Титульное страхование Гилёва Н.Г. Директор Управления по работе с финансовыми институтами Титульное страхование Страхование проводится на случай ограничения либо потери права собственности на недвижимое имущество. Объекты страхования: недвижимое имущество физических и юридических лиц (здания, квартиры, комнаты, частные дома, гаражи, земельные участки). Страховая сумма не может превышать стоимости имущества. Страховое событие - вступление в силу решения суда о прекращении права собственности на объект недвижимости. Сумма возмещения 100% от страховой суммы. © 2012 «Росгосстрах» 2 Андеррайтинг по титульному страхованию Необходимые документы по сделкам между физическими лицами: Анкета-заявление на страхование. Копии всех страниц паспорта Собственника(ов) / Заемщика(ов). Свидетельство о браке / свидетельство о расторжении брака. Нотариально удостоверенное заявление заемщика(-ов) об отсутствии супруга(-и), могущего(-ей) претендовать на имущество. Копия экспертного заключения из отчета об оценке квартиры, произведенной независимым оценщиком. Копия Кадастрового паспорта помещения (для домов – Копия технического паспорта дома). Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Копии свидетельств о государственной регистрации права. Копии правоустанавливающих документов на квартиру: договор передачи и заявление к нему (приватизация); договор купли-продажи; договор мены; договор дарения; справка о выплате паевого взноса; свидетельство о праве на наследство; акты приема-передачи к ним и т.д. © 2012 «Росгосстрах» 3 Андеррайтинг по титульному страхованию Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку куплипродажи. При заключении договора через представителя копия нотариально заверенной доверенности на совершение сделки и копии паспорта доверенного лица. Копия справки из ГНИ (подтверждает отсутствие задолженности по налогам на имущество, переходящее в порядке наследования, дарения до 2006 г.) Копия справки о прописанных. Копия выписки из ЕГРП об отсутствии обременений, арестов и т.д. на недвижимое имущество. Копия кадастрового плана земельного участка. © 2012 «Росгосстрах» 4 Андеррайтинг по титульному страхованию Копии всех страниц паспортов (свидетельств о рождении) Продавцов недвижимого имущества. Копия свидетельства о браке Продавца / расторжении брака. Копия нотариально удостоверенного согласия супруга(-и) Продавца на отчуждение жилого помещения. Нотариально удостоверенное заявление Продавца об отсутствии супруга(-и), могущего(-ей) претендовать на отчуждаемое имущество. Справки из ПНД и НД в случае, если Продавец находится в пенсионном возрасте (с 55 лет) либо копия водительского удостоверения. © 2012 «Росгосстрах» 5 Андеррайтинг по титульному страхованию Документы, если продавец юридическое лицо: Копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор). Копия свидетельства о регистрации юридического лица. Копия свидетельства о постановке на учет в МНС. Копия справки юридического лица о том, что сделка не является крупной (с подписью руководителя и главного бухгалтера юридического лица). Копия протокола общего собрания юридического лица о решении продать квартиру с указанием адреса, площади и суммы, за которую решено продать (если сделка является крупной). Копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица (протокол/приказ/доверенность). Копия паспорта представителя юридического лица. © 2012 «Росгосстрах» 6 Титульное страхование при ипотеке Страховой тариф зависит от «юридической чистоты» объекта недвижимости. Страховой тариф по программе комплексного ипотечного страхования составляет 0,12 - 0,3% Срок страхования определятся программой ипотечного кредитования. Оплата производится ежегодными платежами. Выгодоприобретатель – БАНК, КРЕДИТОР Добровольное титульное страхование Страховой тариф составляет 0,25-0,4% от стоимости недвижимости Срок страхования 1 год Выгодоприобретатель - СТРАХОВАТЕЛЬ © 2012 «Росгосстрах» 7 Страховщик освобождается от своих обязательств по страховой выплате: если страховой случай явился следствием умышленных действий Страхователя. если гражданское или уголовное дело, возбуждённое следственными органами против Страхователя, по факту утраты права собственности приведшему к причинению ущерба, прекращено в связи с примирением сторон. при реквизиции, конфискации, ареста, изъятия или уничтожения недвижимого имущества по распоряжению государственных органов. если Страхователь представил ложные (поддельные, недостоверные) документы о своих правах на объект недвижимости. © 2012 «Росгосстрах» 8 г. Екатеринбург, ул. Горького,7А Деловой Центр«СЕНАТ» тел.: (343) 356-79-87 8-912-600-45-86 e-mail: [email protected] © 2012 «Росгосстрах». «Росгосстрах» — крупнейшая по масштабам российская страховая компания c 90-летней историей. В группу компаний «Росгосстрах» входят: ОАО «Росгосстрах», ООО «Росгосстрах», СК «РГС-Жизнь» (страхование жизни и добровольное пенсионное обеспечение), а также ООО «РГС-Медицина» (ОМС). «Росгосстрах» является лидером российского рынка страхования (более 40 миллионов клиентов) и традиционно оказывает существенное влияние на развитие страхового рынка России. Общая численность сотрудников группы компаний достигает 100 тыс. человек, включая более 60 тыс. страховых агентов. www.RGS.ru © 2012 «Росгосстрах»