ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ подпорожье-1

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о проекте строительства малоэтажного жилого дома по адресу:
Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Никольское городское поселение,
г.п. Никольский, ул. Лисициной, д.29 А
Фирменное наименование:
по состоянию на …
Общество
с
“ЛенСпецтранс”
ограниченной
ответственностью
Место нахождения:
197706, г. Санкт-Петербург , г. Сестрорецк , наб. реки
Сестры д. 51.А литер З
Тел. (921)909-0160
Режим работы:
С 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00
Выходные дни – суббота, воскресенье, нац.праздники
О государственной регистрации:
Зарегистрировано
Межрайонной
инспекцией
Федеральной налоговой службы № 15 по СанктПетербургу
27.01.2006
года
за
основным
государственным регистрационным номером(ОГРН)
1067847139469. Свидетельство серии 78 №008206477.
Об
учредителях
(участниках) Гражданка Р.Ф. Амосова Елена Валерьевна - 100%
застройщика, которые обладают пятью
и более процентами голосов в органе
управления этого юридического лица,
с
указанием
фирменного
наименования
(наменования)
юридического лица – учредителя
(участника), фамилии, имени, отчества
физического лица – учредителя
(участника), а также процента голосов,
которым обладает каждый такой
учредитель (участник) в органе
управления этого юридического лица:
О проектах строительства домов и Не принимал
(или) иных объектов недвижимости, в
которых принимал участие застройщик
в течение трех лет, предшествующих
опубликованию
проектной
декларации, с указанием места
нахождения
указанных
объектов
недвижимости:
Информация
 о
виде
лицензируемой
деятельности;
 о номере лицензии;
 о сроке ее действия;
 об
органе,
выдавшем
лицензию:
О финансовом результате текущего
года,
размере
кредиторской
и
дебиторской задолженности на день
опубликования
проектной
декларации:
Свидетельство о допуске к определенному виду работ,
которые оказывают влияние на безопасность объектов
капитального строительства № 2973.01-2015-7843303121-С010.
Без ограничения срока действия.
Выдано
саморегулируемой
организации
НЕКОМЕРЧЕССКОЕ
ПАРТНЕРСТВО
«Балтийский
строительный комплекс» CPO-C-010-28052009.
Финансовый результат -364 т. руб. Дебиторская
задолженность 117 т. руб. Кредиторская задолженность
335 т. руб.
О цели проекта строительства:
Проектирование и строительство малоэтажного жилого
дома по адресу:
Ленинградская
область,
Подпорожский
муниципальный
район,
Никольское
городское
поселение, г.п. Никольский, ул. Лисициной, д.29 А,
участок с кадастровым номером 47:05:0302001:2233
Об этапах и сроках реализации
проекта:
О
результатах
государственной
экспертизы проектной документации:
Начало строительства объекта – 2 квартал 2015 г.
Окончание строительства объекта – 3 квартал 2016 г.
Согласно статьи 49 Градостроительного Кодекса
Российской Федерации проведение экспертизы
проектной документации не требуется
Разрешение на строительство выдано Администрацией
муниципального
образования
“Подпорожский
муниципальный район Ленинградской области”№
RU47513103-03, от 06.05.2015, срок действия до
01.12.2016
Договор аренды земельного участка № 2333
от
16.03.2015 г. Договор аренды зарегистрирован
Управлением Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской
области 31.03.2015 г.
Номер регистрации 47-47/024-47/024/001/2015-934/1
О разрешении на строительство:
О правах застройщика на земельный
участок, в том числе о реквизитах
правоустанавливающего документа на
земельный участок, о собственнике
земельного участка (в случае, если
застройщик
не
является
собственником земельного участка):
О кадастровом номере и площади Площадь земельного участка – 2500 кв.м.,
земельного участка, предоставленного кадастровый номер 47:05:0302001:2233
для
строительства
(создания)
многоквартирного дома и (или) иных
объектов недвижимости:
Об элементах благоустройства:
Благоустройство существующего земельного участка
включает в себя, устройство тротуаров, газоны.
О
местоположении
строящихся Участок,
предназначенный
для
строительства
(создаваемых) многоквартирного дома малоэтажного жилого дома, расположенный по
и (или) иного объекта недвижимости и адресу: Ленинградская область, Подпорожский
об их описании, подготовленном в муниципальный
район,
Никольское
городское
соответствии
с
проектной поселение, г.п. Никольский, ул. Лисициной, д.29 А,
документацией, на основании которой участок с кадастровым номером 47:05:0302001:2233.
выдано разрешение на строительство: Категория земель: земли населенных пунктов,
разрешенное использование для малоэтажного
жилищного строительства.
Проект застройки включает в себя строительство 3-х
этажного жилого дома наквартир по индивидуальному
проекту, выполненному ООО «Архитектурная студия
«Чумбаш и Иванов» с инженерными сетями и
благоустройством прилегающей территории.
Несущие
конструкции
цоколя
из
сборногожелезобетона. Несущий каркас из сборного
железобетона. Наружные стены - блоки стеновые из
ячеистого бетона, с отделкой по внешней стороне
металлическим профильным листом по каркасу;
Внутренние стены и перегородки - блоки из ячеистого
бетона и гипсовых пазогребневых плит. Перекрытия
межэтажные –сборный железобетон. Кровля плоская.
О количестве в составе строящегося
многокварирного дома и (или) иного
объекта
недвижимости
самостоятельных частей
 квартир,
 гаражей,
 иных объектов недвижимости.
Описание технических характеристик
указанных самостоятельных частей в
соответствии
с
проектной
документацией:
О составе общего имущества в
многоквартирном доме и (или) ином
объекте недвижимости, которое будет
находиться
в
общей
долевой
собственности участников долевого
строительства
после
получения
разрешения на ввод в эксплуатацию
указанных объектов недвижимости и
передачи
объектов
долевого
строительства участникам долевого
строительства:
О
функциональном
назначении
нежилых
помещений
в
многоквартирном доме, не входящих в
состав
общего
имущества
в
многоквартирном доме
О предполагаемом сроке получения
разрешения на ввод в эксплуатацию
строящегося многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости:
Об
органе,
уполномоченном
в
соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности на
выдачу разрешения на ввод указанных
объектов
недвижимости
в
эксплуатацию;
О возможных финансовых и прочих
рисках при осуществлении проекта
строительства
и
мерах
по
добровольному
страхованию
застройщиком таких рисков:
О
планируемой
стоимости
строительства
(создания)
многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости:
О
перечне
организаций,
осуществляющих
основные
строительно-монтажные и другие
Количество квартир - 48 квартир
1 комнатные квартиры –3 шт., от 22,2 до 30,2кв.м.
2комнатные квартиры - 33шт., от 36,0 до 42,7кв.м.
Зкомнатные квартиры -11 шт., от 46,4 до 60,3 кв.м
Общая площадь дома –2956.50кв.м.
Площадь квартир (с учетом лоджий и балконов) –
2127.90кв.м.
Строительный объем -11253.73куб.м.
Площадь застройки - 1000кв.м.
Этажность -3 этажа
- Лестничные клетки;
- Тамбуры;
- Лестницы;
- Межквартирные коридоры;
- Помещение ИТП;
- Помещение водомерного узла;
Нежилых помещений нет
Предполагаемый срок получения разрешения на
ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2016 г
Администрация
муниципального
образования “Подпорожский муниципальный район
Ленинградской области”
В текущее время такие риски отсутствуют.
Планируемая стоимость строительства - 80 000
тыс. рублей
Проектировщик - ООО «Архитектурная студия
«Чумбаш и Иванов»
Подрядные организации - ООО «ДорИрвест», ООО
«Архитектурная студия «Чумбаш и Иванов», ИП Можанов
работы (подрядчиков):
О способе обеспечения исполнения 1. Банковская гарантия.
обязательств
застройщика
по 2.
Страхование
гражданской
ответственности
договору;
застройщика за причинение вреда вследствие
недостатков работ, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства
СРО-С № 1290/078/15 от 05.05.2015 г.
Об иных договорах и сделках, на На момент подписании настоящей декларации такие
основании которых привлекаются сделки отсутствуют и не планируются
денежные средства для строительства
(создания) многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости, за
исключением привлечения денежных
средств на основании договоров:
Застройщик вправе вносить изменения в существующую проектную декларацию в
установленном законом порядке. Оригинальные версии декларации и отчетность Застройщика
для ознакомления можно получить в офисе компании.
Участник закупки: Директор ООО “ЛенСпецтранс” Амосова Елена Валерьевна