ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА, передаваемому в залог при предоставлении типовых потребительских кредитов физическим лицам (с обеспечением) 1. ДОКУМЕНТЫ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ: 1) 2) 3) Документы, удостоверяющие личность Залогодателя (собственника недвижимого/движимого имущества) (копии всех страниц); Документы, подтверждающие дееспособность Залогодателя (водительское удостоверение, либо справки из ПНД/НД) Документы, подтверждающие правовой режим собственности на недвижимое/движимое имущество для Залогодателя, состоящего в зарегистрированном браке: Если Залогодатель состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения имущества: свидетельство о браке Залогодателя: нотариально удостоверенное согласие супруга(и) Залогодателя (с которым был зарегистрирован брак на дату приобретения Залогодателем имущества) на предоставление имущества в залог Банку, брачный контракт – если установленный законом режим совместной собственности супругов был изменен; Если Залогодатель не состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения имущества: нотариально удостоверенное заявление Залогодателя о том, что он не состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения имущества; свидетельство о расторжении брака - если зарегистрированный брак был расторгнут на момент приобретения имущества. 2. ДОКУМЕНТЫ НА ИМУЩЕСТВО: НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ОБЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 1) 2) 3) 4) Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: Договор купли-продажи/ мены/ дарения/ передачи/ ренты/ пожизненного содержания с иждивением/ свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию)/договор долевого участия в строительстве и иные документы, устанавливающие законное право владения недвижимостью; Акт приема-передачи недвижимого имущества; Документы, подтверждающие оплату передаваемого в залог недвижимого имущества (за исключением случая, когда в договоре либо акте приема-передачи указано, что взаиморасчеты между сторонами произведены); Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (может отсутствовать, если право собственности возникло до 01.02.1998 года); Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (срок действия – не более 20 дней с даты выдачи); Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимого имущества (срок действия – не более 3 месяцев с даты оценки); ДОКУМЕНТЫ ПО НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (нежилые здания/строения/сооружения; нежилые помещения):1 1) 1 Документы, указанные в разделах «Общие документы на недвижимое имущество» настоящего Перечня документов; Одновременно с отдельно стоящим зданием оформляется залог земельного участка или залог права аренды земельного участка, на котором оно расположено 2) 3) Кадастровый паспорт нежилого недвижимого имущества, а также поэтажный план и экспликация. В случае, если Кадастровый паспорт не содержит экспликацию и поэтажный план, то дополнительно предоставляется копия технического паспорта БТИ на нежилое недвижимое имущество; Для отдельно стоящих нежилых зданий/строений/сооружений - дополнительно предоставляются документы на земельный участок, на котором расположено передаваемое в залог нежилое недвижимое имущество, в соответствии с разделом «Документы по земельному участку» настоящего Перечня; ДОКУМЕНТЫ ПО ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: А) Квартира в многоквартирном доме: 1) 2) 3) 4) 5) Документы, указанные в разделах «Общие документы на недвижимое имущество» настоящего Перечня документов; Копия кадастрового паспорта жилого недвижимого имущества /технического паспорта /выписки из технического паспорта, или иного документа, выданного органом технической инвентаризации, содержащего сведения об общей и жилой площади объекта недвижимости, количестве комнат, этаже расположения и этажности дома, в котором расположен объект жилого недвижимого имущества, перепланировках и/или строительстве дополнительных помещений (экспликацию, поэтажный план); Копия финансово-лицевого счета или Единого жилищного документа (только для г. Москвы). Копия Единого жилищного документа (только для г. Москвы) или справки об отсутствии задолженности по плате за жилое недвижимое имущество и коммунальным платежам по жилому недвижимому имуществу, передаваемому в залог (для иных регионов). Копия Единого жилищного документа (только для г. Москвы) или выписки из домовой книги или копия справки о составе семьи с данными о зарегистрированных лицах, выданной уполномоченным органом, заверенной печатью данного органа, подписью должностного лица с расшифровкой подписи и указанием должности (с датой выдачи не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк, если в документе не указан иной срок действия). Б) Жилые дома/ таунхаусы/ дачные/ садовые дома с земельным участком (правом аренды земельного участка), на котором они расположены:2 Документы, указанные в разделах «Общие документы на недвижимое имущество» настоящего Перечня документов; 2) Копия кадастрового паспорта жилого недвижимого имущества /технического паспорта /выписки из технического паспорта, или иного документа, выданного органом технической инвентаризации, содержащего экспликацию и поэтажный план; 3) Документы только для жилого дома/ таунхауса: Копия финансово-лицевого счета или Единого жилищного документа (только для г. Москвы). Копия Единого жилищного документа (только для г. Москвы) или справки об отсутствии задолженности по плате за жилое недвижимое имущество и коммунальным платежам по жилому недвижимому имуществу, передаваемому в залог (для иных регионов). Копия Единого жилищного документа (только для г. Москвы) или выписки из домовой книги или копия справки о составе семьи с данными о зарегистрированных лицах, выданной уполномоченным органом, заверенной печатью данного органа, подписью должностного лица с расшифровкой подписи и указанием должности (с датой выдачи не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк, если в документе не указан иной срок действия); 4) Документы по земельному участку в соответствии с разделом «Документы по земельному участку» настоящего Перечня. 1) Одновременно с отдельно стоящим жилым строением оформляется залог земельного участка или залог права аренды земельного участка, на котором оно расположено 2 ДОКУМЕНТЫ ПО ОБЪЕКТУ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (незавершенные строительством жилые или нежилые здания/строения/сооружения):3 1) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства; 2) Разрешение на строительство (в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122 от 21.07.1997) 3) Документ, содержащий описание объекта недвижимого имущества (план объекта недвижимости), выданный органами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимого имущества (п. 1 ст.16 и п. 3 ст. 25 Закона о регистрации); 4) Проектная документация (для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, являющийся объектом индивидуального жилищного строительства, представление проектной документации не требуется (п.5 ст.25 Закона о регистрации)); 5) Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (срок действия – не более 20 дней с даты выдачи); 6) Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта незавершенного строительства (срок действия – не более 3 месяцев с даты выдачи); 7) Документы на земельный участок, на котором расположен передаваемый в залог объект незавершенного строительства - в соответствии с разделом «ДОКУМЕНТЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ» настоящего Перечня. ДОКУМЕНТЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ: А) Если на земельный участок под объектом недвижимости зарегистрировано право собственности/либо в залог передается земельный участок без строений: 1) 2) Документы, указанные в разделах «Общие документы на недвижимое имущество» настоящего Перечня документов; Копия кадастрового паспорта земельного участка (в случае если данный документ выдан после 01.03.2008 г.), либо кадастровый план земельного участка (в случае если данный документ выдан до 01.03.2008 г.): При наличии на земельном участке зарегистрированного здания/строения/сооружения/объекта незавершенного строительства (за исключением жилого дома/таунхауса) - кадастровый паспорт/план земельного участка должен содержать границы здания/строения/сооружения/объекта незавершенного строительства, расположенного(-ых) на таком земельном участке. В случае если кадастровый план земельного участка не содержит сведений о расположении зарегистрированных здания/строения/сооружения/объекта незавершенного строительства на данном земельном участке, к комплекту документов на земельный участок должны быть приложены документы бюро технической инвентаризации, указывающие на расположение здания/строения/сооружения/ объекта незавершенного строительства на земельном участке (ситуационный план). При отсутствии на земельном участке зарегистрированного здания/строения/сооружения/ объекта незавершенного строительства, либо при наличии незарегистрированного здания/строения/сооружения на земельном участке - кадастровый паспорт/план земельного участка может не содержать границы здания/строения/сооружения/объекта незавершенного строительства, расположенного(-ых) на таком земельном участке. При наличии на земельном участке жилого дома/таунхауса - кадастровый паспорт земельного участка (разделы В.1, В.2; разделы В.3, В.4 – при наличии в государственном кадастре соответствующих сведений), либо кадастровый план земельного участка, с нанесенными границами жилого дома и иных строений, расположенных на земельном участке. В случае если кадастровый план земельного участка не содержит сведений о расположении жилого дома на данном земельном участке, к комплекту документов на земельный участок должны Одновременно с отдельно стоящим объектом незавершенного строительства оформляется залог земельного участка, на котором расположен объект 3 быть приложены документы бюро технической инвентаризации, расположение жилого дома на земельном участке (ситуационный план). указывающие на Б) Если на земельный участок под объектом недвижимости зарегистрировано право аренды: 1) 2) 3) 4) 5) 6) Договор аренды земельного участка (в случае, если договор аренды земельного участка заключен на срок не менее одного года, он должен быть зарегистрирован в соответствующем государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество, и содержать отметку о соответствующей регистрации); Копия кадастрового паспорта земельного участка (в случае если данный документ выдан после 01.03.2008 г.), либо кадастровый план земельного участка (в случае если данный документ выдан до 01.03.2008 г.); при наличии на земельном участке зарегистрированного здания/строения/сооружения кадастровый паспорт/план земельного участка должен содержать границы здания/строения/сооружения, расположенного(-ых) на таком земельном участке. В случае если кадастровый план земельного участка не содержит сведений о расположении зарегистрированных здания/строения/сооружения на данном земельном участке, к комплекту документов на земельный участок должны быть приложены документы бюро технической инвентаризации, указывающие на расположение здания/строения/сооружения на земельном участке (ситуационный план). при отсутствии на земельном участке зарегистрированного здания/строения/сооружения, либо при наличии незарегистрированного здания/строения/сооружения на земельном участке кадастровый паспорт/план земельного участка может не содержать границы здания/строения/сооружения, расположенного(-ых) на таком земельном участке Выписка из ЕГРП о зарегистрированных ограничениях (обременениях) права собственности на земельный участок (срок действия – не более 20 дней с даты выдачи) Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости права аренды на земельный участок (информация об оценке прав аренды должна содержаться в отчете независимого оценщика о рыночной стоимости здания / строения/ сооружения, передаваемых в залог одновременно с земельным участком на котором они расположены) (срок действия отчета – не более 3 месяцев с даты оценки); Уведомление для собственника земельного участка о предоставлении права аренды на земельный участок в залог, предоставляемое в следующих случаях: в пределах срока договора аренды земельного участка, если договором аренды не предусмотрено иное; если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок более 5 лет. Согласие собственника земельного участка на залог права аренды, предоставляемое в следующих случаях: если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок менее 5 лет; если данное согласие предусмотрено договором аренды земельного участка. ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА / СПЕЦТЕХНИКА Основные документы: 1) 2) Паспорт транспортного средства (ПТС) / паспорт самоходной машины (ПСМ) и других видов спецтехники, или технический паспорт (иной заменяющий документ); Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости транспортного средства/спецтехники (срок действия – не более 3 месяцев с даты оценки) Дополнительные документы: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 1) Документы, удостоверяющие право собственности на транспортное средство/спецтехнику (договор приобретения/контракт на поставку, иные документы, заключенные и (или) составленные в соответствии с требованиями действующего законодательства); Свидетельство о регистрации транспортного средства/ свидетельство о регистрации спецтехники (если требуется регистрация в установленном действующим законодательством РФ порядке); Акт приема-передачи; Платежные документы, подтверждающие оплату транспортного средства/спецтехники; Документы, подтверждающие оплату таможенной пошлины (при импорте); Документы, подтверждающие допуск спецтехники к эксплуатации, прохождение техникой государственного технического осмотра, технического освидетельствования (если спецтехника подлежит такому осмотру, освидетельствованию, допуску в установленном действующим законодательством РФ порядке) - талон (допуск к эксплуатации) о прохождении государственного технического осмотра или заменяющий документ. Копии талонов о прохождении государственного технического осмотра (для подержанного транспортного средства / спецтехники). ЦЕННЫЕ БУМАГИ Оригинал документарной ценной бумаги, эмитированной ББР Банком (АО) - сберегательный сертификат (на предъявителя) или вексель (процентный). Банк вправе запросить иные дополнительные документы по предмету залога