Кадастровый учет земельных участков под многоквартирными

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД
МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ, ПРАВО
СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРЫЕ
СЧИТАЕТСЯ ВОЗНИКШИМ В
СИЛУ ФЕДЕАЛЬНОГО ЗАКОНА
Право общей долевой собственности на земельный
участок по многоквартирным домом возникает :
В отношении ранее учтенных земельных
участков
- с 1 марта 2005 года (ч. 2 ст. 16 189-ФЗ)
В отношении вновь образованных
земельных участков
- с даты кадастрового учета (ч. 5 ст. 16 189-ФЗ)
ЗАЯВЛЕНИЕ О
ПОСТАНОВКЕ НА
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости
должно содержать указание на норму федерального закона,
устанавливающую момент возникновения права
Примечание
(в соответствии с частью 5
статьи 21 Федерального
закона от 24.07.2007 №221ФЗ "О государственном
кадастре недвижимости")
Возникновение права в
силу статьи 16
Федерального закона от
29.12.2004 №189-ФЗ "О
введении в действие
Жилищного кодекса
Российской Федерации".
Подача заявления в форме электронного документа с использованием
сетей связи общего пользования
При подаче заявления и необходимых для
государственного кадастрового учета недвижимого
имущества документов в форме электронных
документов с использованием сетей связи общего
пользования рекомендуем делать указание на норму
федерального закона, устанавливающую момент
возникновения права, в строке «наименование
документа», при этом необходимо учитывать, что при
заполнении указанной строки не допускается
указание каких-либо знаков кроме цифр и букв
русского и латинского алфавита
Особенности подготовки межевого плана
в отношении земельного участка, право
собственности на который считается
возникшим в силу федерального закона
вне зависимости от момента
государственной регистрации этого права
в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
установлены Приказом от 18.05.2012г. №289
Заполнение раздела "Заключение кадастрового инженера"
В соответствии с
пунктом 2 Особенностей
подготовки в разделе
"Заключение кадастрового
инженера", указывается
норма федерального
закона, определяющая,
что право собственности
на такой земельный
участок возникло не с
момента государственной
регистрации права в
ЕГРП, при этом право
собственности на
земельный участок,
занятый многоквартирным
домом возникает в силу
статьи 16 №189-ФЗ.
Заполнение раздела "Заключение кадастрового инженера"
В случае, если такое
здание
является
многоквартирным домом,
в разделе "Заключение
кадастрового инженера"
приводится адрес такого
многоквартирного дома
Заполнение реквизита 4 раздела "Исходные данные"
Заполнение реквизита 4 раздела "Исходные данные"
В качестве документов, подтверждающих назначение здания
или сооружения, могут быть использованы:
уведомление о переводе жилого (нежилого) здания
или сооружения в нежилое (жилое) здание или
сооружение
• акт приемочной комиссии, подтверждающий
завершение переустройства и (или)
перепланировки
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию объекта
капитального строительства
• решение суда, содержащее необходимую
информацию
В
состав
Приложения,
соответствии с пунктом 9
Особенностей подготовки,
включается
копия
предусмотренного
соответствующим
федеральным
законом
документа
(документов),
являющегося
основанием
возникновения
права
собственности
на
такой
земельный участок.