ЛКЮ_Предож

х5 Retail Group N.V.
www.bizzone.biz
Уважаемые Господа!
Предлагаем Вам рассмотреть возможность
размещения собственного складского терминала
на базе Логистического Комплекса «Южный»,
находящего в Нижнем Новгороде.
Возможные варианты сотрудничества:
• Продажа
• Аренда
www.bizzone.biz
КАРТА ТРАНСПОРТНЫХ КОРИДОРОВ
Логистический комплекс
«Южный» расположен в
Нижнем Новгороде
Нижний Новгород находится на пересечении 2-х
крупнейших транспортных коридоров Российской
Федерации, что делает его важной опорной точкой в
сетях дистрибуции и транзитных перевозок.
www.bizzone.biz
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Преимущества ЛК Южный:
1. Близость крупных федеральных
транспортных развязок и магистралей:
автодорога «Н. Новгород – Саранск»,
Южный обход Н. Новгорода, автодорога
«Н. Новгород – Касимов».
2. 800 м от федеральной трассы Р-158
«Н.Новгород – Саранск». Отличная
доступность для большегрузного
междугородного транспорта. С окончанием
третьей очереди Южного обхода
Н.Новгорода – легкий выход на трассу
«Москва – Казань», минуя город.
3. 5 минут от Н. Новгорода.
4. Незагруженные удобные
благоустроенные подъездные пути.
Возможность свободного
въезда/выезда в любое время суток и
день недели
5. Наличие ж/д ветки на территории
комплекса.
6. Площадки для маневрирования
грузовых автомобилей.
www.bizzone.biz
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН РАЗВИТИЯ
Холодный склад
- проектируемые здания
- реконструированные
здания
Склад с холодильным
оборудованием
5600 м2
Эффективная
площадь хранения
9600
32400 м2
паллетомест
Эффективная
площадь
хранения
55400
паллетомест
Железнодорожная ветка
2350 м2
ХАРАКТЕРИСТИКИ НОВЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
• Класс помещений - «А»
• Эффективная площадь 65 000 м2
• Регулируемый температурный
режим
• Рампа с док-шелдерами и доклевелерами в зонах погрузки и
разгрузки на 40 портов
• Рабочая высота 12 метров
• Наливные полы с антипылевым
покрытием
• Сплинкерная система пожаротушения
• Видеонаблюдение и охрана периметра
• Подключение сети Интернет и
телефона
• Помещения для операторов и
сотрудников склада
• Железнодорожная ветка
www.bizzone.biz
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОДИН БЛОК ОСНОВНОГО КОРПУСА
www.bizzone.biz
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОДИН БЛОК ОСНОВНОГО КОРПУСА
www.bizzone.biz
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
СКЛАД С ХОЛОДИЛЬНОЙ УСТАНОВКОЙ
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
СПЕЦИФИКАЦИИ ПРОЕКТА
Сведения о функциональном назначении объекта капитально
строительства, состав и характеристика производства,
номенклатура выпускаемой продукции (работ, уcлуг).
Площадь участка складского комплекса составляет 14,08 га, площадь застройки (3-х складов) - 40 420 м2.
Здание проектируемого складского комплекса одно-, трехэтажное и функционально состоит из зон разгрузки,
зон погрузки и зоны хранения.
Административно-бытовые помещения располагаются в трехэтажной части здания склада в осях А-Б.
Технические помещения выделены в отдельный одноэтажный пристроенный блок со стороны главного въезда
на территорию.
Помещения для зарядки автопогрузчиков запроектированы с южной и западной сторон здания склада (№1) в
виде 1-этажных выступающих объемов.
Конструктивное решение:
Конструктивно складской комплекс состоит из 9-ти блоков, выполненных из сэндвич-панелей по
металлическому и сборному ж/б каркасу.
Ограждающие конструкции - стеновые панели типа "сэндвич", остекление предусмотрено однокамерными
энергосберегающими стеклопакетами в ПВХ профиле.
Фундамент - монолитный железобетонный. Кровля- плоская, из кровельных сэндвич-панелей и наплавляемых
гидроизоляционных материалов.
www.bizzone.biz
СПЕЦИФИКАЦИИ ПРОЕКТА
Сведения о потребности объекта капитального строительства в
топливе, газе, воде и электрической энергии:
1. СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Наружный водопровод
Наружные сети водопровода и канализации запроектированы для обеспечения хозяйственно-бытовых и
противопожарных нужд складского комплекса.
Водоснабжение комплекса осуществляется от водопроводной линии 100. В качестве источника водоснабжения
системы автоматического пожаротушения принимается два противопожарных резервуара V=500 м3 (каждый).
Резервуары представляют собой одну единую систему водоснабжения для нужд автоматического водяного
пожаротушения и наружного пожаротушения. От резервуаров запроектированы два ввода Ду 300 мм в
помещение насосной станции пожаротушения. Наполнение резервуаров осуществляется от трубопровода
Ду100 мм.
Прокладка выпусков канализации от складов осуществляется к проектируемой канализационной линии,
которая собирает фекальную канализацию в очистные сооружения. Очищенные воды выпускаются в
ближайший овраг.
Наружное пожаротушение осуществляется от двух существующих гидрантов и двух, находящихся на
проектируемой водопроводной линии Д=300мм
Материал труб принят:
для водопровода – труба ПЭ 100 SDR11 – d25-315 «питьевая» ГОСТ 18599-2001*,
для канализации – труба "Прагма" DN 160 - 315 ТУ2248-001-76167990-2005, выпуска из труб НПВХ
2техническая» ГОСТ Р 51613-2000.
110 мм
www.bizzone.biz
СПЕЦИФИКАЦИИ ПРОЕКТА
2. Наружное освещение
Настоящий проект наружных электросетей разработан в соответствии со СНиП 2.07.01-89
"Планировка и застройка городов и сельских поселений" проезды вдоль складов приняты
категории второстепенные. Согласно СНиП 23-05-95* объект по освещению относится к
категории "Б", "В". Нормируемая средняя освещенность покрытия принята 10 и 4лк, средняя
яркость покрытия - 0,6кд/м2.
Шаг установки светильников принят на основании расчетов, выполненных по программе
"Light-in-Night(Road)".
Наружное освещение территории выполняется прожекторными светильниками типа LEADER
S 250 с компенсированным ПРА (cosY=0,85) с лампами ДНаТ-250, которые устанавливаются на
кронштейнах на фасаде зданий.
Высота установки светильника над дорожным покрытием:
12м - для складов N1, N3, 8м - для складов N2.
Сеть наружного электроосвещения запитывается с шин 0,4кВ существующего КТП проводом
СИП-2А сеч. 4х35.
При проектировании выполнен расчет на отключение линии предохранителями при
однофазном коротком замыкании.
Управление наружным освещением осуществляется дистанционно
из комнаты охраны.
www.bizzone.biz
СПЕЦИФИКАЦИИ ПРОЕКТА
3. Энергоснабжение
За источник питания электроснабжения складов принято РУ-0,4 кВ проектируемой ТП. Электроснабжение
каждого из складов запроектировано кабельными линиями, выполненными кабелями ААБл-1кВ с прокладкой в
земляной траншее. Сечения кабелей даны в таблице расчета низковольтных сетей.
Кабели проложить в земле в траншее на глубине 0,7м от планировочной отметки земли с подсыпкой песком и
покрытием обыкновенным глиняным кирпичом в один слой поперек трассы кабелей.
Глубина заложения кабельной линии при пересечении улиц - 1м.
При пересечении кабельной линии с другими кабелями они должны быть разделены слоем земли толщиной
не менее 0,5м, либо это расстояние можно уменьшить до 0,15м при прокладке кабелей в трубе.
В случае пересечения кабелей с теплотрассой кабели проложить в асбоцементной трубе.
При пересечении кабельными линиями трубопроводов расстояние между кабельными линиями и
трубопроводами должно быть не менее 0,5м, либо
не менее 0,25м при условии прокладки кабелей в трубе.
Проектом предусматривается гидроизоляция и уплотнение труб для кабелей при вводе их в здание по
чертежам альбома А5-92.
На вводе в здание согласно ПУЭ выполнить контур повторного заземления, состоящий из вертикальных и
горизонтальных заземлителей.
Контур выполнить из двух стальных полос 40х5мм и стальных уголков 50х50х5. Две стальные полосы
присоединить к электроду в разных точках. Контур повторного заземления соединить с контуром наружного
заземления и молниезащиты (раздел ЭОМ).
www.bizzone.biz
СПЕЦИФИКАЦИИ ПРОЕКТА
4. Тепловые сети
Источником тепла является водогрейная котельная.
Теплоноситель - вода по температурному графику Т1=90°С; Т2=70°С (отопление вентиляция);
Т3=60°С ;Т4=40-50°С (ГВС)
Схема проектируемых тепловых сетей 4-х трубная тупиковая.
Прокладка трубопроводов осуществляется подземно бесканально. При подземной прокладке
используются стальные трубы с пенополиуретановой изоляцией в полиэтиленовой оболочке.
Трубопроводы тепловых сетей приняты из труб стальных электросварных качество, которых
соответствует требованиям «Правил устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов
пара и горячей воды».
Компенсация тепловых удлинений осуществляется за счет самокомпенсации углов поворота
трассы, угол поворота прокладывается в канале.
5. Сведения о категории земель, на которых располагается (будет
располагаться) объект капитального строительства
Земли, на которых будет располагаться объект капитального строительства - земли
промышленности.
www.bizzone.biz
СПЕЦИФИКАЦИИ ПРОЕКТА
6. Данные о проектной мощности объекта капитального строительства,
значимости объекта капитального строительства для поселений, а также о
численности работников и их профессионально-квалификационном составе,
числе рабочих мест и другие данные, характеризующие объект капитального
строительства.
Площадь застройки:
- Склад с административными помещениями
- Склад 2
- Склад 3 (Холодный)
Строительный объем
33,680.0 м2
4,680.0 м2
2,390.0 м2
483,950.00 м3
Общая площадь здания:
-Склад №1 с административными помещениями, в т.ч.:
- зона хранения
- зона погрузки/разгрузки
- аккумуляторные
1 блок
9 блоков
1 блок
9 блоков
1 блок
8 блоков
- технические помещения
- административные помещения
-Склад №2
-Склад №3 (Холодный)
1 блок
9 блоков
36,100.62 м2
3,258.40 м2
29,325.60 м2
324.6 м2
2,921.40 м2
22.50 м2
180.00 м2
339.48 м2
370.46 м2
3,334.14 м2
4,300.50 м2
2,357.20 м2
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
Участок земли находится в собственности
ООО «Логистический комплекс «Южный».
Площадь действующих помещений :
• Склады - 23000 м2
• Офисы - 3600 м2
Площадь строящихся помещений:
• Склады – 40000 м2
• Офисы – 3000 м2
ЧТО СДЕЛАНО?
• Реконструированы существующие здания – 23 000 м2
• Проложены коммуникации: газ, электричество,
локальная сеть
• Полностью разработан проект реконструкции
комплекса
• Получено разрешение на строительство
• Получены технические условия на подключение к
сетям энергоснабжения
• Начато строительство 4-х блоков.
Ход строительства можно
посмотреть по ссылке: http://www.bizzone.biz/ru/investors/3
Контакты:
Макаров Николай Борисович
моб. +7-910-790-78-10
makarov@bizzone.biz
Лебедева Яна Владимировна
моб. +7-910-793-08-04
lebedeva@bizzone.biz
Мы уверены, что данное предложение
стоит Вашего внимания.
www.bizzone.biz