.человек
Основа экономики района:
 сельскохозяйственное производство (выращивание зерновых,
крупяных, масличных культур)
 производство животноводческой продукции
Площадь 30,0 га
Место расположения:
с. Развильное,
Песчанокопский район,
Ростовская область
Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка:
государственная собственность
Близлежащие производственные объекты: ОАО «Развиленская МСО»,
ООО «Строитель», ООО «Факел», ОАО «Агрокомплекс Развильное» 2 км
Расстояние до ближайших жилых домов: 1,5 км
Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение): да
Удаленность от г. Ростова-на-Дону 200 км
Территория района – 2,66 тыс.кв.км
Административный центр г. Зерноград
население – 26,8 тыс.чел.
расстояние до г. Ростов-на-Дону – 71 км
Население района – 58,7 тыс.человек
Основа экономики района:
 сельскохозяйственное производство (выращивание зерновых,
крупяных, масличных культур, животноводческое направление);
 предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности;
 деятельность трех научно-исследовательских институтов, в т.ч. в
сфере сельского хозяйства (ВНИИЗК им. И.Г. Калиненко)
Площадь 64,6 га
Место расположения:
п. Экспериментальный
(на юг от южной окраины),
Зерноградский район,
Ростовская область
Информация о наличии правообладателей:
государственная собственность, право на которую не разграничено
Наличие объектов недвижимости: объекты недвижимости отсутствуют
Расстояние до ближайших жилых домов: 0,15 км
Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение): да
Удаленность от г. Ростова-на-Дону 80 км
Вид
инфраструктуры
Техническая возможность
подключения
Газ
Газификация от газопровода высокого давления
(ПЭ диаметром 273 мм) п. Экспериментальный
находящегося на расстоянии 150 м
и установки ГРПШ
Электроэнергия
По восточной границе площадки проходит ВЛ 10 кВ
к силовому трансформатору 6300 КВА
Водоснабжение
Возможно обеспечение водоснабжения в объеме
2000 метров кубических в сутки путем
строительства артезианских скважин и
водонапорных башен
Отопление
Путем установки автономного теплового пункта
Территория района – 1,46 тыс.кв.км
Административный центр ст. Егорлыкская
население – 17,6 тыс.чел.
расстояние до г. Ростов-на-Дону – 110 км
Население района – 35,7 тыс.человек
Основа экономики района:
 сельскохозяйственное производство (зерновое и
животноводческое направления)
 предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности
Площадь 32,0 га
Место расположения:
ст. Егорлыкская,
Егорлыкский район, Ростовская область
Информация о наличии правообладателей:
муниципальная собственность
Егорлыкского сельского поселения
Наличие объектов недвижимости:
объекты недвижимости отсутствуют
Близлежащие производственные объекты:
земли сельскохозяйственного назначения
Расстояние до ближайших жилых домов: 0,1 км
Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение): да
Удаленность от г. Ростова-на-Дону 120 км
Вид
инфраструктуры
Техническая возможность
подключения
Газ
40 метров до газопровода высокого давления (ПЭ
диаметр 110 мм) ст. Егорлыкская
от ГРС «Прогресс» 60, 0 тыс. м3/ сут.
Электроэнергия
На расстоянии 2 км от площадки находится
подстанция ПС 110/35/10 с двумя
трансформаторами мощностью 10,0 тыс. кВ
каждый. При предоставлении заявки в «Южные
электрические сети Ростовэнерго» возможно
техническое присоединение к электрическим
сетям с обеспечением мощности 5 МВТ.
Водоснабжение
Ближайшая точка присоединения к
водопроводным сетям, находящимся на балансе
ЕМУП «Коммунальник» в ст. Егорлыкская,
расположена на расстоянии 800 м от границ
площадки. Допустимое суточное потребление – 500
м3/сут. Возможно строительство отдельного
водовода от участка «Водоканал» протяженностью
1,7 км, с суточным объёмом потребления до 2,0
тыс.м3 / сут.
Канализация
Строительство самотечного коллектора
протяженностью 3.5 км с присоединением к
канализационным сетям «Военный городок» что
обеспечит пропускную способность коллектора в
размере 2.0 тыс.м3 / сут.
Территория района – 3,49 тыс.кв.км
в т.ч. сельхозугодья – 305,1 тыс.га
Административный центр г. Сальск
население – 61,3 тыс.чел.
расстояние до г. Ростов-на-Дону – 180 км
Население района – 101,1 тыс.человек
Основа экономики района:
 сельскохозяйственное производство (зерновые, масличные
культуры, животноводческая продукция)
 предприятия перерабатывающей промышленности
Площадь 20 га
Место расположения: с. Новый Егорлык
(1км южнее от дороги «Новый Егорлык – г.Сальск»), Сальский район,
Ростовская область
Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка:
Государственная собственность,
право на которую не разграничено
Возможность переформирования участка
(перераспределение, раздел, выделение): да
Близлежащие производственные объекты:
земли сельскогозяйственного назначения
СПК (СА) «Русь», 6 км
Удаленность от Ростова-на-Дону: 230 км
Вид
инфраструктуры
Техническая возможность
подключения
Газ
Имеется. Необходимо строительство линии
газопровода протяженностью 1000 м от
подземного газопровода высокого давления 2
категории ф-159 на выходе с ГРС Новый Егорлык.
Электроэнергия
Возможно после реконструкции ПС 35/10 кВ
«Новоегорлыкская», в части замены
трансформаторов на 2х6,3 МВа
Водоснабжение
Отсутствует. Возможно при бурении скважины и
строительстве водонапорной башни Рожновского
и линии водопровода.
Канализация
Центральная канализация отсутствует.
Территория района – 2,12 тыс.кв.км
Административный центр пос. Целина
население – 10,6 тыс.чел.
расстояние до г. Ростов-на-Дону – 135 км
Население района – 33,6 тыс.человек
Основа экономики района:
 сельскохозяйственное производство (выращивание зерновых,
зернобобовых и масличных культур, животноводческое
направление)
 предприятия перерабатывающей промышленности
Удаленность от г. Ростова-на-Дону:
135 км
Площадь 78 га
Место расположения:
п. Целина (за северо-восточной границей), Целинский район, Ростовская область
Информация о наличии правообладателей, собственников земельных участков:
8 собственников, 2 арендатора
Земельные вопросы, требующие урегулирования: проведение процедуры изъятия
земельных участков для муниципальных нужд
Возможность переоформления участка: имеется
Расстояние до ближайших жилых домов: 1000 м
Близлежащие производственные объекты и расстояние: с западной стороны примыкает
ООО «Сельхозгазификация», с северной и восточной – земли сельхозназначения
Техническая характеристика
производственной базы ООО«Сельхозгазификация»
Местонахождение: на северо-востоке Целинского сельского поселения, примыкает восточной
границей к инвестиционной площадке.
На территории базы имеется:
1. Подъездной железнодорожный путь протяженностью 2007 м;
2. ЛЭП-10кВ общей протяженностью 1610 м и КТП 160 кВа;
3. Прирельсовый склад с подвалом общей площадью 443 кв. м.;
4. Бытовой корпус общей площадью 429 кв. м.;
5. Водозаборное сооружение 60 м.куб.;
6. Подъездная дорога протяженностью 1100 м;
7. ЗАВ-50 общей площадью 210 кв. м.;
8. Земельный участок
общей площадью 77202 кв. м.
3 га земельного участка
огорожено забором
под производственную базу.
Вид инфраструктуры
Техническая возможность
подключения
Газ
Подключение инвестплощадки возможно к
межпоселковому газопроводу высокого давления (2
категории) х.Владикарс-пос.Юловский при условии
корректировки расчетной схемы газоснабжения
района с учетом нагрузки инвестплощадки.
Ориентировочная протяженность газопровода
составляет 12 км.
Электроэнергия
Установка на ПС 110/35/10 кВ Целинская 2-х ячеек
от разных секций шин. Оснащение ячеек
микропроцессорными устройствами релейной защиты
от всех видов повреждений.
Необходимость предусмотреть кабельный выход от
КРУН-10 кВ до первых опор ВЛ.
Строительство 2-х воздушных линий 10 кВ на
передаваемую мощность не менее 3,5 мВА каждая,
длиной по 3,5 км
Водоснабжение
На западной границе имеется 2 артезинских
скважины на воду с дебетом 14 м.куб. в сутки
Канализация
Канализационные сети отсутствуют.
Областной закон от 01.10.2004 г. № 151-ЗС
«Об инвестициях в Ростовской области»
 Государственные гарантии Ростовской области
по инвестиционным проектам под 100% высоколиквидное обеспечение
 Льготы по налогам:
льготы по налогу на имущество организаций в размере 0 %
налоговая ставка по налогу на прибыль в размере 13,5%
в части зачисляемой в областной бюджет
 Предоставление субсидий
на компенсацию затрат по выплате процентов по инвестиционным
кредитам, предоставленным для нового строительства, расширения,
реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий
Областной закон от 22.07.2010 № 448-ЗС
«Об основах государственно-частного партнерства»
Формами государственно-частного партнерства в Ростовской области
являются следующие соглашения (договоры):
 об участии сторон государственно-частного партнерства
в реализации инвестиционных проектов;
 об участии Ростовской области в уставных (складочных) капиталах
юридических лиц;
 о предоставлении государственного имущества Ростовской области в
аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление;
 концессионные;
 иные соглашения (договоры), заключенные сторонами государственночастного партнерства и отвечающие целям и задачам государственночастного партнерства.
Создание объектов капитального строительства,
в том числе линейных объектов, необходимых для присоединения объекта,
создаваемого инвестором,
к сетям тепло-, водоснабжения, водоотведения и (или) подведения к
границам участка объектов транспортной инфраструктуры,
в том числе автомобильных дорог общего пользования местного значения,
мостов.
Субсидии предоставляются на возмещение части затрат на выполнение
работ по присоединению к сетям электро- и газоснабжения
в размере 50%
Субсидии на возмещение части затрат предоставляются в рамках
ОДЦП «Создание благоприятных условий по привлечению
инвестиций в Ростовскую области на 2012-2015 годы»
Предельные объемы субсидий определяются в
Соглашениях об участии сторон государственно-частного
партнерства в реализации инвестиционного проекта.
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И
ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344010, г.Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 33.
Тел.: (863) 234-60-00, 232-56-15, факс 232-35-19.
http://www.don-agro.ru, e-mail: obraschenie@don-agro.ru
ВАСИЛЕНКО Вячеслав Николаевич
Заместитель Губернатора
Ростовской области – министр сельского
хозяйства и продовольствия
тел: 8 (863) 232-05-74
ГОРБАНЕВА Ольга Павловна
заместитель министра сельского
хозяйства и продовольствия
(вопросы экономики, инвестиций,
финансирование АПК)
УРБАН Геннадий Александрович
заместитель министра сельского
хозяйства и продовольствия
(развитие пищевой и перерабатывающей
промышленности, внешнеэкономической
деятельности)
тел: 8 (863) 250-98-01
тел: 8 (863) 234-53-91
УПРАВЛЕНИЕ ПИЩЕВОЙ И ПЕРЕРАБАТЫВАЮЩЕЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
Начальник управления
Харченко Александр Моисеевич
тел. (863) 232 04 39
Начальник отдела координации переработки
продукции растениеводства и прочих производств
Чекулаева Елена Юрьевна
тел. (863) 300 05 87 (добавочный 254)
E-mail: chekulaeva@don-agro.ru
ОТДЕЛ УЧЕТА ИНВЕСТИЦИЙ И СОПРОВОЖДЕНИЯ ПРОЕКТОВ
Начальник отдела
Сорокина Елена Михайловна
тел. (863) 250-97-98 (добавочный 371)
E-mail: elena@don-agro.ru