Инфраструктура - Никольское

Удаленность от:
МКАД
26 км
г. Зеленоград
7 км
г. Солнечногорск
18 км
М10 (Ленинградское шоссе)
2,5 км
М11 (дублер Ленинградского ш.)
9 км
Ж/д станция «Поварово-2»
6 км
Ж/д станция «Радищево»
6 км
Автобусная остановка «Дурыкино»
Крупный супермаркет «Сельмаг»,
магазин автозапчастей
Река «Клязьма»
Лес
3,5 км
2,5 км
2 км
в шаговой
доступности
Характеристики земельного участка:
Поселок располагается на земельном участке площадью 8,3 га, согласно кадастрового
плана. Участок расположен в экологически чистой природной зоне, что делает его
привлекательным для застройки.
Границы земельного участка окружены лесом с трех сторон:
 с северной стороны (Балакшино)
 с восточной стороны (Искра)
 с западной стороны
Рядом протекает река Клязьма.
Гидрография:
На территории земельного участка отсутствуют наземные гидрообъекты.
Рельеф:
Рельеф участка КП "Никольское - Лесное" ровный, с небольшим общим
уклоном на северо-запад.
Инженерная инфраструктура:
Инженерная инфраструктура отсутствует.
Транспортная инфраструктура:
В настоящее время транспортная инфраструктура на территории участка отсутствует.
Транспортная связь с ближайшим населенным пунктом с/т Нефтяник осуществляется по
дороге с грунтовым покрытием. Общественный транспорт по данной дороге не курсирует.
Планируется организовать подъезд к территории КП "Никольское - Лесное" по подъездной
дороге, проложенной от Ленинградского шоссе, по территории СНТ "Нефтяник" согласно
соглашению №1 от 14 ноября 2014г.
Социальная инфраструктура:
Все социальные объекты находятся в территориальной близости, на расстоянии
транспортной доступности 10 км. Объекты обладают резервом и могут обслужить жителей
КП при необходимости.
Объекты общего и среднего образования:
Муниципальное общеобразовательное учреждение Радумльская школа средняя
общеобразовательная школа деревня Радумля, Солнечногорский район, Московская
область, Россия.
Медицинские учреждения:
Вблизи находится три медицинских учреждения:
- Дурыкинская амбулатория (больница, клиника, поликлиника) по адресу деревня Радумля,
14, Солнечногорский район, Московская область, Россия.
- Детская поликлиника Менделеевской городской больницы по адресу Московская обл.,
Солнечногорский р-н, Менделеево пос., ул. Институтская, 8.
- Менделеевская городская больница по адресу Московская обл., Солнечногорский р-н,
Менделеево пос., ул. Институтская, 8.
Объекты культурно - досугового назначения:
Вблизи КП "Никольское - Лесное" располагаются:
- Дом творчества и спорта;
- Дом культуры метролог;
- ДК Ложки;
- Рыболовный клуб "3 Пескаря";
- Хоккейный стадион "Стандарт";
- Центральная детская библиотека ф-л №33 пос. Менделеево;
- Библиотека (Радумля 7);
Зоны с особыми условиями использования:
Территория не находится в зонах с особыми условиями использования территории.
Вывод:
- КП "Никольское - Лесное" находится в транспортной доступности от социальных объектов;
- социальные объекты способны удовлетворить потребности (при необходимости)
постоянно проживающих жителей на территории поселка;
- источники подключения к инженерной инфраструктуре способны обеспечить в
необходимом объеме потребности КП "Никольское - Лесное";
Система социального обслуживания:
Базовые объекты для обслуживания жителей КП размещаются дер. Радумля, дер. Дурыкино
и дер. Льялово. Помимо стационарных зданий планируется размещение торговой площади в
административном здании на въезде в поселок с радиусами пешеходной доступности
(магазин). Объекты досугового и культурного назначения.
Транспортное обслуживание:
Транспортное обслуживание планируется осуществить за счет использования транзитных
маршрутов общественного транспорта социального и коммерческого назначения с
организацией посадки в КП "Никольское - Лесное". Введение дополнительных маршрутов
транспортных средств не планируется.
Внешняя дорожная сеть:
Внешняя дорожная сеть остается без реконструкций и строительства новых.
Внутренняя уличная сеть:
Подъезд осуществляется к каждому индивидуальному участку.
Проектом предлагается строительством улиц и проездов, шириной 15 м и 9 м
соответственно в красных линиях, для подъезда к отдельным группам домов (проезжая
часть состоит из одной полосы, шириной 7 и 3,5 м).
Тупиковые проезды оборудуются разворотными площадками 15 на 15 м.
Места для стоянки и хранения личного автотранспорта:
Концепцией проекта планировки предлагается организация общественной стоянки в месте
размещения общественного здания на 5 (пять) машиномест и парковку на 4 (четыре)
машиноместа за пределами территории поселка.
Транспортное сообщение:
На территории КП предусматриваются общественные зоны с размещением
мусороконтейнерной площадки, пожарного водоема, магазина, помещения для хранения
переносной помпы и сторожки с правлением. Вокруг территории КП есть ограждение.
Инженерно-техническое обеспечения:
В проекте предусмотрено проектирование и строительство инженерных систем в
соответствии с СП 31-106-2002 “ Проектирование и строительство инженерных сетей
одноквартирных жилых домов”.
Газоснабжение:
В соответствии с техническими условиями на подключение к газораспределительной сети
газоснабжение проектируемой жилой застройки и административного здания КП технически
возможно осуществить от распределительного газопровода высокого давления.
Газоснабжение проектируется закольцованным, вдоль проектируемых улиц и проездов.
Электроснабжение и освещение:
Присоединение к электрическим сетям возможно. Воздушная трасса сети электроснабжения
пройдет по эл. столбам. На территории КП планируется установить трансформатор. Для
уличного освещения используются отдельные столбы.
Водоснабжение:
Предусмотрено водоснабжение от частных колодцев на каждом индивидуальном участке.
Ливневая система водоотведения:
Отведение поверхностного стока с автомобильных дорог предусмотрено с помощью
водоотводящих канав вдоль дорог по уклонам.
Мероприятия по пожарной безопасности:
Объем пожарных резервуаров и водоемов определен исходя из расчетных расходов воды и
продолжительности тушения пожаров согласно СП 53.13330.2011 «Свод правил.
Планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан,
здания и СП 31.13330. В соответствии с СП 53.13330.2011 для проектируемого участка с
количеством участков до 300. Принимаем следующие расчетные показатели: исскуственный
водоем общей вместимостью не менее 25м3 с организацией площадки для установки
пожарной техники не менее двух автомобилей. На территории КП планируется устройство
одного пожарного резервуара, по 27 м3 каждый. Превышение кромки открытого водоема
над наивысшим уровнем воды в пожарном водоеме должно быть не менее 0,5 м. Пожарные
резервуары обеспечены площадкой в твердом покрытии для подъезда двух пожарных
машин. У мест расположения пожарных резервуаров предусмотрены указатели по ГОСТ Р
Ближайшая пожарная часть располагается в близи дер. Менделеево, поселок городского
типа Менделеево, Солнечногорский район, Московская область, Россия.
Зоны с особыми условиями использования:
Проектом учтены зоны с особыми условиями использования территории, установленные от
существующих и планируемых к размещению объектов в соответствии с действующими
нормативно-правовыми требованиями.
Охранные зоны:
В соответствии с действующим законодательством на территории КП "Никольское - Лесное",
устанавливаются охранные зоны объектов газораспределительных сетей, объектов
электросетевого хозяйства.
Охранные зоны объектов газораспределительных сетей. Согласно правилам охраны
газораспределительных сетей (утверждены постановлением Правительства Российской
Федерации от 20.11.2000 № 878), для газораспределительных сетей устанавливаются
следующие охранные зоны:
- вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного
провода для обозначения трассы газопровода охранная зона устанавливается в виде
территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от
газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;
- 10 м от границ отдельно стоящих газорегуляторных пунктов.
Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства. Согласно постановлению
Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления
охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования
земельных участков, расположенных в границах таких зон» устанавливаются следующие
охранные зоны:
- 10 м - для воздушных линий напряжением от 1 до 20 кВ;
- 2 м - для воздушных линий напряжением до 1 кВ;
- 1 м - для подземных кабельных линий.
Санитарно-защитные зоны. На территорию проектирования влияют следующие объекты, от
которых, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция),
устанавливаются санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы:
- контейнерной площадки для сбора мусора - 20 м;
- трансформаторной электроподстанции - 15 м;
- ГРП - 10 м.
Мероприятия по охране окружающей среды:
Санитарная очистка территории:
В настоящее время уборка мусора с территории КП "Никольское - Лесное" не
осуществляется. Расчет накопления бытовых отходов на территории участка:
В соответствии с СП 42.13330.2011 приложение М количество бытовых отходов на одного
человека в год составит 300-450 кг.
Общее количество бытовых отходов в год при постоянной эксплуатации коттеджей
составит:
450 кг. х 121 человека = 54450 кг.
Количество бытовых отходов в неделю будет составлять:
54450кг : 52 недели = 1047,12 кг.
Согласно разработанного генплана дачных коттеджей на территории предусмотрено рядом с
проезжей частью размещение бетонных площадок с контейнерами для сборки бытовых
отходов.
На площадке предусмотрено 2 контейнера, каждый объемом - 1100 л. Для вывоза мусора из
мусоросборников в дальнейшем будет заключен договор со специализированной
организацией по сбору и вывозу бытовых отходов и мусора с территории для последующего
его захоронения, утилизации или вторичного использования.
Архитектурно-планировочная организация территории.
Обоснование организации и застройки территории КП.
При решении схемы планировочной организации КП учитывались санитарные,
противопожарные, природоохранные требования, транспортные потоки и застройка
прилегающих территорий. Проектом запланировано обеспечение рациональной организации
движения по территории транспортных средств и пешеходов, а также их эффективной
эвакуации при возникновении аварийных ситуаций или пожаров и благоустройство
территории.
Также на территории КП предусмотрено возведение административного здания при въезде в
поселок, где будут организованны: пункт охраны, помещение для администрации,
продуктовый магазин и секции для хранения инвентаря. В объединении будет
организованна площадку для установки мусороконтейнеров.
Благоустройство территории:
Благоустройство территории предусматривает устройство детской площадки, настил
пешеходных дорожек, озеленение, освещение. Дорожный бордюр выступает над покрытием
на 15см и образует с одной стороны лоток для отвода поверхностных вод. Предусмотрена
установка малых форм архитектуры: урн-2шт., скамьи и цветочниц. Основным элементом
озеленения является газон и листовые деревья.
Технико-экономические показатели КП "Никольское - Лесное":
Площадь участка - 83476 м2
Предполагаемая площадь застройки - 5520 м2
Площадь благоустройства - 590 м2
Площадь пешеходных тротуаров - 1661 м2
Площадь автомобильных дорог и проездов - 8257 м2
Площадь озеленения - 6060 м2
Схема транспортных коммуникаций.
На территории КП "Никольское - Лесное" предусмотрено двустороннее движение с одним
въездом и выездом. Дополнительно запроектированы разворотные площадки для
транспортных средств. Места остановки и стоянки автомобилей в зонах: административного
здания; пожарного водоема; трансформаторной площадке.