АССОЦИАЦИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЮЖНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА «СЕВЕРНЫЙ КАВКАЗ»
advertisement
АССОЦИАЦИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЮЖНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА «СЕВЕРНЫЙ КАВКАЗ» комитет по бюджету и налоговой политике РОССИЯ РЕСПУБЛИКА АДЫГЕЯ МАЙКОПСКИЙ РАЙОН 29 МАЯ 2009 ГОДА ос ко вс ка Кр я об ас ла но да ст ь рс ки й Пе кр Св ай рм ер ск дл ий ов кр ск ай Ре а сп я об уб ла ли ст ка ь Т ат г. Са ар ст нк ан тПе те рб Но ур во г г. си М би ос рс кв ка а я Са об ма ла рс ст ка ь Ро я о ст бл ов ас ск ть ая об ла ст ь М Поступление земельного налога в консолидированные бюджеты субъектов РФ 10000 9000 8000 7000 6000 2008 5000 2007 4000 2006 3000 2000 1000 0 Соотношение доходов консолидированного бюджета Краснодарского края и доходов, получаемых от земельных платежей 10% Соотношение доходов бюджетов к земельным платежам по России 6% Соотношение доходов бюджетов к земельным платежам на Западе -земельные платежи -доходы бюджета 15-20% Совершенствование механизмов управления земельными ресурсами выявление неосваеваемых земельных участков, предоставленных для строительства оформление права государственной собственности Краснодарского края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей продажа с торгов прав на заключение договоров аренды земельных участков, предназначенных для строительства (за исключением случаев, когда будущие объекты являются социально значимыми или бюджетообразующими) активизация работы по взысканию всей задолженности по арендной плате, плате, вв том том числе числе самых арендной самых незначительных незначительных сумм сумм Предоставление земельных участков для строительства в аренду с торгов – это возможность существенно увеличить поступления в бюджет за счёт увеличения размеров арендных платежей за землю Земельный участок по ул.Московской в г.Краснодаре площадью 2 155 кв.м., для размещения зданий и сооружений бетонного узла Выкупная стоимость земельного участка, в случае продажи с торгов: 8 млн. 404 тыс. 500 рублей Размер арендной платы за 1 год (начальный), в случае продажи права аренды с торгов: Земельный участок по ул.Тополиной в г.Краснодаре площадью 4 037 кв.м., для размещения зданий и сооружений производственно й базы Выкупная стоимость земельного участка, в случае продажи с торгов: 15 млн. 594 тыс. 931 рубль Размер арендной платы за 1 год (начальный), в случае продажи права аренды с торгов: 2 млн. 494 тыс. 56 рублей в год 3 млн. 473 тыс. 87 рублей в год Размер арендной платы за 1 год, в случае предоставления с предварительным согласованием места размещения объекта: 57 тыс. 150 рублей в год Размер арендной платы за 1 год, в случае предоставления с предварительным согласованием места размещения объекта: 321 тыс. 183 рубля в год Выявление объектов, используемых без оформления документов на земельные участки Своевременное оформление прав на земельные участки под объектами недвижимости Мобилизация дополнительных доходов в консолидированный бюджет Краснодарского края Взимание платы под временными сезонными объектами Дополнительный доход 300 – 400 млн. рублей Стоянка для сотрудников магазина Привлечение собственников помещений в многоквартирных домах к уплате земельного налога организация широкомасштабной разъяснительной работы с органами управления многоквартирными домами утверждение порядка обращения собственников помещений в многоквартирных домах с заявлением о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома возможность софинансирования работ по формированию земельных участков под многоквартирными домами совместно с органами техинвентаризации, Роснедвижимостью, налоговыми органами утверждение порядка взаимодействия с целью определения налоговой базы для исчисления земельного налога в отношении земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома Выявление нецелевого использования земельных участков Приведение разрешенного использования земельных участков в соответствие с фактическим и пересчет платежей за землю с момента фактического использования Схема взаимодействия по привлечению пайщиков к налогообложению земельным налогом Краевой орган Роснедвижимости УФНС данные для начисления земельного налога Территориальный орган Роснедвижимости уведомления уведомления ИФНС реестр пайщиков реестр пайщиков реестр пайщиков ОМСУ уведомления Юридические лица данные кадастровой стоимости и размере доли земельных участков Пайщики Налоговая нагрузка на 1 налогоплательщика-физического лица по отдельным муниципальным образованиям Краснодарского края по земельному налогу в 2008 году рублей 1102,6 1200 1000 827,9 800 600 400 200 527,1 среднекраевой уровень 246 114,3 0 Привольненское Безводненское Ленинградское Белореченское Муниципальное сельское поселение сельское поселение сельское поселение городское поселение образование городКаневского района Курганинского Ленинградского Белореченского курорт Сочи района района района Использование муниципальными образованиями потенциала поступлений земельного налога низкий уровень использования потенциала высокий уровень использования потенциала Совершенствование системы взаимоотношений органов государственной власти (органов местного самоуправления) с Роснедвижимостью, Роскадастром и Росрегистрацией Орган местного самоуправления (департамент имущественных отношений Краснодарского края) Информация об изменении вида разрешенного использования земельного участка Роскадастр Сокращение сроков Информация о самовольном занятии земельных участков Роснедвижимость Проблемы, требующие решения на федеральном уровне разработка единого формата электронного обмена информацией, необходимой для исчисления земельного налога возложение на сельскохозяйственные организации, использующие на праве аренды земельные доли, принадлежащие физическим лицам, обязанности по исчислению и уплате земельного налога возложение на товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации обязанности обращения (с установлением срока) в органы государственной власти или органы местного самоуправления о формировании земельных участков под многоквартирными домами и дальнейшего исчисления и уплаты земельного налога установление срока для обращения правообладателей земельных участков в органы Росрегистрации установление для граждан, должностных и юридических лиц административной ответственности за непредставление или несвоевременное представление в органы Росрегистрации документов на регистрацию прав на земельные участки дополнение перечня вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ, положением об осуществлении органами местного самоуправления проверок землепользователей на предмет оформления прав на земельные участки
