объекта культурного наследия - Департамент имущественных и

Инвестиционный паспорт
(предложение) объекта
культурного наследия
НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА: ГОРОДСКОЕ УЕЗДНОЕ УЧИЛИЩЕ
АДРЕС: БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.СТАРЫЙ ОСКОЛ,
УЛ.ВОЛОДАРСКОГО, 14
ДАТА СОСТАВЛЕНИЯ: 30.07.2015Г.
Историческая справка
Документ-основание отнесения к объектам культурного наследия:
Постановление главы администрации Белгородской области от
12.05.1997 г. № 229
Категории историко-культурного значения объекта: Объект культурного
наследия регионального значения
Вид объекта культурного наследия: Памятник архитектуры
Здание построено по красной линии ул. Володарского, имеющей небольшой уклон, прямоугольное в плане с выступающими по центральной оси объёмами ризалита и трёхгранной
лестничной клеткой и пристроенными объёмами в уровне первого этажа – к восточному фасаду и лестничной клетке. Двухэтажное с подвалом, под четырёхскатной шиферной крышей с
высокими слуховыми окнами на южном скате. Этажи разные по высоте; второй более высокий, разделены на фасадах широкими филёнчатыми поясами с рельефными прямоугольниками
в филёнках. Между первым и подвальным этажами пояс ограничен снизу рустованной бороздкой, сверху – профилированной тягой, пропущенной по нижней кромке окон. Между вторым и
третьим пояс ограничен снизу профилем из полочки и валика с рельефом из окружностей под ними, сверху профилированной тягой по нижней кромке окон. Фасады завершены широким
ступенчатым карнизом с зубчиками. Углы основного объема дома закруглены и флакированы спаренными пилястрами, с рельефными прямоугольниками на первом этаже. Все фасадные
плоскости на первом и втором этажах рустованы, над окнами первого этажа рустовкой имитируются веерные замки. Центр главного фасада в три оси выделен ризалитом, завершённым
овальным аттиком. В центре ризалита главный вход с арочным завершением. В боковых частях по три окна на каждом этаже. В композиции фасадов использованы два типа окон:
преобладающие – лучковые и арочные на втором этаже ризалита и лестничной клетки. Все окна обрамлены рельефными наличниками с замковыми камнями. На западном фасаде по пять
окон на этаже, два крайних левых заложены, здесь же устроен спуск в подвал. На восточном также по пять окон как в основном объёме, так и в пристройке. Два крайних левых окна на
обоих этажах и торцевое (в пристройке) – заложены. Здесь же есть тамбур для спуска в подвал. Центр дворового (южного) фасада выделен трёхгранной лестничной клеткой с
пристроенным тамбуром на высоту первого этажа. Лестничная клетка освещена двумя окнами на первом этаже на первом этаже, и тремя на втором. В боковых частях фасада по три окна
на каждом этаже. Второе верхнее окно слева заложено. Планировка – коридорная с помещениями по обеим его сторонам. Стены кирпичные.
Здание по улице Володарского, дом 14 – одно из самых старых зданий города – здание бывшего уездного (городского) училища. Его строительство началось в 1870 году. На
постройку здания городская дума затратила 26 000 рублей, не считая частных пожертвований. Среди меценатов выделяется купец Иван Петрович Макаров, который жертвует в 1979 на
строительство дома для училища 300 рублей, а в 1883 году он вносит еще 500 рублей в банк для выдачи процентов ученикам ремесленного класса при училище. И.П. Макаров был
попечителем училища с 1881 по 1886г..
Уездное училище было преобразовано в 1881г. в городское. При Городском училище действовали классы Ручного труда и ремесленное отделение с 3-4-летним сроком обучения по
специальностям Столяр, плотник, кузнец, слесарь. Открытие этих классов было вызвано, острой потребностью в рабочих, умеющих производить установку, ремонт, изготовление
отдельных частей машин и оборудования.
По данным, изложенным старооскольским краеведом Рэмом Ивановичем Меленьтьевым в книге «Городок провинциальный», на строительство училища именитыми купцами было
пожертвовано 978 рублей серебром. Городская дума в 1870 выделяет 2 600 рублей для постройки здания. Первым директором был всем известный педагог-историк А.П. Синдеев,
написавший «Краткий исторический очерк города Старый Оскол». В 1912 году училище было преобразовано в Высшее начальное училище с шестигодичным сроком обучения. Сюда
принимались мальчики, окончившие церковно-приходские школы.
В 1918 г. Высшее начальное училище было преобразовано в общеобразовательную семилетнюю школу. С созданием Старооскольского учительского института – в базовую школу
института. Во время оккупации города фашистами здесь располагалась комендатура с тюремными подвалами. Здание в настоящее время пустует.
Характеристика объекта недвижимости
Наименование объекта
недвижимости (согласно ГКН)
Центр детского (юношеского) технического творчества №1
Вид объекта недвижимости
Здание
Назначение объекта недвижимости
согласно ГКН, технической
документации
Нежилое здание
Кадастровый номер
31:06:0141002:315
Площадь, кв.м
910,9
Этажность
3, а также подземных 1
Дата постановки на
государственный кадастровый учет
27.06.2012
Собственник
Старооскольский городской округ Белгородской области
Дата, № государственной
регистрации права
18.11.2005 г., № 31-31-08/033/2005-185
Балансодержатель (при наличии)
оперативное управление, № 31-31-08/050/2010-648 от 05.07.2010 г., правообладатель:
Муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного
образования детей "Центр детского (юношеского) технического творчества №1"
Характеристика земельного участка
Кадастровый номер
31:06:0141002:110
Местоположение
Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. Володарского, д. 14
Площадь, кв.м
5521 +/- 26кв. м
Категория земель
Земли населённых пунктов
Вид разрешенного использования согласно
данным ГКН
Для обслуживания нежилого здания Муниципального образовательного
учреждения дополнительного образования детей «Центр детского
(юношеского) технического творчества №1». Возможно изменение вида
разрешенного использования
Кадастровая стоимость, руб./ дата определения
кадастровой стоимости
26690170, 30 /01.01.2013
Определены ли границы по результатам
межевания/ СК
Границы определены по результатам межевания
Собственник
Старооскольский городской округ Белгородской области
Дата, № государственной регистрации права
04.09.2008 г., № 31-31-08/046/2009-832
Наличие ограничений (обременений) прав
(согласно ГКН)
Управление образования администрации Старооскольского городского
округа Белгородской области -постоянное (бессрочное) пользование,
№ 31-31-08/071/2008-118 от 04.09.2008
Рельеф, наличие природных объектов, древесных
насаждений на участке
Ровный, древесные насаждения отсутствуют
Местонахождение объекта
Обзорная карта
местонахождения объекта
Отображение границ земельного участка на космоснимке
Схема расположения земельного участка на кадастровой карте
Инфраструктура
Электроснабжение
Имеется, централизованное
Газоснабжение
Отсутствует
Водоснабжение и
водоотведение
Холодное водоснабжение централизованное,
Водоотведение централизованное
Теплоснабжение
Имеется, централизованное
Транспортные
коммуникации
В непосредственной близости от улично-дорожной сети города
(расстояние до улицы Володарского -10-15метров)
Территориальная зона
расположения участка
согласно правил
землепользования и
застройки
Данные можно уточнить в органах архитектуры Строоскольского
городского округа
Иная информация
Действие градостроительного регламента не распространяется на
территорию объекта культурного наследия
Условия передачи в аренду
Правовые акты,
регулирующие порядок
передачи в аренду
Решение Совета депутатов Староооскольского городского округа от
03.03.2015г. №277»Об утверждении Положения об особенностях
предоставления в аренду являющихся муниципальной
собственностью Старооскольского городского округа Белгородской
области объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии»
Срок аренды
Не менее 5 лет и не более 49 лет
Рыночный размер арендной
платы за объект (руб. /мес.)
Определяется оценщиком в соответствии с законодательством об
оценочной деятельности не ранее, чем за шесть месяцев до даты
подписания договора аренды
Льготный размер арендной
платы за объект (руб. /мес.)
Начальный (минимальный) размер равен 75,9 руб. в месяц (без
учета НДС), 1 руб. за 1 кв.м в год
Размер арендной платы за
земельный участок
(руб./год)
44353 руб. в год (1,5% кадастровой стоимости), возможно
применение льгот. Точный размер арендной платы можно
рассчитать после определения вида разрешенного использования
участка
Основные параметры обязательств по восстановлению (сохранению) объекта
Сведения об особенностях,
составляющих предмет
охраны объекта культурного
наследия
Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Городское училище» не утвержден. Не допускается проводить работы,
изменяющие вешний архитектурный облик, объемно-планировочные и
конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия.
Возможные варианты
приспособления для
современного использования
Помещения общественно-делового или социально-культурного назначения
Перечень основных работ по
восстановлению (ремонту,
реставрации) объекта
Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия,
сроки (периодичность) проведения таких работ определяются органом
исполнительной власти Белгородской области, уполномоченным в области
сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов
культурного наследия, с учетом мнения собственника или иного законного
владельца объекта культурного наследия
Срок проведения работ
Будет определен при заключении договора аренды (но не более 5 лет)
Иные требования и
ограничения по реставрации,
реконструкции,
приспособлению к
современному использованию
Согласование работ со специально уполномоченным органом охраны объектов
культурного наследия на территории Белгородской области - управлением
культуры Белгородской области в порядке определенном административными
регламентами, утвержденными постановлением Правительства Белгородской
области от 08.07.2013 г. № 275-пп; от 24.03.2014 г. № 120-пп
Фотоматериалы
Дата фото: 10.03.2015 г.
Контакты, дополнительная информация
Контактное лицо: Чернокалова Ю.В., главный специалист управления культуры
администрации Старооскольского городского округа
Телефон, адрес электронной почты: 8(4725)44-76-88, [email protected]
Контактное лицо: Беляева А.П., ведущий специалист по управлению недвижимым
имуществом отдела реестра и управления имуществом департамента имущественных и
земельных отношений администрации Старооскольского городского округа
Телефон, адрес электронной почты: 8(4725)22-47-14, [email protected]