Факторы, влияющие на расширение рынка ипотечного

Ипотечные программы кредитования
Хуснутдинова Лина
Межрегиональный Форум профессионалов рынка недвижимости
25 сентября 2009 года
Банк ВТБ 24
Банк ВТБ 24 – один из крупнейших
участников российского рынка банковских
услуг.
Банк ВТБ 24 входит в международную
банковскую группу ВТБ
и специализируется на обслуживании
физических лиц, индивидуальных
предпринимателей и предприятий малого
бизнеса.
Если Вы готовы идти только верным курсом,
присоединяйтесь!
В фарватере
надежности
• Основной акционер банка ВТБ 24
(ЗАО) – банк ВТБ (ОАО) 98,01%.
Главный акционер ВТБ Правительство РФ (77,5%)
• ВТБ 24 входит в ТОП-10 банков
страны по капиталу и активам
• Уставный капитал ВТБ 24 составляет
33,6 млрд рублей, размер
собственных средств (капитала) —
58,9 млрд рублей
• Объем портфеля ипотечных
кредитов ВТБ 24 на 01.07.2009г. –
180,2 млрд.руб.
• Доля Группы ВТБ на российском
рынке ипотечного кредитования
ВТБ24 – это ведущий
составляет 15,06%
банк России!
ПРОГРАММЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
•
Ипотека. Готовое жилье
•
Ипотека. Строящееся жилье
•
Ипотека. Для собственника
жилья (Нецелевой)
Ипотечные кредиты на покупку готовых квартир
Программа «Ипотека. Готовое жилье»
Программа «Ипотека. Готовое жилье»
 Объект кредитования - квартира на вторичном рынке жилья, комната (доля) в квартире на
вторичном рынке жилья
 Срок кредита - от 1 до 50 лет
 Валюта кредита – рубли, доллары США, Евро
 Процентная ставка – от 14,10% годовых в рублях
 Минимальная сумма кредита - от 150 000 рублей, либо эквивалент в соответствующей
валюте
 Первоначальный взнос – от 30% от оценочной стоимости квартиры (комнаты, доли)
 Мораторий на досрочное погашение - 3 месяца с даты предоставления кредита
 Погашение кредита – ежемесячно, равными платежами
 Комиссии Банка – за рассмотрение заявления-анкеты от 1200 рублей, за выдачу кредита от
14 300 рублей
 Оценка Объекта недвижимости – бесплатно, за счет средств Банка
 Дополнительное условие предоставления кредита - обязательное страхование:
-риска утраты жизни и трудоспособности заемщика (в некоторых случаях риска утраты
жизни и трудоспособности супруга-поручителя)
- риска повреждения и утраты предмета залога
-риска утраты права собственности (титула) на предмет залога (в течение первых 3 лет)
Ипотечные кредиты на приобретение
строящегося жилья
«Ипотека. Строящееся жилье»
Программа «Ипотека. Строящееся жилье»
 Объект кредитования - приобретение квартиры в домах на этапе строительства
 В Строящемся объекте должно быть возведено 100% этажей, строительство
Строящегося объекта не приостановлено/ не «заморожено»
 Основное обеспечение кредита - залог прав требования, затем - залог
приобретаемой недвижимости
 Дополнительное
имущества
обеспечение
-
поручительства
физических
лиц,
залог
 Процентная ставка на период строительства квартиры увеличивается на 2,5%
(в случае отсутствия залога недвижимости на указанный период)
Нецелевые ипотечные кредиты для
собственников жилья.
Программа «Ипотека.
Для собственников жилья (Нецелевой)»
Программа «Ипотека. Для собственников жилья (Нецелевой)»
 Объект кредитования – на финансирование крупных потребительских трат под залог имеющейся в
собственности Заемщика и/или членов его семьи недвижимости
 Срок кредита – от 1 до 20 лет
 Процентная ставка – от 18,65% годовых в рублях
 Минимальная сумма кредита - от 150 000 рублей, либо эквивалент в соответствующей валюте
 Размер кредита - до 60% от оценочной стоимости квартиры
 Мораторий на досрочное погашение - 3 месяца с даты предоставления кредита. В период с 4 по
12 месяц досрочное погашение осуществляется с уплатой комиссии в размере 1% от суммы
досрочного погашения
 Комиссии Банка – за рассмотрение заявления-анкеты от 1200 рублей, за выдачу кредита 15 300
рублей
 Оценка Объекта недвижимости – бесплатно, за счет средств Банка
 Дополнительное условие предоставления кредита - обязательное страхование:
- риска утраты жизни и трудоспособности заемщика (в некоторых случаях риска утраты жизни и
трудоспособности супруга-поручителя)
- риска повреждения и утраты квартиры (после оформления квартиры в собственность)
- риска потери права собственности (в течение 3 лет после последнего перехода права
собственности)
Программа льготного ипотечного кредитования
на покупку залоговых объектов недвижимости
«Витрина залогового имущества»
Программа «Витрина залогового имущества»
•
Валюта кредита – рубли, доллары США, Евро
•
Процентные ставки:

в рублях РФ – в соответствии с условиями кредитного договора текущего заемщика,
осуществляющего продажу объекта, но не более ставки рефинансирования Банка России
на дату принятия банком решения (с 15 сентября 2009 года Банком России установлена
ставка рефинансирования – 10,5% годовых)

в долларах США/евро – в соответствии с условиями кредитного договора текущего
заемщика, осуществляющего продажу объекта, но не более 10% годовых
•
Срок кредита - от 1 до 50 лет
•
Первоначальный взнос – от 20% от стоимости объекта
•
Минимальная сумма кредита - от 150 000 рублей, либо эквивалент в соответствующей
валюте
ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ:
 возможно без ограничений по срокам и сумме;
 штрафные санкции/комиссии – отсутствуют
Программа «Витрина залогового имущества»
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ:
 Комиссия за рассмотрение заявки на кредит:
первичное рассмотрение – отсутствует;
повторное рассмотрение - 1200 рублей
 Комиссия за получение ипотечного кредита – отсутствует
 Аренда банковского сейфа для расчетов по сделке (1 месяц) – бесплатно
 Открытие аккредитива для проведения расчетов по сделке (на срок до 90 дней) –
бесплатно
 Оценка Объекта недвижимости – бесплатно, за счет средств банка
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ:
Принадлежит заемщику Банка ВТБ 24 и размещен в Базе объектов недвижимости на сайте
Банка http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/choose
Спасибо за внимание!
ВТБ 24 (ЗАО)
Телефон: 3592-692, 6592-652, 6592-656
e-mail: [email protected],
www.ipoteka24.ru, www.vtb24.ru
Генеральная лицензия Банка России № 1623