Новые Правила предоставления коммунальных услуг

НОВЫЕ ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
Вступили в силу с 1 сентября 2012 года
ИЗМЕНЕНИЕ ПОРЯДКА ПЛАТЫ ЗА
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
п. 40 Правил
Состав платы за потребленные коммунальные услуги:
- отдельно плата
за потребленные коммунальные услуги в жилом или
нежилом помещении;
- отдельно плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе
использования общего имущества многоквартирного дома (коммунальные
услуги на общедомовые нужды).
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ
В НЕЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ – БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ
При наличии индивидуального прибора учета
Объем коммунальной услуги рассчитывается исходя из показаний такого прибора
учета за расчетный период
При отсутствии индивидуального прибора учета
Объем
коммунальной
коммунального ресурса
услуги
рассчитывается
исходя
из
расчетного
объема
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ
НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
п. 44 Правил
Объем коммунальной услуги на общедомовые нужды рассчитывается и
распределяется
площади
между
потребителями
принадлежащего
пользовании)
жилого
многоквартирном доме
каждому
или
пропорционально
потребителю
нежилого
размеру
(находящегося
общей
в
помещения
его
в
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ
НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
При наличии общедомовых приборов учета
объем коммунальной услуги рассчитывается по формуле:
Vодн = (Vд – Vнеж – Vжил) * Sпом / Sоб,
где:
Vд – объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового
прибора учета;
Vнеж - объем коммунального ресурса, потребленный в нежилых помещениях;
Vжил - объем коммунального ресурса, потребленный в жилых помещениях;
Sпом - общая площадь жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в
многоквартирном доме
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ
НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
При отсутствии общедомовых приборов учета
объем коммунальной услуги рассчитывается по формуле:
Vодн = Nодн * Sои * Sпом / Sоб,
где:
Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги,
утвержденный Министерством энергетики и ЖКХ Мурманской области;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме;
Sпом - общая площадь жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в
многоквартирном доме
НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ
ПО ОТОПЛЕНИЮ С 01.01.2013
Утверждены постановлением Минэнерго и ЖКХ Мурманской области от 14.09.2012 № 7
Норматив потребления на жилые помещения, Гкал на 1 кв. м. общей
площади помещения в месяц
Материал стен
Кирпич, камень
Панель, блок
0,02308
0,02179
Норматив на общедомовые нужды принимается равным нормативу на жилые
(нежилые) помещения и рассчитывается на 1 кв. м. общей площади
помещений, входящих в состав общего имущества в МКД
Примечание:
количество тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период
многоквартирными
домами,
распределяется
пропорционально
продолжительности отопительного периода - 1/9, в настоящий момент – 1/12
НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ С 01.01.2013
Утверждены постановлением Минэнерго и ЖКХ Мурманской области от 31.08.2012 № 6
Для жилых помещений, на
1 чел. в месяц
На общедомовые нужды,
на 1 кв.м.* в месяц
Горячее водоснабжение,
куб.м.
3,63
0,24
Холодное
водоснабжение, куб.м.
6,06
0,37
Водоотведение, куб.м.
9,69
0,61
Электроснабжение,
кВт*ч
Х**
1,90
* Норматив на общедомовые нужды рассчитывается на 1 кв. м. общей площади
помещений, входящих в состав общего имущества в МКД
** В зависимости от состава семьи и занимаемой площади
АНАЛИЗ СТОИМОСТИ УСЛУГ
для семьи из 2-х человек, проживающих в 1-комнатной квартире общей площадью
35,0 кв.м. в домах с электроплитами
Вид услуги
сен 2012 год
сен 2012 год
НОВЫЕ
ДЕЙСТВУЮЩИЕ
НОРМАТИВЫ
НОРМАТИВЫ
кирпич
рост сен
сен 2012 год НОВЫЕ
2012/сен 2012
НОРМАТИВЫ
по новым
панель
нормативам,%
рост сен
2012/сен 2012
по новым
нормативам,%
Содержание и текущий ремонт
Утилизация ТБО
Обслуживание электроплит
Найм жилого помещения
Отопление
858,20
858,20
4,55
1833,65
4,55
1923,60
209,67
1027,34
75,60
254,58
29,75
262,52
31,5
СОИМД отопление
Горячее водоснабжение
1033
СОИМД ГВС
Холодное водоснабжение
230
СОИМД ХВС
Водоотведение
247,22
СОИМД Водоотведение
ИТОГО
4206,62
4677,31
0
0
16,3
6,8
23,6
18,9
11,2
858,20
4,55
1816,15
254,26
1027,34
96,95
254,58
38,15
262,52
40,6
4653,30
0
0
12,9
8,8
27,3
22,6
10,6
АНАЛИЗ СТОИМОСТИ УСЛУГ
для семьи из 3-х человек, проживающих в 2-комнатной квартире общей площадью
48 кв.м. в домах с электроплитами
Вид услуги
сен 2012 год
сен 2012 год
НОВЫЕ
ДЕЙСТВУЮЩИЕ
НОРМАТИВЫ
НОРМАТИВЫ
кирпич
рост сен
сен 2012 год НОВЫЕ
2012/сен 2012
НОРМАТИВЫ
по новым
панель
нормативам,%
рост сен
2012/сен 2012
по новым
нормативам,%
Содержание и текущий ремонт
Утилизация ТБО
Обслуживание электроплит
1176,96
1176,96
Найм жилого помещения
6,24
2514,72
6,24
2638,08
287,55
1541,01
103,68
381,87
40,80
393,78
43,2
Отопление
СОИМД отопление
Горячее водоснабжение
1549,5
СОИМД ГВС
Холодное водоснабжение
345
СОИМД ХВС
Водоотведение
370,83
СОИМД Водоотведение
ИТОГО
5963,25
6613,17
0
0
16,3
6,1
22,5
17,8
10,9
1176,96
6,24
2490,72
348,70
1541,01
132,96
381,87
52,32
393,78
55,68
6580,24
0
0
12,9
8,8
25,9
21,2
10,3
АНАЛИЗ СТОИМОСТИ УСЛУГ
для семьи из 4-х человек, проживающих в 3-комнатной квартире общей площадью
70 кв.м. в домах с электроплитами
Вид услуги
сен 2012 год
сен 2012 год
НОВЫЕ
ДЕЙСТВУЮЩИЕ
НОРМАТИВЫ
НОРМАТИВЫ
кирпич
рост сен
сен 2012 год НОВЫЕ
2012/сен 2012
НОРМАТИВЫ
по новым
панель
нормативам,%
рост сен
2012/сен 2012
по новым
нормативам,%
Содержание и текущий ремонт
Утилизация ТБО
Обслуживание электроплит
1716,40
1716,40
Найм жилого помещения
9,10
3667,30
9,10
3847,20
419,34
2054,68
151,20
509,16
59,5
525,04
63,00
Отопление
СОИМД отопление
Горячее водоснабжение
2066,00
СОИМД ГВС
Холодное водоснабжение
460,00
СОИМД ХВС
Водоотведение
494,44
СОИМД Водоотведение
ИТОГО
8413,24
9354,62
0
0
16,3
6,8
23,6
18,9
11,2
1716,40
9,10
3632,30
508,52
2054,68
193,90
509,16
76,3
525,04
81,20
9306,60
0
0
12,9
8,8
27,3
22,6
10,6
АНАЛИЗ СТОИМОСТИ УСЛУГ
для семьи из 2-х человек, проживающих в 1-комнатной квартире общей площадью
35,0 кв.м. в домах с газовыми плитами
Вид услуги
Содержание и текущий ремонт
Утилизация ТБО
Обслуживание электроплит
Найм жилого помещения
Отопление
сен 2012 год
сен 2012 год
НОВЫЕ
ДЕЙСТВУЮЩИЕ
НОРМАТИВЫ
НОРМАТИВЫ
кирпич
835,80
835,80
4,55
1833,65
796,62
4,55
1923,60
209,67
1027,34
75,60
254,58
29,75
262,52
31,5
796,62
4980,84
5451,53
СОИМД отопление
Горячее водоснабжение
1033
СОИМД ГВС
Холодное водоснабжение
230
СОИМД ХВС
Водоотведение
247,22
СОИМД Водоотведение
Газоснабжение
ИТОГО
рост сен
сен 2012 год НОВЫЕ
2012/сен 2012
НОРМАТИВЫ
по новым
панель
нормативам,%
0
0
16,3
835,80
0
4,55
1816,15
254,26
1027,34
96,95
254,58
38,15
262,52
40,6
796,62
9,5
5427,52
6,8
23,6
18,9
рост сен
2012/сен 2012
по новым
нормативам,%
0
0
12,9
8,8
27,3
22,6
0
9,0
АНАЛИЗ СТОИМОСТИ УСЛУГ
для семьи из 3-х человек, проживающих в 2-комнатной квартире общей площадью
48 кв.м. в домах с газовыми плитами
Вид услуги
Содержание и текущий ремонт
Утилизация ТБО
Обслуживание электроплит
сен 2012 год
сен 2012 год
НОВЫЕ
ДЕЙСТВУЮЩИЕ
НОРМАТИВЫ
НОРМАТИВЫ
кирпич
1146,24
1146,24
6,24
2514,72
Газоснабжение
1194,93
6,24
2638,08
287,55
1541,01
103,68
381,87
40,80
393,78
43,2
1194,93
ИТОГО
7127,46
7777,38
Найм жилого помещения
Отопление
СОИМД отопление
Горячее водоснабжение
1549,5
СОИМД ГВС
Холодное водоснабжение
345
СОИМД ХВС
Водоотведение
370,83
СОИМД Водоотведение
рост сен
сен 2012 год НОВЫЕ
2012/сен 2012
НОРМАТИВЫ
по новым
панель
нормативам,%
0
0
16,3
1146,24
0
6,24
2490,72
348,70
1541,01
132,96
381,87
52,32
393,78
55,68
1194,93
9,1
7744,45
6,1
22,5
17,8
рост сен
2012/сен 2012
по новым
нормативам,%
0
0
12,9
8,8
25,9
21,2
0
8,7
АНАЛИЗ СТОИМОСТИ УСЛУГ
для семьи из 4-х человек, проживающих в 3-комнатной квартире общей площадью
70 кв.м. в домах с газовыми плитами
Вид услуги
Содержание и текущий ремонт
Утилизация ТБО
Обслуживание электроплит
сен 2012 год
сен 2012 год
НОВЫЕ
ДЕЙСТВУЮЩИЕ
НОРМАТИВЫ
НОРМАТИВЫ
кирпич
1671,60
1671,60
9,10
3667,30
Газоснабжение
1593,24
9,10
3847,20
419,34
2054,68
151,20
509,16
59,5
525,04
63,00
1593,24
ИТОГО
9961,68
10903,06
Найм жилого помещения
Отопление
СОИМД отопление
Горячее водоснабжение
2066,00
СОИМД ГВС
Холодное водоснабжение
460,00
СОИМД ХВС
Водоотведение
494,44
СОИМД Водоотведение
рост сен
сен 2012 год НОВЫЕ
2012/сен 2012
НОРМАТИВЫ
по новым
панель
нормативам,%
0
0
16,3
1671,60
0
9,10
3632,30
508,52
2054,68
193,90
509,16
76,3
525,04
81,20
1593,24
9,5
10855,04
6,8
23,6
18,9
рост сен
2012/сен 2012
по новым
нормативам,%
0
0
12,9
8,8
27,3
22,6
0
9
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
Пользователь нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения
коммунальными ресурсами находящегося в его пользовании нежилого помещения в
многоквартирном доме заключает договоры холодного водоснабжения, горячего
водоснабжения,
водоотведения,
электроснабжения,
газоснабжения,
отопления
(теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
При этом плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды пользователи
нежилого помещения в многоквартирном доме вносят на счета управляющей
организации.
СХЕМА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
2012 год
ОАО
«Колэнергос
быт»
МУПП ЖКХ
ЗАТО
Видяево
Водоснабжение и
водоотведение
Электроснабжение
Теплоснабжение
2013 год
ОАО
«Водоканал»
АРЕНДАТОР
ОАО
«Водоканал»
Водоснабжение и
водоотведение в
нежилом помещении
Электроснабжение
в нежилом
помещении
Теплоснабжение в
нежилом
помещении
ОАО
«Колэнергос
быт»
МУПП ЖКХ
ЗАТО
Видяево
Водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,
теплоснабжение НА
ОБЩЕДОМОВЫЕ
НУЖДЫ В МКД
МБУ УМС
СЗ ЗАТО
Видяево
ИЗМЕНЕНИЯ
В СХЕМУ ПЛАТЕЖЕЙ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
с 1 января 2013 года
ДЕЙСТВУЮЩАЯ СХЕМА ПЛАТЕЖЕЙ
АРЕНДАТОР
Арендная плата
Плата за содержание и
ремонт общего
имущества МКД
БЮДЖЕТ
ЗАТО ВИДЯЕВО
МУПП ЖКХ
ЗАТО ВИДЯЕВО
СХЕМА ПЛАТЕЖЕЙ С 01.01.2013
АРЕНДАТОР
Арендная плата
БЮДЖЕТ
ЗАТО ВИДЯЕВО
Плата за
содержание и
ремонт общего
имущества МКД
Коммунальные
услуги НА
ОБЩЕДОМОВЫЕ
НУЖДЫ В МКД
МБУ УМС СЗ
ЗАТО ВИДЯЕВО
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ