Внесудебный порядок пересмотра результатов государственной кадастровой оценки
advertisement
Внесудебный порядок пересмотра результатов государственной кадастровой оценки Состав Комиссии (утвержден приказом Росреестра от 25.07.2012 №П/320 (в ред. от 20.02.2013 № П/60) Представитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии Представитель Минстроя Чувашии Представитель Национального совета по оценочной деятельности Делопроизводство в Комиссии ведется секретарем, назначенным из числа работников Управления Росреестра по Чувашской Республике Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости Установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости на дату проведения государственной кадастровой оценки Перечень документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости Основание – недостоверность сведений об ОН, использованных при его оценке Документы, подтверждающие недостоверность сведений, использованных при оценке ОН Основание – установление в отношении ОН рыночной стоимости Отчет об оценке рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости Положительное экспертное заключение (если рыночная стоимость ОН отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30 %) Кадастровый паспорт ОН Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на ОН Иные документы (по желанию) Лица, имеющие право на обращение в Комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости Физические лица, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц Юридические лица, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц Органы государственной власти в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности По результатам рассмотрения заявления Комиссией могут быть приняты следующие решения ; Заявление подано по основанию недостоверности сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости Решение о пересмотре кадастровой стоимости Решение об отклонении заявления, в случае не подтверждения недостоверности сведений, использованных при оценке ; Заявление подано по основанию установления в отношении объекта рыночной стоимости, отличной от кадастровой стоимости не более чем на 30% Решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной, определенной в отчете Заявление подано по основанию установления в отношении объекта рыночной стоимости, отличной от кадастровой стоимости более чем на 30% Решение об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной при наличии положительного экспертного заключения на отчет Решение об отклонении заявления при отсутствии положительного экспертного заключения на отчет об оценке Заявление не принимается к рассмотрению в следующих случаях: Заявителем не приложены необходимые документы Величина кадастровой стоимости объекта недвижимости ранее была установлена в размере его рыночной стоимости Заявителем пропущен шестимесячный срок подачи заявления В настоящее время в Комиссии можно оспорить: Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.12.2012 № 586) Кадастровую стоимость, определенную филиалом Кадастровой палаты при постановке на кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости, внесении изменений в характеристики объектов, влекущих изменение их кадастровой стоимости, в период между датой проведения очередной оценки Способы защиты нарушенного права Оценка проведена до 26.09.2010 Обращение в арбитражный суд Обращение в суд общей юрисдикции Оценка проведена после 26.09.2010 Обращение в арбитражный суд Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости В 2013 году на территории Чувашской Республики субъектом проводится оценка Земель населенных пунктов В 2013 году на территории Чувашской Республики субъектом планируется оценка Земель особо охраняемых территорий и объектов Земель промышленности и иного специального назначения Сведения о кадастровой стоимости можно получить бесплатно Заказав справку в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии На публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра, по адресу: www.rosreestr.ru В разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru
