Приложение № ___ к договору №______ от __.__.____ г

Приложение № ___
к договору №____________ от __.__.____ г.
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
УТВЕРЖДАЮ
Исполнительный директор
ООО "Кузбасс Капитал Инвест"
________________Прокопьев С.Н.
"___"_______________2014 г.
ОБЪЕКТ: Торгово-развлекательный центр, расположенный по адресу:
г. Кемерово, ул. Тухачевского, 41
ТЦ – торговый центр;
ТРЦ – торгово-развлекательный центр;
МОП – место общего пользования;
ТУ – технические условия;
КУИ – комната уборки инвентаря;
ГКЛ – гипсокартонный лист;
МГН – маломобильные группы населения;
ПУЭ – правила устройства электроустановок;
ОКС – объект капитального строительства;
ЗУ – земельный участок;
ГП – гипермаркет;
ДЦ – деловой центр;
АВО – агрегаты воздушного отопления;
1. Основание для
проектирования
2. Вид строительства
Настоящее задание на проектирование.
Градостроительный план
Инженерно-геологические, инженерно-геодезические, инженерногеофизические изыскания
Технические условия на подключение к городским инженерным сетям.
Реконструкция
3. Стадийность проектирования
2 стадии проектирования: «Проектная документация» (ПД), «Рабочая
документация» (РД).
4. Расположение
объекта
5. Наименование
объекта
г. Кемерово, ул. Терешковой, 41
6. Состав проектносметной документации
Паспорт внешней отделки, ПЗУ, АР, КМ, КЖ, ТХ, ЭС, ЭО, ЭМ, СС, ОВ,
ВК, НВК, ТС, НСС, ПОС, ООС, мероприятия по обеспечению пожарной
безопасности, охранная сигнализация, пожарная сигнализация, мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов, объектная и локальные сметы в программе «Гранд Смета» (с подробным расчетом всех видов работ необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию
и с обязательным указанием пусконаладочных работ), сводный сметный
расчет, общая пояснительная записка, проект коммерческого узла учета,
дизайн проект мест общего пользования и другие разделы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87 (ред. от
Торгово-развлекательный центр, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского, 41
7. Особые условия
строительства
8. Основные характеристики объекта
15.02.2011г.) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», необходимые для прохождения государственной экспертизы, получения разрешения на строительство, строительства
и сдачи объекта в эксплуатацию.
Сейсмичность площадки строительства по данным изысканий и СНиП.
Существующее здание (промышленный комплекс):
Каркас - сборный железобетонный, с навесными панелями.
Этажность– 1 этаж; высота здания – 9,5 м; высота до низа несущих конструкций – 6,0 м; габаритные размеры в плане 408 х 216 м (шаг колонн
12 х 18 м).
Существующее здание (АБК):
Каркас - сборный железобетонный, с навесными панелями.
Этажность– 3 этаж; высота здания – 12,0 м; высота этажей 3,6 м; габаритные размеры в плане 48 х 12 м (шаг колонн 6 х 6 м).
Реконструируемая часть здания (промышленный комплекс):
Каркас – существующий сборный железобетонный, новый - металлокаркас (сталь).
Этажность– 2 этажа; высота здания – 9,5 м.
Высоту 1 и 2 этажей определить при проектировании, сохраняя существующие несущие конструкций и кровлю.
Габаритные размеры реконструируемой части здания в плане 215х192 м
(шаг колонн 12 х 18 м).
Реконструируемая часть здания (АБК):
Каркас – существующий сборный железобетонный.
Этажность– 3 этаж; высота здания – 12,0 м; высота этажей 3,6 м; габаритные размеры в плане 48 х 12 м (шаг колонн 6 х 6 м).
9. Основные требования к конструктивным решениям
Режим работы (после реконструкции) – 12 часов 7 дней в неделю 365
дней в году.
9.1. Степень огнестойкости – определить при проектировании.
9.2. Каркас:

Шаг колонн первого этажа 12х6 м – металлические конструкции

Шаг колонн второго этажа 12х18 м – существующие железобетонные.
9.3. Наружные стены:
Сохранить существующие навесные ж/б панели.
При проектировании пристраиваемых помещений материал стеновые
ограждения определить при проектировании, решение согласовать с заказчиком.
9.4. Внутренние перегородки:

Гипсокартонный лист на металлическом каркасе, кирпич/сибит в
тех местах, где это необходимо.

Противопожарные перегородки – в соответствии с нормами СНиП
и другими техническими регламентами.
9.5. Плиты перекрытия: монолитный железобетон.
9.6. Кровля:
Реконструкция – реконструкция существующей кровли.
Новое строительство (пристраиваемых помещениях) - мембранная, необходимый уклон предусмотреть при помощи прогонов (не утеплителем).

Водосток с кровли – внутренний. Предусмотреть воронки с подогревом;

Предусмотреть опоры на кровле (с шагом несущих конструкций) в
два ряда по периметру всего здания для монтажа наружного оборудования;

Предусмотреть закладные элементы для вывода на кровлю магистралей;

Предусмотреть инженерные отверстия в кровле для электропроводки, в соответствии с шагом колонн, по периметру всего здания для
монтажа наружного оборудования.
9.7. Окна и витражи

Окна - рамы из ПВХ - профиля, трехкамерный стеклопакет согласно ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99, СНиП 23-02-2003;

Витражи наружные – многослойное ударопрочное стекло в алюминиевом каркасе.

Витражи и окна должны иметь класс защиты согласно РД
78.36.003-2002 МВД РОССИИ.
9.8. Двери

Главный вход ТРЦ – два разделенных распашными дверями тамбура (размером 6 х 3 м, с учетом оснащения зон для мультикассовых
терминалов по 4 шт. в каждый тамбур), каждый оснащен автоматическими раздвижными и распашными дверями;

Главный вход ДЦ – двойной тамбур с распашными дверями.

Главный вход ТРЦ и ДЦ – предусмотреть раздвижные металлические решетки на входной группе для возможности закрывания их в нерабочее время.

В зоны приемки-отгрузки предусмотреть утепленные автоматические ворота (с возможностью открывания-закрывания вручную).

Помещения административно-бытового назначения, примыкающие к МОП – алюминиевый профиль 900 мм, фурнитура – в цвет двери
(ручка нажимная с замком для входных дверей).

Помещения административно-бытового назначения не примыкающие к МОП (офисы, гардеробы, санузлы, кабинеты и т.п.) – деревянные, полотно с дверной коробкой 900 мм, фурнитура в комплекте с
нажимными ручками, замками для входных дверей.

В помещениях требующих установки противопожарных дверей – в
соответствии с нормами СНиП;

Аварийные выходы – металлические утепленные;

Предусмотреть необходимые мероприятия по доступу инвалидов
на все этажи с МОП.

На входах в бутики предусмотреть роллетные решетки
9.9. Лифты, эскалаторы

Эскалаторы на второй этаж со стороны парковки и со стороны
главного входа. Предусмотреть дублирующие кнопки «стоп» от эскалаторов вывести на пульт видеонаблюдения в помещение охраны.

Грузовые лифты / подъемники: грузоподъемность – 1000 кг, располагать в осях конструкций, габаритом 4х4 м и более. Предусмотреть
защиту от перегруза.
10. Основные требования к архитектурнопланировочным
решениям
10.1. Планировочное решение
Состав помещений ДЦ, 1-3 этажи:
- Офисы, МОП, сан. узел, КУИ.
- Проектом предусмотреть переход из ДЦ в ТРЦ с первого этажа.
Состав помещений ТРЦ, 1-этаж:
- МОП, паркинг с винтовой рампой,
- продуктовый ГП, в т.ч. зона приемки-отгрузки (в соответствии со схемой в приложении №1 к заданию на проектирование),
- Арендная зона, зона приемки-отгрузки Арендной зоны 1 и 2 этажей
(раздельно),
- подсобные и производственные помещения, холодильные камеры,
- кинозалы,
- сан. узел, КУИ.
Состав помещений ТРЦ, 2-этаж:
- МОП, паркинг с винтовой рампой,
- Арендная зона, зона разгрузка арендной зоны 2 этажа,
- фуд-корт, подсобные и производственные помещения,
- кинозалы,
- сан. узел, КУИ.
Общие рекомендации:

Площади ГП, Арендной зоны и др. помещений в соответствии со
схемой (приложение №1 к заданию на проектирование);

Подсобные и производственные помещения, площадь в соответствии с существующими нормами СНиП;

В зоне приемки-отгрузки предусмотреть автоматические ворота (с
возможностью открывания-закрывания вручную);

Зону приемки-отгрузки ГП предусмотреть с выходом на дебаркадер на уровне 1,2 м относительно отметки земли;

Зону приемки-отгрузки Арендной зоны без дебаркадера;

Навес перед загрузкой запроектировать таким образом, чтобы конструкции не мешали маневрированию автотранспорта;

При проектировании исключить поступления холодного воздуха из
зоны приемки в торговые залы;

Движение товара от разгрузки до торговых залов организовать без
пересечения потоков;

Входные зоны с паспортом внешней отделки;

Туалетные комнаты с паспортом внешней отделки;

Холодомашины предусмотреть отдельно от вентиляции с запасом
мощности;

Предусмотреть отдельные помещения для холодильных камер с
выносом испарителей на фасад и отображением в паспорте внешней отделки;

Планировки необходимо согласовать с Заказчиком, возможно вариантное проектирование.
10.2. Входные зоны ТРЦ и ДЦ

В проекте разработать конструктивное и архитектурное решение
входных групп с отражением в паспорте внешней отделки;

Разработать дизайн-проект конструкций входной зоны ТРЦ и ДЦ с
отражением в паспорте внешней отделки;

Три рубежа очистки грязи с обуви посетителей: на крыльце – металлическая грязепоглощающая решетка «Стандарт», уложенная в
углублении; в тамбуре - углубление в полу с укладкой перфорированного резинового ковра; в торговом зале – ворсовый прорезиненный ковер.
10.3. Наружная отделка
Главный фасад ТРЦ и ДЦ выполнить современными материалами
типа алюмокомпозитные панели, керамогранит, витражные группы, места размещения рекламных конструкций. Второстепенные фасады выполнить из менее дорогих материалов типа трехслойная сэндвичпанель, сайдинг. На уровне до 1,0 м применить антивандальное покрытие вдоль всего фасада.
10.4. Внутренняя отделка

Места общего пользования (МОП, фойе, холлы) - разработать дизайн проект.

Визуальное решение с указанием материала исполнения: пол – рисунок плитки, лестницы, эскалаторы, колонны, стены, потолок, световое
решение, малые арх. формы, декорации. Дополнительно согласовать с
заказчиком.

Торговый зал, МОП:
Потолок – шпатлевка, окраска («Tikkurila»), подвесной, типа «Грильято».
Пол – основной керамогранит 600х600 (Estima ST-17) полированный, вставка из керамогранита 100х100 (Estima MR-05) полированного.
Колонны – в зоне видимости обшивка алюмокомпозитным материалом (АV002silver).
Стены и перегородки – ГКЛ, шпатлевка, окраска («Tikkurila»).
Витражные перегородки Арендных зон – каркас из алюминиевого
профиля с остеклением, высота витражной группы – до потолка, дверной проем – алюминиевый профиль 1100 мм, заполнитель – стекло.
Освещение – не менее 1000 люкс на уровне 1,2 м от уровня пола.
Светильники - светодиодные

Подсобные помещения:
Потолок – подвесной, типа «армстронг» 600х600 белый.
Пол – плитка 300х300 (соль-перец) «Пиастрелла», СТ 302, SP602.
Колонны – без отделки, окраска в цвет стен («Tikkurila»).
Стены и перегородки – ГКЛ, шпатлевка, окраска («Tikkurila»).
Освещение – в соответствии с нормами СНиП, СанПиН и другими
техническими регламентами.
Светильники - светодиодные.

Коридор, склады, зона приемки-отгрузки и движения товара:
Потолок – не выполнять.
Пол – бетонный топпинг.
Стены и перегородки – по направлению от разгрузки к складу, к
торговому залу и другим путям движения товара на высоту 1,2 м – кирпич обшитый оцинкованной стальным листом, выше 1,2 м – гипсокартонный лист на металлическом каркасе, затирка, водоэмульсионная
окраска.
Колонны – без отделки, окраска в цвет стен («Tikkurila»).
Розетки, щитки, выключатели и др. выполнить на отметке 1,8м.
Освещение – в соответствии с нормами СНиП, СанПиН и другими
техническими регламентами.
Светильники - светодиодные.

Главная касса:
Потолок - гипсокартон, затирка, водоэмульсионная окраска.
Пол – плитка 300х300 (соль-перец) «Пиастрелла», СТ 302, SP602.
Стены и перегородки – ГКЛ, шпатлевка, окраска («Tikkurila»).
Освещение – в соответствии с нормами СНиП, СанПиН и другими
техническими регламентами.
Светильники - светодиодные.

Гардеробы:
Потолок – подвесной, типа «армстронг» 600х600 белый.
Пол – плитка 300х300 (соль-перец) «Пиастрелла», СТ 302, SP602.
Стены и перегородки – ГКЛ, шпатлевка, окраска («Tikkurila»).
Освещение – в соответствии с нормами СНиП, СанПиН и другими
техническими регламентами.
Светильники - светодиодные.

-
Офисы:
Потолок – подвесной, типа «армстронг» 600х600 белый.
Пол – керамогранит 600х600.
Стены и перегородки – затирка, водоэмульсионная окраска, цвет
бежевый, стеклообои «паутинка».
Освещение – в соответствии с нормами СНиП, СанПиН и другими
техническими регламентами.
Светильники - светодиодные.

Электрощитовая, теплоузел, венткамеры, холодильные камеры:
Пол – бетонный топпинг;
Стены и перегородки – затирка, водоэмульсионная окраска.

Лестничные клетки (соединяющие МОП) – в соответствии с отдел
кой МОП и нормами СНиП, СанПиН

Санузлы, КУИ:
Потолок – подвесной, типа «армстронг» 600х600 белый.
Пол – керамогранит полированный 600х600.
Стены и перегородки – плитка керамическая 400х250 на всю высоту помещения.
Дверь - алюминиевый профиль 800 мм, фурнитура в цвет двери
(ручка нажимная с замком для входных дверей).
Двери и перегородки в сан. узле – сантехнические.
Освещение – не менее 800 люкс на уровне 1,2 м от уровня пола.
Светильники - светодиодные.
Спецификация оборудования: Унитаз «Компакт» (белый); Умывальник с пьедесталом; Смеситель Rubineta U-19; Зеркало; Диспенсеры
для жидкого мыла Breeze antivandal, наливной, нержавеющая сталь,
объем 1 л; Сушилка для рук Ruff-8828W, 1500 Вт, металл; Диспенсер
для туалетной бумаги Tork Elevation mini (белый); ерш – подставки (белые); корзина для туалетной бумаги металлическая, Лайма «Bionic»,
объем 12 л, матовая, перфорированная, несгораемая.
Отделку неоговоренных помещений дополнительно согласовать с
заказчиком.
11. Основные требования к инженерному обеспечению.
11.1. Проектом предусмотреть сети инженерного обеспечения в соответствии с техническими условиями
11.2. Отопление

Разработать техническое решение по устройству системы отопления: воздушной в МОП и Арендной зоне, приборами радиационноконвективного типа в кабинетах и офисах ТРЦ, приборами радиационно-конвективного типа в кабинетах и офисах ДЦ.

Расчеты системы отопления производить согласно СНиП 41-012003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-022003 «Тепловая защита зданий» и других действующих нормативно –
технических актов РФ, касающихся воздушных систем отопления, их
безопасной эксплуатации и энергосбережения.

Подобрать необходимое оборудование и материалы для системы
отопления.

Параметры наружного воздуха принимать согласно: СНиП 23-0199* «Строительная климатология».

Параметры температуры воздуха в МОП ТРЦ зимой + 160С.

Параметры температуры воздуха в МОП ТРЦ летом + 240С.

Тип разводки трубопроводов инженерных коммуникаций: в зависимости от принятых отопительных приборов и их крепления на стенах
и колоннах.

Тип трубопроводов: из стальных водогазопроводных труб ГОСТ
3262; присоединение воздушных отопительных агрегатов возможно из
нержавеющих гофротруб.

Отопительные агрегаты воздушного отопления (АВО) применить
марки КЭВ мощностью 30-50 кВт с термостатом для регулирования
температуры воздуха и инфракрасным пультом управления, однотипным для всех АВО.

Присоединительные трубопроводы к АВО оборудовать отсечными
шаровыми кранами и фильтром.

Коллекторные трубопроводы теплоизолировать и оборудовать в
верхних точках автоматическими воздухоотделителями, в нижних точках – дренажами с запорной арматурой. Обеспечить нормативный уклон
в сторону теплового узла (ТУ-1). Коллекторные трубопроводы разместить на высоте 5м. от пола. Перед нанесением теплоизоляции трубы
окрасить грунтовкой (ГФ-021).

В помещении ТУ-1 установить узел регулирования для обеспечения заданного температурного графика теплоносителя.

На ответвлениях коллекторных трубопроводов предусмотреть
установку балансировочных кранов для регулировки расхода теплоносителя.

Для гарантированного удаления воздуха из АВО коллекторные
трубопроводы должны быть размещены выше АВО.
11.3. Вентиляция и кондиционирование

Общеобменная система приточно-вытяжной вентиляции с механическим и естественным побуждением воздуха;

Расчетной температурой теплого периода года считать +33°С (для
расчета климатической системы);

Вентиляция технических помещений согласно требованиям СНиП,
СанПиН2.2.4.548-96, ГОСТ РБН13779-2007;

Вентиляционные установки модульного типа ("VTSCLIMA",
"Korf", "Shaft" или аналог) с водяными калориферами (дополнительно
согласовать). Предусмотреть кондиционирование;

Предусмотреть зональное кондиционирование, раздельное от вентиляции с устранением конденсата от внутренних блоков кондиционеров в систему водоотведения. Предусмотреть резерв по электроснабжению, с целью возможного подключения дополнительных систем кондиционирования в арендных зонах.

Вытяжные системы – канальные вентиляторы, воздухораспределители решетки фирмы "Shaft", "Ostberq".

Предусмостреть вентиляцию дымоудаления со всех площадей объекта.

Сетевое оборудование – воздуховоды российского производства;

В торговых залах предусмотреть датчики температуры для управления системой вентиляции и кондиционирования воздуха;

В общих указаниях по исполнению проекта отразить задание программистам при пусконаладке системы вентиляции и кондиционирования организовать работу контроллера по датчику с наибольшей положительной температурой;

Рассмотреть возможность применения системы рекуперации воздуха в системе вентиляции;

Технологическую вентиляцию выполнить раздельно от общеобменной вентиляции;

В вентиляционных камерах предусмотреть канализацию для удаления конденсата от рекуператоров и горячей воды при опорожнении
калориферов (трапы и гидрозатвор);

Климатическая система не должна превышать уровень шума, нормируемого СанПиН;

При подключении чиллеров к электропитанпию редусмотреть стабилизацию напряжения и защиту от перехода фаз;

Предусмотреть установку фанкойлов на всех этажах, на фанкойлах
предусмотреть реостаты.

Для фанкойла предусмотреть реостат;

При расчете системы кондиционирования учесть все возможные
теплопритоки от оборудования, освещения, людей;

Систему кондиционирования выполнить с программированием
температуры воздуха в зависимости от времени суток (в ночное время
допускается повышение температуры воздуха согласно СанПиН).
11.4. Водоснабжение

Водопроводы холодной и горячей воды предусмотреть из стальных
водогазопроводных труб;

Для водопроводов холодной воды предусмотреть пароизоляцию.
Запорная арматура - шаровые краны импортного производства (Италия).
Сантехническое оборудование российского производства;

Предусмотреть общий учет расхода холодной воды в водомерном
узле с возможностью подключения GSM-модема для телеметрического
контроля;

Предусмотреть систему горячего и холодного водоснабжения с отдельными приборами учета для каждой группы потребителей (ГП,
Арендная зона 1 этажа, Арендная зона 2 этажа, Фуд-корт, Кинотеатр,
Деловой центр – поэтажно).
11.5. Канализация

Трубопроводы внутренней канализации из полимерных канализационных труб. Проводка труб скрытая в канале. В комнатах уборочного
инвентаря и санузлах предусмотреть сливные трапы;

На всех разветвлениях канализационных линий предусмотреть ко-
сые тройники, повороты на 90 градусов предусмотреть с помощью двух
отводов с углом поворота 45 градусов;

На концевых участках канализационных горизонтальных коллекторов предусмотреть «дыхательные» стояки;

Трубопроводы наружной канализационной сети из полимерных
канализационных труб типа КОРСИС или PRAGMA. Удаление канализационных стоков предусмотреть в централизованную канализационную систему города.

Система канализации 2 этажа должна быть выполнена по потолку
1 этажа.
11.6. Электроснабжение, электроосвещение

Проект электрооборудования выполнить в соответствии с СП31110-2003 и требованиями ПУЭ, а также согласно техническому заданию
на проектирование;
Внутренние сети электроснабжения

Общее планировочное решение должно быть принято из следующего расчета (согласовать со специалистом ООО «Кузбасс Капитал Инвест»): Арендная зона – 0,1 кВт/м2; ГП (Торговый зал) – 0,2 кВт/м2;
Склады, подсобные помещения – 0,1 кВт/м2; Фуд-корт (Зал) – 0,1
кВт/м2; Фуд-корт (производство) – 200 кВт; Офисы и кабинеты – 0,1
кВт/м2.

Щитовое и защитно-коммутационное оборудование российского
производства;

Предусмотреть общий учет электроэнергии торгового центра. Для
всех арендуемых помещений установить учетно-распределительные
щиты с трехфазными электронными счетчиками электроэнергии;

Счетчики электрической энергии - электронные российского производства с возможностью подключения GSM-модема для телеметрического контроля.

Выключатели и розетки – изделия из полистирола российского
производства РА10-209 и РА10-826, выключатели-А16-038 и А56-034;

Кабельные каналы - ПВХ труба (гофрированная) российского производства;

В помещении электрощитовой, расположенной в цокольном этаже,
установить вводные панели с переключающим устройством и трехфазными электронными счетчиками электроэнергии;

Для потребителей второго этажа в электрощитовой установить
распределительные панели.

Вентиляционные системы подключить от распределительных щитов. Распределительные щиты для потребителей ГП установить в электрощитовой на 1-ом этаже. Для потребителей I категории электроснабжения запроектировать распределительный щит, запитанный от вводного щита с АВР и учетом электроэнергии.

Для распределения электроэнергии в коридорах продовольственного магазина установить распределительные щиты с запирающимися
на ключ дверцами.

Предусмотреть молниезащиту, заземление и уравнивание электрических потенциалов токопроводящего оборудования и трубопроводов.
Освещение

Арендная зона, Торговые залы – светильники светодиодные (Диора 36 Индустриальный), в спецификации ОБЯЗАТЕЛЬНО указать все
необходимые комплектующие для светильника;

Офисных помещений – светильник светодиодный (встраиваемый);

Вспомогательных помещений – светильники российского производства ЛПО (помещения с нормальной средой), ЛПП и ЛСП (помещение повышенной влажности и пожароопасные).

Освещение Торгового зала ГП, МОП, Арендной зоны не менее
1000 люкс, для остальных помещений в соответствии с нормами СНиП,
СанПиН.

В Торговом зале ГП управление освещением предусмотреть автоматически с осветительных щитков. В остальных помещениях управление освещением предусмотреть клавишными выключателями, установленными по месту.

Освещение неоговоренных помещений выполнить в соответствии
с требованиями действующих норм (согласовать с заказчиком).
Наружное электроснабжение

Предусмотреть освещение автомобильных стоянок, проездов, фасада, вывески ТРЦ и рекламы в темное время суток в соответствии с
нормами СНиП. Предусмотреть таймер для включения и выключения
ночного освещения.

В зоне загрузки предусмотреть электрический звонок для оповещения операторов о прибывшем транспорте.

Установить датчики движения в зоне разгрузки и в подсобных помещениях, в сан.узлах и на лестничных клетках, для автоматического
включения и выключения освещения.

Предусмотреть раздельное включение уличного освещения, рекламы и вывески ТРЦ.

На вывеску ТРЦ, рекламу и уличное освещение установить реле
времени.
11.7. Компьютерно – кассовое оборудование и сети
Все компьютеры, кассовое оборудование, весы в фасовочных и
торговом зале продовольственного магазина подключить через трехфазный источник бесперебойного питания мощностью 20 кВА со встроенным стабилизатором напряжения.
На входной зоне предусмотреть установку счетчика посетителей центра.
11.8. Сети связи, охранно-пожарная и охранная сигнализация

Выполнить в соответствии с нормами СНиП;

Общее решение должно позволять изменять площади коммерческих помещений сохраняя при минимально возможных корректировках
работоспособность и эффективность системы после перепланировки в
границах этажа (согласовать с Заказчиком);

Количество телефонов согласовать с заказчиком.
11.9. Банкоматы, платежные терминалы
Во входной зоне ТРЦ на 1-ом этаже предусмотреть размещение 4
платежных терминалов/мультикасс и 4 банкоматов. В фойе 2 этажа ТРЦ
- 4 платежных терминала/мультикассы и 4 банкоматов. Во входной
зоне ДЦ на 1-ом этаже 2 платежных терминала/мультикассы и 2 банкоматов.
11.10. Видеонаблюдение

Предусмотреть систему наружного наблюдения за парковками,
входными группами, а так же за зоной разгрузки (с кратковременным
хранением информации на носителях).

Внутреннее видеонаблюдение мест общего пользования, эскалаторы, служебные входы (с кратковременным хранением информации на
носителях).
12. Требования к благоустройству и малым
архитектурным формам.

Предусмотреть благоустройство территории и организацию пространства перед главным входом и вокруг здания (скамейки, урны, мусорные контейнеры);

Предусмотреть автостоянку для посетителей торгового центра, в том
числе для маломобильных граждан (согласовать с заказчиком). Количество парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительного проектирования;

Все пешеходные дорожки выполнить из тротуарной плитки.

Предусмотреть бетонированную площадку для размещения 2-ух
мульд сбора промышленного мусора, объемом 8м3 и бетонированную
площадку для размещения 4-ех уличных контейнеров под мусор/отходы, объемом 0,8 м3;

Проектом предусмотреть расстановку дорожных знаков, в том
числе указатели парковки, в соответствии с требованиями ГОСТ и
др.действующими требованиями СНиП и градостроительных норм.
13. Основные требования к маркетинговым решениям и рекламным конструкциям (дополнительно
согласовать с Заказчиком)
13.1. Рекламные конструкции:

Запроектировать конструкции:
- на главном фасаде, под монтаж реклам размерами 3 х 6 м (с перемычками между рекламой) – 10 шт; на высоте нижней части конструкции не
ниже 3 м от уровня земли.
- на главном фасаде, для крепления вывески ТРЦ с названием в соответствии с требованием заказчика.
- на парковке, рекламную стелу для размещения рекламных баннеров
размером 1500х3000 мм – 12 шт.
- у проезжей части по ул. Терешковой, стелу-указатель с вывеской ТРЦ.

Отобразить вывески и рекламные конструкции в генплане и паспорте внешней отделки.
13.2. Электроснабжение:

Предусмотреть ночную и праздничную иллюминацию фасадов;

Предусмотреть таймер для включения и выключения вывесок и
рекламных конструкций;

Запроектировать электрические сборки рядом с рекламными конструкциями;

Запроектировать кабель электроснабжения:
- мощность электроснабжения вывески ТРЦ – 10 кВт;
- к рекламным конструкциям 3 х 6 м – 1 кВт каждая;
- к рекламной стеле на территории парковки и к стеле-указателю с
вывеской ТРЦ – 4 кВт;

Требуется внести все осветительные приборы на фасадах и кровле
в паспорт внешней отделки здания.
14. Дополнительные
требования
14.1. Начальный этап

Составить календарный график работ по разделам проектирования
и согласований, передать его заказчику.

Подготовить техническое задание на инженерно-изыскательские
работы по земельному участку под строительство.

Предоставить на согласование: планировки, фасады, технологическую часть, цветовые решения и принципиальные конструктивные ре-
шения, принципиальные решения по отоплению, вентиляции, канализации, электрике, варианты дизайна специалистам ООО «Кузбасс Капитал
Инвест».

Необходимо назначить ответственного за проектирование, для решений всех возникающих вопросов у сотрудников ООО «Кузбасс Капитал Инвест», для своевременной корректировки проекта на начальной
стадии проектирования.
14.2. Этап проектирования

Вариантное проектирование разделов на стадии согласования со
специалистами ООО «Кузбасс Капитал Инвест» (каждый раздел должен
быть согласован с Заказчиком);

Своевременное обращение к специалистам ООО «Кузбасс Капитал
Инвест» с целью согласования проектных решений в территориальных
службах ЖКХ и органах местного самоуправления;

Подготовка необходимой документации для согласования проектных решений в территориальных службах ЖКХ и органах местного самоуправления;
14.3. Заключительный этап

Перед подачей проектной документации в «Экспертизу проектной
документации и результатов инженерных изысканий» необходимо
письменно оповестить Заказчика (ООО «Кузбасс Капитал Инвест») о
соответствии проектных решений в ПД технических регламентам энергоснабжающих организаций, полученных согласованиях разделов ПД в
территориальных службах ЖКХ и органах местного самоуправления,
органах ГО и ЧС.

Проектную документацию выдать Заказчику в 2 экземплярах (стадия П) и в 5 экземплярах (стадия Р) на бумажном носителе и 1 экземпляр на электронном носителе в форматах PDF, DWG/PLN (autocad/archicad).

Самостоятельное сопровождение проектной документации при
прохождении экспертизы «проектной документации».

Подготовка проектной документации для получения разрешения
на строительство.

Сметы разработать в программе «Гранд Смета».
СОГЛАСОВАНО:
Проектировщик
________________
Должность
_______________ /_______________/
Подпись
ФИО
Коммерческий директор
______________ Аюгова С.Г.
Директор по эксплуатации и строительству
______________ Пахомов О.Г.
Исполнитель: Зюзин Е.А.