тел. (495) 221-36

Презентация для партнеров
8 ноября 2012г.
ОАО Банк «Петрокоммерц»
 Банк основан в 1992 году.
 Стабильный и надежный Банк - имеет высокий уровень
кредитоспособности», входит в ТОП-30 крупнейших российских
кредитно-финансовых учреждений по основным финансовым
показателям:
– 25 место по величине активов
– 23 место по размеру капитала
С 1998 года Банк «Петрокоммерц» является опорным банком
нефтяной компании — ОАО «ЛУКОЙЛ».
 Развитая филиальная сеть - сеть Банка насчитывает 90 отделений, в том числе
16 филиалов и охватывает 59 городов России. В Москве и Московской области сеть Банка
насчитывает 13 дополнительных офисов
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Новый ипотечный центр
В июле 2012 года в ОАО Банк «Петрокоммерц» открылся Ипотечный центр на
Ленинском проспекте
Новый формат офиса ориентирован на комфортное обслуживание клиентов и
качественное проведение ипотечных сделок:
 специальная зона для консультирования клиентов по ипотечным кредитам
 операционное подразделение ориентировано на приоритетное обслуживание
ипотечных сделок
 4 больших переговорных комнаты позволяющих проводить альтернативные сделки
 депозитарий расположен рядом с кассой и предлагает 84 банковские ячейки
 операционное обслуживание не «за стойкой»
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Портрет ипотечного заемщика
Подтверждение дохода
справкой по форме Банка
***
Покупка квартиры на
вторичном рынке жилья
***
Кредит на 15 лет
***
Первоначальный взнос 20%
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
3 рабочих дня
Процесс рассмотрения заявки
Пакет документов
по клиенту
Принятие решения
по кредиту
Для удобства наших клиентов, мы принимаем
документы в электронном виде, просто
свяжитесь с Вашим персональным менеджером
В течении 3-х дней после
предоставления пакета документов
Ваш менеджер свяжется с Вами
и сообщит решение
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
3 рабочих дня
Решение по объекту и сделка
Заказ отчета об
оценке и
передача в банк
документов по
объекту.
Решение о
предоставлении
кредита
Сделка
Пакет документов по объекту, для удобства,
можно переслать менеджеру по
Электронной почте или передать лично
В целях экономии времени, пока готовится
отчет об оценке, Ваш менеджер согласует
страховой тариф
Финальное решение о сумме кредита
принимается Банком в течение 1 дня с
момента получения документов по квартире,
оценки и решения страховой компании
о готовности страхования клиента,
что позволит Вам в кратчайшие
сроки вывести Вашего клиента на сделку
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
КРЕДИТНЫЕ ПРОДУКТЫ
КРЕДИТ
КВАРТИРА
НОВОСТРОЙКА
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ
ПОД ЗАЛОГ
Кредитный продукт «КВАРТИРА»
Цель кредита
Приобретение квартиры на
вторичном рынке жилья
Рефинансирование кредита,
ранее предоставленного на
приобретение квартиры
Валюта кредита Рубли РФ
Срок кредита
Процентная
ставка
от 1 года до 30 лет
от 11,50%
Первоначальный от 10% стоимости
взнос
квартиры
Ситуация:
Семья из 2-х человек, хочет купить квартиру стоимостью 5 700 000 рублей.
Совокупный чистый доход семьи 100 000 рублей, первоначальный взнос ~ 1 700
000, сумма кредита 4 000 000, срок 10 лет.
Процентная ставка: 11,75%
Ежемесячный платеж 56 322 рублей.
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Кредитный продукт «НОВОСТРОЙКА»
Цель кредита
Валюта кредита
Срок кредита
Процентная ставка
Первоначальный
взнос
Ситуация:
Заемщик планирует взять ипотечный
кредит в размере 3 000 000 рублей,
для приобретения «новостройки» на
15 лет. Клиент располагает доходом в
размере 60 000 рублей и
первоначальным взносом 1 300 000
рублей.
Приобретение квартиры на
первичном рынке жилья
Рубли РФ
от 1 года до 30 лет
от 11,50%
от 20% стоимости квартиры
Решение:
Заемщику необходимо привлечь
созаемщика с целью увеличения совокупного
дохода до 81 000 рублей.
Платеж на этапе строительства ~ 39 823 рублей
Ставка на этапе строительства - 14,00%
После регистрации ~ 35 864 рублей
Ставка после регистрации - 12,00%
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Кредитный продукт «ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ»
Цель кредита
Приобретение индивидуального
дома с земельным участком на
вторичном рынке жилья
Рефинансирование кредита, ранее
предоставленного на приобретение
дома с земельным участком
Валюта кредита
Рубли РФ
Срок кредита
От 1 года до 30 лет
Процентная ставка
От 12,50%
Первоначальный
взнос
от 30% стоимости квартиры
Пример:
Стоимость загородного дома с земельным участком 4 285 000 рублей
Взнос: 1 285 000 рублей
Срок: 15 лет
Платеж: 37 822 рублей
Процентная ставка 13,00%
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Кредитный продукт «ПОД ЗАЛОГ»
Цель кредита
Денежные средства на приобретение
недвижимости, ремонт или неотделимые
жилищные улучшения под залог
имеющейся в собственности квартиры
Валюта кредита Рубли РФ
Срок кредита
Процентная
ставка
От 1 года до 30 лет
от 12,5%
После подтверждения целевого использования
ставка снижается на 2,5 %
Максимальный до 60% стоимости закладываемой
размер кредита квартиры
Ситуация:
Супруги планируют приобрести
уникальную квартиру для своих детей
сроком на 10 лет, заемщики могут
предоставить свою квартиру в залог,
стоимостью 7 000 000 рублей.
Решение:
Сумма кредита: 4 200 000 рублей
Платеж после подтверждения целевого
использования 62 092 рублей
Срок: 10 лет
Ставка: 12,75%
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Требования к Заемщикам/Созаемщикам
min возраст на момент
подписания кредитного договора
max возраст на момент
окончания срока кредитования
•
•
18 лет (без учета доходов)
21 год (с учетом доходов)
•
Max. возраст не ограничен (без учета
доходов)
• 65 лет (с учетом доходов)
Min. стаж на текущем месте
работы
•
•
3 мес. (при общем стаже от 3-х лет)
6 мес. (при общем стаже от 1 года)
гражданство
•
•
•
•
гражданин РФ
форма подтверждения дохода
•
Созаемщики
2-НДФЛ
справка по форме Банка
налоговая декларация
любые лица, удовлетворяющие
требованиям Банка
• до 3-х созаемщиков (1 заемщик, 2
созаемщика)
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Требования к залогу
Покупка/залог квартиры на вторичном рынке
Требования к многоквартирному дому:

для Москвы: этажность – более 5-ти этажей (для панельных и блочных
домов до 1975 года постройки)

имеет физический износ не более 60%

этажность – не менее 2-ух этажей

не находится в аварийном состоянии

не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт

не имеет материал стен дерево, брус

не находится на территории ЗАТО
Требования к квартире:



наличие перепланировок допускается
наличие свободной планировки допускается
имеет отдельные от других квартир кухню и санузел
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Требования к объектам строительства
Покупка квартиры в новостройке, требования к
многоквартирному дому:

смонтированы перекрытия между первым и вторым
этажом

состоит из двух и более этажей. Меньшее количество
этажей возможно, если осуществляется строительство дома с
переменной этажностью

планируемая дата ввода дома в эксплуатацию отстает от
даты подачи документов на аккредитацию строительного
адреса не более чем на 36 месяца

не находится на территории ЗАТО
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Преимущества для партнеров
 Снижение процентной ставки по всем
программам на 0,2%
или
 Комиссионное вознаграждение от 0,3 %
до 1% от суммы выданного кредита

Экспресс рассмотрение документов по электронной почте

Приоритетное рассмотрение заявок

Закрепление персонального менеджера

Кратчайшие сроки выхода на сделку
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Схема аккредитации Агентства
Недвижимости
Сбор и передача Банку
пакета документов
для аккредитации
принятие решения
Банком об аккредитации
за 1 день
Подписание соглашения
о сотрудничестве
Закрепление персонального
менеджера
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Перечень документов для аккредитации
Агентства недвижимости
 Протокол участников (акционеров) общего собрания об избрании единоличного
исполнительного органа, либо решение единственного участника

Приказ о назначении на должность генерального директора

Копия паспорта генерального директора

Приказ о назначении на должность единоличного исполнительного органа

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

Выписка из ЕГРЮЛ (срок давности не более 3 месяцев)

Электронная Анкета
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Схема аккредитации Застройщиков
Сбор и передача Банку
пакета документов
для аккредитации
принятие решения
Банком об аккредитации
в течении 7 дней
Закрепление персонального
менеджера
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Перечень документов для аккредитации
Застройщиков и объектов строительства
Документы по застройщику
 Выписка из ЕГРЮЛ
 Правоустанавливающие и учредительные документы по
юридическому лицу
Документы по объекту строительства
 Копия проектной декларации с изменениями
 Копия разрешения на строительство
 Инвестиционный контракт, договор о развитии территории или
аналогичный договор
 Копия правоустанавливающих документов на земельный участок
 Копия договора об участии в долевом строительстве (либо ЖСК)
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Требования к застройщику и объекту строительства
Требования к застройщику
 Завершено строительство не менее 2-х многоэтажных жилых
объектов
 На момент аккредитации партнер не участвует в судебных
процессах
 Отсутствие судебных исков связанных с банкротством и налоговыми
правонарушениями
Требования к объекту строительства
 Финансирование строительства согласно 214 ФЗ
 Объект строительства состоит из 2-х и более этажей
 Степень готовности: смонтированные перекрытия между первым и
вторым этажом
 Дата ввода объекта не позднее 36 месяцев с даты аккредитации
тел. (495) 221-36-75, www.pkb.ru
Спасибо за внимание
•БУДЕМ РАДЫ ОТВЕТИТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ:
•БУДЕМ РАДЫ ОТВЕТИТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ:
•Начальник отдела продаж ипотечных кредитов
Баймишев Иван Михайлович
Телефон: +7 (926) 018-64-54
•Ваши персональные консультанты:
•Начальник отдела развития ипотечных программ
Жук Денис Евгеньевич
Телефон: +7 (964) 579-59-97
•Главный специалист отдела
продаж ипотечных кредитов
Шкурат Юлия Валерьевна
Телефон: +7 (965) 152-43-79
•Главный эксперт отдела
развития ипотечных программ
Исаев Сергей Николаевич
Телефон: +7 (926) 349-45-21
•Начальник отдела розничных продаж
•ДО «Бизнес центр «КапиталЪ»
•Полонский Александр Юрьевич
•Главный менеджер по розничным продажам
•ДО «Бизнес центр «КапиталЪ»
•Подколзина Ирина Николаевна
•E-mail: Podkolzina-IN@pkb.ru
•Тел.: (495) 411–87-90/91/92
•Более подробную информацию Вы можете уточнить на
www.pkb.ru