ПРОТОКОЛ № 54 внеочередного общего собрания членов

ПРОТОКОЛ № 54
внеочередного общего собрания членов
Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-3»
Место нахождения ПК «ЖСК Сходня-3»: Россия, 141400, Московская область, г. Химки, ул.
Репина, д 2/27.
Вид общего собрания: внеочередное
Форма проведения: собрание
Дата проведения общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3»: «20» декабря 2014 г.
Дата составления протокола: «20» декабря 2014 г.
Место проведения общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3»: Россия, 141421, Московская
область, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, дом 8.
Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие в общем собрании членов ПК
«ЖСК Сходня-3»: 14 час 00 мин.
Время окончания регистрации лиц, имеющих право на участие в общем собрании членов
ПК «ЖСК Сходня-3»: 14 час 15 мин.
Время открытия общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3»: 14 час 15 мин.
Время закрытия общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3»: 15 час 05 мин.
Присутствовали члены Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-3»:
Гражданин Российской Федерации - Аверина Людмила Леонидовна
Гражданин Российской Федерации - Белов Андрей Николаевич
Гражданин Российской Федерации - Белякова Татьяна Николаевна
Гражданин Российской Федерации - Березуев Иван Алексеевич
Гражданин Российской Федерации - Борисова Наталья Анатольевна
Гражданин Российской Федерации - Будылин Евгений Сергеевич
Гражданин Российской Федерации - Воробьева Ольга Сергеевна
Гражданин Российской Федерации - Галенко Константин Александрович
Гражданин Российской Федерации - Гордиенко Ирина Владимировна
Гражданин Российской Федерации - Градусов Сергей Викторович
Гражданин Российской Федерации - Гребенюк Валерий Степанович
Гражданин Российской Федерации - Гурская Лидия Григорьевна
Гражданин Российской Федерации - Дорохов Юрий Львович
Гражданин Российской Федерации - Дубровский Павел Богданович
Гражданин Российской Федерации - Еленская Кристина Александровна
Гражданин Российской Федерации - Зарипова Оксана Маратовна
Гражданин Российской Федерации - Золотых Василий Александрович
Гражданин Российской Федерации - Золотых Любовь Федотовна
Гражданин Российской Федерации - Кинжабаева Наталья Сергеевна
Гражданин Российской Федерации - Кинжабаев Александр Равильевич
Гражданин Российской Федерации - Клименков Дмитрий Викторович
Гражданин Российской Федерации - Клименкова Наталья Тихоновна
Гражданин Российской Федерации - Костыря Владимир Григорьевич
Гражданин Российской Федерации - Круль Олег Ярославович
Гражданин Российской Федерации - Кузнецова Евгения Сергеевна
Гражданин Российской Федерации - Кузнецова Татьяна Федоровна
Гражданин Российской Федерации - Лубкова Светлана Юрьевна
Гражданин Российской Федерации - Маркелов Сергей Александрович
Гражданин Российской Федерации - Мяснянкина Олеся Ивановна
Гражданин Российской Федерации - Никифоров Антон Сергеевич
Гражданин Российской Федерации - Никифорова Ксения Владимировна
Гражданин Российской Федерации - Новоселов Сергей Александрович
Гражданин Российской Федерации - Окань Андрей Михайлович
Гражданин Российской Федерации - Плотник Алексей Владимирович
Гражданин Российской Федерации - Полякова Ирина Владимировна
Гражданин Российской Федерации - Полякова Сабина-Елена Игоревна
Гражданин Российской Федерации - Поляков Владимир Игоревич
Гражданин Российской Федерации - Родин Кирилл Викторович
Гражданин Российской Федерации - Селезнев Василий Сергеевич
Гражданин Российской Федерации - Сергеева Анастасия Юрьевна
Гражданин Российской Федерации - Сорокина Елена Николаевна
Гражданин Российской Федерации - Старовойт Светлана Михайловна
Гражданин Российской Федерации - Фурман Ольга Александровна
Гражданин Российской Федерации - Харченко Галина Николаевна
Гражданин Российской Федерации - Холодов Сергей Васильевич
Гражданин Российской Федерации - Царева Елена Николаевна
Гражданин Российской Федерации - Чураева Альфия Исхаковна
Гражданин Российской Федерации - Шурухина Анна Александровна
По каждому вопросу повестки дня внеочередного общего собрания членов ПК «ЖСК
Сходня-3» имелся кворум.
Повестка дня:
1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3».
2. Оповещение членов ПК «ЖСК Сходня-3» о необходимости погашения задолженности
по взносам;
3. О предоставлении жилых помещений членам ПК «ЖСК Сходня-3»;
4. О выборе способа управления многоквартирного дома расположенного по адресу: Московская
область, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д. 8.
5. Об утверждении порядка и стоимости содержания общего имущества в многоквартирном
доме, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина,
д.8.
6. Утверждение сметы расходов и доходов на содержание общего имущества.
7. Об изменении размера членских взносов;
8. Перевыборы Правления ПК «ЖСК Сходня-3».
9. О внесении изменений в Устав ПК «ЖСК Сходня-3».
10. Выборы ревизора.
11. Разное.
Собрание:
1. Избрать Председателем внеочередного общего собрания членов Потребительского кооператива
«ЖСК Сходня-3» - Клименкова Дмитрия Викторовича. Избрать Секретарем внеочередного
общего собрания членов Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-3» - Кинжабаеву
Наталью Сергеевну.
Голосовали: «за» - единогласно.
2. Председатель Правления ПК «ЖСК Сходня-3» Клименков Д.В. оповестил Членов Кооператива
о необходимости уплатить задолженности членов ПК «ЖСК Сходня-3» по внесению целевых
взносов, а именно:











Целевой взнос на закупку и выполнение работ по нанесению цементно-песчаного
раствора, из расчета 550 (пятьсот пятьдесят) рублей за 1 (один) квадратный метр
обрабатываемой поверхности;
Целевой взнос на закупку и выполнение работ по нанесению выравнивающего слоя смеси
Ротбанд, из расчета 90 (девяносто) рублей за 1 (один) квадратный метр обрабатываемой
поверхности;
Целевой взнос на закупку и выполнение работ по кладке межкомнатных перегородок
из блоков (Газосиликатных) ячеистого пенобетона 100 мм, из расчета 1 000 (одна тысяча)
рублей за 1 (один) квадратный метр кладки;
Целевой взнос на закупку и выполнение работ по заливке фиброцементной стяжки пола,
из расчета 500 (пятьсот) рублей за 1 (один) квадратный метр исходя из общей площади
Квартиры по проекту;
Целевой взнос на закупку и выполнение работ по разводке электрических групп
по Квартире из расчета 500 (пятьсот) рублей – 1 (одна) точка;
Целевой взнос на закупку и установку энергосберегающего стеклопакета габаритами
1300х1550 и 2200х1650, в размере 2 000 (две тысячи) рублей и 4 000 (четыре тысячи)
рублей соответственно;
Целевой взнос в размере 22 000 (двадцать две тысячи) рублей, на закупку и установку
стальной входной двери в квартиру;
Целевой взнос в счет оплаты вывоза строительного мусора, для квартиры общей
проектной площадью:
 от 34 до 46 кв.м в размере 2 000 (две тысячи) рублей;
 от 46 до 60 кв.м в размере 3 000 (три тысячи) рублей;
 от 60 до 70 кв.м в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей;
 от 70 кв.м в размере 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей;
Целевой взнос в счет оплаты коммунальных услуг из расчета 30 (тридцать) рублей
за 1 (один) квадратный метр исходя из общей площади Квартиры по проекту, помесячно,
начиная с 01 сентября 2013 года. Срок внесения платежей в счет оплаты целевого взноса
- последнее число текущего месяца. По желанию члена Кооператива, целевой взнос
может быть уплачен им досрочно;
Целевой взнос в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей, на подключение телевидения
(при условии подключения);
Целевой взнос на оформление документов технической инвентаризации квартир
в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
3. Согласно статье 124 Жилищного кодекса РФ членами ПК «ЖСК Сходня-3» было принято
решение о предоставлении членам ПК «ЖСК Сходня-3», не имеющим задолженностей
по оплате паевых, членских, целевых и иных установленных взносов, жилых помещений
в доме по адресу: Россия, 141421, Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина,
дом 8, в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Голосовали: «за» - единогласно.
4. Председатель Правления ПК «ЖСК Сходня-3» Клименков Д.В. представил членам
Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-3» руководителя ООО «Юридический центр
на Бабакина» Селезнева В.С., который разъяснил членам ПК «ЖСК Сходня-3», что согласно
статье 129 ЖК РФ, Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое
помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии
полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива
распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений было принято решение
выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление жилищностроительным кооперативом ПК «ЖСК Сходня-3».
Голосовали: «за» - единогласно.
5. Председатель Правления ПК «ЖСК Сходня-3» Клименков Д.В. предложил на рассмотрение
собрания следующие тарифы по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома, а так же
перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома:
 Холодное водоснабжение (ХВС) – за 1 м3 по тарифу, утвержденному в г.о. Химки;
 Горячее водоснабжение (ГВС) – за 1 м3 по тарифу, утвержденному в г.о. Химки;
 Водоотведение – за 1 м3 по тарифу, утвержденному в г.о. Химки;
 Отопление – разница стоимости потребленного объема газа согласно показаниям
общедомового прибора учета и стоимости суммарного объема потребленной горячей
воды согласно показаниям внутриквартирных приборов учета;
 Обслуживание котельной – из расчета 10 (десять) рублей за 1 (один) квадратный метр
общей площади квартиры;
 Электроэнергия – за 1 КВт по тарифу, утвержденному в г.о. Химки;
 Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – из расчета
30 (тридцать) рублей за 1 (один) квадратный метр общей площади жилого помещения;
 Вывоз мусора – из расчета 4 (четыре) рубля за 1 (один) квадратный метр общей площади
жилого помещения;
 Коммунальные расходы мест общего пользования (МОП) – на основании разницы
показаний общедомовых приборов учета и суммарного объема показаний
внутриквартирных приборов учета по тарифу, утвержденному в г.о. Химки;
 Обслуживание СКПТ (системы коллективного приема телевидения) – 50 (пятьдесят)
рублей с жилого помещения, подключенного к СКПТ.
Решено перейти на расчет за коммунальные услуги и содержание дома по
вышеуказанным тарифам с 01 января 2015 года.
Утвердить перечень общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу:
Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Папанина, дом 8:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Кровля с покрытием из гибкой черепицы, вентиляционными головками, страховочное
ограждение, пожарная лестница;
Внешние несущие стены (ж.б. монолитный каркас с заполнением из пеноблоков,
штукатурка по утеплителю);
Лестничные маши, лестничные площадки;
Двери, окна, перла подъездов и цокольного этажа, почтовые ящики;
Технические помещения и коридор цокольного этажа;
Фундамент, стены цокольного этажа, внешний цоколь здания;
Отмостка здания, тамбуры входов в технические помещения;
Система внешнего водостока здания;
Общедомовые системы водопровода, канализации, вентиляции, электропитания,
телевидения, интернета и телефонии до объектов собственности;
Система отопления (единая);
Элементы и сеть освещения придомовой территории;
Ограждение придомовой территории с оборудованием обеспечения контроля доступа;
Элементы благоустройства МАФ-ы, газоны, зеленые насаждения;
Автомобильные проезды, пешеходные дорожки, детская игровая площадка
на придомовой территории;
Индивидуальная газовая котельная 330КВТ (два котла Beretta) с системами газопровода,
КИП и А, дымоудаления, учета расхода газа;
Электро ВРУ 3 шкафа с приборами учета расхода Э.Э;
Общедомовой узел учета расхода воды;
Земельный участок (согласно кадастровой выписке).
Голосовали: «за» - единогласно.
6. Утвердить смету расходов и доходов на содержание и текущий ремонт общедолевого
имущества собственников МКД по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня,
ул. Папанина, дом 8 на 2015 год.
Доходы
№
1
2
3
Характеристика и
источник поступлений
Платежи собственников за
содержание и текущий
ремонт, круглосуточное
аварийно-диспетчерское
обслуживание, вывоз ТБО
За содержание и
обслуживание котельной,
системы газопровода,
индивидуального теплового
пункта, КИП и А.
За услуги по
предоставлению пакета
телевизионных программ.
Периодичн
ость
Ежемесячно
123420-00
3630 м.кв.
жил. площади
Ежемесячно
36300-00
По фактич.
подключению
Ежемесячно
________
Всего в
месяц:
159720-00
Тариф
Объем
34-00 руб. за
м.кв.
3630м.кв.
жил. площади
10 руб. за
м.кв.
50 руб. с
подключенн
ой квартиры
Сумма
Расходы
№
Перечень расходов
Подрядчик
1
На содержание и текущий
ремонт общего имущества,
круглосуточное аварийнодиспетчерское
обслуживание,
вывоз ТБО.
На содержание и
обслуживание котельной,
системы газопровода,
индивидуального теплового
пункта, КИП и А.
На оплату предоставления
пакета телепрограмм.
ООО «Дома
на Сходне»,
ООО
«Геомакс»
ООО «Дома
на Сходне»,
ООО
«Энергосерв
ис»
ООО
«ХиТеС»
2
3
договор
Периодичн
ость
Ежемесячно
123420-00
договор
Ежемесячно
36300-00
Договор (акт
факт. подкл.)
Ежемесячно
________
Всего в
месяц:
159720-00
Основание
Сумма
Баланс: 00-00 руб.
7. В связи с утверждением способа управления многоквартирным домом члены кооператива
обсудили размер ежемесячного членского взноса и рекомендовали Правлению установить
с 01 января 2015 года членские взносы в размере 4 (четыре) рубля за 1 (один) квадратный метр
общей площади жилого помещения;
Голосовали: «за» - единогласно.
8. Избрать Правление Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-3» в новом составе:
Член Правления - Клименков Дмитрий Викторович
Член Правления - Костыря Владимир Григорьевич
Член Правления - Дорохов Юрий Львович
Голосовали: «за» - единогласно.
9. Членами ПК «ЖСК Сходня-3» было принято решение о внесении изменений в Устав:
9.1 п. 1.2 изложить в следующей редакции:
«Место нахождения Кооператива: 141421, Россия, Московская область, г. Химки,
микрорайон Сходня, ул. Папанина, дом 8.
По данному адресу располагается постоянно действующий коллегиальный
исполнительный орган Кооператива – Правление Кооператива»
9.2
п. 3.6 изложить в следующей редакции:
«3.6. Вступительный взнос вносится членом Кооператива единовременно не позднее 3-х
календарных дней со дня утверждения Общим собранием (Конференцией) решения
о принятии в члены Кооператива.
Размер вступительного взноса равен 1 000 (Одной тысяче) рублей».
9.3
п. 3.7 изложить в следующей редакции:
«3.7. Размер членского взноса члена Кооператива должен обеспечивать погашение затрат
на содержания аппарата Кооператива, на покрытие расходов, связанных
с осуществлением Кооперативом предусмотренной Уставом деятельности, членский
взнос не подлежит распределению между членами Кооператива.
Размер и сроки внесения членского взноса устанавливается решением Членов
Кооператива, принятом на Общем собрании простым большинством от числа членов
кооператива»
9.4
Дополнить п. 5.4 абзацем следующего содержания:
«В случае вступления в Кооператив собственника жилого помещения, договор о порядке
оплаты паевого взноса и предоставления жилья с ним не заключается, членом
Кооператива уплачивается вступительный взнос в установленном Уставом порядке».
Утвердить Устав ПК «ЖСК Сходня-3» (Новая редакция).
Голосовали: «за» - единогласно.
10. Избрать Ревизором ПК «ЖСК Сходня-3» члена кооператива Кинжабаеву Наталью Сергеевну.
Голосовали: «за» - единогласно.
11. Руководитель ООО «Юридический центр на Бабакина» Селезнев В.С., разъяснил юридические
аспекты оформления регистрации права собственности, а так же механизм ввода объекта
в эксплуатацию и оформления документов по постановке объекта недвижимости
на Государственный кадастровый учет. Члены Кооператива задавали уточняющие вопросы,
на которые отвечал Селезнев В.С.. Председатель Правления Клименков Д.В. обратился
к членам кооператива с просьбой более экономно относиться к потреблению энергоснабжения,
бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, не курить в местах общего
пользования, в том числе в подъездах, на лестничных площадках.
Председатель Правления Клименков Д.В. проинформировал членов ПК «ЖСК Сходня-3»
о необходимости компенсации затрат на организацию контрольно-пропускного режима
и содержание системы видеонаблюдения в размере – 1 300 (одна тысяча триста) рублей
с жилого помещения (для членов кооператива имеющих машиноместо) в месяц; 600 (шестьсот)
рублей с жилого помещения (для членов кооператива не имеющих машиноместо) в месяц,
начиная с 01 января 2015 года.
Голосовали: «за» - 38;
«против» - 6.
Решения, принятые внеочередным общим собранием членов кооператива ПК «ЖСК
Сходня-3», а также итоги голосования оглашены на внеочередном общем собрании членов
кооператива ПК «ЖСК Сходня-3», в ходе которого проводилось голосование.
Председатель общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3» объявил внеочередное
общее собрание членов ПК «ЖСК Сходня-3» закрытым.
Дата составления протокола внеочередного общего собрания членов ПК «ЖСК
Сходня-3»: «20» декабря 2014 г.
Протокол внеочередного общего собрания членов кооператива ПК «ЖСК Сходня-3»
составлен в 2 (двух) экземплярах.
Председатель внеочередного Общего
собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3» ____________________ / Клименков Д.В.
Секретарь внеочередного Общего
собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3» _____________________ / Кинжабаева Н.С.
С решениями, принятыми на внеочередном общем собрании членов кооператива
ПК «ЖСК Сходня-3» ознакомлен.
Председатель Правления
ПК «ЖСК Сходня-3» __________________________________ Клименков Д.В.
м.п.