Проектная декларация
advertisement
Проектная декларация по объекту «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по ул. Сибиряков-Гвардейцев в Кировском районе г. Новосибирска» Дата размещения 18.07.2011 г. с изменениями от 16.09.2011 г. с изменениями от 25.04.2012 г. с изменениями от 01.10.2012 г. с изменениями от 01.01.2013 г. с изменениями от 01.04.2013 г. с изменениями от 09.10.2013 г. с изменениями от 24.10.2013 г. с изменениями по состоянию на 20.02.2014 г. 1. Информация о застройщике Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская Строительная Компания" Сокращенное наименование: ООО "НСК" Фактический адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Ленинградская, 101/2 Юридический адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Ленинградская, 101/2 Контактные телефоны: 335-89-30 (приемная, факс); 335-89-29 (отдел продаж) www.stroycenter.su Режим работы: 8:00 - 17:00, обед 12:00 - 13:00; выходные дни: суббота, воскресенье Государственная регистрация застройщика: Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска. Основной государственный регистрационный номер - 1075405027422, ИНН 5405357914 Учредители: Участники ООО "НСК": Наливкин Валерий Анатольевич (паспорт 5005 813485 выдан УВД Октябрьского района города Новосибирска 27.07.2005 г.) 100% уставного капитала Проекты, в которых принимал участие застройщик: Нет Саморегулируемая организация: Нет Величина собственных денежных средств: Финансовый результат за 2013год - 91,0 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 01.01.2014г. – 70 544,0 тыс. руб. Дебиторская задолженность на 01.01.2014г. - 155 255,0 тыс. руб. 2. Информация о проекте строительства Цель проекта: Строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции по адресу: НСО, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Сибиряков-Гвардейцев Начало строительства – май 2011 г., окончание - IV кв. 2015г. По рабочему проекту проведена экспертиза и имеются положительные заключения: - Государственного учреждения «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Новосибирске» № К-15-110 от 23.07.2002г. - Государственной экологической экспертизы №501 от 25.09.2000 г. - Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» № 54-1-2- 0458-10 от 23.12.2010 г. - Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» № 54-1-2- 0745-12 от 21.12.2012 г. - ООО «СЦЭОС» № 2-1-1-0077-13 от 08.08.2013 г. Разрешение на строительство: разрешение на строительство № Ru 54303000-93 от 03.05.2011г. разрешение на строительство № Ru 54303000-93и от 12.07.2011г. разрешение на строительство № Ru 54303000-93и1 от 15.09.2011г. разрешение на строительство № Ru 54303000-93/1-и1 от 23.04.2012г. разрешение на строительство № Ru 54303000-93/1-и2 от 09.10.2013г. Права застройщика на земельный участок: Застройщик владеет земельным участком общей площадью 1,4446 га, с кадастровым № 54:35:051835:0046 на основании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 46365 от 05.02.2007 г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 08.05.2007 г. (№ регистрации 54-01/077/2007-87), Дополнительного соглашения № 1 от 06.04.2007 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007, Дополнительного соглашения № 2 от 04.03.2009 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007, Дополнительного соглашения № 3 от 07.04.2011 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007, Дополнительного соглашения № 4 от 29.12.2011 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007, Дополнительного соглашения № 5 от 20.03.2012 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007, Дополнительного соглашения № 6 от 25.12.2013 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007. Срок действия договора аренды земельного участка – 05 января 2016 г. Собственником земельного участка общей площадью 1,4446 га с кадастровым № 54:35:051835:0046 является Мэрия города Новосибирска. Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимого по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории. Местоположение объекта недвижимости: Площадка строительства расположена на земельном участке с кадастровым номером 54:35:051835:0046. Земельный участок находится: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Сибиряков – Гвардейцев. 19-этажная секция каркасного типа из сборно-монолитных железобетонных конструкций: Стеныкирпичные самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные столбчатые и ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад. 14-этажная секция с жесткой конструктивной схемой: Стены- кирпичные, несущие и самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад. 11-этажная секция с жесткой конструктивной схемой: Стены- кирпичные, несущие и самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад. 18-этажная секция каркасного типа из сборно-монолитных железобетонных конструкций: Стеныкирпичные самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные столбчатые и ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад. Количество квартир в строящемся доме и офисных помещений: В жилом доме по ул. Сибиряков - Гвардейцев - 608 квартир, в т.ч.: 1. однокомнатных 401 шт. 2. двухкомнатных 139 шт. 3. трехкомнатных 68 шт. 4. помещения общественного назначения 11 шт. общей площадью 1 372,41кв.м. Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: Торгово-выставочные 2 шт. общей площадью 227,97 кв.м, торговые 1 шт. общей площадью 522,96 кв.м., офисные помещения 8 шт. общей площадью 621,48 кв.м. Подземная автостоянка на 161 м/мест. Состав общего имущества: В состав общего имущества входят все нежилые помещения, за исключением помещений общественного назначения и установленное оборудование связи (в т.ч. линии связи, распределительные коробки, сооружения связи) являются собственностью ОАО "Сибирьтелеком". В состав общего имущества входят лестничные клетки, технический этаж, чердак, машинные помещения лифтов, техническое подполье, в котором расположены: тепловой пункт, насосная подкачка, противопожарная насосная, диспетчерская, земельный участок, трансформаторная подстанция. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: ул. Сибиряков - Гвардейцев – IV кв. 2015г. - Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации - выдается инспекцией ГСН НСО; - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ мэрии г. Новосибирска на основании заключения ГСН НСО. Возможный финансовый и прочие риски: Не выявлены. Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные работы: ООО «СтройЦентр» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С.055.54.913.12.2010 от 31.12.2010 г, выданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческим партнерством «Объединение инженеров строителей», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-055-26102009) Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия: Залог земельного участка, на котором ведется строительство жилого дома. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: отсутствуют. Планируемая сметная стоимость строительства жилого дома: 735 150 тыс. руб. Директор ООО "Новосибирская Строительная Компания" Коровченко А.В.
