РАСЧЕТ среднерыночной стоимости 1 квадратного метра

РАСЧЕТ
среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья
на территории муниципального образования город Горячий Ключ
на 1 квартал 2015 года
1. В результате мониторинга цен в муниципальном образовании город
Горячий Ключ на первичном и вторичном рынке:
Первичный рынок квартир (руб.)
32 700
Вторичный рынок квартир (руб.)
37 254
2. Расчет среднего значения рыночной стоимости 1 квадратного метра
общей площади жилья в 1 квартале 2015 года:
Сср= (32 700 + 37 254) /2= 34 977
3. Коэффициент планируемой динамики изменений стоимости жилья на
территории Краснодарского края на планируемый период определяется по следующей формуле:
Кд= Спл/Сот,
где КД – коэффициент планируемой динамики изменения стоимости (коэффициент- дефлятор) жилья по Краснодарскому краю на 2014 год;
Спл - стоимость 1 метра жилья, утвержденная приказом Министерством
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от
15 июля 2014 года № 387/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2014 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2014 года» - 34 015 руб.;
СОТ – средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади
жилья по Краснодарскому краю в 2014 году, утвержденная приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2013 года № 554
"О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения,
предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой
при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» - 33 650 руб.);
Кд= Спл/Сот= 34 015/ 33 650= 1, 01
4. Расчет среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании город Горячий Ключ на 1 квартал
2015 года:
Срасч.=Сср х Кд, где
2
Сср- среднее значение рыночной стоимости 1 квадратного метра общей
площади жилья в 1 квартале 2015 года в муниципальном образовании город
Горячий Ключ;
Кд- коэффициент планируемой динамики изменения стоимости (коэффициент- дефлятор);
С расч.= Сср х Кд= 34 977 х 1,01= 35 326
Среднерыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья
в муниципальном образовании город Горячий Ключ на 1 квартал 2015 года равен – 35 326 руб.
Начальник управления
потребительской сферы
Т.М.Пензиева