Отдельные виды договоров Тема 9

Отдельные виды договоров
Тема 9
Договор купли-продажи
•
•
•
•
•
•
•
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется перенести
право собственности на вещь и передать эту вещь другой стороне
(покупателю), а покупатель обязуется принять вещь и уплатить покупную
цену.
Правовая
характеристика:
двусторонний
(синаллагматический),
консенсуальный, возмездный, каузальный, коммутативный.
Предмет договора: передача вещи (товара) и права собственности на нее.
Объект договора: вещи.
Существенные условия договора являются объект договора и цена.
Способы определения цены: договор, диспозитивная норма закона, суд,
орган государственной власти.
Форма договора: для движимости - устная, письменная; для
недвижимости – письменная.
Системы определения момента перехода права собственности: по
соглашению (Франция, Англия, США (частично) и др.); по передаче
(ФРГ, Япония, США (частично) и др.).
Права и обязанности сторон по
договору купли-продажи
• Продавец: обязан: передать вещь,
перенести право собственности на вещь;
имеет право требовать: принять вещь,
оплаты вещи.
• Покупатель: обязан: принять вещь,
оплатить покупную цену; имеет право
требовать: передачи вещи, передачи
права собственности.
Договор поручения
•
•
•
•
•
•
•
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется
совершить юридические (и иные) действия от имени и за счет другой
стороны (доверителя).
Существует в странах романо-германского правовой системы.
Правовая характеристика: гражданский (может быть торговым),
двусторонний, безвозмездный (если иное не установлено в договоре),
консенсуальный, каузальный.
Предмет: совершение юридических действий (Франция и др.);
совершение юридических и/или фактических действий (ФРГ,
Япония).
Особенности: отношения между доверителем и поверенным носят
доверительный (личный) характер.
Основные условия: характер поручения, объем полномочий, срок
исполнения поручения или действия договора, порядок отчетности
поверенного
перед
доверителем,
право
перепоручения,
вознаграждение, иные условия и т.д.
Форма договора: любая
Права и обязанности сторон по
договору поручения
• Поверенный: обязан: выполнить порученное действие,
действовать в рамках предоставленных полномочий,
исполнить поручение лично, сообщать доверителю сведения о
ходе выполнения поручения, передать все полученное в
результате выполнения поручения доверителю, после
выполнения поручения представить отчет, возвратить
документы; имеет право: отказаться от договора, получить
вознаграждение.
• Доверитель: обязан: обеспечить средствами или возместить
расходы, понесенные поверенным при исполнении поручения,
предоставить
необходимую
информацию,
выдать
доверенность (иные документы), выплатить вознаграждение;
имеет право: взыскать с поверенного убытки при небрежном
выполнении поручения, отказаться от принятия исполнения
(если поверенный вышел за пределы полномочий), требовать
возврата документов.
Договор комиссии
• По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется
за вознаграждение и от своего имени совершать сделки в
интересах и за счет другой стороны (комитента).
• Существует в странах романо-германской правовой системы.
• Правовая
характеристика:
торговый,
двусторонний,
возмездный, консенсуальный, каузальный.
• Предмет: совершение юридических действий, а именно:
сделок.
• Основные условия договора: вид и условия подлежащей
заключению сделки, объем полномочий, срок исполнения
поручения, территория, вознаграждение, сроки, порядок
отчетности, иные условия.
Права и обязанности сторон по
договору комиссии
• Комиссионер: обязан: заключать сделки с третьими
лицами на условиях, предписанных комитентом;
уведомить комитента о совершенной сделке;
обеспечить сохранность товаров, находящихся в его
владении; передать все полученное за счет
комитента; имеет право: на вознаграждение; на
возмещение расходов; выступать в качестве
самостоятельной стороны в договоре; при
определенных условиях отказаться от исполнения
поручения.
• Комитент: обязан: выплатить вознаграждение и
компенсировать расходы, обычно связанные с
договором комиссии; имеет право: отказаться от
принятия сделки за свой счет; при наличии вины
комиссионера взыскать с него убытки и т.д.
Агентский договор
• По агентскому договору одна сторона (агент)
обязуется совершать действия в интересах и за счет
другой стороны (принципала).
• Существует в странах англо-саксонской системы
права.
• Правовая характеристика: гражданский, торговый;
двусторонний (может быть односторонним);
возмездный/безвозмездный; консенсуальный.
• Предмет договора: совершение юридических и
фактических действий.
• Основные условия: как в договоре поручения и
комиссии.
• Форма договора: любая.
Права и обязанности сторон по
агентскому договору
• Агент: обязан: выполнить поручение с соблюдением указаний
принципала; проявлять разумную меру умения и
заботливости; выполнить поручение лично; хранить
имущество принципала обособленно от своего; все выгоды,
полученные от третьего лица, отдать принципалу;
представить принципалу отчет; имеет право: удержания
находящегося в его владении имущества принципала в
обеспечение своих требований; возместить причитающиеся
ему суммы из платежей, поступивших от принципала.
• Принципал: обязанности: выплатить вознаграждение, если
это предусмотрено договором или обычаем; возместить агенту
расходы, связанные с выполнением поручения; имеет право:
не принимать сделку на себя; требовать возмещения убытков;
отказаться от договора; требовать выдачи всего имущества,
приобретенного за его счет.
Договор имущественного найма
(аренда)
•
•
•
•
•
•
По договору имущественного найма (аренды) одна сторона (наймодатель,
арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю,
арендатору) имущество во временное пользование за вознаграждение.
Правовая характеристика: гражданский, торговый; двусторонний;
возмездный; консенсуальный; каузальный.
Предмет договора: предоставление вещи во владение и пользование.
Объект договора – вещь (индивидуально-определенная, непотребляемая,
движимая или недвижимая).
Условия договора: объект; объем прав, предоставляемых нанимателю;
срок договора; арендная плата; передача арендных прав; судьба
улучшения вещи; права и обязанности сторон.
Форма договора: для движимости – любая форма; для недвижимости (в
зависимости от сроков) может быть устная и письменная.
Права и обязанности сторон по договору
имущественного найма (аренды)
• Наймодатель: обязан: предоставить вещь в состоянии,
соответствующем условиям договора и назначению вещи;
отвечать за недостатки (кроме случаев, если наниматель знал о
них в момент заключения сделки); поддерживать вещб в
состоянии,
пригодном
для
использования;
обеспечить
нанимателю нормальное пользование вещью; совершить иные,
предусмотренные договором действия; имеет право: на
расторжение договора и возмещение убытков; требовать
компенсации убытков; требовать приведение вещи в состояние, в
котором она была сдана в аренду и т.д.
• Наниматель: обязан: использовать имущество в соответствии с
его назначением и условиями договора; относиться к имуществу,
как хороший хозяин; своевременно вносить арендную плату;
незамедлительно уведомить наймодателя о недостатках вещи; по
окончании срока вернуть наймодателю вещь в таком состоянии, в
котором она была получена, с учетом нормального износа.
Лизинг
• По договору лизинга лизинговая фирма обязуется
приобрести
в
собственность
указанное
лизингополучателем имущество у определенного
им продавца и предоставить лизингополучателю
это имущество за вознаграждение во временное
владение и пользование.
• Предмет:
предоставление
дорогостоящего
оборудования, приносящее прибыль, во владение и
пользование.
• Объект: дорогостоящее оборудование, приносящее
прибыль.
• Правовая характеристика: односторонний.
• Форма: письменная
Права и обязанности сторон по
договору лизинга
• Лизинговая фирма: имеет право: на получение
платежей;
контроля
за
использованием
оборудования.
• Лизингополучатель: обязанности: вносить
наемную плату; нести риск случайной гибели
или порчи вещи; осуществлять капитальный и
текущий ремонт; страховать имущество за свой
счетв пользу лизинговой фирмы; возвратить
имущество.
Договор хранения (поклажи)
• По договору хранения одна сторона (хранитель)
обязуется хранить вещь, переданную ей другой
стороной (поклажедателем) и возвратить ей эту
вещь в целости и сохранности по окончании срока
договора или по востребованию.
• Правовая
характеристика:
гражданский,
торговый;
реальный;
односторонний/двусторонний;
возмездный
–
обычно торговый, безвозмездный – обычно
гражданский.
• Условия договора: объект хранения; срок;
вознаграждение; права и обязанности сторон.
• Предмет: услуги по хранению.
• Объект: вещь.
• Форма: письменная.
Права и обязанности сторон по
договору хранения
• Хранитель: обязан: сохранить вещь; возвратить
вещь по первому требованию поклажедателя; не
пользоваться вещью; имеет право: на удержание
вещи в обеспечение своих требований; требовать
забрать вещь по истечении срока хранения;
требовать
забрать
вещь,
если
хранение
представляет опасность для хранителя или самой
вещи; требовать соразмерного вознаграждение за
просроченное хранение.
• Поклажедатель: обязан: возместить хранителю
расходы
по
сохранению
вещи,
убытки,
причиненные вещью; уплатить вознаграждение –
при возмездном хранении; взять вещь обратно;
имеет право: в случае гибели или порчи вещи
требовать компенсации ее стоимости, замены вещи
иной (если возможно)досрочное истребование вещи.