Проектная декларация по дому Станиславского 18/1 Дата

Проектная декларация по дому Станиславского 18/1
Дата опубликования декларации: 21.08.2013 г.
Обновление от: 15.05.2014
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Фирменное наименование, место нахождения и режим работы
застройщика
Закрытое
акционерное
общество
«ИнвестТЭК»
юридический адрес – 630054, г. Новосибирск, ул. Титова, 31/1,
тел.
361-07-89,
тел./факс
343-37-34,
Режим работы: пн.-чт. с 8-00 до 17-00 часов, пт. с 8-00 до 16 часов. выходные
дни – суббота, воскресенье.
2. Информация о государственной регистрации застройщика
Дата
регистрации:
18
октября
2006
года.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное
Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.
Новосибирска,
государственный
регистрационный
номер
записи
1065405133408,
серия
54
№
003399451
от
18.10.2006
г.
Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе
по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 54 №
004175458 от 30.12.2009 г.
3. Информация об учредителях (участниках, акционерах) застройщика
ЗАО «СибАвтоТур» 99%
4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости
Построен и сдан в эксплуатацию в 2010 году 10-ти этажный жилой дом по
ул. Связистов, 15 в Ленинском районе г. Новосибирска.
Срок ввода в эксплуатацию, в соответствии
документацией: блок-секции 1.1, 1.2 - I кв. 2010 года;
с
проектной
блок-секции 1.3, 1.4, 1.5 - IV кв. 2010 года.
Фактически введены в эксплуатацию:
блок-секции 1.1, 1.2 - 28.10.2010 года;
блок-секции 1.3, 1.4, 1.5 - 23.12.2010 года.
Построен и сдан в эксплуатацию 10-ти этажный жилой дом по ул.
Степная, 44/1 в квартале «Тихвинский» в Ленинском районе г. Новосибирска.
Срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной документацией 1-ое полугодие 2012 года, фактически введен в эксплуатацию 31.08.2012г.
По ведомственной целевой программе «О реконструкции и модернизации
жилищного фонда г. Новосибирска на 2010-2012г.», утвержденной
постановлением мэрии г. Новосибирска № 584 от 31.12.2009г. ведутся
работы по реконструкции жилых домов г. Новосибирска.
Построен и сдан в эксплуатацию 5-ти этажный многоквартирный дом с
общежитием квартирного типа по ул. Аэропорт, 1 в Заельцовском районе г.
Новосибирска.
Срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной документацией: 1й квартал 2012года, фактический срок ввода в эксплуатацию -27 декабря
2011 года.
Построены и сданы в эксплуатацию многоквартирные дома:
- по ул. Грибоедова, 119 в Октябрьском районе, срок ввода в
эксплуатацию, в соответствии с проектной декларацией: 4-й кв.2012г.,
фактический срок ввода в эксплуатацию - 18 декабря 2012г.;
- по ул. 2-я Бурденко, 16 в Кировском районе, срок ввода в эксплуатацию,
в соответствии с проектной декларацией: 2-е полугодие 2012г., фактический
срок ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2012г.;
- по ул. 2-я Портовая, 1 в Ленинском районе, срок ввода в эксплуатацию, в
соответствии с проектной декларацией: 4 кв. 2012г., фактический срок ввода
в эксплуатацию - 27 декабря 2012г.
- по ул. 2-я Ольховская, 9 в Кировском районе, срок ввода в эксплуатацию,
в соответствии с проектной декларацией: 3 кв. 2013г., фактический срок
ввода в эксплуатацию - 6 августа 2013г.
- по ул. 2-я Портовая, 9 в Ленинском районе, срок ввода в эксплуатацию, в
соответствии с проектной декларацией: 2-е полугодие 2013г., фактический
срок ввода в эксплуатацию — 26 декабря 2013г.
- по ул. Грибоедова, 121 и Стофато, 3/1 в Октябрьском районе , срок
ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: 4 квартил
2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию — 27 декабря 2013г.
- по ул. Физкультурная, 18 в Первомайском районе, срок ввода в
эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: 2-е полугодие 2013г.,
фактический срок ввода в эксплуатацию — 27 декабря 2013г.
по ул. Тихвинская, 7 в Ленинском районе (1 этап), срок ввода в эксплуатацию
в соответствии с проектной декларацией: 1 квартал 2014г., фактический срок
ввода в эксплуатацию — 24.01.2014г.
5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии,
сроке
ее
действия,
об
органе,
выдавшем
эту
лицензию
ЗАО «ИнвестТЭК» – заказчик- застройщик, свидетельство о допуске к
работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства № 1261-2012-5405328790-С-177 от 20.09.2012 года выдан НП
«Единое
Межрегиональное
Строительное
Объединение».
ООО «Метеорплюс» - ген.подрядная организация, свидетельство о допуске к
работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства № 1334-2012-7813412109-С-177 от 18 октября 2012 года выдан
НП «Единое Межрегиональное Строительное Объединение».
6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом
результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день
опубликования проектной декларации
По
данным
бухгалтерского
баланса:
- финансовый результат за 3 месяца 2014 финансового года застройщика
составил 10 853 000 (Десять миллионов восемьсот пятьдесят три тысячи)
рублей
00
копеек;
- кредиторская задолженность по состоянию на 01.04.2014г. Составила 41
434 000 (Сорок один миллион четыреста тридцать четыре тысячи) рублей 00
копеек;
дебиторская
задолженность
по
состоянию
на
01.04.2014г.
Составила 227 756 000 (Двести двадцать семь миллионов семьсот пятьдесят
шесть тысяч) рублей 00 копеек.
II.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его
реализации, о результатах государственной экспертизы проектной
документации
Цель проекта: строительство жилого дома с помещениями общественного
назначения по ул. Станиславского, 18/1(стр.) в Ленинском районе г.
Новосибирска.
Сроки реализации проекта: август 2013 года – 1-ое полугодие 2015 года.
Проектная документация «Жилой дом с помещениями общественного
назначения по ул. Станиславского, 18/1(стр.) в Ленинском районе»
рекомендован к утверждению заказчиком Областным Государственным
Учреждением
«Государственная
вневедомственная
экспертиза
Новосибирской области», заключение № 54-1-2-0359-13 «ГВЭ НСО» от 02
августа 2013 года.
2.
Информация
о
разрешении
на
строительство
Разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г.
Новосибирска (Жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.
Станиславского, 18/1 стр. в Ленинском районе) № Ru 54303000-254 от
20.08.2013 года, выдано мэрией г. Новосибирска.
3. Информация о правах застройщика на земельный участок, о
собственнике земельного участка, о границах и площади земельного
участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах
благоустройства
Земельный участок с кадастровым номером 54:35:064062:0095, площадью
3339 (три тысячи триста тридцать девять) кв. метров принадлежит
застройщику в соответствии с договором аренды земельного участка на
территории г. Новосибирска № 61835 от 27 февраля 2007 года, заключенным
с департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города
Новосибирска, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской
области № регистрации 54-54-01/140/2007-743; доп. соглашение №1 к
договору от 31.05.2010г., зарегистрированное в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Новосибирской области № регистрации 54-54-01/397/2000-32, доп.
соглашение №2 от 08.11.2012г., № регистрации 54-54-01/908/2012-195 от
28.12.2012г.; доп. соглашение №3 от 25.02.2013г., № регистрации 54-5401/914/2013-271
от
06.05.2013г.
Земельный участок с кадастровым номером 54:35:064062:0011, площадью
3768 (три тысячи семьсот шестьдесят восемь) кв. метров принадлежит
застройщику в соответствии с договором аренды земельного участка на
территории г. Новосибирска № 71044 от 27 марта 2008года, заключенным с
департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города
Новосибирска, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской
области № регистрации 54-54-01/144/2008-549 от 13 октября 2008г., доп.
соглашение №1 от 17.03.2011г., № регистрации 54-5401/223/2012-85 от 10
мая 2012г.; доп. соглашение №2 от 29 августа 2011г., доп. соглашение №3 от
08.11.2012г, № регистрации 54-54-01/908/2012-194 от 28.12.2012г., доп.
соглашение №4 от 13.03.2014г., № регистрации 54-5401/221/2014-677 от
28.04.2014г.
4. Местоположение строящегося объекта и его описание в соответствии с
проектной документацией
Строительство
жилого
дома
с
помещениями
общественного
назначения ведется по ул. Станиславского, 18/1 стр. в Ленинском районе г.
Новосибирска.
Здание жилого дома запроектировано 19-ти этажное (включая цокольный
этаж, подвал и технический чердак). В цокольном этаже размещаются
офисы, индивидуальный тепловой пункт (ИТП) и электрощитовая. Подвал
предназначен для размещения технических помещений и прокладки
инженерных
коммуникаций.
На 1-ом этаже, помимо квартир, запроектирован офис, расположенный над
помещениями
ИТП
и
электощитовой.
Жилая
часть
здания
—
с
1-го
по
16-й
этажи.
Здание односекционное, каркасное, с подвалом и цокольным этажом.
Наружные стены — кирпичные (с поэтажным опиранием на перекрытия), с
эффективным утеплителем в системе навесного вентилируемого фасада из
керамогранита.
Окна приняты с двухкамерными стеклопакетами в ПВХ переплетах. Лоджии
с витражным остеклением. Кровля — плоская, совмещенная, рулонная с
внутренним
водостоком.
Общее
количество
квартир
–
158.
Здание
оборудовано
лифтами
и
мусоропроводами.
Пожаробезопасность - согласно требованиям действующих нормативных
документов.
5. Информация о количестве и составе объекта строительства
самостоятельных
частей,
передаваемых
участникам
долевого
строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией, а
также
описание
технических
характеристик
указанных
самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Площадь
застройки
–
713,01
м2;
Строительный
объем
–
33906,534
м3;
Площадь
всех
типов
квартир
—
5726,81
м2
Площадь
летних
помещений
(лоджий)
–
748,64м2
Жилая
площадь
—
3007,13м2
Общая площадь помещений общественного назначения (офисов) —
478,35м2.
Количество
квартир
-158.
Общая площадь всех 1-комнатных квартир 2 220,61м2, площадь летних
помещений — 316,2 м2, количество 1- комнатных квартир — 63, из них:
-1-комнатных, площадью 33,15 м2, в т.ч. жилой площадью 15,59 м2 – 1;
-1-комнатных, площадью 33,15 м2, в т.ч. жилой площадью 15,59м2, площадь
летних
помещений
—
4,29
м2
30;
-1-комнатных, площадью 37,28 м2, в т.ч. жилой площадью 15,42 м2, – 2;
-1-комнатных, площадью 37,28 м2, в т.ч. жилой площадью 15,42м2, площадь
летних
помещений
—
6,25
м2
—
30;
Общая площадь всех 2-х комнатных квартир 1 902,72м2, площадь летних
помещений — 227,4 м2, количество 2-х- комнатных квартир — 32, из них:
- 2-х комнатных квартир, площадью 59,46 м2, в т. ч. жилой площадью
30,72м2
—
2;
- 2-х комнатных квартир, площадью 59,46 м2, в т. ч. жилой площадью
30,72м2
и
площадью
летних
помещений
7,58
м2
–30;
Общая площадь всех квартир-студий 1 603,48м2, площадь летних помещений
— 205,04 м2, количество квартир-студий — 63, из них:
- квартир-студий площадью 23,68м2, в т.ч. жилой площадью 14,40 м2 – 1;
-квартир-студий, площадью 24,75 м2, в т.ч. жилой площадью 18,78м2,
площадь
летних
помещений
—
3,07
м2
2;
-квартир-студий, площадью 23,68 м2, в т.ч. жилой площадью 14,40 м2,
площадь
летних
помещений
—
3,56м2
–
30;
-квартир-студий, площадью 27,33 м2, в т.ч. жилой площадью 18,78м2,
площадь летних помещений — 3,07 м2 — 30;
6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в
многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества, если
строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом
Помещения общественного назначения – офисы, общей площадью 478,35 м2,
не входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
Все другие нежилые помещения строящегося объекта недвижимости входят
в состав общего имущества в многоквартирном доме.
7. Информация о составе общего имущества в объекте строительства,
которое будет находиться в общей долевой собственности участников
долевого строительства после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию объекта строительства и передачи объектов долевого
строительства
участникам
долевого
строительства
Места общего пользования, ограждающие и несущие конструкции данного
дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного
помещения; земельный участок с элементами озеленения, благоустройства и
иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного
дома.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
объекта строительства, перечень органов государственной власти,
органов местного самоуправления и организаций, представители
которых участвуют в приемке указанного объекта строительства
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
1-ое
полугодие
2015
года.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта
недвижимости в эксплуатацию.
- Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска.
9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при
осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному
страхованию застройщиком таких рисков
Финансовые и иные риски при реализации проекта строительства не
предвидятся.
Договор №011-068-004074/14 от 06.02.2014г страхования гражданской
ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительномонтажные
и
другие
работы
ЗАО
«ИнвестТЭК»
ИНН:
5405328790
Юр. адрес: 630054 г. Новосибирск, ул. Титова, 31/1
ООО
ИНН
Юр. адрес: 630009, г. Новосибирск, ул. Никитина, 20;
ОАО
«Линевский
ИНН
Юр.
адрес:
633216
р.п. Линево, а/я 329.
«Метеорплюс»
7813412109
домостроительный
НСО,
11.
Планируемая
стоимость
Стоимость строительства 238 500,49 тыс. руб.
комбинат»
5443103460
Искитимский
район,
строительства
12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых
привлекаются денежные средства для строительства (создания)
многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных
средств
на
основании
договоров.
Для обеспечения бесперебойного финансирования строительства в объеме,
предусмотренном проектной документацией, застройщик привлекает
собственные средства, средства участников долевого строительства и
кредитные средства банков.