Жилой район Славянка

Жилой район
Славянка
Пушкинский р-н., Санкт-Петербург
Девелопер: ГК «Балтрос»
Добро пожаловать
в новый район Петербурга!
– один
из самых масштабных
проектов
комплексного
освоения территории в
России. На участке в 220
гектар будет построено
более 138 зданий. В районе
откроются коммерческие
центры, магазины, детские
сады и школы.
Здесь будет проживать
более 65 000 человек.
220 Га
территория застройки
138
многоквартирных домов
Поликлинический комплекс
Местоположение района
Местоположение района
Московское и
Пулковское шоссе
- зоны деловой
активности
Рядом с дворцово-парковым ансамблем
г. Пушкина и г. Павловска
Рядом с дворцово-парковым ансамблем
г. Пушкина и г. Павловска
Рядом с дворцово-парковым ансамблем
г. Пушкина и г. Павловска
Рядом с дворцово-парковым ансамблем
г. Пушкина и г. Павловска
Славянка – район города
Городские инженерные сети
Городская инфраструктура
Февраль 2010 – строительство первой очереди
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Славянка сегодня
Несколько фактов о районе
Уже построено 3 квартала из 8 кварталов
Построена 21 детская площадка
Оборудовано более 4 000 парковочных мест
Ростовская улица шире Большого проспекта В.О. на 10 метров
Парк в Славянке на своей территории может вместить 1,5 Летних
сада
«Ипотека. Готовое жилье»
•
•
•
•
•
•
Кредит предоставляется для целей покупки объектов недвижимости на вторичном рынке жилья.
Срок кредита - до 50 лет.
Валюта кредита - рубли, доллары США, евро.
*Особенность: возможно
Максимальный размер кредита - до 80-90 % от оценочной стоимости квартиры.
предоставление кредита до 200 000 000
Мораторий на досрочное погашение кредита – нет.
руб. на специальных условиях
Сумма кредита*:
(процентная ставка, комиссия за
выдачу кредита)
Минимальная
Максимальная
Санкт-Петербург и ЛО
300 000 руб.
75 000 000 руб.
или эквивалент в соответствующей валюте по курсу Банк России на дату
принятия решения
•
Первоначальный взнос **:
На всей территории РФ
Минимальный
Базовый
от 10%*
от 20%**
**Особенность: Возможно размещение на депозитном вкладе
«ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» с ежемесячным начислением %, с
возможностью капитализации либо перечислением
начисленных % на текущий счет или счет банковской карты.
Преимущества: получение фиксированной комиссии за
выдачу ипотечного кредита при размещении первоначального
взноса на вкладе.
*в случае дополнительного страхования - риска невозврата
кредита
**40% при приобретении загородного дома на зем.участке
•
Процентные ставки***:
Фиксированные
ставки
Переменные
ставки (1)
Комбинированные ставки (2)
Рубль РФ
от 8,5 - 12,95%
от 7,5 - 11,05%
от 8,3 - 12,05%
Доллар
США, Евро
от 6,95-10,45%
Нет
нет
***Особенность: размер % ставки для всех категорий
заемщиков равный и не зависит от формы
подтверждения дохода (справка 2-НДФЛ, справка в
произвольной форме, анализ бизнеса)
(1) Кредит выдается по указанной ставке. Мораторий на пересмотр ставки – 1 год. По истечении моратория ставка меняется
2 раза в год (3 апреля и 3 октября). Новая ставка = Ставка рефинансирования + 2,0% (2,75%)
(2) Мораторий на изменение процентной ставки – 3 года или 5 лет. По истечении моратория ставка определяется аналогично
переменным.
«Ипотека с господдержкой»*:
•
•
•
•
•
•
•
•
Кредит предоставляется на цели приобретения квартиры в новостройке (многоквартирном доме) с
оформленным правом собственности.
Заемщики – только граждане РФ.
Валюта кредита – только рубли РФ.
Процентная ставка – 11 % годовых в рублях РФ (фиксированная, не зависит от срока кредита,
первоначального взноса, формы подтверждения дохода) или 13.5 % годовых в рублях РФ при
приобретении объекта на этапе строительства
Срок кредитования - до 30 лет.
Первоначальный взнос Заемщика – от 20%.
Максимальный размер кредита (Кредит/Залог) – не более 80% стоимости объекта.
Сумма кредита:
Место расположения
квартиры
•
•
•
•
•
•
Минимальная
Максимальная
Москва, СанктПетербург
300 000 руб.
8 000 000 руб.
Московская область,
Ленинградская
область, на территории
РФ
150 000 руб.
3 000 000 руб.
*ОСОБЕННОСТЬ:
• Комиссия за рассмотрение заявки –
отсутствует.
• Комиссия за выдачу кредита –
отсутствует.
• Текущим собственником объекта
должно быть Юридическое лицо
(первый собственник квартиры застройщик, инвестор и т.д.)
«Витрина залогового имущества»**:
!!! Программа - для заемщиков,
испытывающих сложности с
Кредит предоставляется на приобретение объекта недвижимости, находящегося в залоге
ВТБ 24
погашением ипотечного кредита
ВТБ 24, а также принявших
Процентная ставка: в соответствии с условиями кредитного договора текущего заемщика, но не
решение реализовать
более 9,00% при получении рублевого кредита и не более 10% при получении кредита
недвижимость
в долларах США или евро.
Процентные ставки не зависят от размера первоначального взноса и срока кредитования.
Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости.
Срок кредитования – до 50 лет.
**ОСОБЕННОСТЬ:
Сумма кредита:
Комиссия за рассмотрение заявки –
Минимальная
Максимальная
Москва и МО, СанктПетербург и ЛО
300 000 руб.
не ограничена
На территории РФ
150 000 руб.
не ограничена
или эквивалент в соответствующей валюте по курсу Банк
России на дату принятия решения
•
•
•
•
отсутствует.
Комиссия за выдачу кредита –
отсутствует.
Текущим собственником объекта
должен быть заемщик ВТБ 24
Объект размещен на сайте Банка
www.vtb24.ru.
ПРЕИМУЩЕСТВА ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ ВТБ24
1. КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
•
•
Первоначальный взнос – от 10%.
Низкая годовая % ставка: Фиксированная: от 8,5% в рублях, от 6,95% в долларах США, евро; Переменная: от 7,5% в
рублях (зависит от ставки рефинансирования ЦБ)
•
Размер процентной ставки не зависит от формы подтверждения дохода Заемщика.
•
Максимальная сумма кредита: На жилье – 200 000 000 рублей (или эквивалент в долларах США, евро), зависит от
платеже- и кредитоспособности заемщика. На гаражи – 3 000 000 рублей (или эквивалент в долларах США,
евро), зависит от платеже- и кредитоспособности заемщика.
•
Длительный срок кредитования – до 50 лет.
Срок действия одобрения
•
Возможность проведения территориально-распределенных сделок.
Банка о кредитовании –
2. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СДЕЛКИ:
4 месяца.
• Возможность указания в договоре купли-продажи недвижимости 1 млн.рублей без уплаты дополнительной комиссии
(при условии владения недвижимостью менее 3 лет).
• Возможность получения кредита в наличной и безналичной форме, в т.ч. с использованием аккредитива.
• Возможность проведения сделок со сложной цепочкой альтернативных квартир (без ограничений по количеству).
• Возможность получения одобрения банка на кредитование в одном городе, а проведения сделки – в другом (при
нахождении и приобретении недвижимости в другом городе).
• Оценка объекта недвижимости осуществляется за счет Банка.
3. ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТОВАНИЯ В ВТБ 24:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Возможность досрочного возврата кредита (полного или частичного) без уплаты штрафа, в основном через 3 месяца, с
выбором заемщика – уменьшить срок кредитования или уменьшить размер ежемесячного аннуитетного платежа.
Отсутствие комиссии за рассмотрение заявления-анкеты.
Наличие одной комиссии на этапе выдачи кредита – за выдачу кредита по базовым программам Банка.
Отсутствие комиссии за ведение ссудного счета.
Отсутствие комиссии за снятие кредитных средств наличными.
Низкий размер минимальной суммы при частичном досрочном погашении (от 15 000 руб. или эквивалент в
соответствующей валюте).
Отсутствие требования к гражданству и регистрации Заемщика.
Возможность рассмотрения различных форм подтверждения дохода, учет дохода платежеспособных членов семьи
(близких родственников, гражданских супругов).
Требования по трудовому стажу: общий - не менее 3 месяцев после окончания испытательного срока (при общем
трудовом стаже < 1 года) и/или на последнем месте работы – 1 месяц после испытательного срока.
При отсутствии записи в трудовой книжке – обязательно наличие трудового контракта.
КАК ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ В ВТБ 24
Этап получения ипотечного кредита
Документы на получение кредита:
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ и ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАЕМЩИКА:
1 подтверждающие личность Заемщика
1
об образовании
2 подтверждающие сведения о трудовой
занятости и размере ежемесячного
дохода Заемщика
2
о наличии в собственности
недвижимого имущества и/или иного
дорогостоящего имущества
3 подтверждающие отношение к
воинской службе (для мужчин не
достигших возраста 27 лет)
3
подтверждающие наличие в
собственности ценных бумаг
4
выписки со счета при наличии счетов в
Банках
5
подтверждающие кредитную историю
Заемщика
6
о временной регистрации по месту
пребывания Заемщика / Поручителя
4 подтверждающие текущие
обязательства Заёмщика
5 подтверждающий принадлежность
заемщика к корпоративной компании
Документы на одобрение Объекта:
Этап проведения сделки
ДОКУМЕНТЫ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ:
1
Правоустанавливающие документы по Объекту недвижимости (копии)
2
Экспликация, поэтажный план (копии)
3
Выписка из домовой книги или иного документа о лицах,
зарегистрированных по адресу Объекта недвижимости (копии)
4
Финансово-лицевой счет (копия)
5
Справка из ФНС об отсутствии задолженности по уплате налога на
имущество, переходящего в порядке дарения или наследства (при
необходимости)
6
Копии паспортов продавцов Объекта недвижимости
7
Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта
недвижимости (при наличии несовершеннолетних лиц среди
собственников-продавцов)
Рекомендуется единовременно
представлять в Банк
полный комплект документов
Срок рассмотрения документов
отсчитывается Банком с момента
Представления Заемщиком
полного пакета документов
ОБЪЕКТЫ, НА КОТОРЫЕ ИПОТЕЧНЫЙ
КРЕДИТ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ:
1. Собственником Объекта
недвижимости является супруг
Заемщика
2. Объект недвижимости ранее
находился в собственности
Заемщика (т.н. обратный выкуп)
3. Объект недвижимости ранее
находился в собственности супруга
Заемщика.
Жилой район
Славянка
Девелопер: Группа Компаний «Балтрос»
Россия, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 4,
Деловой комплекс BolloevСenter, 6 этаж
тел.: (812) 777-70-77
www.oslavyanke.ru