Концепция ООО «ДАНФОСС

Оптимизация систем теплоснабжения
зданий при реализации мероприятий по
капитальному ремонту жилищного фонда
в рамках 185 ФЗ
Концепция ООО «ДАНФОСС»
Федеральный закон Российской Федерации
от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
В соответствии со статьей 1 и статьей 15, часть 3, пункт 1 закона №185-ФЗ
целью капитального ремонта, в частности, является «… создание
безопасных и благоприятных условий проживания граждан…» путём
«…внедрения ресурсосберегающих технологий…»
Статья 15, П.3
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в
соответствии с настоящим Федеральным законом относятся:
1)
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,
водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов
учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой
энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2)
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для
эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыш;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирных домах;
утепление и ремонт фасадов.
3)
4)
5)
Областная адресная программа
"капитальный ремонт многоквартирных домов"
на 2008 - 2010 годы
КОМПЛЕКС ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ
В
процессе
реализации
Программы
осуществляются
следующие
мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,
водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов
учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)
ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ
СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОСЛЕДСТВИЙ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
Критерием эффективности реализации Программы будет являться
повышение уровня комфортности и улучшение внешнего облика
многоквартирных домов, снижение затрат на их содержание, уменьшение
средней стоимости жилищно-коммунальных услуг.
Методические рекомендации
Приложение 1
1.4. Ремонт или замена системы
отопления, в том числе:
1.4.1. Модернизация узлов ввода систем
отопления с установкой регуляторов перепада
давления и смесительного узла.
Методические рекомендации
Приложение 1
1.4. Ремонт или замена системы
отопления, в том числе:
1.4.2.
Замена запорной и регулировочной арматуры, в том
числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в
жилых помещениях. Установка шаровых кранов: кран шаровой
стальной присоединение (приварное), балансировочный шаровой
кран стальной присоединение (приварное).
Установка на каждом стояке автоматических регуляторов
перепада давления (автоматических балансировочных клапанов)
с целью обеспечения оптимального гидравлического баланса в
системе для подачи в каждый радиатор расчетного количества
теплоносителя.
Оснащение узла ввода приборами учета и регулирования
потребления тепловой энергии.
Проводимые
технические мероприятия
1. Установка автоматизированного узла
регулирования тепловой энергии на вводе
в жилое здание (отопление и ГВС)
2. Установка обще-домового счетчика тепла на
отопление
3. Установка термостатических регуляторов в
квартирах на каждом отопительном приборе и
балансировочных клапанов на стояках
4. Установка квартирных приборов учета на
каждом отопительном приборе
Сочетание регулирования и учета на вводе в здание и в каждой
квартире дает максимально возможный экономический эффект
Открытая схема системы теплоснабжения с зависимым
присоединением системы отопления
S1
M1
S2
K1
H1
S3
S4
M2
S5
K2
S1 – датчик температуры наружного воздуха
S2 – датчик температуры внутреннего воздуха
S3, S4 – датчик температуры теплоносителя
S5 – датчик температуры горячей воды
K1,K2 – клапан регулирующий
M1,M2 – электропривод для регулирующего клапана
Комплект обвязки отопительного прибора в
однотрубной системе состоит из:
Клапан Danfoss RTD-G,
Термостатический элемент RTD
Шарового крана для отключения радиатора со стороны
обратной подводки
Замыкающего участка
В основании стояка установить бал. клапан
Экономический эффект по результатам
реализации проектов «Данфосс»
Замена элеваторных узлов на ИТП, балансировка стояков ~ 20-25%
Установка терморегуляторов и индивидуального учета ~
15-20%
Общий экономический эффект в среднем по зданию ~ 35-45%
Снижение оплат для экономных жильцов –
до 60%
Капитальные затраты на 1 квадратный метр
площади здания ~
100 – 300 руб.
Срок окупаемости мероприятий ~
2-3,5 года
Срок службы оборудования от 10 лет (компоненты ИТП) до 30 лет (термостаты)
Объекты оснащенные узлами
Потребление тепловой энергии за
автоматического управления Данфосс февраль-март 2002г. по объектам
в г. Самара
образования
Объекты оснащенные узлами автоматического управления
Данфосс в г. Самара объектах кап. ремонта в 2008г.
Сравнение нормативного и фактического потребления энергии
по Жулебинскому бульв. 36-2
за ноябрь 2005 г.
8
7,5
7
Потребление тепловой энергии
6,5
Нормативное потребление
6
5,5
5
4,5
4
3,5
Фактическое потребление
3
2,5
2
1,5
1
0,5
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15 16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Дата (ноябрь)
Экономия за 1-й месяц эксплуатации составила 29% (39,3 Гкал)
г. Пенза, ул. Чаадаева, 25а
Потребление тепловой
энергии, Гкал
Сравнение фактического потребления тепловой
энергии с договорными нагрузками за период
11.2005 -02.2006
350
18%
300
17%
250
200
23%
29%
Факт
150
Расч
100
50
0
Ноя
Дек
Янв
Февр
Суммарная денежная экономия за 4 мес. составляет 106 351 руб. при
условии перехода на расчеты по приборам учета
Преимущества технологий Данфосс для
управляющих компаний:
1. Повышение
качества
предоставляемых
коммунальных услуг
2. Прозрачность взаиморасчетов за тепловою
энергию с поставщиком
3. Возможность использования сэкономленных на
оплате тепловой энергии средств в уставной
деятельности УК и ТСЖ
4. Снижение количества жалоб со стороны жителей
5. Непревышение параметров обратной воды и
отсутствие штрафов
6. Полный
автоматизированный
контроль
за
теплоснабжением зданий
7. Повышение конкурентоспособности компании на
рынке