Титульное страхование

Российская государственная страховая компания
ТИТУЛЬНОЕ
СТРАХОВАНИЕ
Москва 2010
1
Российская государственная страховая компания
РОСГОССТРАХ
• Является крупнейшей в России страховой компанией,
оказывающей существенное влияние на формирование
страхового рынка
• Имеет богатую историю и многолетний успешный опыт работы
• Является лидером продаж полисов по массовым видам
страхования в России
2
Российская государственная страховая компания
Титульное страхование (страхование
риска утраты недвижимого имущества в
результате прекращения права
собственности) является средством
защиты прав добросовестного
приобретателя от притязаний третьих лиц
на объект недвижимости, приобретенный
на основании договора купли-продажи,
мены, дарения или иной сделки.
3
Российская государственная страховая компания
Объект страхования
– имущественные интересы,
связанные с владением, пользованием и распоряжением
недвижимым имуществом
Страховое событие – утрата
права собственности на
недвижимое имущество или его
часть вследствие вступившего в
законную силу решения суда.
4
Российская государственная страховая компания
Страховая сумма
устанавливается в размере рыночной
стоимости недвижимого имущества
Страховой тариф при страховании риска утраты права
собственности устанавливается в зависимости от количества
и характера предыдущих сделок с объектом недвижимого
имущества, срока страхования и выбранного набора
страхового покрытия
Срок страхования
Тариф
1 год
3 года
0,3 – 0,5
0,8 – 1,1
(% от страховой суммы)
5
Российская государственная страховая компания
Условия страхования предусматривают:
- консультирование клиента при первом обращении
- проведение предстраховой экспертизы
- представление юридической помощи в случае возникновения
споров в отношении недвижимого имущества
6
Российская государственная страховая компания
Документы,
необходимые для заключения договора титульного страхования
•
Анкета – заявление на страхование от потери права собственности на
недвижимое имущество.
•
Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи объекта
недвижимости или иной документ, послуживший основанием
возникновения права собственности).
•
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на
объект недвижимости (при наличии).
•
Экспликация и поэтажный план / технический паспорт, извлечение из
технического паспорта (в зависимости от объекта недвижимого
имущества и его расположения).
•
Акт приема – передачи недвижимого имущества.
•
Справка БТИ о стоимости объекта недвижимости.
•
Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на объект недвижимости.
•
При необходимости предоставляется акт оценки объекта независимым
оценщиком.
•
Дополнительные документы представляются по запросу страховой
компании
7
Российская государственная страховая компания
Документы удостоверяющие личность и
подтверждающие статус юридического лица
•
Учредительные документы (устав, учредительный договор) – все страницы.
•
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
•
Свидетельство о постановке на учет в ИМНС РФ.
•
Бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках на последнюю отчетную дату с отметкой
ИМНС РФ.
•
Документ, подтверждающий назначение руководителя (протокол совета директоров, собрание
акционеров и т.п.).
•
Доверенность на лицо подписавшее договор по отчуждению или приобретению недвижимого
имущества.
•
Приказ о назначении главного бухгалтера.
•
Документ полномочного органа управления юридического лица (протокол совета директоров,
протокол собрания акционеров) содержащий решение о приобретении/отчуждении объекта
недвижимости, если сделка является крупной и не является сделкой, связанной с обычной
хозяйственной деятельностью или справка о том, что сделка по приобретению/отчуждению
объекта недвижимости не является крупной, а также бухгалтерский баланс, актуальный на
дату совершения сделки, с отметкой ИМНС РФ.
•
Документ полномочного органа управления юридического лица, содержащий одобрение
сделки по приобретению/отчуждению объекта недвижимости, в совершении которой имеется
заинтересованность, или справка о том, что сделка по приобретению/отчуждению объекта
недвижимости не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.
•
Дополнительные документы предоставляются по запросу страховой компании.
8
Российская государственная страховая компания
Сроки принятия решения о
заключении договора титульного
страхования
до 200 тыс.$
от 200 тыс. $
2 рабочих дня
3 рабочих дня
9
Российская государственная страховая компания
Спасибо за внимание!
10