Ипотечные программы для партнеров 11 Января 2016 года 2016 Ипотечные программы Первичный рынок недвижимости Ипотека Лови Момент Вторичная недвижимость Новостройка Квартира Апартаменты Коммерческая недвижимость Коммерческая недвижимость Апартаменты Новостройка – Плавающая ставка Новостройка Регион Список документов Анкета-заявление Копия паспорта Требования к заемщику/созаемщику: - Гражданство: РФ; Постоянная регистрация на территории РФ - Возраст на дату получения кредита - не менее 21 года (по программе «Коммерческая недвижимость – первичный рынок»- не менее 25 лет) - Возраст на дату возврата последней суммы кредита - до 65 лет (по программе «Коммерческая недвижимость – первичный рынок» до 60 лет, по программе «Вторичный рынок» – до 75 лет) - Трудовой стаж: на текущем месте работы не менее 3 месяцев, общий стаж – не менее 1 года Дополнительные требования к участникам сделки: - Супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту, если иное не предусмотрено условиями брачного договора/контракта - Не более трех Заемщиков (Созаемщиков) по одному кредитному договору - Все собственники приобретаемой недвижимости должны выступать Заемщиками (Созаемщиками) по кредиту Ипотека Лови Момент Цель кредита Приобретение жилой недвижимости у юридического лица: строящихся жилых помещений по Договору участия в долевом строительстве /Договору уступки прав требований (в цепочке собственников отсутствуют физ. лица); готовых жилых помещений по Договору купли-продажи, если объект уже построен и в наличии имеется свидетельства о праве собственности. Первоначальный взнос (ПВ) 10 % от стоимости квартиры Срок кредита Сумма кредита в зависимости от региона расположения жилого помещения Базовая ставка по кредиту Условия применения базовой ставки Повышающие проценты годовых к ставке Обеспечение От 1 года до 30 лет с шагом 1 год Минимальная сумма кредита Максимальная сумма кредита 300 000 Для Москвы, МО и г. СанктПетербурга Для всех остальных регионов 8 000 000 3 000 000 12,0% годовых 1. Форма договора приобретения: Договор участия в долевом строительстве /Договор уступки прав требований между застройщиком и Заемщиком/Договор купли-продажи между Застройщиком и Заемщиком 2. Страхование рисков 2.1. на первичном рынке недвижимости: До оформления права собственности и закладной - Страхование Заемщика от несчастных случаев и рисков, связанных с временной потерей работы ; После оформления права собственности и закладной - Страхование Заемщика от несчастных случаев и оформление договоров имущественного страхования 2.2. на вторичном рынке недвижимости: После оформления права собственности и закладной - Страхование Заемщика от несчастных случаев и оформление договоров имущественного страхования Без имущественного страхования +2,75% годовых Без страхования Заемщика от несчастных случаев + 2,75% годовых До государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и закладной – залог имущественных прав (требований) по Договору приобретения недвижимости С даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и закладной - ипотека в силу закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») от 16.07.1998 года ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА Цель кредита НОВОСТРОЙКА НОВОСТРОЙКАРЕГИОН Приобретение квартиры у аккредитованного застройщика КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Приобретение нежилого помещения/апартаментов у аккредитованного застройщика 300 000 – 20 000 000 рублей Размер кредита 500 000 – 20 000 000 рублей От 1 года до 30 лет с шагом 1 год Срок кредита ПВ До рег. После рег. Процентные ставки с учетом первоначального От 10% До 14,5% 14% взноса 30% Повышающие проценты годовых АПАРТАМЕНТЫ ПВ СТАВК А После рег. ПВ СТАВКА От 20% До 30% 14,5% 14% От 10% До 30% 15% ПВ СТАВКА После рег. 14,5% От 15% До 30% 17% 16,5% От 30% До 50% 14% 13,5% От 30% До 50% 14% 13,5% От 30% До 50% 14,5% 14% От 30% До 50% 16,5% 16% Более 50 % 13,5% 13% Более 50 % 13,5% 13% Более 50 % 14% 13,5% Более 50 % 16% 15,5% Без страхования рисков от НС, а также рисков связанных с временной потерей работы до регистрации права собственности, +2,75% годовых Без имущественного страхования после оформления права собственности +2,75% годовых Без титульного страхования +2,75% годовых после оформления права собственности Без страхования рисков от НС + 2,75% годовых после оформления права собственности Сделки по переуступке прав требования между физ. лицами по Договорам участия в ЖСК и ПДКП +1% годовых Сделки по переуступке прав требований между физическими лицами +0,5% годовых Любые виды отношений с продавцом, за исключением 214-ФЗ +1% годовых Информация заемщика о доходе в Анкете, +5% годовых ИП, +1,5% годовых Собственник бизнеса, +3% годовых ИПОТЕКА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА Цель кредита КВАРТИРА КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И АПАРТАМЕНТЫ Приобретение недвижимости на вторичном рынке под залог приобретаемой недвижимости 300 000 – 20 000 000 рублей Размер кредита Cрок кредита Процентные ставки с учетом первоначального взноса От 1 года до 30 лет с шагом 1 год ПВ СТАВКА ПВ СТАВКА От 10% До 30% 14,5% От 10% До 30% 16% От 30% До 50% 14% Более Повышающие проценты годовых 50 % От 30% 13,5% Более Страхование До 50% 15,5% 50 % 15% Подтверждение дохода Без имущественного страхования +2,75% ИП +1,5% Без титульного страхования +2,75% Собственник бизнеса +3% Без страхования рисков от НС +2,75% Информация заемщика о доходе в Анкете +5% КРЕДИТНЫЕ ПРОГРАММЫ Цель кредита Минимальный первоначальный взнос (ПВ) Срок кредита Сумма кредита Процентная ставка Повышающие проценты годовых к ставке Обеспечение Новостройка – Плавающая ставка Приобретение квартиры у аккредитованного застройщика 10 % от стоимости квартиры Минимальный первоначальный взнос при приобретении недвижимости для регионов, кроме Москвы и Московской области, составляет 20% От 1 года до 30 лет с шагом 1 год 300 000 – 20 000 000 рублей Комбинированная процентная ставка (изменяемая часть + неизменяемая часть) Изменяемая часть процентной ставки Равна величине ключевой ставки, устанавливаемой Центральным банком Российской Федерации Базовая неизменяемая часть процентной ставки 2 % годовых Без страхования рисков от НС, а также рисков связанных с временной потерей работы до регистрации права собственности, +2,75% годовых Без имущественного страхования после оформления права собственности +2,75% годовых Без титульного страхования +2,75% годовых после оформления права собственности Без страхования рисков от НС + 2,75% годовых после оформления права собственности Сделки по переуступке прав требования между физ. лицами по Договорам участия в ЖСК и ПДКП +1% годовых Сделки по переуступке прав требований между физическими лицами +0,5% годовых Любые виды отношений с продавцом, за исключением 214-ФЗ +1% годовых Информация заемщика о доходе в Анкете, +5% годовых ИП, +1,5% годовых Собственник бизнеса, +3% годовых До государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и закладной – залог имущественных прав (требований) по Договору приобретения недвижимости С даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и закладной ипотека в силу закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») от 16.07.1998 года Преимущества сотрудничества с банком «Енисей» Клиенты Партнеров имеют право претендовать на преференции по условиям кредитования в Банке Для принятия решения о предоставлении кредита заявки от Клиентов могут быть поданы в Банк в электронном виде За Партнером закрепляется персональный кредитный менеджер Банка Решение Банка о предоставлении кредита направляется непосредственно Партнеру Решение по клиенту принимается за несколько часов Для получения решения по клиенту необходимы только Анкета и Паспорт Преимущества ипотечных программ Банка «Енисей» Низкие процентные ставки Выгодные тарифы по страхованию Возможность подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ/по форме банка/в анкете Минимальный размер первоначального взноса – всего от 10% Возможность подачи заявки по электронной почте (только для клиентов партнера Банка) Оперативное рассмотрение заявки (ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 3 ЧАСА) Возможность досрочного погашения без штрафных санкций с первого дня пользования кредитом Оперативная работа сотрудников на всех этапах: от подачи заявки на кредит до оформления права собственности / залога всего 5 этапов: 1 этап Рассмотрение заявки на кредит От 3 часов до 1 дня 2 этап Проверка объекта недвижимости От 3 часов до 1 дня 3 этап Подготовка документов к сделке 1 день 4 этап Проведение сделки 1 день (от 1 до 4 часов) 5 этап Регистрация права собственности / залога 5 дней Надеемся, что Вы сможете на практике оценить достоинства сотрудничества с Банком «Енисей» Будем рады видеть Вас в числе наших Партнеров! Артёмов Михаил 8(909)-902-11-99, 8-800-555-111-9 доб. 54-49 8-(495)-640-72-25 доб. 54-49 Теплякова Юлия 8-800-555-111-9 доб. 55-64 8-(495)-640-72-25 доб. 55-64 Белус Александра 8-800-555-111-9 доб. 57-34 8-(495)-640-72-25 доб. 57-34 Сухорукова Наталья 8-(495)-640-72-25 доб. 50-35 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Консультация клиентов Прием и обработка заявок Назначение и проведение сделок Аккредитация объектов, согласование шаблонов