Проектная декларация ООО Зеленое поле 24.11.2015 с

ПРИКАЗ № 3
город Хабаровск
03 марта 2016 года
О внесении изменений в текст Проектной декларации от 27.11.2015 г.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Внести следующие изменения в текст Проектной декларации о проекте строительства
объекта «Группа жилых домов в районе с. Тополево Хабаровского района Хабаровского края:
первый этап строительства» (далее - Проектная декларация):
1.1. Из текста пункта 4.1. исключить слова «Остекление балконов», «с установкой
выключателей, розеток, патронов», «установка автономных дымовых и тепловых пожарных
извещателей».
2. Опубликовать Проектную декларацию с изменениями, в течение десяти дней после
утверждения.
Генеральный директор
Копотилов Е.С.
Проектная декларация
о проекте строительства объекта «Группа жилых домов в районе с. Тополево Хабаровского
района Хабаровского края: первый этап строительства».
от 27.11.2015 года (с изменениями от 03.03.2016 г.)
I. Информация о Застройщике
Раздел 1
1.1. Фирменное наименование:Общество с ограниченной ответственностью «Зеленое поле».
1.2. Место нахождения: 680030, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д.83, оф.9
1.3. Режим работы Застройщика: понедельник – пятница; с 09-00 до 18-00 часов, перерыв с 13-00
до 14-00 часов.
1.4. Телефон: (4212)22-02-52
Раздел 2
2.1. Государственная регистрация Застройщика:
ОГРН –1142723003103; ИНН – 2723171259; КПП – 272301001.
Регистрирующий орган – Инспекция Федеральной налоговой службы по Индустриальному району
г. Хабаровска.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица:серия 27 № 002263480, выдано
13.05.2014 г.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия 27 № 002183748, выдано 13.05.2014
г.
Раздел 3
3.1.Учредители Застройщика:
- Матвеев Сергей Юрьевич - 100% голосов.
Раздел 4
4.1. Проекты строительства многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию, в которых
принимал участие Застройщик в течение последних трех лет: не имеется.
Раздел 5
5.1. Допуск к определенному виду (или видам) работ, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства нет: отсутствует.
Раздел 6.
Финансовый результат на 30.09.2015г.:
Прибыль/убыток - 387 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности –63 846 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности – 12 008 тыс. руб.
II. Информация о проекте строительства
Раздел 1
1.1. Цель проекта строительства:1 этапстроительства: четыре многоквартирных 2-3х этажных
жилых здания, 2-3х подъездные.
1.2. Этапы и сроки реализации проекта строительства: строительство в четыре этапа.
Согласно разрешению на строительство:
Начало строительства – 3 квартал 2014 г.
Окончание строительства – 2 квартал 2016 г.
1.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации: не требуется.
1.4. Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU-2751731313 р/с выдано 19.09.2014 года Администрацией Мирненского сельского поселения Хабаровского
муниципального района Хабаровского края.
Раздел 2
2.1. Информация о правах Застройщика на земельный участок: право собственности на основании
договора купли-продажи от 17.06.2014зарегистрировано 26.06.2014 года за № 27-27-01/440/2014553 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Хабаровскому краю.
2.1.1. Обременения: отсутствуют.
2.1.2. Сведения о земельном участке: кадастровый номер земельного участка 27:17:0329201:1896.
Общая площадь земельного участка в границах земельных отводов 90185 кв. м.
Разрешенное использование: многоквартирные дома не выше трех этажей.
Земельный участок предназначен для строительства домов не выше трех этажей.
2.1.3. Границы земельных участков предусмотренные проектной документацией:
На востоке – ул. Новая
2.2. Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:
2.2.1. Скамьи, площадка для занятия физкультурой, детские игровые площадки, малые
архитектурные формы, декоративные фонари освещения, уличные фонари, урны.
2.2.2. Гостевые автостоянки, площадка для мусорных контейнеров.
2.2.3. Деревья лиственных пород, кустарник, цветник, газон.
Раздел 3
3.1. Местоположение строящегося многоквартирного дома:
Хабаровский край, Хабаровский район,в районе с. Тополево.
3.2. Описание:
Общая информация об объекте
(местоположение, описание в
соответствии с проектной
документацией)
Объект расположен по адресу: г. Хабаровск, Хабаровский район, в
районе с. Тополево(адрес будет присвоен после ввода в эксплуатацию):
запроектированы два односекционных и два трёхсекционных3 хэтажных жилых дома с техническими полуподвальнымипомещениями.
Размеры этажа в плане 14,5 м х 40,8 м и 12,6 м х 96,6 м. Конструктивная
система здания – несущие кирпичные стены, ж/б монолитное
перекрытие, фасад - утепление и облицовкой лицевым кирпичом.
Количество
самостоятельных частей в
составе строящегося
объекта
Число квартир–190 шт. типы квартир 1-2-3х комнатные, в т.ч.:
однокомнатных 133шт.
двухкомнатных 55 шт.
трехкомнатных 2 шт.
Общая площадь квартир: 6984,98 кв. м.
Площадь жилая: 2489,35 кв. м.
Техническая характеристика
объекта и его самостоятельных
частей
Площадь застройки –3837 кв. м.
Строительный объем –44332 м3.
Количество этажей - 3
Степень огнестойкости зданий 2
Класс ответственности 2
Фундамент ленточный
Стены наружные кирпич и теплоблок
Утеплитель базалит
Состав общего имущества в
объекте, которое будет находиться
в общей долевой собственности
участников долевого строительства
Перегородки межквартирные кирпич
Вентканалы оцинкованные
Лестницы ж/б марши
Крышадвускатная с организованным водостоком
Кровля металлочерепица
Дверные блоки металлические
Отмостка асфальт
Тех.подполье, чердачный тех. этаж, крыша, кровля, места общего
пользования, лестничные клетки и площадки, водомерный узел,
тепловой узел, электрощитовая и др.
Раздел 4
4.1. Описание и технические характеристики квартир:
Квартиры сдаются без отделки с выполнением следующих работ:
• установка оконных блоков и балконных дверей со стеклопакетами;
• установка входной двери в квартиру;
• монтаж системы отопления;
• ввод в квартиру силовой электрической линии с установкой внутриквартирного щитка,
электронного счетчика, внутриквартирная разводка кабелей и проводов;
• монтаж стояков систем горячего и холодного водоснабжения с отводами, оканчивающимися
шаровыми вентилями расхода с установкой счетчиков (внутриквартирная разводка не
выполняется);
• монтаж стояков системы канализации с отводами, оканчивающимися заглушками
(внутриквартирная разводка не выполняется);
• монтаж системы естественной вентиляции;
• телевидение, телефон, Internet выполняются до этажного распределительного устройства без
ввода в квартиру;
• подготовка поверхностей стен и потолков под отделку;
• устройство стяжки полов
• возможна свободная планировка по желанию клиента
Все последующие работы по доведению квартиры до полной готовности выполняются будущим
владельцем за свой счет, своими или привлеченными силами.
Раздел 5
5.1. Количество машиномест – 72 на придомовой территории.
Раздел 7
7.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности участников долевого строительства:межквартирные лестничные
площадки, лестницы, лифтовые холлы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, техническое
подполье, технический этаж, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного
дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном
доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном
доме, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома
объекты, расположенные на указанном земельном участке, диспетчерская, электрощитовая,
индивидуальный тепловой пункт.
Раздел 8
8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: первый квартал 2016 г.
8.2. В приёмке объекта строительства участвует Администрация Хабаровского муниципального
района.
Раздел 9
9.1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по
добровольному страхованию застройщиком таких рисков: гражданская ответственность
Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта
долевого строительства Участнику долевого строительства Застрахована в Обществе с
ограниченной ответственностью "Страховая компания "Советская" ИНН 7835003413 КПП
783501001, юридический адрес: 194044, г. Санкт-Петербург, пр. Б. Сампсониевский, дом 4-6, лит А, пом.
3Н.
9.2. Планируемая стоимость строительства –347018,293 тыс. руб.
Раздел 10
10.1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
(подрядчиков): Генеральный подрядчик: ООО «Дальневосточный монолит». Юридический адрес:
680032 г. Хабаровск, пр-т 60-летия Октября, 84, оф.15 ИНН/КПП2724169799/272401001
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов
капитального строительства № 566-13-2724169799-C-139-И1 от 03июля 2014 г.
Раздел 11
11.1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом
строительстве: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от
30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ.
Раздел 12
12.1. Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых привлекались
денежные средства на строительство дома: строительство осуществляется за счет заемных средств
Общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточный монолит".
Проектная декларация опубликована застройщиком 27.11.2015 г. на
сайте:http://www.flagmandv.ru/novye-proekty
Генеральный директор
ООО «Зеленое поле»
Е.С. Копотилов