досрочном погашении кредита (займа)

Автоматизация процессов подготовки,
выдачи, рефинансирования и
сопровождения ипотечных кредитов
(займов) на примере ипотечного оператора
ОАО «Центральная ипотечная компания»
Генеральный директор
ОАО «Центральная ипотечная компания»
САПРОНОВ ЮРИЙ МИХАЙЛОВИЧ
ТЕНДЕНЦИИ КОНКУРЕНЦИИ НА
ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ
Разнообразие
продуктов
Технологии
сервиса
Объемы
выдачи
Далее
2005-2006гг.
2001-2004гг.
ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ КРЕДИТА (ЗАЙМА)
Подготовка
Выдача
Рефинансирование
Сопровождение
Сбор документов
Оплата за
оформление
ипотечной сделки и
прав собственности
Передача кредитного
досье заемщика в
центр
рефинансирования
для андеррайтинга
Формирование и
выдача графика
погашения кредита
Андеррайтинг
Подбор жилого
помещения в
качестве залога
Проверка чистоты
титула
собственности
жилого помещения
Принятие решение о
выдаче
Согласование
условий
страхования и
оценка жилого
помещения
Подготовка
договоров
Заключение
страховой сделки
Заключение
кредитного
договора
Заключение сделки
купли-продажи
квартиры
Перечисление
кредитных и иных
средств по сделке
на расчетный счет
Регистрация прав
собственности и
ипотеки
Получение
свидетельства и
закладной
Осуществление
сделки купли-продажи
закладной (уступки
прав по жилищному
кредиту)
Извещение заемщика
о смене кредитора
Извещение
страховщика о смене
выгодоприобретателя
Прием, зачет и учет
аннуитетных
платежей
Согласование
условий досрочного
и частичнодосрочного
погашения кредита
Пересчет графика
погашения кредита
Выдача справок в
налоговую службу
Контроль
выполнения условий
договоров по
ипотечной сделке
Погашение кредита и
аннулирование
закладной
ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ КРЕДИТА (ЗАЙМА)
Подготовка
Выдача
Рефинансирование
Сопровождение
Сбор документов
Оплата за
оформление
ипотечной сделки и
прав собственности
Передача кредитного
досье заемщика в
центр
рефинансирования
для андеррайтинга
Формирование и
выдача графика
погашения кредита
Андеррайтинг
Подбор жилого
помещения в
качестве залога
Проверка чистоты
титула
собственности
жилого помещения
Принятие решение о
выдаче
Согласование
условий
страхования и
оценка жилого
помещения
Подготовка
договоров
Заключение
страховой сделки
Заключение
кредитного
договора
Заключение сделки
купли-продажи
квартиры
Перечисление
кредитных и иных
средств по сделке
на расчетный счет
Регистрация прав
собственности и
ипотеки
Получение
свидетельства и
закладной
Осуществление
сделки купли-продажи
закладной (уступки
прав по жилищному
кредиту)
Извещение заемщика
о смене кредитора
Извещение
страховщика о смене
выгодоприобретателя
Прием, зачет и учет
аннуитетных
платежей
Согласование
условий досрочного
и частичнодосрочного
погашения кредита
Пересчет графика
погашения кредита
Выдача справок в
налоговую службу
Контроль
выполнения условий
договоров по
ипотечной сделке
Погашение кредита и
аннулирование
закладной
Автоматизация подготовки, выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)
Данные о
заемщике
Клиентский отдел
Отдел анализа
кредитных рисков
Отдел по работе на
рынке
недвижимости
Отдел
оформления
кредитов (займов)
Отдел
оформления прав
собственности и
закладных
Отдел
обслуживания и
сопровождения
кредитов (займов)
Отдел
сопровождения
договоров
страхования
Отдел куплипродажи закладных
и
рефинансирования
жилищных
кредитов (займов)
Отчет об
андеррайтинге
МАИС-ЦИК
Работа с лицами
Данные о
доходах
Рекв.
Заемщ.
Рекв.
ДОУ
Сумма
платежа
Работа с
недвижимостью
Условия
сделки
Реквизиты
договоров
Рекв. КД,
ДЗП
Сделки
Документы по
сделке
Данные по
регистрации
Данные о
поступивших
платежах
Условия
кредита
Рекв.
ДРПС
Сумма
платежей
Деньги по
займу
Расчетная
система
Данные о
платежах
Сопровождение
Данные по пулу
закладных
(кредитов)
Банкклиент
Процессинговый
центр банка
Информ. расчет
Счета-фактуры
Операционные действия по генерации
информационного расчета и других данных
Сопровождение
договоров
страхования
Платежные
поручения
Выписки
Инф.
Расч.
Платежное
поручение
заемщиков
Акты выполненных работ
Страховая
компания
Извещения
Справки в МНС
Отчеты
Рефинансирование
Данные по кредитному делу заемщика и закладной
Центры
рефинансирования
(АИЖК, СФТБ)
Автоматизация подготовки, выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)
Данные о
заемщике
Клиентский отдел
Отдел анализа
кредитных рисков
Отдел по работе на
рынке
недвижимости
Отдел
оформления
кредитов (займов)
Отдел
оформления прав
собственности и
закладных
Отдел
обслуживания и
сопровождения
кредитов (займов)
Отдел
сопровождения
договоров
страхования
Отдел куплипродажи закладных
и
рефинансирования
жилищных
кредитов (займов)
Отчет об
андеррайтинге
МАИС-ЦИК
Работа с лицами
Данные о
доходах
Рекв.
Заемщ.
Рекв.
ДОУ
Сумма
платежа
Работа с
недвижимостью
Условия
сделки
Реквизиты
договоров
Рекв. КД,
ДЗП
Сделки
Документы по
сделке
Данные по
регистрации
Данные о
поступивших
платежах
Условия
кредита
Рекв.
ДРПС
Сумма
платежей
Деньги по
займу
Расчетная
система
Данные о
платежах
Сопровождение
Данные по пулу
закладных
(кредитов)
Банкклиент
Процессинговый
центр банка
Информ. расчет
Счета-фактуры
Операционные действия по генерации
информационного расчета и других данных
Сопровождение
договоров
страхования
Платежные
поручения
Выписки
Инф.
Расч.
Платежное
поручение
заемщиков
Акты выполненных работ
Страховая
компания
Извещения
Справки в МНС
Отчеты
Рефинансирование
Данные по кредитному делу заемщика и закладной
Центры
рефинансирования
(АИЖК, СФТБ)
Система автоматизации позволяет:
Автоматизировано пересчитывать графики платежей при частично- досрочном
погашении кредита (займа) по любому варианту – с изменением сроков или с
изменением размера аннуитета.
Автоматически рассчитывать необходимы платеж полного досрочного
погашения кредита (займа) в заданный срок (дату)
Автоматически засчитывать текущие плановые и неплановые платежи
Автоматически учитывать переплаты и засчитывать на спецсчет для отправки
их обратно клиенту
Автоматически учитывать и анализировать любые просрочки с
формированием писем – уведомлений заемщику (напоминание, внимание,
предупреждение угроза)
Автоматически формировать и вести «черный список» просрочников
Автоматически анализировать портфель кредитов (займов)
Автоматически производить самопроверку на достоверность принятия и учета
всей информации
Автоматически прогнозировать поток платежей в будущем (по каждому виду)
Благодарю за внимание.
ОАО «Центральная ипотечная компания»
119094, Россия, г. Москва
Соймоновский проезд, дом 7, стр. 1
Тел. 202-55-84
Факс 202-56-18
www.cik-ipoteka.ru