Вопрос-ответ

1. 12% - это ставка с учетом скидки при оформлении страхования жизни? Или 12% за кредит
+1% за страхование?
В рамках Госпрограммы в соответствии с Постановление Правительства РФ №220 от
13.03.2015 предоставляются кредиты только при оформлении страхования жизни. Ставка
12%. Страхование оформляется на 1 год и должно быть продлено клиентом в соответствии
с условиями кредитного договора. В том случае, если клиент не исполнит условия
кредитного договора в части продления страхования жизни, ставка будет увеличена до
13% годовых.
2. Кто может участвовать в программе? Есть специфические требования к клиентам?
Возраст заемщика должен быть не более 60 (55 для женщин) лет на дату полного
погашения кредита. Все остальные требования стандартные.
3. В чем заключается господдержка? В компенсации разницы между ставкой банка или это
целевое финансирование?
Субсидирование ставки.
4. Возможно ли почитать постановление правительства? Или хотя бы указать его реквизиты и
дать рекомендованный ответ, т.к. будут недовольства клиента навязыванием услуг по
страхованию.
Постановление Правительства РФ №220 от 13.03.2015, опубликовано на сайте
http://government.ru/docs/17206/
5. Будет ли размещен на сайте Банка перечень объектов недвижимости, которые подходят
под ФЗ-214? Как клиент может определить, что интересующий его объект удовлетворяет
требованиям ФЗ-214?
Эту информацию клиент может уточнить у продавца объекта.
6. В релизе есть информация «При этом жилье приобретается у юридических лиц в объектах,
которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Какие иные объекты
недвижимости могут быть оформлены по данной программе?
Имеются в виду отдельные дома и таун-хаусы с участком земли
7. Количество выдаваемых кредитов ограничено?
Да, лимит на программу установлен Правительством РФ и рассчитан до 01.03.2016. Сейчас
сложно сказать, когда точно он будет выбран.
8. Лимит на сумму распространяется на ФИО заемщика или на объект для заемщика? Или
лимит есть только на 1 заявку и ничто в принципе не мешает оформить более 1 заявки и
впоследствии оформить более 1 договора?
Лимит на сумму устанавливается на одну сделку (1 кредитный договор). Оформлять
несколько кредитов условия программы не запрещают.
9. Если есть одобренная заявка (договор не заключен) на сумму свыше 8 млн, то продукт с
господдержкой можно оформить возможно без дополнительных действий, но только в
пределах 8 млн? Как это реализуется – надо какие-то волшебные слова сказать МИКу?
Клиент должен сообщить МИКу, что желает воспользоваться Госпрограммой по своей
заявке.
10. Ставка будет субсидироваться на протяжении всего договора или только первый год?
Всего периода до полного погашения кредита.
11. Почему в пресс-релизе написано, что заявки принимаются до конца года, а выдачи будут
до марта? Или имеется ввиду, что есть только 2 месяца на заключение договора?
Это связано с условиями программы: кредиты должны быть выданы до 01.03.2016, с
учетом реальных сроков, необходимых клиенту для подбора объекта, выход на сделку
осуществляется в среднем в течение 2 месяцев.
12. Какое точное название у продукта?
Сообщим, когда настроим в системе.
13. Будет ли банк менять ставку по уже выданным кредитам на первичку?
Не будет, так как это уже заключенный кредитный договор и кредит был выдан до начала
государственной программы субсидирования ипотеки.
14. Какая будет ставка, если я подал заявку до 18.03?
При соблюдении условий государственной программы субсидирования ипотечного
кредитования и положительном решении банка вы сможете получить ставку по «Ипотеке с
государственной поддержкой» не более 12% годовых в рублях. Это все с 23.03.2015
15. У меня автоматически пересчитают договор на 12% или необходимо предпринимать
какие-либо действия?
Вам необходимо вместе с менеджером по ипотечному кредитованию проверить
соответствие условий вашего кредита на требования по государственной программе
субсидирования ипотеки. Если требования выполняются, то необходимо попросить
менеджера по ипотеке применять данный продукт – «Ипотека с государственной
поддержкой». Это все с 23.03.2015
16. Имеются ли какие-либо особые требования к застройщикам и объектам в рамках
кредитования по «Ипотеке с государственной поддержкой»? возможно ли приобрести
объект у Инвесторов?
Объект приобретается только на первичном рынке, у юридического лица. Если на этапе
строительства – только в рамках 214-ФЗ. Юридическое лицо, реализующее объект
теоретически может быть инвестором (например, компания, аффилированная с
застройщиком)
17. Возможно ли оформить кредит по «Ипотеке с государственной поддержкой», если
Объект/Застройщик/Инвестор не аккредитованы Банком?
Объект должен пройти аккредитацию