Энергетическое обследование МКД как первый шаг к энергосбережению И.А. Башмаков Центр по эффективному использованию энергии (ЦЭНЭФ) www.cenef.ru 8(499) 120-92-09 Согласно ФЗ №261, энергетическое обследование – это: • сбор и обработка информации об использовании энергетических ресурсов в целях получения достоверной информации об объеме используемых энергетических ресурсов, о показателях энергетической эффективности, выявления возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности с отражением полученных результатов в энергетическом паспорте. Основные цели энергетического обследования: • 1) получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов; • 2) определение показателей энергетической эффективности; • 3) определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности; • 4) разработка перечня типовых, общедоступных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки. В ст. 13 ФЗ указано, что: • Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации должны утверждать перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. • Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме: обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. • Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. Типовая структура потребления энергии в МКД Баланс энергии и воды МКД Энергетический показатель Отопление Домохозяйства Арендаторы Вентиляция Домохозяйства Арендаторы Горячее водоснабжение Домохозяйства Арендаторы Потери в системах теплоснабжения Холодное водоснабжение Домохозяйства Арендаторы Водоотведение Домохозяйства Освещение мест общего пользования Работа лифтов Прочие общедомовые нужды Потребление электроэнергии арендаторами Потребление электроэнергии домохозяйствами Освещение в квартирах Холодильники Стиральные машины Прочие ЭБП Приготовление пищи Всего по жилому дому Доля Тепловая энергия Гкал 3056,5 2745,4 311,1 Электроэнергия тыс. кВт-ч 27,5 Природный газ Всего Доля Холодная вода тыс. м3 тут % тыс. м3 52,8% 47,4% 5,4% 2118,6 1225,0 893,6 437,1 392,6 44,5 0,0 0,0 0,0 303,0 175,2 127,8 5,270 0,8 0,1% 36,6% 21,1% 15,4% 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 5180,3 89,4% 51,6 50,8 0,8 51,6 50,8 57,6 7,1 19,9 0,0 2,5 0,0 49,9 6,1 0,7% 557,1 68,5 8,3% 70,1 126,5 43,4 197,2 119,8 712,0 10,6% 8,6 15,6 5,3 24,3 14,7 828,4 100,0% 1,0% 1,9% 0,6% 2,9% 1,8% 100,0% 0,0 0,0 0,0% 0,9% удельный расход энергии, кгут/м2/год 0 Малыгина, 51-1 Седова, 19-1 Малыгина, 49 Карская, 36-2 Малыгина, 59 Холодильная, М.Тореза, 1 С-Щедрина, 44 Карская, 36 Седова, 59 Седова, 17 С-Щедрина, 32 М.Тореза, 2 Седова, 15 Седова, 19 Холодильная, Мурманская, 65 Холодильная, Республики,86-1 Республики, 94 Республики, 90 Малыгина, 5 Седова, 57 Республика, 92 Холодильная, 132 Седова, 55 Карская, 21 Карская, 23 Кольский пер. 1 Республики, 88 С.Щедрина, 36 Шиллера, 22 Холодильная, 122 Карская, 25 Малыгина, 57 С.Щедрина, 34 Малыгина, 71 Седова, 64-a Республики, 86 Седова, 66 Карская, 13 удельный расход энергии, кгут/м2/год Итоги энергетических обследований жилых зданий в г. Тюмени Рейтинг жилых зданий по удельному расходу энергии 90 80 70 60 50 40 30 20 10 Фактический При полной реализации потенциала повышения энергоэффективности Средний уровень по кварталу Средний уровень по России Зависимость удельного расхода энергии от года постройки 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 1960 1970 1980 1990 год постройки жилого дома 2000 2010 Итоги энергетических обследований (продолжение 1) Температура окон на 10 градусов выше температуры стен. Температура стен на разных участках различается на 4 градуса. Итоги энергетических обследований (продолжение 2) перепад температур сетевой воды в тепловых пунктах зданий температура горячей воды в тепловых пунктах зданий температура горячей воды, градусов перепад температур, градусов . Цельсия 70 60 50 40 30 20 10 0 1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31 34 37 40 число тепловых пунктов температура теплоносителя , градусов Цельсия расчетные и фактические температуры сетевой воды 160 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 10 0 -10 -20 -30 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 число тепловых узлов Дефицит перепада температур сетевой воды в системе отопления: Фактический перепад температур сетевой воды в системе отопления: 20 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 -40 температура наружного воздуха, градусов Цельсия Фактическая температура сетевой воды в подающем трубопроводе Фактическая температура сетевой воды в обратном трубопроводе Расчетная температура сетевой воды в подающем трубопроводе Расчетная температура сетевой воды в обратном трубопроводе -50 нормативная оС фактическая (измеренная) оС 29 Итоги энергетических обследований (продолжение 3) месячный расход холодной воды, м3 . 10 9 30% потребления приходится на 15% квартир. В среднем 54 л/чел/сутки 8 7 6 5 4 3 2 1 50 45 40 35 30 25 20 15 30% потребления приходится на 8% квартир Среднее потребление 154 л/чел/сутки 10 5 401 601 801 1001 1201 1401 901 801 701 601 501 401 301 201 количество помесячных измерений количество помесячных измерений месячное потребление потенциал экономии тепловой энергии жилыми зданиями квартала среднее месячное потребление измерение суточных графиков потребления воды 25 Потенциал экономии расход воды в час, м3 Нормативное потребление Расчётное потребление Оплаченное потребление Договорное (проектное) потребление 0 20000 40000 60000 80000 Гкал в год Отопление 1101 201 1001 1 101 1 - - ГВС Вентиляция 100000 120000 20 Утечки = 30л/чел/сутки 15 10 5 0 0:01:00 1:01:00 2:01:00 3:01:00 4:01:00 5:01:00 6:01:00 7:01:00 8:01:00 9:01:00 10:01:00 11:01:00 12:01:00 12:32:30 13:02:30 13:41:00 14:41:00 15:41:00 16:41:00 17:41:00 18:41:00 19:41:00 20:41:00 21:41:00 22:41:00 23:41:00 месячный расход горячей воды, м3 потребление горячей воды на одного потребление холодной воды на одного проживающего проживающего Итоги энергетических обследований (продолжение 4) Республика. 92 Седова. 19 Республики. 94 Малыгина. 5 Республика. 90 Шиллера. 22 Малыгина. 49 Малыгина. 59 М.Тореза. 2 Седова. 55 Малыгина. 51 Седова. 66 Седова. 64А С.Щедрина. 34 С.Щедрина. 36 Холодильная. Седова. 15 Холодильная. 134 Карская. 36-2 Малыгина. 71 М.Тореза.1 Кольский пер.. 1 Мурманская. 65 Республики. 86 Седова. 17 Карская. 23 Карская. 21 Карская. 36 Седова. 57 С.-Щедрина. 44 Республики. 86-1 Холодильная. 122 Холодильная. 132 Холодильная. Седова. 19-1 Карская. 25 Республики. 88 Седова. 59 Карская. 13 С-Щедрина. 32 Малыгина. 57 Республика. 92 Седова. 19 Малыгина. 5 Республики. 90 Республики. 94 М.Тореза. 2 Седова. 55 Холодильная. 134 Седова. 64А Седова. 66 Кольский пер.. 1 Шиллера. 22 Республики. 86 Карская. 13 Малыгина. 51 Карская. 21 Холодильная. 134А Мурманская. 65 Седова. 17 Карская. 23 Седова. 15 Малыгина. 71 Малыгина. 49 Карская. 36 Карская. 25 Седова. 57 Холодильная. 132 Холодильная. 122 С-Щедрина. 32 Малыгина. 59 М.Тореза.1 Республики. 88 Карская. 36-2 Республики. 86-1 Седова. 59 С.Щедрина. 36 Холодильная. 134-1 С.Щедрина. 34 Седова. 19-1 Малыгина. 57 С.-Щедрина. 44 0 0 500 1000 1500 2000 Потребление при полной реализации потенциала экономии Потенциал экономии 2500 20 40 60 80 100 120 годовой объем потребления, тыс. м3 Потребление при полной реализации потенциала экономии Потенциал экономии 140 Примерный перечень мероприятий на МКД Установка домовых узлов учета и средств автоматизации Промывка внутридомовых систем отопления Монтаж энергоэффективных окон в местах общего пользования Установка теплоотражающих экранов в местах общего пользования Капитальный ремонт системы отопления по подвалу или чердаку (в зависимости от разводки) Поиск и ремонт сантехники с утечками Капитальный ремонт системы ГВС по подвалу (или чердаку) в зависимости от разводки Замена ВРУ с установкой двухтарифных счетчиков Замена ламп накаливания в местах общего пользования Установка датчиков присутствия Домовой узел учета ХВС Поиск и ремонт сантехники с утечками Капитальный ремонт системы ХВС по подвалу (или чердаку) в зависимости от разводки Окраска лестничных клеток в светлые тона, установка входных и тамбурных дверей с доводчиком Капитальный ремонт системы отопления по стоякам Установка балансировочных вентилей Установка индивидуальных термостатических элементов на отопительных приборах Установка индивидуальных приборов учета Капитальный ремонт системы ГВС по стоякам Установка двухтарифных счетчиков Установка индивидуальных приборов учета Капитальный ремонт системы ХВС по стоякам Энергоэффективные окна в квартирах и встроенно-пристроенных помещениях Установка теплоотражающих экранов в квартирах Утепление перекрытий над подвалами Утепление крыши Утепление стен Электропотребление лифтов Замена ламп накаливания в квартирах Замена старых холодильников и стиральных машин Установка индивидуальных приборов учета • Потенциал экономии энергии в жилых домах в среднем равен или превышает – – – – • • по тепловой энергии – 40%, электроэнергии – 37%, природному газу – 30%, воде – 25%. В новых зданиях он ниже, в старых – существенно выше. Измерения потребления тепла по результатам комплексных капитальных ремонтов в г. Москве показали, что – – – практически реализуется только третья часть потенциала; при ожидаемой экономии 40-60% фактически получается только 1417%, то есть около 30% проектной экономии теряется при эксплуатации жилого здания; эксперимент по полной реализации проектной экономии показал, что ее получение возможно. Затраты на повышение энергоэффективности и капитальный ремонт Республика. 92 Седова. 19 М.Тореза. 2 Республики. 94 Шиллера. 22 Республики. 90 Малыгина. 5 Холодильная. 134А Седова. 66 Республики. 86 Холодильная. 134 Кольский пер.. 1 Седова. 55 Малыгина. 71 Седова. 17 Седова. 15 Карская. 36 Холодильная. 132 Карская. 25 Карская. 23 Седова. 64А Мурманская. 65 Холодильная. 122 Карская. 21 М.Тореза.1 С-Щедрина. 32 Карская. 13 Республики. 88 Седова. 57 Седова. 59 С.Щедрина. 36 С.Щедрина. 34 Холодильная. 134-1 Малыгина. 51 Малыгина. 57 Карская. 36-2 Седова. 19-1 Малыгина. 49 С.-Щедрина. 44 Малыгина. 59 Республики. 86-1 Пакеты мероприятий Пакет 1 – 2800 руб./м2 Пакет 2 – 4300 руб./м2 Пакет 3 – 5700 руб./м2 50000 тыс. руб. энергосберегающие меры - этап 1 энергосберегающие меры - этап 2 энергосберегающие меры - этап 3 прочие меры - капитальный ремонт 60000 шестая пятая вторая третья Группы по уровню доходов десятая 40000 девятая 30000 2008 восьмая 20000 2009 седьмая 10000 2010 четвертая 0 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 первая Распределение затрат Доля расходов на ЖКУ в потребительских расходах, % Экономическая доступность мероприятий Масштабы проблемы Многоквартирные жилые дома 3500000 60 3000000 50 Построено после 2000 года Построено в 1995-1999 гг. 40 1971-1995 гг. 2000000 30 лет тыс. м2 2500000 1946-1970 гг. 1921-1945 гг. 1500000 до 1920 года 20 1000000 Жилищный фонд старше 40 лет Жилищный фонд старше 25 лет 10 500000 Средний возраст 2035 2030 2025 2020 2015 2010 2005 0 2000 0 1200000 Общие затраты на капитальный ремонт 1000000 Общие затраты на капремонт МКД пакет 1 800000 600000 Общие затраты на капремонт МКД пакет 2 400000 Затраты на выборочный капремонт МКД 200000 2035 2030 2025 2020 2015 0 2010 млн. руб. Изменение возрастной структуры жилищного фонда Российской Федерации в 2000-2035 гг. Расходы на капитальный ремонт в сценарии «Стратегия улучшения»