Правовой режим земель промышленности, транспорта и иного

Лекция 13.
Правовой режим
земель
промышленности,
транспорта и иного
специального
назначения
Правовой режим
промышленности, транспорта и
иного специального назначения
1.
2.
3.
4.
5.
Понятие и состав земель
промышленности и иного специального
назначения.
Особенности правового режима земель
промышленности и энергетики.
Особенности правового режима земель
транспорта.
Особенности правового режима земель
связи, радиовещания, телевидения,
информатики.
Особенности правового режима земель
представленных для нужд обороны и
государственной безопасности.
1. Понятие и состав земель
промышленности и иного
специального назначения
Земли промышленности и иного
специального назначения – это земли,
используемые для хозяйственной
деятельности и расположенные за чертой
поселения.
Признаки:
 Находятся за чертой поселения;
 Используются или предназначены для
обеспечения деятельности организаций и
эксплуатации объектов промышленности,
осуществления иных специальных задач;
 Находятся в пользовании (на праве аренды)
у юридических лиц и граждан.
Состав земель
промышленности и иного
специального назначения:
Земли промышленности;
 Земли энергетики;
 Земли связи, радиовещания,
телевидения, информатики;
 Земли для обеспечения космической
деятельности;
 Земли обороны и безопасности;
 Земли иного специального
назначения.

Общие требования к правовому
режиму промышленности и иного
специального назначения:



Обязательное целевое использование
земельных участков данной категории;
Указанные земли могут предоставляться
для с/х производства и иного
использования в безвозмездное срочное
пользование (в виде служебного
надела);
В состав земель данной категории могут
включаться охранные, санитарнозащитные и иные зоны с особыми
условиями использования земель.
2. Особенности правового
режима земель
промышленности и энергетики
Земли промышленности – земли,
используемые или предназначенные для
обеспечения деятельности организаций или
эксплуатации объектов промышленности.
Указанные земли используют для размещения
и эксплуатации производственных и
административных зданий, строений,
сооружений.
Как правило, вокруг промышленных
предприятий устанавливаются санитарнозащитные зоны.
Земли энергетики – земли, используемые
или предназначенные для обеспечения
деятельности организаций или эксплуатации
объектов энергетики.
Используются для размещения:
1.
гидроэлектростанций, тепловых станций и других
электростанций, атомных станций, ядерных
установок, пунктов хранения ядерных материалов
и радиоактивных веществ, хранилищ
радиоактивных отходов, обслуживающих их
сооружений и объектов.
2.
Воздушных линий электропередачи, наземных
сооружений кабельных линий электропередачи,
подстанций, распределительных пунктов, других
сооружений и объектов.
Могут устанавливаться охранные зоны электрических
сетей.
3. Особенности правового
режима земель транспорта
Земли транспорта – земли,
используемые или предназначенные для
обеспечения деятельности организаций
или эксплуатации объектов
автомобильного, морского, внутреннего
водного, железнодорожного,
воздушного и иных видов транспорта.
Земли железнодорожного
транспорта используются для:
Размещения железнодорожных
путей;
 Размещения, эксплуатации,
расширения и реконструкции
зданий, строений, сооружений,
используемых для нужд
железнодорожного транспорта;
 Установления полос отвода и
охранных зон железных дорог.

Полоса отвода железных дорог – это
земельные участки, прилегающие к
железнодорожным путям, а также земельные
участки, предназначенные для размещения
железнодорожных станций, защитных полос
лесов вдоль путей, линий связи, устройств
электроснабжения, зданий, строений,
сооружений, устройств и других объектов
железнодорожного транспорта.
Охранные зоны – это земельные участки,
необходимые для обеспечения защиты
железнодорожного пути от снежных и
песчаных заносов и других негативных
воздействий.
Земли автомобильного
транспорта предоставляются для:
Размещения автомобильных дорог,
их конструктивных элементов и
дорожных сооружений;
 Размещения автовокзалов и
автостанций, других объектов
автотранспорта и объектов
дорожного хозяйства;
 Установления полос отвода
автомобильных дорог.

Особенность правового режима таких
земель состоит в особых требованиях к
использованию полосе отвода
автодорог и придорожных полос
федеральных автодорог.
Полоса отвода – устанавливается в
зависимости от категории
автомобильной дороги; высоты насыпи
и глубины выемки грунта при
строительстве дороги. Ширина полос
отвода колеблется от 18 до 32 м.
Придорожные полосы –
прилегающие с обеих сторон к полосам
отвода автомобильных дорог участки
земли шириной не менее 50 м. каждый.
Земли морского, внутреннего
водного транспорта используются
для размещения:



Искусственно созданных внутренних водных
путей сообщения;
Морских и речных портов, причалов,
пристаней, гидротехнических сооружений,
других объектов, необходимых для
эксплуатации, содержания, строительства,
реконструкции, ремонта, развития наземных
и подземных зданий, строений, сооружений,
устройств и др. объектов.
Выделения береговой полосы.
Береговая полоса – полоса земли
шириной 20 м. от края воды вглубь берега,
предназначенная для работ, связанных с
судоходством и сплавом по внутренним
водным путям, вне территорий поселений.
В границах береговой полосы запрещена:
установка каких-либо огней, кроме
навигационных; осуществление
хозяйственной и иной деятельности,
несовместимой с обеспечением безопасности
судоходства; оставление безнадзорных
судов, сооружений.
Земли воздушного транспорта
используются для размещения:
Аэропортов – комплексов сооружений,
включающих в себя аэродром,
аэровокзал, другие сооружения,
предназначенные для приема и
отправки судов, обслуживания
воздушных перевозок.
Особенность правового режима состоит в
установлении для каждого аэродрома
зоны ограничения жилищногражданского, культурно-бытового и
промышленного строительства в целях
обеспечения безопасности полетов.
Земли трубопроводного
транспорта используются для
размещения:



Нефтепроводов, газопроводов, иных
трубопроводов;
Объектов, необходимых для эксплуатации
объектов трубопроводного транспорта;
Установления охранных зон.
Особенность правового режима таких земель
определяют требования к использованию
охранных зон, устанавливаемых вдоль
трассы трубопровода в целях обеспечения
нормальных условий эксплуатации объектов
трубопроводного транспорта и исключения
возможности их повреждения.
4. Особенности правового режима
земель связи, радиовещания,
телевидения, информатики
Земли связи, радиовещания,
телевидения, информатики
– это земли, используемые для
обеспечения деятельности
организаций или объектов связи,
радиовещания, телевидения,
информатики.
Земли связи, радиовещанья,
телевиденья, информатики
предоставляются для размещения:




Эксплуатационных предприятий связи, на
балансе которых находятся радиорелейные,
воздушные, кабельные линии связи и
соответствующие полосы отчуждения;
Кабельных, радиорелейных и воздушных
линий связи и радиофикации и
соответствующих охранных зон линий связи;
Наземных и подземных необслуживаемых
усилительных пунктов на кабельных линиях
связи и соответствующих охранных зон;
Наземных сооружений и инфраструктур
спутниковой связи.
5. Особенности правового режима
земель представленных для нужд
обороны и государственной
безопасности
Земли обороны и безопасности – земли,
которые используются или предназначены для
обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ,
пограничных войск, других войск, воинских
формирований и органов, организаций,
предприятий, учреждений, осуществляющих
функции по вооруженной защите целостности и
неприкосновенности территории РФ, защите и
охране Государственной границы РФ,
информационной безопасности, другим видам
безопасности в закрытых административнотерриториальных образованиях.
Земли обороны и безопасности
могут предоставляться для:
Строительства зданий, необходимых для
размещения военных организаций;
 Разработки, производства и ремонта и
уничтожения вооружения, военной,
специальной, космической техники и
боеприпасов;
 Создания запасов материальных ценностей
в государственном и мобилизационном
резервах (хранилища, склады и др.)
На землях обороны могут устанавливаться
запретные зоны. Пограничная зона и
земли ЗАТО входят в состав земель
обороны и безопасности.

КОНЕЦ