Слайд 1 - Департамент Строительства, Архитектуры

Департамент Строительства Костромской области
«Об объемах сдачи жилья в 2009 году, перспективах
развития жилищного строительства до 2012 года,
технологиях, применяемых в жилищном строительстве
на территории Костромской области»
Обеспеченность жильем граждан Костромской области в
2009 году
(в сравнении с соседними регионами)
Регионы России
на 1 января 2009 г.
9 месяцев 2009г.
Числен
ность
населения
чел.
Жилищ
ный
фонд
млн.кв.м.
Обеспечен
ность
населения
жильем
на 1 жителя
кв.м.
Число
очередник
ов на
получение
жилых
помещени
й,
семей
Объем
ввода
жилых
домов
тыс.кв.м.
Ввод
жилья
на 1
жителя
.
кв.м.
Российская Федерация
141 903 979
3 116,2
21,96
2863207
35 000,0
0,25
ЦФО
37 121 812
890,4
23,99
616153
10 284,3
0,28
692 315
16,3
23,54
20099
92,9
0,13
Ивановская область
1 073 071
25,0
23,30
16183
116,7
0,11
Владимирская область
1 439 761
35,1
24,38
21076
312,5
0,22
Ярославская область
1 310 473
30,5
23,27
19242
197,9
0,15
Костромская область
1
Ввод в действие жилых домов в 2007-2012 гг на
территории Костромской области
Введено в
действие
жилых домов
в том числе
ИЖС
к
соответствующ
ему периоду
ед.
изм
2007
2008
2009
(оценка)
2010
(оценка)
2011
(оценка)
2012
(оценка)
тыс.
кв.м
140,4
84,4
149
100
155
105
250
155
300
200
350
250
%
128
106
104
161
120
117
2
Информация
объемов ввода жилых домов на территории городских округов и
муниципальных образований Костромской области в 2009 году
(по состоянию на 12 декабря 2009 года)
№№
п/п
Муниципальные образования
2009 г
(оценка)
1
2
3
Всего ввод жилья по
Костромской области
в том числе:
ИЖС
155000
105000
Введено в
2008 г
Введено
В % (разах) к
2008 г
В январеноябре
2009 г
В % (разах)
к январюноябрю
2008г
5
6
7
4
148981
99823
104
105
124552
85263
117,8
107,4
Города:
1
Кострома
в том числе ИЖС
2
Волгореченск
в том числе ИЖС
3
88137
45770
89549
45511
98,2
100
65432
29884
112,6
86,7
800
800
851
851
94
94
635
635
94,6
94,6
Буй
в том числе ИЖС
2000
800
913
913
в 2,2 р
87,6
799
799
156
156
4
Галич
в том числе ИЖС
2000
1000
2688
2688
74,4
40
1197
1197
51,3
51,3
5
Мантурово
в том числе ИЖС
3000
3000
2930
2930
102
102
2733
2388
100
100
6
Шарья
в том числе ИЖС
6600
3900
7061
4897
93,5
79,6
6570
3861
102
90,1
31
1
2
3
4
5
6
7
Районы:
7
Антроповский
в том числе:
ИЖС
200
200
484
484
41
41
119
119
8
Буйский
в том числе:
ИЖС
330
120
197
30
в 1,7р
в 4р
119
119
71,2
в3р
9
Вохомский
в том числе:
ИЖС
2000
2000
1685
1685
118
118
1304
1304
90,3
90,3
10
Галичский
в том числе:
ИЖС
300
300
592
592
50,6
50,6
209
209
64
64
11
Кадыйский
в том числе:
ИЖС
1200
1200
312
312
в 3,8р
в 3,8р
1059
1059
в 3,9 р
в 3,9 р
12
Кологривский
в том числе:
ИЖС
300
300
392
392
76,5
76,5
13
Костромской
в том числе:
ИЖС
22350
22350
18612
18612
120
120
21595
21595
135
135
14
Красносельский
в том числе:
ИЖС
8500
6800
9652
7106
88
95,6
6776
6776
119,3
119,3
15
Макарьевский
в том числе:
ИЖС
1951
1951
747
747
в 2,6 р
в 2,6р
1951
1951
в 3,1 р
в 3,1 р
41
41
32
1
2
3
4
5
16
Мантуровский
в том числе:
ИЖС
400
400
183
183
в 2,1 р
в 2,1 р
17
Межевской
в том числе:
ИЖС
100
100
237
237
42
42
18
Нейский
в том числе:
ИЖС
1000
1000
843
843
19
Нерехтский
в том числе:
ИЖС
3000
3000
20
Октябрьский
в том числе:
ИЖС
21
6
7
296
296
162
162
119
119
952
952
158
158
3405
3405
88
88
2608
2608
99,3
99,3
940
940
123
123
в 7,6 р
в 7,6 р
937
937
в 7,6 р
в 7,6 р
Островский
в том числе:
ИЖС
1503
1500
1286
1286
116
116
1503
1503
138
138
22
Павинский
в том числе:
ИЖС
280
90
469
469
60
60
271
93
106
36,5
23
Парфеньевский
в том числе:
ИЖС
1100
1100
835
835
131
131
1032
1032
181
181
24
Поназыревский
в том числе:
ИЖС
800
170
310
310
в 2,5 р
55
684
175
в 4,5 р
в 4,5 р
33
1
2
3
4
5
6
7
25
Пыщугский
в том числе:
ИЖС
750
750
482
482
155
155
516
516
102
102
26
Солигаличский
в том числе:
ИЖС
2000
2000
1624
1624
123
123
1896
1896
179
179
27
Судиславский
в том числе:
ИЖС
800
800
898
898
89
89
670
670
82,8
82,8
28
Сусанинский
в том числе:
ИЖС
350
350
в 3,4 р
в 3,4 р
303
303
29
Чухломской
в том числе:
ИЖС
1209
1209
570
570
в 2,1 р
в 2,1 р
1209
1209
в 2,1 р
в 2,1 р
30
Шарьинский
в том числе:
ИЖС
1100
1100
1002
1002
109
199
1097
1097
109
109
103
103
в 2,9 р
в 2,9 р
34
Оценка ввода жилых домов в Костромской области в
2009-2012 годы
(тысяч кв. м)
МО
Всего
2009
2010
2011
Всего в т.ч.
1055
155
250,0
300,0
350,0
Антроповский р-н
5,2
0,2
1,5
1,5
2,0
Буйский р-н
7,4
0,3
0,6
2,5
4,0
Вохомский р-н
12,5
2,0
3,0
3,5
4,0
Галичский р-н
7,8
0,3
1,5
2,5
3,5
Кадыйский р-н
8,2
1,2
1,5
2,5
3,0
Кологривский
р-н
3,8
0,3
0,5
1,0
2,0
Костромской р-н
94,4
22,4
19,5
24,5
28,0
Красносельский р-н
57,0
8,5
13,5
16,0
19,0
Макарьевский р-н
8,0
2,0
1,0
2,0
3,0
Мантуровский р-н
4,7
0,4
0,8
2,0
1,5
Межевской р-н
3,1
0,1
0,5
1,0
1,5
г. Нерехта, Нерехтский
р-н
25,7
3,0
5,0
8,7
9,0
г. Нея и Нейский р-н
8,0
1,0
1,5
2,5
3,0
2012
41
МО
Всего
2009
2010
2011
2012
Октябрьский р-н
4,5
0,9
0,6
1,5
1,5
Островский р-н
9,5
1,5
2,0
2,5
3,5
Павинский р-н
3,6
0,3
0,8
1,0
1,5
Парфеньевский
р-н
9,1
1,1
2,0
2,5
3,5
Поназыревский
р-н
4,9
0,8
1,0
1,0
2,1
Пыщугский р-н
3,8
0,8
0,8
0,8
1,4
Солигаличский
р-н
10,5
2,0
2,0
2,0
4,5
Судиславский р-н
12,4
0,8
2,1
3,0
6,5
Сусанинский р-н
7,5
0,4
2.3
3,0
4,5
Чухломской р-н
6,2
1,2
1,0
1,5
2,5
Шарьинский р-н
10,6
1,1
2,0
2,5
5,0
г. Кострома
589,0
88,0
150,5
170,5
180,0
г. Буй
27,0
2,0
7,0
8,0
10,0
г. Волгореченск
26,8
0,8
6,0
8,0
12,0
г. Галич
20,0
2,0
5,0
5,5
7,5
г.Мантурово
23,5
3,0
6,0
6,5
8,0
г. Шарья
37,6
6,6
8,5
10,0
12,5
42
Ввод многоквартирных жилых домов строительными фирмами
Костромской области в 2009 году
№№ пп
Наименование организации
Ед. изм
Ввод жилья
2009г
кв.м
Итого по Костромской области
кв.м
40915
Срок ввода
ООО «Стройцентр»
1
3-4-5-эт. 33-кв.ж.д со встроенными
административными помещениями и
автостоянками
г. Кострома, ул. Козуева,45а
кв. м
3046
сентябрь
ОАО «КУМ Агропромышленного строительства»
2
4-эт. 11-кв.ж.д ГП №2
г. Кострома, Никитский проезд,5а
кв. м
876
сентябрь
кв.м
4177
октябрь
кв. м
3201
апрель
803
июнь
ГУ ОКС УВД
3
5-эт. 86-кв.ж.д ГП №1
г. Кострома, ул. Индустриальная,24
ООО «Р.К.Л.»
4
5-эт. 58-кв.ж.д с мансардой ГП №1
г. Кострома, ул. Костромская,94
ООО «Виктория»
5
3-эт. 10-кв.ж.д ГП №3
г. Кострома, м-н Пантусово, ул. Студенческая,43
кв. м
51
ООО «Новый город»
6
10-9-8-эт. 184-кв.ж.д на первом этаже встроенопристроенные офисы, магазины ГП №1
г. Кострома, Экскаваторщиков,26
кв. м
10192
февраль
ООО «Калисто»
7
3-4-эт. 30-кв.ж.д с нежилыми помещениями
г. Кострома, ул. Мясницкая,23
кв. м
2361
июнь
2877
октябрь-ноябрь
1740
июль
1766
ноябрь
кв.м
1089
ноябрь
кв.м
2278
ноябрь
кв.м
3800
декабрь
2709
ноябрь
ООО «Блиц-сервис»
8
4-эт. 21-кв.ж.д
г. Кострома, ул. Спасокукоцкого,41
кв. м
ООО «Линия строй»
9
5-эт. 22-кв.ж.д
г. Кострома, ул. Сенной переулок,9
кв. м
ООО «Инвестхолдинг»
10
3-эт. 12 кв.ж.д
г. Кострома, ул. Горная,27б
кв.м
ООО ИСПО «Костромагорстрой»
11
12
13
3-эт. 21-кв.ж.д ГП №10
г. Кострома, ул. Китицынская
10-эт.36-кв.блок секция со встроенопристроенными помещениями
г. Кострома, м-н Давыдовский-3, ул. Жилая,16а
10-эт. 78-кв.ж.д ГП №17
г. Кострома, ул. Суслова (почт. Китицынская,3)
ООО «Монолит»
14
5-эт.57-кв.ж.д
г. Шарья, ул. 50-летия Советской Власти
кв.м.
52
Земельные участки для комплексного освоения в
целях малоэтажного жилищного строительства
МО
Площадь
участков га
Площадь
вводимого жилья
тыс. кв. м
Всего в т.ч.
49,8
85,8
Костромской район
10,7
10,1
Судиславский район
3,2
3,2
Сусанинский район
7,2
8
г. Волгореченск
15,1
37,65
г. Мантурово
5,5
21,2
г. Шарья
8,1
5,7
6
Типы домов по конструктивам
Типы домов по конструктивам
%
Штучные стеновые материалы
65
Деревянные
30
Смешанные конструкции (панельно-каркасные, газосиликатные и
пенобетонные блоки)
5
7
Строительные технологии применяемые в малоэтажном и
многоэтажном домостроении
на территории Костромской области
Наименование технологии.
Площадь застройки
жилья по указанным
технологиям
тыс. м2 в год
Область применения
Стоимость
1 кв. м.
Общей площади
1
2
3
4
5
1
Крупнопанельное
домостроение
до 120,0
Многоэтажное
строительство
25-29 тыс. руб.
2
Строительство домов из
кирпича, стеновых блоков
до 180,0
Многоэтажное, малоэтажное
строительство
28-32 тыс. руб.
3
«Дома из клееного
профилированного бруса и
оцилиндрованного бревна»
до 6,0
Малоэтажное строительство
20 - 25 тыс. руб.
4
Панельно - каркасное
деревянное домостроение
(«Wienmann»).
до 20,0
Малоэтажное строительство
18-20 тыс. руб.
5
«ТЕРМОДОМ» - это система
строительства из
монолитного бетона с
применением несъемной
опалубки, выполненной в
виде теплоизоляционной
формованной детали из
вспененного полистирола
до 14,0
Малоэтажное строительство
19-22 тыс. руб.
Итого:
340
№
п/п
8
Крупные предприятия по производству строительных
материалов
и конструкций в Костромской области
Населенный
пункт
1
г.Кострома
Наименование
предприятия
Наименование
материала
Ед.
измер.
Мощность
годовая
2
3
4
5
ОАО
«Костромской силикатный
завод»
Кирпич силикатый
млн.шт.
153
блоки из
ячеистого
бетона
млн.шт.
130
г.Кострома
ОАО фирма
«Агротекс - ЖБИ»
Сборные
железобетонные
изделия,конструкции
тыс.
м3
80
г.Кострома
ООО ИСПО
«Костромагорстрой»
Сборные железобетонные
изделия,конструкции,
тыс. м3
90
Панели КПД
тыс.м2
80
Сборный железобетон
тыс.м3
10
г.Нерехта
ЗАО
«Нерехтский завод ЖБИ»
91
1
2
3
4
5
г.Кострома
ООО СПК «Промстрой»
Сборный железобетон
тыс.м3
5
Костромс-кой
район
ООО «Воскресение»
Керамический кирпич
млн.шт.
20
г.Нерехта
ООО «Нерехтский завод
керамических материалов»
Керамический кирпич
млн.шт.
21
г.Галич
ООО «Галичский завод
керамических изделий»
Керамический
кирпич
млн.шт.
1.5
г.Кострома
ООО «Завод кровельных
материалов»
Стеклогидроизол
млн.м2
7.5
г.Кострома
ЗАО «Эксперимент»
керамзит
тыс.м3
75
г.Кострома
ЗАО «Межрегион Торг Инвест»
Плиты ЦСП
тыс.м3
30
г.Кострома
ООО «Костромской завод
строительных материалов»
Газосиликатные блоки
тыс.м3
130
92
Объемы запасов общедоступных полезных ископаемых
добываемых на территории Костромской области
№
п/п
Наименование полезного ископаемого
1
Песок строительный
2
Валунно – гравийный песчаный
материал
3
Суглинок
Объем запасов
тыс. м3
80872,46
82059,2
14136,1
Крупнейшие
месторождения
Солониковское
Карповский участок
Семенковское
Лужковское
Высоковское
Курьяновское
Столбовское
Судиславское
Кузнецовское
Угольское
Трудовая слобода
Нерехтское
Кононовское
Арменское
10
Инвестиционные проекты одобренные советом по
инвестициям при губернаторе Костромской области 2008 –
2009 гг
№№
Наименование
инвестиционного проекта
Инвестор
ИТОГО
Общая
площадь
тыс. кв.
метров
Объем инвестиций
млн. рублей
150
3680
1
Строительство жилых
домов в г. Кострома,
проспект Текстильщиков,
21
ООО ИСПО «Костромагорстрой»
2,0
55,0
2
Строительство жилого дома
в г. Кострома, ул.
Магистральная,
43
ООО ИСПО «Костромагорстрой»
10,0
175,0
3
Комплекс жилых домов в г.
Кострома, ул.
Профсоюзная,18,
18а
ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционностроительная компания»
17,3
517,5
4
Строительство
индивидуальных жилых
домов в п. Шувалово, п.
Апраксино Костромского
района
ООО «Лесэкспострой»
24,0
250,5
111
5
Строительство доступного
жилья в г. Мантурове
ООО «Компания «Гидросеть»
5,0
330
6
Строительство жилых
домов №№ 18,19, 13а в г.
Кострома ул. Суслова в мне Малышково
ООО ИСПО «Костромагорстрой»
12,0
341,0
7
Строительство 17-этажного
жилого комплекса в г.
Кострома, квартал
ул.Сусанина-ул. Никитская
ООО «Диострой-Инвест»
23,0
1124,3
8
Строительство квартала
малоэтажной жилой
застройки из 23 домов в с.
Шунга, Костромского
района
ИП Старикин Николай Александрович
3,7
80,0
23,0
9
Строительство жилых
домов в п. Дружба,
Судиславского района
ООО ИСПО «Костромагорстрой»
4,8
10
Строительство жилого
комплекса г. Кострома в рне ТЦ «Коллаж» на
территории, ограниченной
ул. Индустриальной и
границей г. Костромы
ООО «ПМК»
43
84,6 – 1 этап
699 – 2 этап
112
Информация о выдаче населению области ипотечных
жилищных кредитов в 2007 – 2009 гг и оценка
2010 – 2012 гг
Всего
ипотечных
жилищных
кредитов
ед. изм.
2007
2008
2009
(10 мес.)
2010
(оценка)
2011
(оценка)
2012
(оценка)
млн.
руб.
1705,3
1167,3
164,4
1500
1800
2000
12
Информация о выдаче населению области ипотечных
жилищных кредитов на приобретение (строительство) жилья
в 2004 – 2008 годы
Годы
Всего
ипотечных
жилищных
кредитов
ООО
«Волговятская
ипотечная
корпораци
я»
ОАО АКБ
«РОСБАН
К»
Филиал АБ
«Газпром
банк»
(ОАО)
ЗАО
«Волжский
ипотечный
дом»
Филиал
«БИНКострома»
АКБ «БИН
(ОАО)
Костромсе
отделение
Сбербанка
РФ № 8640
Филиал
ВТБ-24 в г.
Костроме
ООО ИКБ
"Совкомба
нк"
КСБ
"Костром
а
сельком
банк"
ИТОГО
2004-2008
годы и 10
месяцев
2009 года
4501
кредит
на сумму
4229,3
млн. руб.
349
кредитов
на сумму
402,64
млн. руб.
31 кредит
на сумму
33,684
млн. руб.
185
кредитов
на сумму
207,5
млн. руб.
1017
кредитов
на сумму
995,974
млн. руб.
20
кредитов
на сумму
25,8 млн.
руб.
933
кредита/
860,21
млн. руб.
446
кредитов
на сумму
496,8
млн. руб.
1488
кредитов
на сумму
1141,689
млн. руб.
31 кредит
на сумму
62,216
млн. руб.
2000
10
жилищных
кредитов
2001
20
жилищных
кредитов
2002
35
жилищных
кредитов
2003
50
жилищных
кредитов
2004
2005
2
жилищных
кредита
(0,9 млн.
руб.)
6 / 2,7
млн. руб.
6
ипотечных
кредитов
/ 2,7 млн.
руб.
479 / 290,4
млн. руб.
35
ипотечных
кредитов /
18,1 млн.
руб.
444
ипотечных
кредита
/(272,3
млн. руб.
131
2006
1185 /
898,5
млн. руб.
71
ипотечный
кредит /
71,1 млн.
руб.
9
ипотечных
кредитов
/ 7,3 млн.
руб.
87
ипотечных
кредитов/
62,6 млн.
руб.
186
ипотечных
кредитов/
149,3 млн.
руб.
8
ипотечных
кредитов /
7,4 млн.
руб.
28
ипотечных
кредитов /
29,4 млн.
руб)
68
ипотечных
кредитов
/46,9 млн.
руб.
728
ипотечных
кредитов /
521,7 млн.
руб.
2007
1496
кредитов
/1705,3
млн. руб
250
ипотечных
кредитов
(300 млн.
руб.)
14
ипотечных
кредитов
(14,892
млн. руб.)
34
ипотечных
кредитов /
49,087
млн. руб.
628
ипотечных
кредитов/
659 млн.
руб.
12
ипотечных
кредитов /
18,4 млн.
руб.
174
ипотечных
кредитов
(173,12
млн. руб.)
99
ипотечных
кредитов /
167,528
млн. руб.
267
ипотечных
кредитов/
291,26 млн.
руб.
18
ипотечных
кредитов /
31,996 млн.
руб.
2008
1078
кредитов/
1167,98
млн. руб.
28
кредитов /
31,54 млн.
рублей
9 кредитов
/ 11,484
млн.
рублей
54 кредита
/ 87,0 млн.
рублей
200
кредитов /
185,734
млн.
рублей
0
532
кредита /
533,29
млн.
рублей
193
кредитов /
232,2797
млн. рублей
49 кредитов
/ 56,429
млн. рублей
13 кредитов
/ 30,22 млн.
рублей
2009
(10мес)
257
кредитов
/164,4 млн.
Руб.
10
кредитов/
8,8 млн.
руб.
3 кредита/
1,94 млн.
руб.
199
кредитов/
124,4 млн.
руб.
45 кредитов
/ 29,284
млн. руб.
132
Проект протокольных поручений
1. Департаменту строительства Костромской области (Лазаренок В.М.) обеспечить ввод жилья на
территории Костромской области не менее:
- 2009г - 155,0 тыс. кв. м (104% к уровню прошлого года), в т.ч. ИЖС-105 тыс. кв.м;
- 2010г - 250,0 тыс. кв.м (161% к уровню прошлого года), в т.ч ИЖС-155 тыс. кв.м;
- 2011г - 300,0 тыс. кв. м (120% к уровню прошлого года), в т.ч. ИЖС -200 тыс. кв.м;
- 2012г - 350,0 тыс. кв.м (117% к уровню прошлого года), в т.ч. ИЖС -250 тыс. кв.м.
2. Департаменту строительства Костромской области (Лазаренок В.М.) совместно с департаментом
имущественных и земельных отношений Костромской области (Яковлев А.В.), главами
муниципальных образований с целью выполнения плановых показателей по вводу жилья, обеспечить
выставление на аукцион необходимого количества земельных участков под план 2010 года и на
среднесрочную перспективу для многоэтажного и малоэтажного жилищного строительства.
3. Департаменту строительства Костромской области (Лазаренок В.М.) осуществлять постоянный
контроль за объемами ввода жилья и уровнем рыночной стоимости квадратного метра жилья в
Костромской области.
4. Департаменту строительства Костромской области (Лазаренок В.М.) обеспечить взаимодействие и
поддержку строительного комплекса, промпредприятий, проектных организаций с целью
недопущения резкого снижения объемов выпускаемой продукции, выполнения работ и оказания
услуг, сохранения рабочих мест, недопущения задержки по выплате заработной платы работникам.
5. Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области (Яковлев А.В.) завершить
создание регионального ипотечного оператора в срок до 1 апреля 2010 года.
14