Документ 4602628

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
На производство ремонтно – строительных работ
в помещении, принадлежащем на праве собственности «Азиатско-Тихоокеанский Банк» ОАО,
расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), п. Борогонцы, ул. Ленина 1.
Составил:
Начальник АХО ОО № 45
Николин Д.Е.
Состав:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Общие данные
Архитектурно-планировочное решение
Фасад
Демонтажные работы
Общестроительные работы
Отделочные работы
Техническая укрепленность
Сантехнические работы
Электротехнические работы
Заключительное положение
1. Общие данные
1.1. Собственник помещения: «Азиатско-Тихоокеанский Банк» ОАО
1.2. Назначение: нежилое (банковская деятельность)
1.3. Площадь помещения: 81,7 кв. м.
1.4. Наличие подключенных инженерных сетей:
А) Водоснабжение: есть/транзит
Б) Канализация: есть/транзит
В) Отопление: есть /центральное
Г) Электрика: есть
2. Архитектурно – планировочное решение
2.1. Планировочное решение разработано ООО СТПБ «Старт» и утверждено Заказчиком,
является неотъемлемой частью настоящего задания.
2.2. Архитектурно планировочным решением предусмотрено наличие следующих помещений и зон;
 Устройство тамбура главного входа
 Операционный зал
 Кабинет начальника офиса
 Кассовый узел и кабина клиента
 Подсобное помещение (балкон)
 Комната персонала
 Санитарный узел
В процессе выполнения работ допускается незначительное (не более 5%) изменение планировочного
решения.
3. Фасад
3.1. Выполнить устройство входной группы – в соответствии с проектной документацией,
предоставленной Заказчиком.
3.2. Облицовка фасада – алюкобонд на металлическом каркасе, цвет серо-серебристый.
3.2.1. Нижняя часть крыльца и тамбура главного входа закрывается окрашенным металлическим
листом, цвет светло-серый.
3.3. Смонтировать металлические оконные откосы и отливы, цвет белый.
3.4. Ограждения лестничной клетки окрашиваются в оранжевый цвет.
3.7. Выполнить «глухое» остекление балкона из ПВХ профиля, с заполнением двухкамерный
тонированный стеклопакет, цвет тонировки синий.
4. Демонтажные работы
4.1. Произвести демонтаж облицовки стен из ПВХ панелей.
4.2. Произвести демонтаж обоев со стен.
4.3. Произвести демонтаж облицовки стен из керамической плитки (санитарный узел; кухня).
4.4. Произвести демонтаж облицовки потолка из ПВХ плит 60*60 см.
4.5. Произвести демонтаж потолочного и напольного плинтуса.
4.6. Произвести демонтаж напольного покрытия – линолеум.
4.7. Произвести демонтаж устройства деревянных полов – до плиты перекрытия.
4.8. Произвести демонтаж стен и перегородок – в соответствии со схемой демонтажных работ
отраженной в проекте перепланировки помещений.
4.9. Выполнить устройство проемов в стенах (кабинет начальника; санитарный узел, тамбур
главного входа) - в соответствии со схемой демонтажных работ, отраженной в проекте
перепланировки помещений.
4.10. Демонтировать существующие межкомнатные двери и дверные коробки.
4.11. Демонтировать входную металлическую дверь.
4.12. Демонтировать окна из ПВХ профиля с заполнением двухкамерный стеклопакет - в
соответствии со схемой демонтажных работ, отраженной в проекте перепланировки помещений.
4.13. Зачистить поверхности стен и потолков от старой краски и штукатурки.
5. Общестроительные работы
5.1. Выполнить работы по закладке бетонными блоками части оконных проемов – в соответствии со
схемой демонтажных работ, отраженной в проектной документации.
5.2. Выполнить работы по выравниванию пола: листовой полистирол; армированная цементнопесчаная стяжка не менее 5 см. Нулевой уровень согласовать с Заказчиком.
Во всех помещениях за исключением кассового узла.
5.3. Смонтировать перегородки на металлическом каркасе, с заполнением звукоизоляционным
материалом и обшивкой ГКЛВ с двух сторон, толщина листа 12 мм.
5.3.1. В перегородке (кабинет начальника) предусмотреть установку глухого оконного блока из ПВХ
профиля с заполнением однокамерный стеклопакет. Размер оконного блока: 1000*1000 мм. Нижний
край – по уровню нижнего края существующего окна.
5.4. Выполнить выравнивание стен и потолка.
5.5. Выполнить подготовку стен и потолка к покраске (шпатлевка, грунтовка и тд., стыковочные швы
в перегородках из ГКЛВ оклеиваются серпянкой).
Кассовый узел:
5.5. Выполнить кладку стен из бетонных блоков – в соответствии со схемой монтажных работ,
отраженной в проектной документации.
Учесть: Размер дверного проема (вход в кассовый узел) должен отличатся от указанного в
проектной документации, и соответствовать следующим значениям: ш. 1000 мм. в. 2000 мм.
5.6. В дверной проем кассового узла установить металлические двери с глазком – поставка дверей
осуществляется Заказчиком.
5.7. В стене, отделяющей кабину кассира от клиентов, установить передаточный узел с пулестойким
лотком – передаточный узел поставляется Заказчиком.
5.8. В кабине кассира выполнить устройство бетонного подиума: листовой полистирол;
армированная цементно-песчаная стяжка не менее 5 см.
Монтаж кассовых узлов производить 0,8 м. от чистого
пола.
В кассе – стол кассира должен быть врезан в
передаточный узел на высоте 0,75 м от пола и для
чего необходимо поднимать подиум.
6. Отделочные работы
Кабинет начальника:
6.1. Выполнить выравнивание дверных и оконных откосов. Окрасить их водоэмульсионной краской
белого цвета.
6.2. Потолок окрашивается водоэмульсионной краской, цвет белый.
6.3. Стены в качестве первого слоя окрашиваются водоэмульсионной краской, цвет светло- серый.
После высыхания первого слоя наносится мультиколорное декоративное покрытие «Крастон» М028 (KRASTONE). Декоративное покрытие наносится набрызгом, с помощью краскопульта, с
насадкой на распылителе диаметром отверстия 2-3 мм. и под давлением 2,5-3,5 атм.
6.4. Пол – коммерческий линолеум, цвет согласовывается с Заказчиком.
6.5. По периметру стен у пола смонтировать ПВХ плинтус с кабель-каналом, цвет серый.
6.6. Предусмотреть установку жалюзи:
Окно - выходящее на улицу: вертикальные тканевые, чередование белого и оранжевого цветов.
Нижний край жалюзи на 5 мм выше подоконника.
Окно – выходящее в операционный зал: горизонтальные, металлические, цвет серый.
Операционный зал:
6.7. Потолок окрашивается водоэмульсионной краской, цвет белый.
6.8. Стены в качестве первого слоя окрашиваются водоэмульсионной краской, цвет серый. После
высыхания первого слоя наносится мультиколорное декоративное покрытие «Крастон» - М028
(KRASTONE). Декоративное покрытие наносится набрызгом, с помощью краскопульта, с насадкой на
распылителе диаметром отверстия 2-3 мм. и под давлением 2,5-3,5 атм.
6.9. На стенах обязательно наличие оранжевой полосы шириной 24 см, наносится
водоэмульсионной краской, трубы и другие коммуникации, проходящие через полосу, так же должны
быть окрашены в оранжевый цвет.
6.10. Пол облицовывается керамической плиткой 300*300 мм. Основной цвет соль-перец с
вставками из плитки темного - серого цвета. Затирка швов: применить затирку на цементной основе,
ширина шва 6 мм. Цвет затирки темный.
6.11. Периметр стен у пола облицовывается бордюром из керамической плитки темно-серого цвета.
6.12. По периметру стен, на уровне, обеспечивающем предотвращение протирания покрытия стен
мебелью (стульями, креслами, оборудованием), смонтировать отбойник из ЛДСП светло-серого
цвета. Ширина отбойника 17 см., монтажные отверстия закрыть пластиковыми заглушками,
соответствующими по цвету расцветке отбойника.
6.13. В оконном проеме предусмотреть установку тканевых вертикальных жалюзи, цвет чередование
белого и оранжевого, нижний край жалюзи на 5 мм выше подоконника.
Кабина клиента:
6.14. Потолок окрашивается водоэмульсионной краской, цвет белый.
6.15. Стены в качестве первого слоя окрашиваются водоэмульсионной краской, цвет: светло –
серый. После высыхания первого слоя наносится мультиколорное декоративное покрытие
«Крастон» - М028 (KRASTONE). Декоративное покрытие наносится набрызгом, с помощью
краскопульта, с насадкой на распылителе диаметром отверстия 2-3 мм. и под давлением 2,5-3,5
атм.
6.16. На стенах обязательно наличие оранжевой полосы шириной 24 см, наносится
водоэмульсионной краской, трубы и другие коммуникации, проходящие через полосу, так же должны
быть окрашены в оранжевый цвет.
6.17. Пол облицовывается керамической плиткой 300*300 мм, цвет соль-перец. Затирка швов:
применить затирку на цементной основе, ширина шва 6 мм. Цвет затирки темный.
6.18. Периметр стен у пола облицовывается бордюром из керамической плитки темно-серого цвета.
6.19. Передаточный ящик (лоток) облицевать ламинатной доской на всю ширину бронированного
окна. Цвет ЛДСП ольха. Мебель (стол кассира, столешница клиента) должны быть врезаны без
малейших зазоров.
Кабина кассира:
6.20. Потолок окрашивается водоэмульсионной краской, цвет белый.
6.21. Стены окрашиваются водоэмульсионной краской, цвет светло – серый.
6.22. Выполнить выравнивание дверных и оконных откосов. Окрасить их водоэмульсионной краской
белого цвета.
6.23. Пол – коммерческий линолеум, цвет согласовывается с Заказчиком.
6.24. По периметру стен у пола смонтировать ПВХ плинтус с кабель-каналом, цвет серый.
6.25. Предусмотреть устройство отверстий в передаточном узле диаметром 10 мм. для проведения
шнура пин-клавиатуры и переговорного устройства. Провода кроссируются с оконечной аппаратурой
снизу через отверстие в столешнице. Точные места расположения отверстий указываются
Заказчиком.
6.26. Смонтировать стол кассира, материал ЛДСП, цвет ольха. Стол кассира врезается в
передаточный ящик. Мебель (стол кассира, столешница клиента) должны быть врезаны без
малейших зазоров. Предусмотреть выполнение отверстий для прокладки кабельных трасс,
предназначенных для подключения оргтехники.
Эскиз стола предварительно согласовать с Заказчиком.
Комната персонала:
6.27. Потолок окрашивается водоэмульсионной краской, цвет белый.
6.28. Стены окрашиваются водоэмульсионной краской, цвет светло – серый.
6.29. Выполнить выравнивание дверных и оконных откосов. Окрасить их водоэмульсионной краской
белого цвета.
6.30. Пол облицовывается керамической плиткой 300*300 мм. Основной цвет соль-перец с
вставками из плитки темного - серого цвета. Затирка швов: применить затирку на цементной основе,
ширина шва 6 мм. Цвет затирки темный.
6.31. Периметр стен у пола облицовывается бордюром из керамической плитки темно-серого цвета.
6.32. В оконном проеме предусмотреть установку тканевых вертикальных жалюзи, цвет чередование
белого и оранжевого, нижний край жалюзи на 5 мм выше подоконника.
Санитарный узел:
6.33. Смонтировать реечный потолок, цвет серебро.
6.34. Стены облицевать керамической плиткой светлых тонов. Цвет согласовать с Заказчиком.
6.34.1. Затирка швов: применить затирку на цементной основе, ширина шва 3 мм, цвет по
согласованию с Заказчиком, в зависимости от выбранной плитки.
6.35. Пол облицовывается керамической плиткой темного цвета. Согласовывается с Заказчиком.
6.35.1. Затирка швов: применить затирку на цементной основе, ширина шва 3 мм, цвет по
согласованию с Заказчиком, в зависимости от выбранной плитки.
6.36. Предусмотреть установку вентиляционной решетки (общедомовая вытяжная вентиляция).
6.37. В случае невозможности облицовки дверных откосов керамической плиткой выполнить их
выравнивание и окраску водоэмульсионной краской белого цвета.
Комплектация санитарного узла:
 Зеркало;
 Держатель туалетной бумаги;
 Электрическая сушилка для рук.
Двери межкомнатные:
6.38. Кабина клиента - размер 800*2000 мм; цвет двери и дверной коробки в комплекте с
наличниками ольха; выполняется с нижним остеклением.
Фурнитура: петли, не требующие врезки; ручка с защелкой. Цвет фурнитуры золото.
6.38.1. Кабинет начальника – размер 800*2000 мм; цвет двери и дверной коробки в комплекте с
наличниками ольха; глухая, без порога.
Фурнитура: петли не требующие врезки, врезной замок в комплекте (корпус, цилиндр, ручка,
накладки, ответная планка), цвет фурнитуры золото.
6.38.2. Комната персонала – размер 900*2000 мм (отличается от размера указанного в проектной
документации); цвет двери и дверной коробки в комплекте с наличниками Ольха; глухая, без порога.
Фурнитура: петли, не требующие врезки, врезной замок в комплекте (корпус, цилиндр, ручка,
накладки, ответная планка), цвет фурнитуры золото.
6.38.3. Санитарный узел – кол-во 2 шт.; размер 600*2000 мм; цвет двери и дверной коробки в
комплекте с наличниками ольха; глухие, без порога.
Фурнитура: петли, не требующие врезки; межкомнатная защелка без ключа, в комплекте с ручкой и
ответной планкой. Цвет фурнитуры золото.
Двери уличные:
6.39.Тамбур главного входа (первая с улицы) – размер 980*2050; Стальная дверь «ГАРДИАН ДС 3»
с замком «Гардиан 25.14», либо аналог по согласованию с Заказчиком.
6.39.1. Вход в операционный зал, размер 900 *2100 мм, на основе системы профилей СИАЛ КПТ70
(теплый) белого цвета, с заполнением верх: двухкамерный стеклопакет, низ: сэндвич - панель.
Пример:
Фурнитура: дверные петли наружного исполнения, соответствующие весу дверей (цвет заглушек
белый), врезной замок с ригельным запором и роликовой защелкой (для дверей из алюминиевого
профиля), изогнутая ручка.
6.39.2. Запасной выход – размер 980*2050; Стальная дверь «ГАРДИАН ДС 3» с замком «Гардиан
25.14», либо аналог (по согласованию с Заказчиком).
7. Техническая укрепленность
7.1. В оконных проемах с внутренней стороны смонтировать металлические решетки. Все решетки
распашные, с уключинами (для возможности закрытия на навесной замок). Решетки
изготавливаются из металлического прутка диаметром 8 мм, ячеей 100*100 мм. Решетки
окрашиваются порошковой краской (в печи), цвет серый.
Пример:
7.2. Подсобное помещение (балкон)- фасадная часть балкона с внутренней стороны, от пола до
верхней плиты перекрытия, закрывается глухой металлической решеткой аналогично п.7.1.
настоящего ТЗ.
8. Сантехнические работы.
8.1. Предусмотреть выполнение работ по переносу радиатора отопления, установленного в районе
пробивки проема под устройство входа в операционный зал. Точное место установки по
согласованию с Заказчиком.
8.2.В санитарном узле выполнить работы по установке и подключению следующего сантехнического
оборудования:


Унитаз с двух кнопочным компакт бачком
Раковина типа «Тюльпан», предусмотреть установку запорной арматуры (гвс) и крана для
набора воды в ведро.
Предусмотреть установку приборов учета горячего/холодного водоснабжения.
9. Электротехнические работы
9.1. Электротехнические работы выполняются на основании проектной документации,
переданной Заказчиком Подрядчику.
10. Заключительное положение
10.1. Выполняемые работы должны соответствовать следующим нормативным документам,
действующим на территории РФ:





СНиП (строительные нормы и правила).
СанПиН (санитарные правила и нормы).
ПУЭ (правила электроустановок) – 7-е издание.
ГОСТ.
ППБ (правила пожарной безопасности).
С момента подписания акта приема-передачи площадки Подрядчик несет полную материальную и иную
ответственность за состояние объекта и находящихся на его территории материальных ценностей.
1.1. По окончанию работ Подрядчиком одновременно с вручением уведомления о завершении
работ передаются следующие документы:
 Исполнительная схема по тепло/водоснабжению.
 Паспорта на установленные приборы учета.
 Сертификаты на соответствие требованиям ППБ на использованные материалы.
Приложения: Проект перепланировки помещения с разработкой входной группы.
Разделы: АР,
Подписи сторон.