Титульное страхование_Росгосстрах

Титульное страхование
Гилёва Н.Г.
Директор Управления по работе с
финансовыми институтами
Титульное страхование
 Страхование проводится на случай ограничения либо
потери права собственности на недвижимое
имущество.
 Объекты страхования: недвижимое имущество
физических и юридических лиц (здания, квартиры,
комнаты, частные дома, гаражи, земельные участки).
 Страховая сумма не может превышать стоимости
имущества.
 Страховое событие - вступление в силу решения суда
о прекращении права собственности на объект
недвижимости.
 Сумма возмещения 100% от страховой суммы.
© 2012 «Росгосстрах»
2
Андеррайтинг по титульному страхованию









Необходимые документы по сделкам между физическими лицами:
Анкета-заявление на страхование.
Копии всех страниц паспорта Собственника(ов) / Заемщика(ов).
Свидетельство о браке / свидетельство о расторжении брака.
Нотариально удостоверенное заявление заемщика(-ов) об отсутствии
супруга(-и), могущего(-ей) претендовать на имущество.
Копия экспертного заключения из отчета об оценке квартиры,
произведенной независимым оценщиком.
Копия Кадастрового паспорта помещения (для домов – Копия
технического паспорта дома).
Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Копии свидетельств о государственной регистрации права.
Копии правоустанавливающих документов на квартиру: договор
передачи и заявление к нему (приватизация); договор купли-продажи;
договор мены; договор дарения; справка о выплате паевого взноса;
свидетельство о праве на наследство; акты приема-передачи к ним и
т.д.
© 2012 «Росгосстрах»
3
Андеррайтинг по титульному страхованию
 Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку куплипродажи.
 При заключении договора через представителя копия нотариально
заверенной доверенности на совершение сделки и копии паспорта
доверенного лица.
 Копия справки из ГНИ (подтверждает отсутствие задолженности по
налогам на имущество, переходящее в порядке наследования, дарения
до 2006 г.)
 Копия справки о прописанных.
 Копия выписки из ЕГРП об отсутствии обременений, арестов и т.д. на
недвижимое имущество.
 Копия кадастрового плана земельного участка.
© 2012 «Росгосстрах»
4
Андеррайтинг по титульному страхованию
 Копии всех страниц паспортов (свидетельств о рождении) Продавцов
недвижимого имущества.
 Копия свидетельства о браке Продавца / расторжении брака.
 Копия нотариально удостоверенного согласия супруга(-и) Продавца на
отчуждение жилого помещения.
 Нотариально удостоверенное заявление Продавца об отсутствии
супруга(-и), могущего(-ей) претендовать на отчуждаемое имущество.
 Справки из ПНД и НД в случае, если Продавец находится в пенсионном
возрасте (с 55 лет) либо копия водительского удостоверения.
© 2012 «Росгосстрах»
5
Андеррайтинг по титульному страхованию
Документы, если продавец юридическое лицо:
 Копии учредительных документов юридического лица (устав,
учредительный договор).
 Копия свидетельства о регистрации юридического лица.
 Копия свидетельства о постановке на учет в МНС.
 Копия справки юридического лица о том, что сделка не является
крупной (с подписью руководителя и главного бухгалтера юридического
лица).
 Копия протокола общего собрания юридического лица о решении
продать квартиру с указанием адреса, площади и суммы, за которую
решено продать (если сделка является крупной).
 Копия документа, подтверждающего полномочия представителя
юридического лица (протокол/приказ/доверенность).
 Копия паспорта представителя юридического лица.
© 2012 «Росгосстрах»
6
Титульное страхование при ипотеке
Страховой тариф зависит от «юридической чистоты» объекта недвижимости.
Страховой тариф по программе комплексного ипотечного страхования
составляет 0,12 - 0,3%
Срок страхования определятся программой ипотечного кредитования.
Оплата производится ежегодными платежами.
Выгодоприобретатель – БАНК, КРЕДИТОР
Добровольное титульное страхование
Страховой тариф составляет 0,25-0,4% от стоимости недвижимости
Срок страхования 1 год
Выгодоприобретатель - СТРАХОВАТЕЛЬ
© 2012 «Росгосстрах»
7
Страховщик освобождается от своих
обязательств по страховой выплате:
 если страховой случай явился следствием умышленных действий
Страхователя.
 если гражданское или уголовное дело, возбуждённое следственными
органами против Страхователя, по факту утраты права собственности
приведшему к причинению ущерба, прекращено в связи с примирением
сторон.
 при реквизиции, конфискации, ареста, изъятия или уничтожения
недвижимого имущества по распоряжению государственных органов.
 если Страхователь представил ложные (поддельные, недостоверные)
документы о своих правах на объект недвижимости.
© 2012 «Росгосстрах»
8
г. Екатеринбург, ул. Горького,7А
Деловой Центр«СЕНАТ»
тел.: (343) 356-79-87
8-912-600-45-86
e-mail: ipoteka66@e-burg.rgs.ru
© 2012 «Росгосстрах».
«Росгосстрах» — крупнейшая по масштабам российская страховая компания c 90-летней историей.
В группу компаний «Росгосстрах» входят: ОАО «Росгосстрах», ООО «Росгосстрах», СК «РГС-Жизнь» (страхование
жизни и добровольное пенсионное обеспечение), а также ООО «РГС-Медицина» (ОМС). «Росгосстрах» является
лидером российского рынка страхования (более 40 миллионов клиентов) и традиционно оказывает существенное
влияние на развитие страхового рынка России. Общая численность сотрудников группы компаний достигает
100 тыс. человек, включая более 60 тыс. страховых агентов.
www.RGS.ru
© 2012 «Росгосстрах»