Порядок оформления кадастрового паспорта земельного участка

Презентация
по теме:
Порядок оформления
кадастрового паспорта
земельного участка
Порядок оформления кадастрового паспорта земельного участка
Кадастровый паспорт земельного участка, представляет
собой выписку из ГКН, содержащую уникальные
характеристики ОН (необходимых для государственной регистрации прав и
ограничений (обременений) прав), включает в себя разделы В.1 –
В.4. В случае отсутствия в государственном кадастре
недвижимости координат характерных точек границы
земельного участка, указанного в пункте 1 статьи 252
Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним», раздел В.2 не оформляется.
Разделы В.3 и В.4 оформляются только при наличии в
государственном кадастре недвижимости
соответствующих сведений.
Порядок оформления кадастрового паспорта земельного участка
Изготовление и заполнение кадастрового
паспорта земельного участка
осуществляется машинописным (в том числе
с использованием компьютерной техники)
способом. Рукописным способом
допускается вписывать отдельные слова,
условные знаки и т.п. чернилами, пастой или
тушью.
Порядок оформления кадастрового паспорта земельного участка
Разделы, предназначенные для отражения в
текстовой форме сведений о земельном
участке, оформляются на стандартных
листах бумаги формата А4. Для оформления
разделов, предназначенных для отражения в
графической форме сведений о земельном
участке, допускается использование
стандартных листов бумаги большего
формата. Разделы изготовленного
кадастрового паспорта земельного участка
не брошюруются.
Порядок оформления кадастрового паспорта земельного участка
Если вносимые в раздел кадастрового
паспорта земельного участка сведения не
умещаются на одном листе, допускается
размещать их на нескольких листах этого же
раздела. На каждом листе указывается его
порядковый номер. Нумерация листов
осуществляется по порядку в пределах всего
документа арабскими цифрами. На каждом
листе также указывается общее (всего)
количество листов, содержащихся в
кадастровом паспорте земельного участка.
Порядок оформления кадастрового паспорта земельного участка
Количество экземпляров кадастрового
паспорта земельного участка
определяется заявителем в заявлении
о кадастровом учете или в запросе о
предоставлении сведений в количестве
не менее 2 и не более 5 экземпляров.
Порядок оформления кадастрового паспорта земельного участка
Сведения в кадастровый паспорт
земельного участка заносятся в полном
соответствии со сведениями,
внесенными в государственный кадастр
недвижимости, кроме случаев внесения
записей в строку «Особые отметки». В
незаполненных строках и графах
проставляется знак «―» (прочерк).
Порядок оформления кадастрового паспорта земельного участка
Каждый раздел кадастрового паспорта
земельного участка удостоверяется
подписью уполномоченного
должностного лица органа
кадастрового учета и заверяется
оттиском печати данного органа.
Подпись производится чернилами
(пастой) синего цвета.
Порядок оформления кадастрового паспорта земельного участка
Даты в кадастровом паспорте
земельного участка указываются в
последовательности: день месяца,
месяц, год. День месяца и месяц
оформляют двумя парами арабских
цифр, разделенными точкой; год четырьмя арабскими цифрами.
Указываются имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения
о правах на земельный участок (вид права, правообладатель, доля в праве).
Для земельных участков, права на которые возникли до вступления в силу
ФГУ Кадастровая
поземельного
Московской области
Указываются
площадь
участка
и
Федерального
закона
от 21
июляпалата
1997
г. № 122-ФЗ
«О государственной
Указываются
сведения
о
системе
координат,
Строкасведений
заполняется
при
наличии
в (при
При отсутствии
о координатах
характерных
погрешность
ее
вычисления
регистрации допустимая
прав
на
недвижимое
имущество
и
сделок
с
ним» и не были
Указывается
при
наличии
в
государственном
применяемой
при
ведении
государственного
22 марта
08
50ВД-3
государственном
кадастре
недвижимости
точек
границы
земельного
участка
указываются
слова
зарегистрированы
всведений
порядке,
установленном
данным
законом,
дополнительно
наличии
о
погрешности
в
государственном
Указываются
последние
по
дате
внесения
в
Указываются
номера
всех
земельных
кадастре
недвижимости
дополнительного
1 в государственный
4
50:75:010101:3
кадастра
недвижимости
на
территории
Указываются
последние
по
дате
внесения
в
соответствующих
сведений
указываются
реквизиты
документов,
на
основании
которых
«Граница
земельного
участка
не
установлена
в
Указывается
кадастровый
номер
кадастре
недвижимости)
государственный
кадастр
недвижимости
сведения
о
участков,
образованных
в сведения.
результате
Указывается
полное
наименование
органа
кадастрового
наименования
земельного
участка
(например,
соответствующего
кадастрового
квартала
кадастр
недвижимости
внесены
соответствующие
Если
в
данном
государственный
кадастр
недвижимости
19
Указываются
кадастровые
номера
всех
50-75-03-126-003а
соответствии
споказателя
требованиями
земельного
земельного
участка,
характеристики
величине
удельного
кадастровой
стоимости
_______
проведения
кадастровых
работ
реквизите
не
умещается
весь
список
правообладателей
(например,
при
общей
учета,
осуществляющего
государственный
кадастровый
приусадебный
участок,
лесной
участок)
сведения
о
величине
кадастровой
стоимости
земельных
участков,
которые
будут
сняты
с
07.04.2006
законодательства»
которого
изменились
в врезультате
Местоположение
установлено
относительно
ориентира,раздела,
расположенного
границах участка.
собственности),
то последний
оформляется
на отдельном
листе, а в реквизите
земельного
участка
(объединения,
Почтовый адрес ориентира:
обл. Московская,
г Троицк,
ул. Нагорная, д 3 выдела,
учет земельных
участков
на
территории
соответствующего
земельного
участка
кадастрового
учета
после
государственной
6 указываются вид права
и слова
«список правообладателей
прилагается на
выдела
земельных
участков в счет
перераспределения)
кадастрового
округа
прав
на образованные
листе Указываются
№___». регистрации
Данныйдата
листрегистрации
удостоверяется
подписью земельные
уполномоченного
кадастрового
паспорта
доли
в праве
(в
именительном
падеже)
должностного
лица органа
кадастрового
учета
и _____
заверяется
оттиском печати
участки,
указанные
в реквизите
_____ земельного
_____
_____«18.1»
_____ _____
_____
участка
и регистрационный
номер,
весь
данногоВоргана
случае дата
оформления
кадастрового
паспортасведений
на учетный
ранее
жилую
застройку
индивидуальную
Указываются
ранее
присвоенный
составляемый
из
номера
книги
учета
выданных
Указываются: Под
принятия
решения
об государственный
учете
земельного участка
–в и
_____
учтенный
(до
1(порядкового
марта
2008по
г.)правилам
земельный
участок,
адрес
земельного
участка,
ав
при
отношении
земельных
участков,
учтенных
Федерального
закона от
номер
участка
либо
номера
земельных
участков,
номера
номера
записи
книге),
1700земельного
±Указывается
4 документа
Троицкая
СК 1975 г.
м
3918500
2305 недвижимости»;
24 июлякв.представляющий
2007
г.его
№
221-ФЗ
«О
государственном
кадастре
собой
единое
землепользование,
отсутствии
описание
местоположения
из которых
образован
данныйтире).
участок
разделенных
знаком
«-» (короткое
На всех дата
открытия
подраздела
– вслова
отношении
земельных
участков, учтенных
_____
_____по
Астахова Ю.В.
собственность
указываются
«единое
землепользование
экземплярах
одного
кадастрового
паспорта
земельного
_____
В графе
«8.2»,
правилам Федерального
законастроки
от 2 января
2000соответствующей
г. № 28-ФЗ «О государственном
Указываются
вид
разрешенного
использования
земельного
_____участка
проставляется
один
регистрационный
земельном
кадастре»
до вступления
в силу
Федерального
законаномер
от 24 июля
установленной
категории
земель,
указывается
_____
участка
соответствии
с записями
в государственном
2007 г. №в221-ФЗ
«О государственном
недвижимости»; дата
словокадастре
«весь»
_____
утверждения документа,
подтверждающего
право на земельный участок в
кадастре
недвижимости
_____ в силу Федерального
отношении земельных участков, учтенных до вступления
закона от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»
План (чертеж, схема) земельного участка отображается при наличии в
государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы
земельного участка. Допускается дополнительно отображать границы учтенных
частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не
22 марта
08
50ВД-3
перегружают план. В этом случае раздел В.4. не оформляется. На план (чертеж,
50:75:010101:3
2
4
схему) границ
земельного
участка
могут
быть
нанесены
в
качестве
Используются
условные
знаки,
принятые
топографической основы объекты местности, необходимые для понимания
Федеральным
агентством
объектов
местоположения
границ земельного
участка.кадастра
План (чертеж,
схема) границ
изготавливается
любым
доступным
способом
–
рукописным
или
недвижимости
для отображения
сведений
о
автоматизированным,
в том
числе с использованием
копировально-множительной
земельных
участках
в графической
форме. Если
техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения
в данном
не умещается
весь перечень
допускается
отображатьреквизите
отдельные части
границы земельного
участка и его частей
упрощенноусловных
(без отображения
отдельных,
близко расположенных
характерных
знаков,
то последний
оформляется
на точек
границы). отдельном
В этом случаелисте
на плане
на отдельной
выноске отображается в более
данной
формы
крупном масштабе часть
границы земельного
участка
или его части. Для ранее
Указывается
масштаб
плана
учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое
землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема
расположения единого землепользования в пределах соответствующего
кадастрового квартала
1:500
________
22
марта
1
2
08
50ВД-3
50:75:010101:3
1
2
200
430
Аренда
Сервитут
3
4
________
50:75:010101:2
Указывается
учетный
номер
части сведений
земельного
Указывается
части
земельного
участка.
При
наличииплощадь
соответствующих
в
Указываются
характеристики
частей
и
сведения
об
участка.
В данной
графе
проставляется
знак
«―»
Если
обременение
установлено
науказываются
весь
государственном
кадастре
недвижимости
обременениях
земельного
участка,
учтенных
в
(прочерк),
если
обременение
относится
ко всему
земельный
участок,
указывается
слово «весь»
сведения
о лицах
либо
объектах недвижимости,
в пользу
государственном
кадастреили
недвижимости.
Для ранее
земельному
вносятся сведения
о
которых
или в участку,
связи с которыми
установлены
учтенного
(до 1участках,
марта 2008
г.) земельного
участка,
земельных
входящих
в состав
ранее
(устанавливаются)
обременения
(ограничения
прав)
представляющего
единое
учтенного (до собой
1 марта
2008 землепользование,
г.) земельного
указывается
номерсобой
обособленного
участка, кадастровый
представляющего
единое
(условного)
участка,
входящего
в
единое
землепользование
землепользование
Вычерчивается
план
22 марта
08
50ВД-3
4
50:75:010101:3
(чертеж, схема)
2
границ части
земельного участка.
Для ранее учтенного
(до 1 марта 2008 г.)
земельного участка,
Указывается учетный номер части земельного участка,
представляющего
если границы такой части не отображены в разделе В.2.
собой единое
Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного
землепользование
участка, представляющего собой единое
(составной
землепользование, указываются кадастровые номера
земельный участок),
входящих в него участков
вычерчиваются
планы границ
входящих
в него
1:200
земельных участков
4