Что такое техническая ошибка в кадастре недвижимости?

Название: Что такое техническая ошибка в кадастре недвижимости?
Краткая новость: Что такое техническая ошибка в кадастре
недвижимости и как ее исправить?
Текст документа: Без постановки на государственный кадастровый учет
невозможно быть полноценным собственником своей недвижимости.
Неучтенную квартиру, дом или земельный участок нельзя продать, подарить
или передать в наследство – поэтому в интересах абсолютно всех владельцев
недвижимости поставить на государственный кадастровый учет свое
имущество. Иногда, уже после постановки на государственный кадастровый
учет своего объекта недвижимости, выявляется техническая ошибка. Филиал
кадастровой палаты Росреестра по Удмуртской Республике разъясняет, что
делать в таком случае.
Государственный кадастр недвижимости постоянно изменяется. В него
вносятся сведения о новых объектах: домах, дачах, квартирах и другой
недвижимости, о земельных участках разных видов и категорий. Информация
регулярно обновляется в связи с изменениями объектов и их переходом в иной
статус, некоторые объекты снимаются с учета.
Техническая ошибка в сведениях – это описка, опечатка, грамматическая
или арифметическая ошибка, допущенная при ведении государственного
кадастра недвижимости. Иными словами, при наличии ошибки, данные в ГКН
не соответствуют тем документам, которыми располагает собственник, а
значит, государство не знает реальных характеристик объекта недвижимости.
Наибольшая часть ошибок возникла во время создания единой
информационной базы недвижимости – при загрузке в нее электронных данных
из нескольких ранних баз земельных участков, жилых помещений и других
объектов недвижимости, переносились огромные массивы данных, в некоторых
из них возникли накладки.
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании
решения органа кадастрового учета в случае обнаружения специалистами
палаты такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого
лица заявления об ошибке, либо на основании вступившего в законную силу
решения суда об ее исправлении.
Техническая ошибка – это не учет изменений.
Важно понимать, что заявление на исправление технической ошибки в
характеристиках земельного участка или объекта капитального строительства
не является заявлением об учете изменений объекта. Действительно, ошибку
достаточно легко распознать – например, площадь вашего загородного дома
возросла в 10 раз (появился лишний ноль). Но если данным не соответствует
новая площадь, которую вы пристроили к вашему дому после кадастрового
учета, то следует обращаться с заявлением на учет изменений, а не на
исправление ошибки.
Как подать заявление?
Если вы самостоятельно выявили ошибку, для её исправления, вам
необходимо подать заявление об исправлении технической ошибки.
Форма заявлений об исправлении технической ошибки установлена
Приказом Минэкономразвития России от 13 апреля 2009 г. № 125 «Об
утверждении форм заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях
государственного кадастра недвижимости». К заявлению следует приложить
имеющиеся у вас документы на объект недвижимости, в которых указаны
правильные сведения о вашем объекте.
Подать заявление можно не только в приемных офисах кадастровой
палаты, но и через сеть многофункциональных центров Удмуртской
Республики, адреса которых можно посмотреть на сайте mfc-udm.ru, или через
Интернет-портал Росреестра (www.rosreestr.ru).
Исправление ошибки происходит в течение пяти рабочих дней с момента
подачи заявления.
_________________