Промышленный парк ЗАТО г. Железногорск

Промышленный парк ЗАТО г. Железногорск.
ПЛОЩАДКА ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА
НА ТЕРРИТОРИИ ЗАТО г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК
• Высоковольтная линия
мощностью 50 МВт,
с перспективой
до 200 МВт
ввод в конце 2013 года
• Теплосеть, тепловая
мощность 47 Гкал/час/
• Площадь участка 25 Га
• Площадь
производственных зданий
91 500 м.кв.
• Полная инженерная
подготовка участков под
промышленную застройку
• Новые очистные
сооружения
• Железная дорога
• Автомобильная дорога
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА
СОСТАВ ОБЪЕКТОВ КОМПЛЕКСА:
10 производственных корпусов
Административно-бытовой комплекс
Общая стоимость:
10 986,6 млн руб.
в т.ч. частные инвестиции не менее 3 829,4 млн руб.
Количество создаваемых рабочих мест
более 1 тыс. человек
25,27 Га
Площадь земельного участка
91,5 тыс. м2
Общая площадь объектов
3
ПУСКОВЫЕ КОМПЛЕКСЫ ПРОЕКТА
№ ПК
Срок
реализации/
стоимость
Состав работ
Первый
пусковой
комплекс
2012 – 2014 гг.
Второй
пусковой
комплекс
2014 - 2015 гг.
•
•
внутриплощадочные инженерные сети (площадка №1 и №2);
строительство и сдача в эксплуатацию 3-х корпусов на площадке №1: блок производства
окрашенного рулонного металла, блок производства № 10
Третий
пусковой
комплекс
2015 – 2017 гг.
•
•
внутриплощадочные инженерные сети на площадке №1;
строительство и сдача в эксплуатацию 3-х корпусов на площадке №1: блок производства
пенокристаллита, производственный блок №3, производственный блок №5
•
•
внутриплощадочные инженерные сети на площадке №2;
строительство и сдача в эксплуатацию 4-х корпусов на площадке №2:, корпус
приборного производства, производственный блок №1, производственный блок
4
№2, АБК
Четвертый
пусковой
комплекс
2015 – 2017 гг.
внеплощадочные инженерные сети; внутриплощадочные инженерные сети на площадке №2;
строительство и сдача в эксплуатацию: производственный корпус для размещения 5-ти
производственных цехов
План-график работ строительства
первого пускового комплекса
Вид работ
Стоимость,
тыс. руб.
2011 год
1-4кв.
Разработка ПД и РД
82 000
Вертикальная планировка
до У.О., водопонижение
142 391
Подведение сетей к
площадке
2012 год
1 кв.
2 кв.
3 кв.
2013 год
4 кв.
1 кв.
2 кв.
3 кв.
2014
год
4 кв.
1 кв-2
кв
253 468
Разработка ПД и РД
производственного
корпуса №1
39 500
Строительство
производственного
корпуса №1
304 466
Строительство
внутриплощадочных
сетей, благоустройство
197 277
Размещение резидентов
(проведение
внутрицеховых работ,
монтаж оборудования)
496 000
5
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПЕРВОГО ПУСКОВОГО КОМПЛЕКСА
№
п/п
Наименование объектов и работ
1
Производственный корпус
2
3
Внеплощадочные сети
Вертикальная планировка на площадке
4
Внутриплощадочные сети
5
6
Благоустройство, проезды
Трансформаторная подстанция № 1
7
Распределительная трансформаторная подстанция № 2
8
9
Технологическое присоединение к электрическим сетям
Контрольно-пропускной пункт № 1
6
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН ПЕРВОГО ПУСКОВОГО КОМПЛЕКСА
Источник
Краевой бюджет
2012 год Федеральный бюджет
2013 год
Итого
сумма, тыс. руб.
Процентное
соотношение
Из них освоено/
перенесено на 2013
год
204 000
44%
152 327/51 673
256 500
56%
0/256 500
Всего
460 500
Краевой бюджет
343 966
39,7%
Федеральный бюджет
(ожидается)
522 810
60,3%
Всего
866 776
Краевой бюджет
496 293
49%
Федеральный бюджет
(ожидается)
522 910
51%
Всего
1 019 103
7
РЕЗИДЕНТЫ ПЕРВОГО ПУСКОВОГО КОМПЛЕКСА
Проект
Новый производственный корпус ( до 10 тыс. кв.м.)
Производство
Разработка,
Производство прецизионных
теплоизоляционных
изготовление и
элементов конструкций
Производство
испытания малых
телекоммуникационных космических материалов на основе
кабельной продукции
листового и
космических аппаратов
аппаратов с использованием
для аэрокосмической
и радиоэлектронных
высокомодульных композиционных трубчатого
промышленности
пенополиэтилена
приборов повышенной
материалов, геометрически
надежности
Резидент
параметры
ООО «НПЦ «Малые
ООО «Би Питрон» космические аппараты СибГАУ
Инвестиции 97 млн.
Инвестиции 68 млн.
руб.
руб.
Раб.места 30
Раб.места 8
Оборот 120 млн.р.
Оборот 40 млн.руб.
Налоги 17,28 млн.
Налоги 5,76 млн. руб.
руб.
Инжиниринговый
центр
стабильных в условиях космоса
ООО «СибИнвент-КОСМОС»
Инвестиции 150 млн. руб.
Раб.места 40
Оборот 160
Налоги 23,04 млн. руб.
ООО «Красноярский
завод
теплоизоляционных
материалов»
КГАУ «КРИТБИ» (ООО
«СибИнвентКОСМОС»; ЗАО
«Техноэкспресс»)
Инвестиции 34 млн. Инвестиции 147 млн.
руб.
руб.
Раб.места 20
Раб.места 30
Оборот 30 млн. р.
Оборот 120
Налоги 4,32 млн.руб. Налоги 17,28 млн.руб.
8
ЗОНЫ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ
ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА
Наименование объектов и работ
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Производственный корпус
Внеплощадочные сети
Вертикальная планировка на площадке
Внутриплощадочные сети
Благоустройство, проезды
Трансформаторная подстанция № 1
Распределительная трансформаторная подстанция
№2
Технологическое присоединение к электрическим
сетям
Контрольно-пропускной пункт № 1
9
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЕРВОГО
ПУСКОВОГО КОМПЛЕКСА (ППК)
Показатель
Средняя стоимость 1
кв.м. корпусов
промышленного парка
Общая удельная
величина инвестиций во
внешнюю и внутреннюю
инженерную
инфраструктуру
Величина
24,5
тыс.руб./кв.м.
Комментарий
По данному пока
зателю ППК соответствует усредненному
критерию (20-25 тыс.руб. на 1 кв.м.)
По данному показателю ППК превышает
усредненный критерий (5-15 млн.руб./га).
44,6 млн.руб./га
Причина – в связи с отсутствием альтернативы
площадка промпарка требует существенных
подготовительных работ (заболоченность)
Показатели
эффективности:
-Окупаемость
бюдж.инвестиций
-Совокупная выручка
-Кол-во созданных
рабочих мест
-Налоговые отчисления
7 лет
(12 лет дисконт.)
470 млн руб./год
По показателям эффективности проекта выше
среднего.
Резиденты являются высокотехнологичными
компаниями
128 чел.
67,68 млн руб./год
10
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОРПУСА №1
•
Общая площадь объектов: 7-10 тыс. кв.м
•
Производства:
 электрожгутовая продукция 7600 шт./год, приборных единиц 1000 шт./год
 комплектующие для малых космических аппаратов
на 3 спутника/год, 30 приборов/год
 производство прецизионных элементов конструкций телекоммуникационных
космических аппаратов с использованием высокомодульных композитных
материалов, геометрически стабильных в условиях космоса:
2563 шт. изделий, 1000 п.м. элементов конструкций
 Пенополиэтиленовых материалов: подложка, вспененный полиэтилен –
189 900 п.м. в год.
•
Инжиниринговых центр по критическим технологиям Кластера космических и ядерных
инновационных технологий
11
СОВОКУПНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА
Площадь
Площадь
Планируемое
земельного
производственн
кол-во
участка
ых корпусов,
резидентов пускового
тыс. м.2
СМП
комплекса, Га
Номер
пускового
комплекса
Период
финансировани
я пускового
комплекса
1-й
2012-2014
5,2
11,85
2-й
2014-2015
2,8
3-й
2015-2017
4-й
2015-2017
Итого
Планируемое
кол-во
созданных
рабочих мест
Совокупная
выручка
резидентов,
млн. руб.
Среднегодовые
налоговые
отчисления,
млн. руб.
5
128
470
67,7
8,56
2
74
236,8
34,1
7,9
23,25
3
214
749
107,9
9,4
47,84
8
586
1699,4
244,7
25,3
91,5
18
1002
3155,2
454,3
•
Совокупный объем налоговых отчислений предприятий,
размещенных в промпарке к 2025 году:
6,3 млрд руб., в том числе:
•
В федеральный бюджет:
3,25 млрд руб.
•
В бюджет Красноярского края:
3,05 млрд руб.
12