Внедрение энергоэффективных технологий в ЖКХ с точки

Всероссийское совещание
«Эффективное управление жилищно-коммунальным
хозяйством в целях создания благоприятных условий
проживания граждан» г. Калининград.
«Внедрение энергоэффективных
технологий в ЖКХ с точки зрения
экоустойчивости ».
23-25 октября 2013 года
Доклад
Докладчик председатель комитета по экоустойчивому
развитию при ТПП г.Сочи, РП по ЮФО НП СПЗС,
Ген. директор НПО «Синергия»
Рогач Андрей Васильевич
Необходимость внедрения системного
подхода к программам устойчивого
развития
• Глубокий кризис территорий в т.ч. системы ЖКХ
•
•
•
обусловлен дезинтеграцией служб и технологий
Отсутствие современных подходов к комплексному
развитию территорий привело к хаотическим
процессам, отбросило систему ЖКХ в середину ХХ века
Лавинообразный рост тарифов приводит к снижению
уровня жизни населения, требует координального
реформирования систем ресурсообеспечения,
строительства, эксплуатации
Отсутствие ясной системы критериев комплексной
оценки препятствует определению мер по
модернизации существующих и соответствию
требований устойчивого развития новых
проектируемых объектов
Три основные цели экоустойчивого развития:
• экологический аспект - минимизации воздействия на
окружающую среду, ресурсосбережение при
строительстве и эксплуатации и сносе зданий,
производстве строительных материалов;
• экономический аспект – минимизация расходов при
строительстве, эксплуатации и демонтаже зданий, а
также возможность изменения функции здания, его
приспособление к меняющимся условиям на
протяжении жизненного цикла;
• социо-культурный аспект - обеспечение
максимального комфорта и безопасности человека,
создание дружелюбной среды обитания,
ориентированной на жителя.
1.Общая информация о
РЕЙТИНГОВОЙ СИСТЕМЕ
ОЦЕНКИ ЭКОУСТОЙЧИВОСТИ
СРЕДЫ ОБИТАНИЯ
СПЗС
НП «СОДЕЙСТВИЕ УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ АРХИТЕКТУРЫ И
СТРОИТЕЛСЬТВА –
«СОВЕТ ПО «ЗЕЛЕНОМУ» СТРОИТЕЛЬСТВУ
• Система добровольной сертификации (СДС) «Оценка
•
•
•
•
•
•
•
экоустойчивости среды обитания «САР-СПЗС» создана
Некоммерческим партнёрством «Содействие устойчивому
развитию архитектуры и строительства Совет по "зеленому"
строительству» «(НП «СПЗС»).
Система оценки и сертификации разработана EcoStandard group.
Данный экологический стандарт не является обязательным
государственным нормативом. Стандарт составлен с учетом
законодательных актов РФ, стандартов ISO, разработок
Всемирной организации здравоохранения, рекомендаций
международных организаций по «зеленому строительству»,
зеленых стандартов DGNB, LEED, BREEAM. Стандарты
предназначены для оценки и сертификации следующих видов
малоэтажных зданий:
Детские и учебные учреждения;
Административные здания;
Жилые здания;
Спортивные сооружения;
Индивидуальные жилые дома.
• Оценивается также управление процессом проектирования и
строительства, предотвращение загрязнения, подготовка к
•
•
•
•
•
•
эксплуатации, а также квалификация проектной команды.
В последнем разделе Местоположение и инфраструктура оценивается
окружающая территория, плотность застройки, доступ к транспорту,
доступ к основным объектам инфраструктуры.
В большинстве разделов присутствуют требования, обязательные для
выполнения. Это базовые требования к зданиям и их соблюдение не
приносит баллов. За остальные требования, выполненные на объекте,
начисляются баллы в соответствии со шкалой стандарта. Общее
количество баллов в стандарте –
100 – в версиях для школ и жилых домов;
110 – в версиях для административных офисных и
многофункциональных зданий, спортивных объектов и индивидуальных
жилых домов.
Каждая версия стандарта состоит из 5 разделов, пункты которых
связаны с оценкой воздействия на природную среду (экологическое
качество), с оценкой функционального качества (потребление
энергетических ресурсов, безопасность и комфорт для человека),
технического качества здания (параметры энергоэффективности и меры
энергосбережения, используемые строительные и отделочные
материалы, планировка здания и прилегающей территории).
Наибольшее количество баллов выделено разделам функциональное и
техническое качество, в которых заложены основы комфортной,
безопасной и удобной внутренней среды, основы энергосбережения.
Подтверждение соответствия объектов недвижимости требованиям
Системы может проводиться на этапах проектирования и начала
строительства. В таком случае проводится предсертификация. Это дает
заявителю:
- предварительный сертификат, который можно использовать для
позиционирования и продвижения своего проекта;
- отчёт с результатами оценки;
- рекомендации, выработанные для проекта, выполнив которые, объект
может получить сертификат соответствия более высокого уровня.
После этапа строительства и ввода в эксплуатацию происходит
верификация всех параметров и окончательная сертификация объекта.
Оценка объекта проводится сертификационным органом. Эксперты
организации оценивают проектную и рабочую документацию,
фотоотчеты и проводят выезд на объект для проведения обследования
(замеры, отбор проб, верификация соответствия здания документам).
СПЗС
НП «СОДЕЙСТВИЕ УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ АРХИТЕКТУРЫ И
СТРОИТЕЛСЬТВА –
«СОВЕТ ПО «ЗЕЛЕНОМУ» СТРОИТЕЛЬСТВУ
Преимущества для участников (Заказчиков,
проектных организаций, будущих
пользователей):
•
•
•
•
•
•
•
Повышение информированности о современных решениях
(технологиях, оборудовании, материалах и пр.), экономичных
и безопасных;
Сокращение сроков за счет большей проработки проекта на
ранних стадиях и за счет интегрированного подхода;
Доверие инвесторов, в т.ч. вследствие сокращения временных
и финансовых издержек;
Большая конкурентоспособность в продвижении своего
проекта;
Обязательство подрядчиков соблюдать повышенные
требования к ведению работ;
Более ответственный подход к подбору материалов и
оборудования;
Уменьшение риска при приобретении или аренде
недвижимости, повышенный уровень комфорта, безопасности,
а также экономически выгодные условия эксплуатации.
Преимущества
сертифицированных зданий:
•
•
•
•
•
•
•
- значительная экономия ресурсов;
- минимальные отходы и выбросы;
- снижение эксплуатационных расходов;
- повышение арендных ставок, управление
рисками;
- высокое качество строений;
- высокий уровень комфорта для людей;
- положительный имидж зданий, а значит их
высокая рыночная стоимость.
Правовые основания
добровольной сертификации
• Стандарты сертификации зарегистрированы
•
19 августа 2013г. в РОССТАНДАРТе за №
РОСС RU.И1087.04ЖИШО.
Также завершается разработка стандарта для
оценки микрорайонов и территории – он
реализован в виде набора принципов
устойчивого планирования, экологически
ответственного отношения к окружающей
среде и создания максимально удобной среды
для жизни и работы.
СПЗС
НП «СОДЕЙСТВИЕ УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ АРХИТЕКТУРЫ И
СТРОИТЕЛСЬТВА –
«СОВЕТ ПО «ЗЕЛЕНОМУ» СТРОИТЕЛЬСТВУ
2.Современные системы энергопроизводства и
энергопотребления. Концепции
«энергоэффективный район» и
«энергоэффективный город».
Концепция «энергоэффективный район»
разрабатывается с учётом основных
факторов:
• -экологические;
• -экономические;
• -энергосберегающие;
• -энергопроизводящие;
• -энерготранспортные.
Концепция «энергоэффективный
город»
является результатом системной интеграции
«энергоэффективных районов» с учётом
укрупнения системы и наличия возможности
применения промышленного
энергопроизводства и энерготранспорта.
Важным фактором, требующим внимательной
оценки при разработке конкретного проекта в
данной концепции является оценка возможности
строительства завода по утилизации твёрдых
бытовых отходов (ТБО), как основного
энергопроизводящего объекта. (Технологии
плазменной газификации).
3.Примеры практической
реализации концепции
устойчивого развития
СТП и ГП МО «Ульяновский СС»
Минераловодского р-на
Ставропольского края
• СТП разработан по программе устойчивого развития
• Заложены принципы применения энергоэффективных
•
•
•
•
домов класса «В»
Разработан под программу «малоэтажная Россия»
Схема автономного энергоснабжения по принципу
«тригенерации», «климат в каждом доме»»
Схема глубокой трёхступенчатой очистки сточных
вод с оборотным водопроводом технической воды
Соответствие инвестиционной программе
ГП экопосёлка «Южное взморье»
Туапсинского района
• Разработан по программе устойчивого
•
•
•
•
развития
Заложены принципы применения
энергоэффективных домов класса «В»
Схема автономного энергоснабжения по
принципу «тригенерации»
Схема глубокой трёхступенчатой очистки
сточных вод с оборотным водопроводом
технической воды
Соответствие инвестиционной программе
Пансионат семейного типа «Золотая
лагуна» г.Сочи
• 164 000 м2 ,объект класса 5*+,
полный комплекс инженерных
сетей, включая автономный
комплекс тригенерации,
позволивший снизить
электрическую мощность объекта
на 30%. Прототип разработки
технологии «энергоэффективный
район».
Жилой комплекс «Красная площадь»
• 43 000 м2, объект класса DeLuxe,
полный комплекс инженерных
сетей, включая автономный
комплекс тепло-холодоснабжения,
позволивший снизить
электрическую мощность объекта
на 25%. Вариация технологии
«Энергоэффективный район».
Санаторий «Русь» управления делами
Президента РФ.
(Проектировщик ПКП «Интеллект»)
• Энергоблок по схеме тригенерации.
Модернизация действующей котельной
до комплекса тригенерации в рамках
установленного лимита на газ,
позволившая увеличить
энергоэффективность объекта в 2раза.
Практическая реализация
энергопроизводящей части технологии
«энергоэффективный район».
• Опыт развития промышленных территорий
передовых экономик мира позволяет
предложить для внедрения в РФ схему
модернизации городов и строительства новых
городов, на основе снижения энергозатратных
показателей, размещать на их территории
центры научно-технических разработок,
производства энергопроизводящего
(абсорбционные чиллеры, микротурбинные
установки и их компоненты , солнечные
батареи коллекторы , тепловые насосы и пр.)
оборудования и энергосберегающих
(теплоизоляционные, светодиодные, и пр.)
материалов, объединяя их в единую систему.
Спасибо за внимание