Дипломный проект на тему: «Реализация инвестиционно

Выполнила:
Курмангазиева Д.А.
Руководитель:
к.э.н., доцент Убогович Ю.И.
.э
Цель дипломного проекта:
обоснование эффективности строительства и
эксплуатации торговой недвижимости в районе
жд. вокзала
Задачи данной работы:
проведение технической экспертизы
проведение правовой экспертизы
проведение экономической экспертизы
проведение экологической экспертизы
проведение управленческой экспертизы
Сохранность и долговечность зданий и
сооружений зависит во многом от ряда причин,
а именно:
oусловий эксплуатации
oвнешних воздействий
oпринятых проектных решений, используемых
при строительстве
oматериалов
o качества строительно-монтажных работ
Общий вид торгового центра
Технико-экономические показатели по
проекту:
 общая площадь
здания 11 561 кв.м.
 строительный
объем 91 545 куб.м.
 площадь первого
этажа 4 239 кв.м.
 площадь второго
этажа 3 635 кв.м.
 площадь третьего
этажа 3 687 кв.м.
Представляет собой проверку документов на
соответствие
нормам
действующего
законодательства РФ, проверку соблюдения всех
прав и интересов сторон договора, достижения
результата сторонами сделки
Правовое обеспечение проекта
Включает в себя анализ и определение
характеристик совокупности рынков, связанных с
рассматриваемым объектом, решаются задачи
финансирования,
ставки
дисконтирования,
удовлетворяющие требованиям рынка, анализ
экономической эффективности проекта
Экономическая экспертиза
Экономическая экспертиза
Включает мероприятия по охране атмосферного
воздуха,
мероприятия по охране и рациональному
использованию земельных ресурсов и почвенного
покрова,
мероприятия по предотвращению и снижению
возможного негативного воздействия объекта
капитального строительства на поверхностные и
подземные воды,
выявлены выбросы на участке
Экологическая экспертиза
Управленческая экспертиза
Показывает процесс управления торговым центром,
а именно жизненный цикл инвестиционностроительного проекта
 факторы влияющие на стоимость отдельных
этапов проекта
риски при реализации проекта
принципы управления торговым центром
Управленческая экспертиза
Данный проект реализации инвестиционностроительного проекта объекта недвижимости
на примере торгового центра включает в себя
пять видов экспертиз. Каждая из которых
является обязательной составляющей проекта