ПД литер 5 от 01.02.2016

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(в редакции от «01» февраля 2016 года)
Общества с ограниченной ответственностью «Стройпартнер» (ООО «Стройпартнер»)
объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома 5,
расположенного на земельном участке площадью 6674 кв.м., категория земель: земли
населённых пунктов, с кадастровым номером 28:10:013013:470 (предыдущий кадастровый номер
28:10:013013:370) в селе Чигири Благовещенского района Амурской области.
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.
Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью
«Стройпартнер», сокращенное наименование ООО «Стройпартнер».
1.1.
Местонахождения
застройщика:
675000,
Россия,
Амурская
область,
город
Благовещенск, улица Театральная, дом 57, офис 507, тел./факс 8 (4162) 77-11-68. Фактический
адрес: 675000, Россия, Амурская область, город Благовещенск, улица Театральная, дом 57, офис
506; тел./факс 8 (4162)555-239.
1.2.
Режим работы застройщика: по будням с 9.00 до 18.00. Обед с 13.00 до 14.00.
Суббота, воскресенье-выходной.
2. Информация о государственной регистрации застройщика: ООО «Стройпартнер»
зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС России № 1 по Амурской области 27.02.2004 год,
свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 28 № 000214780 регистрационный
номер (ОГРН) 1042800012958; свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе
серия 28 № 000086569 от 27.02.2004 г.; ИНН 2801095262; КПП 280101001.
3. Информация об учредителях (участниках) застройщика: Нежинская Анна Алексеевна - 100
долей, что составляет 100% уставного капитала.
4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие
застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: Амурская
область, Благовещенский район, с. Чигири, ул. Лесная, д. 80, Амурская область, Благовещенский район,
с.Чигири, ул. Лесная, д. 82, Амурская область, Благовещенский район, с. Чигири, ул. Лесная, д. 82/1, Амурская
область, Благовещенский район, с. Чигири, ул. Лесная, д. 82/2.
5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, об
органе, выдавшим лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с
Федеральным законом: Строительство ведется подрядчиком ООО «ВССМ», договор подряда от 29 августа
2012 года, свидетельство № 331 от 28 августа 2012 года, регистрационный номер в государственном реестре
саморегулируемой организации СРО-С-245-16042012.
6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года,
размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат на 01 января 2016 год составил:
- оборот денежных средств предприятия – 0 рублей;
- доход, полученный в результате деятельности – 0 рублей;
- кредиторская задолженность – 7 955 000 рублей.
- дебиторская задолженность – 3 386 000 рублей.
7.Аудиторские заключения за последний
деятельности: аудиторские заключения отсутствуют.
год
застройщиком
предпринимательской
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
1.Цель проекта строительства: строительство объекта капитального строительства с техподпольем,
состоящее из 72 квартир, расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, село Чигири,
ул. Лесная, кадастровый номер земельного участка 28:10:013013:470 (предыдущий кадастровый номер
28:10:013013:370).
Этапы строительства:
1.Начало строительства: 01 мая 2011 года.
2.Окончание строительства: многоквартирного жилого дома № 5 (Амурская область, Благовещенский
район, с. Чигири) - 31 декабря 2016 года.
2.Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: не требуется.
3.Разрешение на выполнение строительных работ: б/н от 14 марта 2013 года выдано Главой
Благовещенского района, взамен ранее выданных разрешений от 28.04.2011 года № 10220800528673-2а и от
27 августа 2012 года № 1022800526055-42А.
1
4.Права застройщика на земельный участок:
4.1. Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности на основании договора
купли-продажи земельного участка от 17.09.2010 года № 4 ПЗ, от 17.09.2010 года № 3 ПЗ, от 17.09.2010 года
№ 2 ПЗ, от 17.09.2010 года № 1 ПЗ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
28 АА 62073 Г от 08 декабря 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 08 декабря 2011 года сделана запись регистрации № 28-28-01/059/2011-587
(предыдущий кадастровый номер 28:10:013013:370).
4.2. О собственнике земельного участка: Собственность Общества с ограниченной
ответственностью «Стройпартнер».
4.3. Земельный участок расположен по адресу: Амурская область, Благовещенский район, село
Чигири, ул. Лесная, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенной использование:
строительство многоквартирных жилых домов, общая площадь 6674 кв.м. кадастровый номер
28:10:013013:470.
4.4.Элементы благоустройства:
-производиться планировка придомовой территории после выполнения строительно-монтажных
работ;
- озеленение территории;
- оборудование гостевой автостоянки.
5.Местоположение строящегося объекта: Амурская область, Благовещенский район,
село Чигири, ул. Лесная, кадастровый номер 28:10:013013:470 (предыдущий кадастровый номер
28:10:013013:370).
6.Количество и состав строящегося Объекта:
многоквартирный жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером
28:10:013013:470 (предыдущий кадастровый номер 28:10:013013:370).
Описание объекта: многоквартирный жилой дом (здание 3-х этажное с техподпольем). Выезд на
участок осуществляется со стороны проселочной дороги. Водоотвод ливневых вод с участка предусмотрен
через лотки к придорожному кювету.
Характеристика строений
Жилой дом
Фундамент
Свайный
Стены
Кирпич
Перекрытие
Железобетонные
Перегородки
Кирпич
Крыша
Шатровая, двускатная
Кровля
Кровельная сталь
Водопровод
Скважина, локальная сеть
Канализация
Сетевая, сбор стоков через канализац. колодцы в выгреб
Отопление
Водяное (от электрокотла)
Электроосвещение
Согласно ТУ
6.1. Нежилые помещения: отсутствуют.
6.2 Количество самостоятельных частей в составе строящегося многоквартирного дома, передаваемых
участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и их технические
характеристики.
6.3. Многоквартирный жилой дом № 5 (Амурская область, Благовещенский район, с. Чигири,
ул.Лесная)
Первый этаж
Квартира № 1 - однокомнатная квартира общей площадью 35,2кв.м.
Квартира № 2 - двухкомнатная квартира общей площадью 52,8кв.м.
Квартира № 4 - однокомнатная квартира общей площадью 25,5кв.м.
Квартира № 5 - однокомнатная квартира общей площадью 35,4кв.м.
Квартира № 6 - однокомнатная квартира общей площадью 31,7кв.м.
Квартира № 7 - однокомнатная квартира общей площадью 20,4кв.м.
Квартира № 22 - однокомнатная квартира общей площадью 20,4кв.м.
Квартира № 23 - однокомнатная квартира общей площадью 31,7кв.м.
Квартира № 24 -однокомнатная квартира общей площадью 35,4кв.м.
2
Квартира № 25 - однокомнатная квартира общей площадью 25,5кв.м.
Квартира № 26 - двухкомнатная квартира общей площадью 52,8 кв.м.
Квартира № 27 - однокомнатная квартира общей площадью 35,2 кв.м.
Квартира № 40 - однокомнатная квартира общей площадью 35,2кв.м.
Квартира № 41 - двухкомнатная квартира общей площадью 52,8кв.м.
Квартира № 43 - однокомнатная квартира общей площадью 25,5 кв.м.
Квартира № 44 - однокомнатная квартира общей площадью 35,4 кв.м.
Квартира № 45 - однокомнатная квартира общей площадью 31,7 кв.м.
Квартира № 46 - однокомнатная квартира общей площадью 20,4 кв.м.
Квартира № 61 - однокомнатная квартира общей площадью 20,4 кв.м.
Квартира № 62 - однокомнатная квартира общей площадью 31,7 кв.м.
Квартира № 63 - однокомнатная квартира общей площадью 35,4 кв.м.
Квартира № 64 - однокомнатная квартира общей площадью 25,5 кв.м.
Квартира № 65 - двухкомнатная квартира общей площадью 52,8 кв.м.
Квартира № 66 - однокомнатная квартира общей площадью 35,2 кв.м.
Второй этаж
Квартира № 8 - однокомнатная квартира общей площадью 35,2кв.м.
Квартира № 9 - двухкомнатная квартира общей площадью 52,8 кв.м.
Квартира № 11 - однокомнатная квартира общей площадью 25,5 кв.м.
Квартира № 12 - однокомнатная квартира общей площадью 35,4 кв.м.
Квартира № 13 - однокомнатная квартира общей площадью 31,7 кв.м.
Квартира № 14 - однокомнатная квартира общей площадью 20,4 кв.м.
Квартира № 28 - однокомнатная квартира общей площадью 20,4 кв.м.
Квартира № 29 - однокомнатная квартира общей площадью 31,7 кв.м.
Квартира № 30 - однокомнатная квартира общей площадью 35,4 кв.м.
Квартира № 31 - однокомнатная квартира общей площадью 25,5 кв.м.
Квартира № 32 - двухкомнатная квартира общей площадью 52,8 кв.м.
Квартира № 33 - однокомнатная квартира общей площадью 35,2 кв.м.
Квартира № 47 - однокомнатная квартира общей площадью 35,2кв.м.
Квартира № 48 - двухкомнатная квартира общей площадью 52,8кв.м.
Квартира № 50 - однокомнатная квартира общей площадью 25,5 кв.м.
Квартира № 51 - однокомнатная квартира общей площадью 35,4 кв.м.
Квартира № 52 - однокомнатная квартира общей площадью 31,7 кв.м.
Квартира № 53 - однокомнатная квартира общей площадью 20,4 кв.м.
Квартира № 67 - однокомнатная квартира общей площадью 20,4 кв.м.
Квартира № 68 - однокомнатная квартира общей площадью 31,7 кв.м.
Квартира № 69 - однокомнатная квартира общей площадью 35,4 кв.м.
Квартира № 70 - однокомнатная квартира общей площадью 25,5 кв.м.
Квартира № 71 - двухкомнатная квартира общей площадью 52,8 кв.м.
Квартира № 72 - однокомнатная квартира общей площадью 35,2 кв.м.
Третий этаж
Квартира № 15 - однокомнатная квартира общей площадью 35,2кв.м.
Квартира № 16 - двухкомнатная квартира общей площадью 52,8кв.м.
Квартира № 18 - однокомнатная квартира общей площадью 25,5 кв.м.
Квартира № 19 - однокомнатная квартира общей площадью 35,4 кв.м.
Квартира № 20 - однокомнатная квартира общей площадью 31,7 кв.м.
Квартира № 21 - однокомнатная квартира общей площадью 20,4 кв.м.
Квартира № 34 - однокомнатная квартира общей площадью 20,4 кв.м.
Квартира № 35 - однокомнатная квартира общей площадью 31,7 кв.м.
Квартира № 36 - однокомнатная квартира общей площадью 35,4 кв.м.
Квартира № 37 - однокомнатная квартира общей площадью 25,5 кв.м.
Квартира № 38 - двухкомнатная квартира общей площадью 52,8 кв.м.
Квартира № 39 - однокомнатная квартира общей площадью 35,2 кв.м.
Квартира № 54 - однокомнатная квартира общей площадью 35,2кв.м.
Квартира № 55 - двухкомнатная квартира общей площадью 52,8кв.м.
Квартира № 57 - однокомнатная квартира общей площадью 25,5 кв.м.
Квартира № 58 - однокомнатная квартира общей площадью 35,4 кв.м.
3
Квартира № 59 - однокомнатная квартира общей площадью 31,7 кв.м.
Квартира № 60 - однокомнатная квартира общей площадью 20,4 кв.м.
Квартира № 73 - однокомнатная квартира общей площадью 20,4 кв.м.
Квартира № 74 - однокомнатная квартира общей площадью 31,7 кв.м.
Квартира № 75 - однокомнатная квартира общей площадью 35,4 кв.м.
Квартира № 76 - однокомнатная квартира общей площадью 25,5 кв.м.
Квартира № 77 - двухкомнатная квартира общей площадью 52,8 кв.м.
Квартира № 78 - однокомнатная квартира общей площадью 35,2 кв.м.
7. В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников
входит: крыша, ограждающие и несущие конструкции дома, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен дом, с
элементами озеленения и благоустройства.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию стоящегося
многоквартирного жилого дома № 5 - 31 декабря 2016года.
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: по мнению
застройщика, подобные риски отсутствуют.
10. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного жилого дома: 75400 000
рублей.
11.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
- ООО «Сервер» (земляные работы и коммуникации);
- ООО «ВССМ» (общестроительные работы);
- ООО «Электросервис» (электромонтажные работы);
- ООО «Монолит».
12.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог.
13.Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства (создания) жилого комплекса, за исключением привлечения
денежных средств на основании договоров: отсутствуют.
Генеральный директор
ООО «Стройпартнер»
Грабовский А.Д.
4