Общие положения - Мэрия города Грозный
реклама
ОАО «РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ «ГИПРОГОР» Заказчик: Департамент градостроительства и архитектуры города Грозного Муниципальный контракт: № 01/АО от 12.02.2010 г. КОРРЕКТИРОВКА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА ГРОЗНОГО Грозный ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Положения о территориальном планировании том 1 Москва 2010 Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Генеральный директор института «Гипрогор» М. Ю. Грудинин Директор по градостроительству института «Гипрогор» И. М. Шнайдер Главный архитектор г.Грозный С. У. Каврнукаев Руководитель работы, нач. АПМ-3 Н. Н. Глазырина Главный архитектор проекта В. В. Коробов ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР -3- Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ СОСТАВ ПРОЕКТА № п/п Наименование Масштаб А. Графические материалы Утверждаемая часть 1 Генеральный (проектный) план. Основной чертёж 1: 10 000 2 Схема развития транспортной инфраструктуры 1: 20 000 3 4 5 Схема планируемого размещения сетей объектов водоснабжения в границах города Схема планируемого размещения сетей объектов канализации в границах города Схема планируемого размещения сетей объектов электро-, тепло-, газоснабжения и связи в границах города 1: 20 000 1: 20 000 1: 20 000 Схема инженерной подготовки и благоустройства территории 6 Схема планируемого размещения сетей объектов 1: 20 000 водоотведения (ливневой канализации) в границах города 7 8 9 Схема планируемых границ функциональных зон города Схема экологического состояния. Мероприятия по оздоровлению окружающей среды Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 1: 20 000 1: 20 000 1: 20 000 Схема планируемых границ территорий, документация по 10 планировке которых подлежит разработке в первоочередном 1: 20 000 порядке Материалы по обоснованию проекта генерального плана 11 12 Схема положения города в системе расселения б/м Схема современного использования территории города (опорный план) 1: 10 000 Схема существующего землепользования и распределения земель 13 по формам собственности (размещение объектов федерального, 1:20 000 республиканского и местного значения) 14 Схема размещения памятников архитектуры, истории и культуры 1:20 000 ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР -4- Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 15 16 Схема ограничений использования территории и границ зон с особыми условиями использования Схема результатов градостроительного анализа комплексного развития территории 1: 20 000 1: 20 000 17 Варианты проектного решения Вариант 1 б/м 18 Варианты проектного решения Вариант 2 б/м 19 Варианты проектного решения Вариант 3 б/м 20 Схема сохранения и развития территорий природного комплекса и зеленых насаждений общего пользования 1: 20 000 Б. Альбом чертежей В. Текстовая часть 1. Том 1. Положения о территориальном планировании Том 2. Материалы по обоснованию проекта 2. генерального плана Г. Электронная версия CD диск 1 ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР -5- Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Оглавление Общие положения........................................................................................................................................8 1. 2. Цели и задачи территориального планирования ...........................................................................12 1.1. Цели территориального планирования города Грозного .......................................12 1.2. Задачи территориального планирования города Грозного ....................................12 Мероприятия по развитию планировочной структуры города и совершенствованию функционального зонирования его территории ............................................................................15 3. Основные мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры ......................................20 3.1. Внешний транспорт ........................................................................................................20 3.2. Транспорт города .............................................................................................................20 4. Основные мероприятия по инженерной защите и подготовке территории ...............................22 5. Основные мероприятия по озеленению территории города ........................................................24 6. Основные мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры .........................................25 7. 6.1. Водоснабжение .................................................................................................................25 6.2. Бытовая канализация.....................................................................................................26 6.3. Санитарная очистка территории .................................................................................27 6.4. Электроснабжение ...........................................................................................................27 6.5. Теплоснабжение ...............................................................................................................28 6.6. Газоснабжение ..................................................................................................................29 6.7. Средства связи .................................................................................................................29 Основные мероприятия по охране окружающей среды ...............................................................30 7.1. Мероприятия по охране атмосферного воздуха ........................................................30 7.2. Мероприятия по охране водных ресурсов ..................................................................31 7.3. Мероприятия по охране почвенного покрова ...........................................................31 8. Основные инженерно-технические мероприятия по предупреждению ЧС ...............................32 9. Первоочередные мероприятия по территориальному планированию ........................................34 9.1. Жилищное и гражданское строительство ..................................................................34 9.2. Промышленность ............................................................................................................34 9.3. Транспорт ..........................................................................................................................34 9.4. Инженерная подготовка территории ..........................................................................35 9.5. Озеленение городской территории ..............................................................................35 9.6. Инженерная инфраструктура .......................................................................................36 9.6.1. Водоснабжение ..........................................................................................................36 9.6.2. Бытовая канализация .............................................................................................36 ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР -6- Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 10. 9.6.3. Санитарная очистка ................................................................................................36 9.6.4. Электроснабжение....................................................................................................37 9.6.5. Теплоснабжение ........................................................................................................37 9.6.6. Газоснабжение...........................................................................................................37 9.6.7. Средства связи ..........................................................................................................38 Основные технико-экономические показатели генерального плана города Грозного .............39 ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР -7- Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Общие положения 1. Проект Генерального плана города Грозного разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004г. №190-ФЗ и Федеральным законом от 29 декабря 2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», подписанным Президентом РФ 29 декабря 2004г. 2. Территориальное планирование города Грозного осуществляется посредством разработки и утверждения его Генерального плана. 3. Проект Генерального плана города Грозного подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном Статьей 24 Градостроительного кодекса. 4. Генеральный план муниципального является уровня, правовым на актом основании территориального которого юридически планирования обоснованно осуществляются последующие этапы градостроительной деятельности на территории города: разработка и утверждение плана реализации генерального плана; разработка и утверждение планов и программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры; подготовка проекта и принятие нормативного правового акта градостроительного зонирования - правил землепользования и застройки с установлением градостроительных регламентов; подготовка и утверждение документации по планировке территорий первоочередного и последующего освоения; подготовка градостроительных планов земельных участков, обязательных при проведении инвестиционных торгов и подготовки проектной документации для строительства; 5. Согласно действующему законодательству генеральными планами муниципальных образований – городов. устанавливаются и утверждаются: o функциональное зонирование территории; o границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства муниципального уровня; o границы зон с особыми условиями использования территорий местного значения; содержатся или могут содержаться предложения по установлению на уровне ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР -8- Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ субъекта РФ: o границ земель, относящихся к категории «земли сельскохозяйственного назначения»; o границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального уровня; o границ зон с особыми условиями использования территорий регионального значения; содержатся или могут содержаться предложения по установлению на уровне РФ: o границ категорий земель, относящихся к компетенции федеральных органов; o границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального уровня; o границ зон с особыми условиями использования территорий федерального значения. 6. Состав и содержание проекта отвечают требованиям Градостроительного кодекса РФ и детализированы Техническим заданием, утвержденным заказчиком проекта – Управлением архитектуры администрации города Грозного. В состав материалов проекта генерального плана входят: Текстовая часть Том I. Положения о территориальном планировании города Грозного, включающие разделы: 1) Цели и задачи территориального планирования; 2) Перечень мероприятий по территориальному планированию. Том 2. Материалы по обоснованию проекта генерального плана Графические материалы Утверждаемая часть 1. Генеральный (проектный) план. Основной чертёж 2. Схема развития транспортной инфраструктуры 3. Схема планируемого размещения сетей объектов водоснабжения в границах города 4. Схема планируемого размещения сетей объектов канализации в границах города 5. Схема планируемого размещения сетей объектов электро-, тепло-, газоснабжения и связи в границах города ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР -9- Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 6. С хема инженерной подготовки и благоустройства территории. Схема планируемого размещения сетей объектов водоотведения (ливневой канализации) в границах города. 7. Схема планируемых границ функциональных зон города 8. Схема экологического состояния. Мероприятия по оздоровлению окружающей среды 9. Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 10. Схема планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке Материалы по обоснованию проекта генерального плана 11. Схема положения города в системе расселения 12. Схема современного использования территории города (опорный план) 13. Схема существующего землепользования и распределения земель по формам собственности (размещение объектов федерального, республиканского и местного значения) 14. Схема размещения памятников архитектуры, истории и культуры 15. Схему ограничений использования территории и границ зон с особыми условиями использования 16. Схема результатов градостроительного анализа комплексного развития территории. 17. Варианты проектного решения Вариант 1 18. Варианты проектного решения Вариант 2 19. Варианты проектного решения Вариант 3 20. Схема сохранения и развития территорий природного комплекса и зеленых насаждений общего пользования 7. Проект генерального плана учитывает ранее выполненные работы Управления архитектуры администрации города Грозного. 8. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка проектов генеральных планов должна осуществляться на основании утвержденных комплексных программ территориальном планирования развития планировании, Российской муниципальных содержащихся Федерации и образований, в субъектов схемах положений о территориального Российской Федерации, региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 10 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Перечисленными документами должны определяться: основные принципы развития территории региона (в данном случае города Грозного) во взаимной увязке решений по территориальному планированию с соседними муниципальными образованиями; коридоры и территории размещения транспортных и инженерных коммуникаций федерального и регионального значения; зоны местонахождения и планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения; нормативы градостроительного проектирования, определяющие социально- экономическую основу разработки градостроительной документации (своего рода – социальный заказ на разработку генерального плана). В проекте Генерального плана особое внимание уделялось анализу факторов федерального и регионального уровня, определяющих особенности развития территории города как города, являющегося промышленным и культурным административным центром Чеченской республики, в том числе: анализу местоположения, а также производственной и исторической специфики города Грозного в системе территории Чеченской республики; проработке вариантных решений трассировки федеральных транспортных магистралей и связей; При разработке генерального плана использовались расчетные показатели, принимаемые на основе сопоставления нормативов СНИП 2.07.01-89*, удельных показателей обслуживания, используемых в градостроительной документации для аналогичных регионов, либо отдельных рамочных нормативов, установленных на уровне Российской Федерации1. 9. Часть проектных решений генерального плана может быть уточнена после разработки документов территориального планирования федерального уровня. Градостроительным кодексом РФ, а также Законом РФ «О техническом регулировании» (N 45-ФЗ) нормативы, устанавливаемые в перечисленных документах, переведены из разряда «обязательных к применению» в разряд «рекомендуемых» 1 ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 11 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1. 1.1. Цели и задачи территориального планирования Цели территориального планирования города Грозного Направления и приоритеты пространственной организации города Грозного соответствуют Схеме территориального планирования Чеченской Республики. Целями территориального планирования развития города Грозного является: создание градостроительными средствами условий роста качества жизни населения и экономики города, интенсивности использования городских территорий и их инвестиционной привлекательности; реорганизация инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; рациональное природопользование; учет и использование объектов культурного наследия; сохранение и улучшение окружающей природной среды; согласование взаимных интересов при градостроительной деятельности города и муниципальных образований, имеющих с ним общую границу. В связи с этим, в генеральном плане выявлены имеющиеся в городе территориальные, трудовые, экономические, историко-культурные ресурсы, возможности улучшения качества городской среды, развития и повышения уровня социального и культурно-бытового обслуживания населения, его трудозанятости, инженерно-транспортного обустройства территории, решения экологических проблем, повышения эффективности функционирования жилых и производственных территорий. 1.2. Задачи территориального планирования города Грозного Для достижения поставленных целей в Генеральном плане города Грозного необходимо решить следующие задачи: разработать основные направления устойчивого пространственного (градостроительного) развития территории города с учетом природных условий и принятых установок социально-экономического развития, вытекающих из положений документов государственного планирования социально-экономического развития Чеченской Республики; выявить зоны различного функционального назначения и планировочные ограничения на использование территорий в этих зонах; сформировать «точки роста» - опорные территории роста экономики и качества жизни населения (территории концентрации градостроительной активности – зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения); в градостроительном отношении это означает создание на этих территориях ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 12 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ современных стандартов организации жилой, производственной, рекреационной среды; определить основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур на территории города; выявить территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуация природного и техногенного характера и воздействия их последствий; определить основные направления улучшения экологической обстановки градостроительными средствами на территории города; определить мероприятия сохранения и развития территорий объектов природного и культурного наследия, Территориальное планирование города Грозного базируется на следующих положениях социально-экономического развития города: увеличение на расчетный срок общей численности постоянного населения города Грозного до 485 тысяч человек за счет снижения смертности, стабилизации рождаемости и положительного сальдо миграции; достижением на перспективу (2030 год) обеспеченности населения города жильем в размере не менее 27 квадратных метров на человека. Увеличением количества учреждений социальной сферы (здравоохранение, образование, культура, физкультура и спорт и т.д.) до нормативного уровня; стабильное развитие экономики города, увеличение объёмов промышленного производства на расчетный срок Генерального плана города Грозного; обеспечение потребностей экономики города Грозного в рабочей силе на уровне 215 тысяч занятых, на основе сочетания использования трудовых ресурсов района и временных трудовых мигрантов с учетом повышения производительности труда в основных отраслях экономики района; усиление потенциала и конкурентоспособности промышленного комплекса города Грозного за развертывания счет строительства трудоемкой новых высокотехнологичных промышленности и производств, обновления основных производственных фондов, ускоренного развития наукоёмких и высокотехнологичных производств; развитие объектов коммерческо-деловой сферы (финансы, кредит, страхование, оптовая торговля, операции с недвижимым имуществом, информатизация, связь) на базе строительства новых административно-деловых центров, модернизации существующих офисных зданий и развитие необходимой для их обслуживания инфраструктуры; ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 13 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ создание спортивно-оздоровительных и развлекательно-рекреационных комплексов, обеспечивающих возможности отдыха жителей города Грозного; увеличение объемов финансирования нового строительства и реконструкции объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, социально значимых объектов обслуживания, социального жилья, а также капитального ремонта жилищного фонда города Грозного. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 14 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Мероприятия по развитию планировочной структуры города и совершенствованию функционального зонирования его территории К мероприятиям территориального планирования относятся жилищное и гражданское строительство в пределах определённых городом инвестиционных и других назначенных транспортных генпланом магистралей и площадок, улиц, реконструкция реконструкция и и строительство строительство новых инженерных коммуникаций, инженерная защита городских территорий от риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Анализ современной ситуации, сложившейся в городе, выявил ряд проблем, решение которых возможно в русле мероприятий территориального планирования городского округа город Грозный. Наиболее существенные из них: отсутствие стратегии развития производственных территорий; несоблюдение санитарно-защитных зон при размещении производственных объектов в районах жилой застройки; недостаточные транспортные связи между планировочными районами города; наличие большого объёма малоценного жилищного фонда, требующего ремонта и реконструкции. Проектная организация территории Планируемое функционально-пространственное зонирование территории предполагает развитие основных и определение новых функциональных зон города. Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения – территорий концентрации градостроительной активности: Зона высотной застройки жилыми и общественными зданиями выше 16 этажей. Зона многоэтажной застройки жилыми домами от 5 до 16 этажей Зона среднеэтажной застройки жилыми домами от 3-х до 4-х этажей. Зона малоэтажной застройки (усадебной застройки) Зона строительства административного центра республики ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 15 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Зоны многофункциональной, общественно-деловой и торговой застройки Зона учебных заведений Зона спортивных заведений Зоны общегородских зелёных насаждений и городских лесов Ботанический сад Зоны производственно-складских территорий Жилые зоны Зоны жилой застройки в проекте генерального плана представлены высотной, многоэтажной, среднеэтажной и малоэтажной застройкой. Предполагается планомерная замена большей части существующего жилого фонда, не отвечающего действующим стандартам проживания, на современное жильё в разно этажном исполнении. Основными зонами первоочередного освоения станут разработанные проектами крупные «инвестиционные площадки». Это район проспекта им. Ахмада Кадырова, район площади «Минутка», район улицы Шейха Али Митаева, микрорайон по проспекту Дудаева и застройка улицы Жуковского. В восточной части города территория между Петропавловским шоссе и бывшим посёлком Старая Сунжа в соответствии с генеральным планом подлежит полной реорганизации. Здесь, помимо размещения объектов общегородского значения, намечается организация новых кварталов под малоэтажную, индивидуальную застройку (Новая Сунжа) для разуплотнения существующей застройки Старой Сунжи. В северной части города, открытое пространство вдоль реки Нефтянки, в соответствии с предыдущими проектами, закреплёнными Правилами землепользования и застройки, предназначалось под массовую малоэтажную застройку. В то же время, эта территория характеризуется весьма неблагоприятными гидрогеологическими условиями. Решением генерального плана большая её часть отнесена к территориям перспективной застройке. В юго-западной части города на территориях бывших промпредприятий, в районе улиц Хабаровской, Красноярской на перспективу предложено поместить крупный жилой район. Располагаясь вдоль проектируемого водохранилища на реке Сунже, тяготея к городскому центру район может стать одним из наиболее интересных в городе. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 16 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ В перспективе на организуемых сунженских водохранилищах возможна организация пляжного и водноспортивного отдыха. Кроме того, наличие в этой части города водных пространств, благоприятно скажется на общей экологической обстановке в городе. Зоны многофункциональной и общественно-деловой застройки Зоны сочетают в себе похожие функции и в отдельных случаях дополняются торговыми и жилыми функциями (многофункциональные зоны). Главным собирающим градостроительным элементом большинства рассредоточенных административных и общественных объектов является восстановленный проспект Путина (Победы). Градостроительное пространство проспекта Путина от улицы Маяковского до реки Сунжи и начало улицы имени Шейха Али Митаева в данный момент являют собой сложившуюся главную городскую многофункциональную и общественноделовую зону. Генеральным планом намечено в районе временного правительственного комплекса строительство нового градостроительного ансамбля, выполняющего те же правительственные функции. Дополнением общественно-деловой зоны в центральной части города является складывающийся административно деловой парк с комплексом зданий федерального и республиканского значения на месте парка имени Кирова. Дальнейшим развитием главной городской многофункциональной и общественноделовой зоны станет территория «Грозный-Сити» с дальнейшим развитием вдоль проспекта имени А.А. Кадырова. Эта зона подчёркивается постановкой высотных (до 40 этажей) жилых и гостиничных зданий и общегородских объектов обслуживания. Площадь с мечетью «Сердце Чечни» является центром градостроительной композиции всего города Грозного. Проектом реконструкции улицы Шейха Али Митаева предусмотрены объекты общественно- делового характера тяготеющие к зоне центра города, к центральной площади города. В противоположном направлении в сторону главного железнодорожного вокзала пространство так же наполняется общегородскими объектами обслуживания. В целом в центральной части города к концу проектного срока сформируется разветвлённая главная городская общественно – деловая зона. Локальные общественно - деловые зоны города, размещённые по периметру центра города, формируемые линейными участками вдоль основных магистралей, локальными комплексами, расположенными в наиболее ответственных узлах планировочной структуры города будут дополнять функции центральной, главной общественно-деловой зоны города. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 17 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Проектируемый деловой центр на проспекте Кирова должен выполнять функции бизнес-центра межреспубликанского значения. Проектируемый общественный центр на стыке улиц Жуковского и Маяковского, на месте ликвидируемого кирпичного завода будет выполнять функции общегородского развлекательного центра аттракционов. Отдельные общественные зоны сложились и по генеральному плану развиваются в сложившихся жилых районах города, выполняя функции районных центров. К общественным зонам относятся объекты спортивного назначения, в том числе Центральный стадион и Республиканский ипподром в восточной части города. К этим зонам относятся так же городские парки, в том числе парк аттракционов на месте старого кирпичного завода и Зоопарк на юго-западе города в районе микрорайона Алды, Ботанический сад в западной части города и другие разнообразные общественные зоны, приближённые к местам проживания горожан. Территории коммерческо-торговой застройки размещены на основных уличных магистралях и рассредоточены по всей территории города. Крупнейшим объектом торговой застройки является центральный городской рынок на ул. Маяковского. Локально размещены районные рынки. Зона строительства правительственного центра республики Территория существующих административных зданий Правительства Чеченской Республики подлежит полной модернизации в связи с размещением Маяковского, на месте существующего правительственного центра на улице нового градостроительного ансамбля, выполняющего правительственные функции. Проект правительственного центра отличается архитектурной выразительностью. После завершения строительства он станет главной архитектурной доминантой, достойной города, исполняющего столичные функции и позволяющей ему стать в один ряд с лучшими в архитектурном и эмоциональном значении столицами мира. Зона учебных заведений Зона объединяет все учебные заведения города. Наиболее крупной является зона Грозненского Государственного Университета (ГГУ). Намеченное генпланом строительство ГГУ на предложенной территории обеспечит Республику квалифицированными кадрами в рамках поднятия образовательного ценза населения Чечни. Зона спортивных заведений В самостоятельную зону выделены территории крупнейших спортивных сооружений города. Эту зону формирует стадион «Динамо», строящийся центральный стадион и Ипподром, а так же другие плоскостные спортивные сооружения. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 18 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Зона общегородских зелёных насаждений и городских лесов Зоны городских зелёных насаждений размещаются в селитебной зоне, носят регулярный характер планировки. Генеральным планом намечено восстановление всех городских парков. Городские леса, существующие и воссоздаваемые, размещены по периметру городской застройки и выполняют функции городских лесопарков. На проектный срок намечено воссоздать около 800 га городских лесов. Ботанический сад Зона научно-познавательного назначения. По статусу территория федерального значения. Генеральным планом намечено организовать ботанический сад на территории 85.0 га. Территория ботанического сада имеет две зоны, большую демонстрационную для массовых посетителей и меньшую для научно-исследовательских работ. Производственно-складские и специальные зоны Помимо объектов, наполняющих городское пространство, генпланом даны предложения по организации промышленно-складских территорий. В основном, все новые предприятия должны быть размещены на расчищенных территориях бывшего юго-западного промышленного узла в районе посёлков Андреевская долина и Кирова. Проектом предлагается рассредоточенная система размещения промышленно-складских территорий. Характер функционирования данных объектов должен отвечать перспективным экологическим и технологическим требованиям в части безопасности. Генеральным планом сохраняется характер использования территорий вдоль Петропавловского шоссе, где сохраняются основные транспортные предприятия и дополняются объекты обслуживания населения города. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 19 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3. 3.1. Основные мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры Внешний транспорт Железнодорожный транспорт - Проведение технической модернизации участка "Беслан-Грозный", протяженностью 12 км; - Строительство второго пути на участке "Беслан-Грозный; - Электрификация участка "Беслан-Грозный; - Сокращение числа станций с шести до трёх; - Ликвидируются подъездные пути промпредприятий на участке от ст. Грозный до ст. Алды; - Строительство (по необходимости) подъездных путей к размещающимся объектам на новых промплощадках. Автомобильные дороги - Реконструкция трёх внешних автомобильных дорог, общей протяженностью 9,1 км, с уширением проезжей части до 4 полос движения с разделительной полосой - подъезд к городу Грозный от автомагистрали «Кавказ», Червленая-Грозный (Р-308), ГрозныйШатой-Итум-Кале (Р-305). Автомобильный транспорт - Строительство автовокзала «Южный», вместимостью 300 пасс, на перекрёстке ул. Ханкальская с ул. Восточная объездная. В комплексе с автовокзалом предусмотрена мечеть. Воздушный транспорт - Удлинение ИВПП на аэродроме «ГРОЗНЫЙ» с 2,5 км до 3,6 км для приёма всех типов воздушных судов гражданской авиации; 3.2. Увеличение территории аэродрома на 65,1 га. Транспорт города Улично-дорожная сеть - Вывод из центра исторической части города транзитных потоков автотранспорта; - Создание трёх транспортных магистральных колец, состоящих из существующих магистральных улиц общегородского и районного значения, а также из городских автомобильных дорог повышенной пропускной способностью; - Общая протяженность улично-дорожной сети города увеличится на 90 км и составит 1480 км; - Формирование категорий магистральных улиц и дорог: ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 20 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ - магистральные улицы общегородского значения, протяженностью 63,3 км; - магистральные улицы районного значения, протяженностью 85,6 км; - городские дороги, для пропуска транзитных потоков и движения грузового автотранспорта, протяженностью 44,7 км; - жилые улицы и местные проезды, протяженностью 1255,5 км; - Общая протяженность магистральной улично-дорожной сети города Грозный к 2030 г. составит 224,5 км. - Основу транспортной схемы общегородских магистралей составят : Старопромысловское и Петропавловское шоссе, улицы Индустриальная, Маяковского, Асланбека Шерипова, Сайханова, Ханкальская, им. Шейха Али Митаева (Первомайская), им. Х. И. Исаева (Орджоникидзе), Жуковского и ряд новых магистралей. - Главной улицей существующего города остается проспект им. Путина (Победы) и проспект им. А.А. Кадырова. - Реконструкция улично-дорожной сети производиться по следующим объектам : - Магистральные улицы общегородского значения – 47,1 км; - Магистральные улицы районного значения – 19,8 км; - Городские дороги – 19,8 км. - Общая протяженность составляет 86,7 км. - К строительству предлагаются следующие объекты улично-дорожной сети : - Магистральные улицы общегородского значения – 9,0 км; - Магистральные улицы районного значения – 31,7 км; - Городские дороги – 15,9 км. - Общая протяженность составляет 56,6 км. Повышение безопасности дорожного движения. - Для обеспечения безопасности движения транспорта и пешеходов предусмотрено максимальное разделение данных потоков путем строительства транспортных развязок, путепроводов, пешеходных переходов в разных уровнях, обустройство улиц дорожными знаками и четкой разметкой проезжей части; - Количество транспортных развязок в разных уровнях в границах города составит 4 шт., из них 1 – новое строительство. Городской транспорт Общественный транспорт - Общий объем внутригородской перевозки пассажиров будет освоен городским ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 21 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ транспортом, в основном, автобусами, (возможно частично троллейбусами), легковым транспортом; - Общее количество пассажиров в 2030 году будет составлять 159,4 млн. пасс., работа транспорта исчисляется в 1 116,3 млн. пасс. км; - Инвентарная численность автобусного парка на внутригородских маршрутах, при использовании только автобусов разного класса составит 400 единиц, с использованием троллейбусов – 330 единиц. Численность троллейбусов – 70 шт.; - Размещение автобусного парка намечено на территориях ПАТП, расположенных в коммунальной зоне по Петропавловскому шоссе с общим количеством на 680 единиц, площадью 18,2 га. Размещение троллейбусов намечено в депо на улице Тухачевского на 100 машин, общей площадью 2,3 га. Автотранспортный парк города - Общее количество автомобильного парка города в 2030 году составит единиц, в том числе легковых автомобилей 124,7 145,5 тыс. тыс., из них индивидуальных владельцев – 121,3 тыс. Хранение автомобилей - Количество машино-мест, необходимых для хранения легковых автомобилей в одном уровне (при 100% обеспеченности) составит 206,1 тыс. машино-мест, в том числе гаражи и стоянки постоянного хранения – 121,2 тыс. машино-мест, открытые стоянки для временного хранения – 84,4 машино-мест. Общая площадь для хранения - 557,7 га, из них - для постоянного хранения – 345,56 га, для временного хранения – 212,18 га. Обслуживание транспортных средств - Общее количество топливораздаточных колонок в городе по нормам в 2030 г необходимо 104 шт. Общая площадь занимаемых земельных участков составит 4,1 га; - Общее количество постов технического обслуживания для парка легковых автомобилей города в 2030 году составит 623 постов при 62 СТО, общей площадью 6,2 га. 4. Основные мероприятия по инженерной защите и подготовке территории Инженерная подготовка территории города Грозного предусматривает мероприятия по повышению благоустройства планируемой городской территории, ликвидации или ослаблению неблагоприятных условий и факторов, характеризующих рассматриваемую территорию с целью создания благоприятных условий для пребывания городского населения. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 22 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ В целях защиты территории от перечисленных выше отрицательных природных и техногенных процессов необходимо выполнение комплексных мероприятий: организация стока поверхностных вод на всей застроенной территории города; строительство очистных сооружений ливневой канализации; защита от подтопления – искусственное понижение уровня подземных вод, применение водопонизительных устройств: строительство трубчатых дренажных систем и, при необходимости, других видов дренажей в сочетании с искусственным повышением поверхности территории в основном на территории, примыкающей к реке Нефтянке и в других местах; защита от затопления – проведение берегозащитных мероприятий: строительство волнозащитных сооружений – набережных на реке Сунжа, регулирование русел и стока малых рек, спрямление и углубление русел, так же строительство водорегулирующих водохранилищ на реке Сунже; модернизация и поддержание в хорошем состоянии водонесущих коммуникаций с целью сокращения утечек; При проведении любых строительных работ необходимо проведение инженерных мероприятий на территориях с просадочными грунтами, а так же, проведение инженерных мероприятий при освоении сейсмоопасных территорий. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 23 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 5. Основные мероприятия по озеленению территории города Для восстановления комфортных условий проживания в городе для нужд озеленения дополнительно к небольшому действующему Чернореченскому питомнику создан крупный питомник декоративных и крупномерных растений для нужд озеленения города. На перспективу намечено создание дополнительного питомника на берегу реки Нефтянки в районе посёлка Иванова. Генеральным планом предусмотрено создание нового Городского парка на берегу создаваемого Сунженского водохранилища, районного парка на месте заросших садовых участков на берегу Сунжи около района Старая Сунжа. Намечено строительство республиканского Ботанического сада, основного научного центра по городскому и сельскому растениеводству. Намечено так же строительство городского озеленённого зоологического парка на реке Гойта, парка аттракционов на месте старого кирпичного завода, восстановление всех разрушенных городских парков, скверов, а так же интенсивное плановое озеленение остальных селитебных и производственно-складских территорий. Кроме того, генеральным планом предусмотрены лесовосстановительные работы на примыкающих к городской застройке склонах Сунженского хребта, а так же на западных отрогах Грозненского хребта в районе Новых нефтяных промыслов, в поймах рек Сунжи и Нефтянки. Общая площадь восстанавливаемых лесов составляет 800.0 га. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 24 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Основные мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры 6. Водоснабжение 6.1. На проектный срок за основу принята сложившаяся ранее принципиальная схема водоснабжения города с развитием её на основе проектных планировочных решений. После утверждения генерального плана необходимо разработать расчетную схему водоснабжения города с учетом проектных нагрузок предложенного генплана. Для улучшения водоснабжения города проектом предусматривается: подключение к городской централизованной системе водоснабжения всей проектируемой застройки в границах городского округа; реконструкция устаревших существующих магистральных и уличных сетей для максимального сокращения непроизводительных потерь воды; прокладка второй дублирующей линии водовода от Самашкинского водозабора до города для надёжности в обеспечении водой; сооружение регулирующих резервуаров в Андреевской долине, в Международном туристическом центре, в районе аэропорта и строительство дополнительных резервуаров около резервуаров 2, 9; строительство новых насосных станций: в Андреевской долине, около посёлка Родина; ввод на предприятиях системы оборотного водоснабжения в целях экономии запасов подземных вод; применение способов диагностики повреждений на водопроводных сетях с помощью систем автоматизации; развитие системы автоматизированного диспетчерского контроля и управления водоснабжением; установка в насосных станциях регуляторов частоты вращения насосов для обеспечения стабилизационных напоров при распределении воды; проведение детальной доразведки для утверждения эксплуатационных ресурсов на Чернореченском, Старосунженском, Гойтинском и Самашкинском участках Грозненского месторождения. Для улучшения качества воды предлагается: строительство станции обезжелезивания на Чернореченском водозаборе; строительство станций обеззараживания воды с применением установок по озонированию воды на водозаборах; ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 25 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ разработка мероприятии по созданию зон санитарной охраны в условиях угрозы нефтехимического загрязнения подземных вод на Старосунженском водозаборе; ввод строгого контроля над химическим составом воды в артезианских скважинах на соответствие его требованиям СанПиН 2.1.4.559 – 96 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». При несоответствии состава воды со СанПиН 2.1.4.559 – 96 рекомендуется прекратить водоотбор из данных скважин, а в случае необходимости произвести тампонаж данных скважин. 6.2.Бытовая канализация На проектный срок за основу принята сложившаяся ранее принципиальная схема канализации города с развитием её на основе проектных планировочных решений. На проектный срок проектом предлагается: строительство цеха для механического обезвоживания и термической сушки осадка на БОСК с одновременным сокращением территории занимаемой иловыми площадками и уменьшением санитарно-защитной зоны от очистных сооружений; строительство открытых площадок с твёрдым покрытием около Мусороперерабатывающего комплекса для вывоза высушенного осадка с БОСК для хранения; строительство сооружений обеззараживания очищенных сточных вод ультрафиолетовым излучением перед сбросом в реку Нефтянку; подключение к централизованной системе канализации всей не канализованной и проектируемой городской застройки; строительство сливной станции для приёма жидких отходов на территории городских БОСК; реконструкция устаревших сетей (перекладка или капитальный ремонт) и сооружений и строительство аварийно-регулирующих резервуаров на КНС; восстановление (санация) водоотводящих систем без вскрытия грунта методом пластикового рукава (применяется в ООО «Бертос»); строительство насосных станций: в городке Маяковского, в Андреевской долине, в посёлке Алхан-Чурт, около магистрали между посёлком Родина и посёлком АлханЧурт, в районе Новых промыслов; развитие системы на основе имеющихся элементов автоматизированного диспетчерского контроля и управления канализацией; ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 26 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ реконструкция и увеличение мощности существующих канализационных насосных станций №1А,3, 5, 6А, и 8; применение способов диагностики повреждений на канализационных сетях с помощью систем автоматизации; строительство систем оборотного водоснабжения для повторного использования воды с целью уменьшения объёмов залповых сбросов в систему канализации на всех существующих и вновь вводимых предприятиях; для снижения заглубления главных канализационных коллекторов устройство насосных станций с погружными канализационными насосами на выпусках сетей из микрорайонов, диктующих заглубление. На последующих стадиях проектирования уточнить схему канализации города специализированной организацией с учётом дополнительных нагрузок, возникших при разработке генерального плана города. 6.3. Санитарная очистка территории На проектный срок проектом предлагается осуществить ряд мероприятий: строительство мусороперерабатывающего комплекса производительностью 170 тыс. т на территории старой свалки глиняного карьера (Андреевская долина) в 4,5 км западнее города. Комплекс будет включать в себя мусороперерабатывающий завод с сортировочными станциями (площадью 9 га) и полигон (площадью 9 га). Общая площадь комплекса составит 18га. Размер санитарно-защитной зоны комплекса 500м. строительство биотермической мусороперерабатывающего комплекса ямы Беккари в восточной части для захоронения трупов животных. Размер санитарно-защитной зоны от биотермической ямы составит 1000м. строительство сливной станции с пунктом мойки контейнеров и спецтранспорта на территории городских БОСК. Производительность сливной станции 5 тыс. м³ в год, площадь 3 га. Размер санитарно-защитной зоны от сливной станции составит 500м. организация площадки под снегохранилище около БОСК с гидроизолирующим основанием, системой локальной очистки и ливневой канализацией с соблюдением 100-метровой СЗЗ. ликвидация всех стихийных свалок, которые являются источниками загрязнения почв, водоёмов и подземных вод. 6.4. Электроснабжение Мероприятия по реконструкции, модернизации и строительству новых объектов электроснабжения города Грозного: ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 27 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ строительство новой тепловой электростанции на площадке ТЭЦ-3; строительство кабельных линий электропередачи 110-35 кВ от новой ТЭС; вынос ПС «Южная» с площади «Минутка» в расположенный рядом жилой район. Новая ПС «Южная» должна быть закрытого типа; строительство в центральной части города новой ПГВ 110/10 кВ; восстановление подстанции «Комсомольская» 110/35/10 кВ; восстановление подстанции «Черноречье» 110/10 кВ/6 кВ; реконструкция и модернизация оборудования на ПС «Западная» 35/10 кВ; реконструкция и модернизация оборудования на ПС «ГРП» 110/35/10 кВ; реконструкция и модернизация оборудования на ПС «Аэропорт» 35/10 кВ; реконструкция и модернизация оборудования на ПС «Электроприбор»35/6 кВ; установка контрольных приборов учета электроэнергии на входящих фидерах подстанций; проведение диагностики трансформаторов на ПС, РП и ТП; модернизация устаревшего оборудования на РП и ТП; ремонтно-восстановительные работы на ЛЭП 10 кВ, 6 кВ, 0,4 кВ; внедрение на всех узловых подстанциях автоматизированной системы контроля и учета энергоресурсов (АСКУЭ); перевод действующих электрических сетей 6 кВ на напряжение 10 кВ; перевод участков воздушных линий напряжением 110-35 кВ, проходящих по жилой застройке, на кабельную прокладку. 6.5. Теплоснабжение Для дальнейшего развития системы теплоснабжения г. Грозного предлагается: реконструкция и модернизация существующих котельных; строительство групповых котельных для теплоснабжения средне и многоэтажной застройки городского жилищно-коммунального сектора; применение энергоэффективных индивидуальных источников тепла на газовом топливе для теплоснабжения проектируемой индивидуальной жилой застройки и мелких коммунальных объектов на всей территории города; установка приборов учёта теплоносителя на объектах социальной сферы и в жилищном фонде для учёта полученных жилищно-коммунальных услуг; строительство новых и реконструкция существующих (со значительной степенью изношенности) теплосетей с применением труб в современной ППУ теплоизоляции; ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 28 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ применение альтернативных источников энергии (термальные воды, солнечные батареи) для использования в жилищно-коммунальном секторе; экспериментальный район с поквартирным отоплением. 6.6. Газоснабжение Мероприятия, необходимые для обеспечения надёжного газоснабжения г. Грозного: завершение строительства кольцевого газопровода г. Грозного; вынос ГРС-2 (Аргунская) за границу города; проведение технического перевооружения ГРС с заменой узлов учёта газа на новые вычислительные комплексы «Супер-Флоу» и установкой счётчиков газа с электронным корректором; строительство газопроводов высокого и среднего давления в новые районы; строительство ГРП в новых районах; проведение реконструкции существующих газопроводов среднего и низкого давления; замена устаревшего газового оборудования в существующих газорегуляторных пунктах; оборудование существующего, восстановленного и вновь построенного жилого фонда приборами учета газа; закольцовка магистральных газопроводов «Ставрополь – Грозный» и «Новогрозный – Сержень – Юрт – Алхазурово». 6.7. Средства связи Мероприятия по развитию средств связи: строительство телефонных станций (ЭАТС), в основе принципа работы которых используется технология мультисервисных сетей нового поколения – NGN; строительство волоконно – оптических линий связи; строительство объектов почтовой связи в районах нового строительства; повышение качества работы почтовой связи, переход к современным технологиям и расширение спектра услуг по приему платежей от населения; дальнейшее развитие систем автоматической бесшнуровой радиотелефонной связи, городской компьютерной сети, сети космической и сотовой связи, сети передачи данных; модернизация оборудования существующих АТС; проведение работ по подготовке информатизации органов власти республики; ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 29 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ внедрение формы электронного документооборота; обеспечение 100% потребности в стационарных телефонах предприятий и населения. 7. Основные мероприятия по охране окружающей среды Улучшение состояния природной среды в рамках выполнения проекта генерального плана Грозного можно подразделить на планировочные и инженерные (технологические) мероприятия. Градостроительные мероприятия по оптимизации экологической ситуации носят комплексный характер, связаны с установлением экологически обоснованного зонирования территории, реконструкцией и развитием инженерной инфраструктуры, оптимизацией транспортной инфраструктуры. Генеральным планом разработаны следующие экологически ориентированные планировочные решения: в сложившихся экологических условиях развитие промышленных узлов на период расчетного срока Предусмотрено благоустройство уменьшается упорядочение промзон, в установленных планировки организация территориальных промышленных озелененных узлов, границах. комплексное санитарно-защитных зон, проведение на предприятиях комплекса природоохранных мероприятий, направленных на снижение уровня вредного экологического воздействия; создание зеленых зон, парков, скверов и дендрологического сада. Благоустройство мест общего пользования и отдыха; акцентируется необходимость разработки в городе специальной программы по повышению ответственности предприятий за вынесение жилого фонда из СЗЗ, проведение эффективных мероприятий, направленных на сокращение размеров СЗЗ. 7.1. Мероприятия по охране атмосферного воздуха Основным мероприятием по охране атмосферного воздуха от стационарных источников загрязнения является организация Санитарно-защитных зон. По своему функциональному назначению СЗЗ является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. В городе Грозный, согласно данным территориального отделения Роспотребнадзора, функционирует 25 промышленных предприятий, их санитарная классификация и размер СЗЗ определен в соответствии с СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03. Для улучшения состояния воздушного бассейна проектом предлагается: организация стационарной и передвижной сети мониторинга за состоянием атмосферного воздуха; ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 30 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ строительство шумозащитных экранов вдоль железнодорожных путей; перенос промышленных предприятий из селитебной зоны (ГУНПП «Промавтомаика», «Завод ЖБИ», Издательство «Грозненский рабочий», ГУП «Хлебозавод №6»); обеспечение перехода автотранспорта на требования по экологическим выбросам ЕВРО 3 и ЕВРО 4, а к началу 2014 года и ЕВРО 5. 7.2. Мероприятия по охране водных ресурсов Особенно остро в городе стоит вопрос очистки промышленных стоков и канализационных стоков, а также организации ливневых стоков. Кроме того, существующий жилой фонд канализован не полностью Некоторые промышленные предприятия, находящиеся в черте города не имеют локальных очистных сооружений. В целях охраны водных ресурсов проектом предлагается: организация зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения согласно СанПиН 2.04.02-84; строительство очистных сооружений для очистки ливневых стоков; ликвидация неорганизованных выпусков сточных и ливневых вод; Важным условием обеспечения благополучного состояния водных ресурсов является организация водоохранных и прибрежных защитных полос вдоль рек. Водоохранные зоны устанавливаются в соответствии с Водным кодексом РФ от 3 июня 2006 г. и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». На данных территориях вводится особый правовой режим использования земель. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока. Ширина водоохраной зоны реки Сунжа (в районе города Грозный) - 200 м, прибрежной защитной полосы – 30 м. Ширина водоохранной зоны речек Нефтянка и Гойта – 100 метров. 7.3. Мероприятия по охране почвенного покрова Результат проведенного в проекте анализа состояния почвенного покрова показал необходимость: замены почвенного покрова перед строительством жилых и общественных зданий; запрета хранения отходов 1-3 класса на собственных производственных объектах; строительство на территории городских очистных сооружений цеха для механического обезвоживания и термической сушки осадка. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 31 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 8. Основные инженерно-технические мероприятия по предупреждению ЧС Для нормального функционирования города Грозного необходимо выполнить следующие мероприятия: 1. Все потенциально опасные объекты, расположенные на территории города Грозного и на территориях, прилегающих к Грозному, должны иметь локальные системы оповещения, которые соответствуют требованиям постановления Правительства РФ от 01.03.1993 года № 178 «О создании локальных систем оповещения в районах размещения потенциально опасных объектов». 2. Каждый потенциально опасный объект должен быть оснащен системой аварийной остановки технологического оборудования. 3. На всех объектах необходимо организовать пропускной режим. Большинство объектов оборудовать техническими средствами охраны (на 65%). На каждом потенциально опасном объекте разработать планы по усилению охраны объекта в чрезвычайных ситуациях. 4. На дальнейших стадиях проектирования рекомендуется предусматривать возможность использования подвальных, цокольных и первых этажей зданий для приспособления под защитные сооружения в особый период. 5. При проектировании и строительстве бань, фабрик-прачечных рекомендуется предусмотреть приспособление их под санитарно-обмывочные пункты (СОП), в соответствии с требованиями СНиП 2.01.57-85. 6. При проектировании новых моек автомобилей рекомендуется предусмотреть возможность организации на них станций обеззараживания техники (СОТ) в соответствии с требованиями СНиП 2.01.57-85. 7. Для создания благоприятного в гигиеническом отношении окружения, создания оптимальных микроклиматических условий, уменьшения запыленности, изоляции от шума предусматривается озеленение не менее 10 % площади городской территории. 8. В соответствии с нормативными документами НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» на территории г. Грозного необходимо предусмотреть строительство дополнительно пяти пожарных депо в соответствии с условиями тушения возможных пожаров на объектах, расположенных в радиусе их действия (до 3 км). ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 32 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 9. При проектировании транспортной сети территории предусматривается дублирование путей сообщения 10. Мероприятия по предупреждению аварий на сетях электро-, водо-, тепло-, газоснабжения связаны в основном с осуществлением своевременной реконструкции и капитального ремонта сетей ЖКХ, а также принятием специальных программ по указанным проблемам. 11. В зоне паводка 1 % обеспеченности для зашиты от затопления необходимо предусмотреть противопаводковые сооружения. 12. Строительство сети нефтесобирающих скважин в районах проявления действия «линзы» для откачки нефти. 13. На территории города Грозного необходимо выполнять такие специальные инженерно-технические мероприятия как: строительство сейсмоустойчивых зданий и сооружений, ограничение этажности, противоусадочные мероприятия, ограничение строительства потенциально опасных объектов. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 33 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 9. 9.1. Первоочередные мероприятия по территориальному планированию Жилищное и гражданское строительство К первоочередным мероприятиям по территориальному планированию следует отнести осуществляемую и намечаемую застройку «инвестиционных площадок», где должно быть в сумме построено порядка 2.3 млн. м2 жилья с населением около 85 тыс.чел, в том числе комплекс «Грозный-Сити», а так же завершение строительства объектов обслуживания республиканского и городского значения, в том числе, Центрального стадиона, гостиниц, театра им. Лермонтова, главной библиотеки республики и др. К первоочередным мероприятиям должны быть отнесены объекты первичного обслуживания населения в городских районах и микрорайонах, в том числе, поликлиники, школы и детские сады, магазины, объекты общественного питания. 9.2. Промышленность В городе необходимо построить: - нефтеперерабатывающий завод с сопутствующим цехом по очистке попутного газа получаемого при нефтедобыче; - электрогенерирующую станцию (ТЭС); - выносимые из центра города предприятия строительного комплекса: хлебозавод; консервного завод; стеклозавод и другие намечаемые к строительству или восстановлению предприятия. 9.3. Транспорт Внешний транспорт Автомобильный транспорт Строительство автовокзала «Южный», вместимостью 300 пасс, на перекрёстке улицы Ханкальская с улицей Восточная объездная. В комплексе с автовокзалом предусмотрена мечеть. Воздушный транспорт Удлинение ИВПП на аэродроме «ГРОЗНЫЙ» с 2,5 км до 3,6 км. для приёма вех типов воздушных судов гражданской авиации; Увеличение территории аэродрома на 65,1 га. Транспорт города Улично-дорожная сеть К строительству предлагаются следующие объекты улично-дорожной сети : ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 34 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ улица «Новая №2» (от ул. Сайханова до ул. Маяковского). Протяженность улицы – 3,3 км, ширина проезжей части – 16 м. и 23 м автодорожный путепровод через железнодорожную линию Беслан – Грозный и автотранспортная развязка на примыкании Новая №2 (от ул. Сайханова до ул. Маяковского) к улице Маяковского; автодорожный обход «Южный», от а/д Грозный-Ведено-Ботлих (Р-306) до улицы Сайханова. Протяженность 7,3 км. Ширина проезжей части – 16,0 м. 9.4. Общая протяженность улиц составит 10,7 км. Инженерная подготовка территории К первоочередным мероприятиям по инженерному обеспечению городской территории относится берегоукрепление реки Сунжи. Для предотвращения затопления центра города 1% паводком генеральным планом намечено строительство водорегулирующих водохранилищ на реке Сунже в районе бывших нефтеперерабатывающих производств. Высвобождаемый грунт должен быть использован для подсыпки территории под будущее жилищное строительство. Это отвечает рекомендациям о захоронении почв, «заражённых» тяжёлыми металлами в результате бывших военных действий. Для предотвращения загрязнения городской территории нефтью из «Грозненской нефтяной линзы» генеральным планом намечено строительство сети нефтесобирающих скважин для откачки нефти в районах проявления действия «линзы». Для отвода поверхностных и подпочвенных вод с застроенной территории города генеральным планом намечено на первую очередь проложить главные коллекторы ливнестока и дренажа до очистных сооружений. Это же относится к территории в районе микрорайона «Берёзка» и остальной территории примыкающей к реке Нефтянке. (По водонасыщению грунтов эта территория относится к критической). 9.5. Озеленение городской территории К первоочередным мероприятиям по озеленению городских объектов следует отнести строительство: - зоологического парка на реке Гойта; -детского парка аттракционов на месте старого кирпичного завода; - восстановление бывшего парка им Ленина; -обеспечение начальных работ по созданию Ботанического сада. К первоочередным мероприятиям по озеленению городских территорий относится плановое озеленение остальных селитебных и производственно-складских территорий. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 35 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 9.6. Инженерная инфраструктура 9.6.1. Водоснабжение реконструкция устаревших существующих магистральных и уличных сетей для максимального сокращения непроизводительных потерь воды; строительство станции обеззараживания воды с применением установок по озонированию воды на водозаборах; строительство станции обезжелезивания на Чернореченском водозаборе; подключение к городской централизованной системе водоснабжения всей проектируемой застройки в границах города; строительство новых насосных станций: в Андреевской долине около посёлка Родина; сооружение регулирующих резервуаров в Андреевской долине, в Международном туристическом центре, в районе аэропорта и строительство дополнительных резервуаров около резервуаров 2, 9. проведение детальной доразведки для утверждения эксплуатационных ресурсов на Чернореченском, Старосунженском, Гойтинском и Самашкинском участках Грозненского месторождения. 9.6.2. Бытовая канализация строительство цеха для механического обезвоживания и термической сушки осадка на БОСК с одновременным сокращением территории занимаемой иловыми площадками и уменьшением санитарно-защитной зоны от очистных сооружений; строительство открытых площадок с твёрдым покрытием около Мусороперерабатывающего комплекса для вывоза высушенного осадка с БОСК для хранения; строительство сооружений обеззараживания очищенных сточных вод ультрафиолетовым излучением перед сбросом в реку Нефтянку; строительство сливной станции для приёма жидких отходов на территории городских БОСК; реконструкция устаревших сетей (перекладка или капитальный ремонт) и сооружений и строительство аварийно-регулирующих резервуаров на КНС; подключение к централизованной системе канализации всей не канализованной и проектируемой городской застройки; 9.6.3. Санитарная очистка ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 36 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ строительство на территории старой свалки глиняного карьера (Андреевская долина) в 4,5 км западнее города полигона (площадью 9 га); строительство сливной станции с пунктом мойки контейнеров и спецтранспорта на территории городских БОСК. Производительность сливной станции 5 тыс. м³ в год, площадь 3 га. 9.6.4. Электроснабжение строительство новой тепловой электростанции (ТЭС) на площадке ТЭЦ-3; строительство кабельных линий электропередачи 110-35 кВ от новой ТЭС; вынос ПС «Южная» с площади «Минутка» в расположенный рядом жилой район. Новая ПС «Южная» должна быть закрытого типа; строительство в центральной части города новой ПГВ 110/10 кВ; восстановление подстанции «Комсомольская» 110/35/10 кВ; восстановление подстанции «Черноречье» 110/10 кВ/6 кВ; реконструкция и модернизация оборудования на ПС «Западная» 35/10 кВ; реконструкция и модернизация оборудования на ПС «ГРП» 110/35/10 кВ; реконструкция и модернизация оборудования на ПС «Аэропорт» 35/10 кВ; реконструкция и модернизация оборудования на ПС «Электроприбор»35/6 кВ; установка контрольных приборов учета электроэнергии на входящих фидерах подстанций; проведение диагностики трансформаторов на ПС, РП и ТП; ремонтно-восстановительные работы на ЛЭП 10 кВ, 6 кВ, 0,4 кВ. 9.6.5. Теплоснабжение строительство групповых котельных для теплоснабжения средне и многоэтажной застройки городского жилищно-коммунального сектора; применение энергоэффективных индивидуальных источников тепла на газовом топливе для теплоснабжения проектируемой индивидуальной жилой застройки и мелких коммунальных объектов на всей территории города; установка приборов учёта теплоносителя на объектах социальной сферы и в жилищном фонде для учёта полученных жилищно-коммунальных услуг; строительство новых и реконструкция существующих (со значительной степенью изношенности) теплосетей с применением труб в современной ППУ теплоизоляции. 9.6.6. Газоснабжение завершение строительства кольцевого газопровода г. Грозного; ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 37 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ вынос ГРС-2 (Аргунская) за границу города; строительство газопроводов высокого и среднего давления в новые районы; строительство ГРП в новых районах; оборудование существующего, восстановленного и вновь построенного жилого фонда приборами учета газа. 9.6.7. Средства связи строительство телефонных станций (ЭАТС), в основе принципа работы которых используется технология мультисервисных сетей нового поколения, строительство волоконно – оптических линий связи; строительство объектов почтовой связи в районах нового строительства; повышение качества работы почтовой связи, переход к современным технологиям и расширение спектра услуг по приему платежей от населения; дальнейшее развитие систем автоматической бесшнуровой радиотелефонной связи, городской компьютерной сети, сети космической и сотовой связи, сети передачи данных. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 38 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 10. Основные технико-экономические показатели генерального плана города Грозного Наименование № п/п 1 Ед. изм. показателей Современное Проектный состояние срок Территория 1.1. Площадь города га 32416 32416 1.1.1 Земли застройки га 3112 4151 1.1.2. Площадь зоны транспорта га - 4060 1.1.3. Лесной фонд га 3 968 тыс. чел. 270 485 тыс. чел 92 123 тыс. чел 160 327 тыс. чел 18 35 тыс. чел 157 358 тыс. чел 73 215 млн. м2 5,5 13,17 тыс. м2 2974 4260 % 54 32 тыс. м2 633 3979 % 12 30 тыс. м2 1897 4019 % 34 31 тыс. м2 - 918 % - 7 га 3112 4151 2 Население 2.1 Численность населения 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 2.1.5 3 3.1 3.1.1 Моложе трудоспособного возраста В трудоспособном возрасте Старше трудоспособного возраста Трудовые ресурсы Численность занятого населения Жилой фонд Жилой фонд, всего в т.ч. Малоэтажная 3.1.2 Среднеэтажная 3.1.3 Многоэтажная 3.1.4 3.2 4150 Высотная Жилая застройка, всего, в ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 39 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ т.ч. га 2582 2801 % 83 67 га 190 466 % 6 11 га 340 632 %. 11 16 га - 252 % - 5 т.ч. м2/чел. 22,1 27,1 3.3.1 Малоэтажная м2/чел. 22,63 21,7 3.3.2 Среднеэтажная м2/чел. 22,1 28,1 3.3.3 Многоэтажная м2/чел. 24,2 29,8 3.3.3 Высотная м2/чел. 3.2.1 Малоэтажная 3.2.2 Среднеэтажная 3.2.3 3.2.4 Многоэтажная Высотная Средняя жилищная 3.3 3.4 4 обеспеченность постоянного населения, в Среднегодовые темпы тыс. м2/год строительства 41 350 300-310 Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание населения 4.1. Образование 4.1.1. Дошкольные образовательные мест 5040 19400 мест 38300 67900 мест 12926 14345 мест 19598 7275 коек 4470 6790 посещ/см 6960 9215 учреждения 4.1.2 Общеобразовательные школы 4.1.3 ССУЗы 4.1.4 Дополнительное образование 4.2. Здравоохранение 4.2.1 Больницы 4.2.2 Амбулаторно- ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 40 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ поликлинические учреждения 4.2.3 Скорая медицинская помощь 4.2.4 Дома-интернаты для престарелых и инвалидов 4.3 4.3.1 кол- во машин - 48 мест человек - 970 м2 - 3637500 м2 - 29100 м2 - 7760 Спорт Плоскостные спортивные сооружения 4.3.2 Спортивные залы 4.3.3 Бассейны крытые и открытые общего пользования 4.4 Культура 4.4.1 Кинотеатры мест - 12125 4.4.2 Клубы, ДК мест - 24250 4.4.3 Библиотеки ед/хранения 179024 1940000 4.4.4 Театры мест - 2425 объект - 60 мест - 2425 автомобиль - 242 га - 116 мест - 1940 км 90,0 160 автобус км 90,0 160 Протяженность км 146,9 224,5 4.5 Социальное обеспечение 4.5.1 Почтовые отделения 4.5.2 Гостиницы 4.5.3 Пожарное депо 4.5.4 Кладбища традиционного захоронения 4.5.5 4 5.1 Бани Транспортная инфраструктура Протяженность линий общественного пассажирского транспорта – всего В том числе: 5.1.1 5.2 - ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 41 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ магистральных улиц и дорог – всего в том числе: 5.2.1 - магистральных дорог регулируемого км 62,0 75,2 км 51,3 63,3 районного значения км 33,6 85,6 Общая протяженность км 1390,0 1480,0 единиц 3 4 мин. 40 37 единиц 1 1 единиц - 1 1 1 151 250 - 261 движения 5.2.2 - магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения 5.2.3 5.3 - магистральных улиц улично-дорожной сети 5.4 Количество транспортных развязок в разных уровнях 5.5 Средние затраты времени на трудовые передвижения в один конец 5.6 Аэропорты, всего в том числе: 5.6.1 - международного значения 5.6.2 5.7 - федерального значения единиц Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями автомобилей (на 1000 жителей) 6 6.1 Водоснабжение Суммарное водопотребление, всего тыс. м3/сут. ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 42 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ в том числе: 6.1.1 на хозяйственно-питьевые нужды населения 6.1.2 питьевого качества на нужды промышленности 6.1.3 6.2 63 на полив - 36 тыс. м3/сут. - 43 Чернореченский, Гойтинский, Старосунженский, Самашкинский. Производительность Водопотребление в среднем в том числе на хоз-питьевые Протяженность сетей городских 6.6 тыс. м3/сут. водоснабжения нужды 6.5 182 Водозаборы: на 1 чел. 6.4.1 - Используемые источники водозаборов подземных вод 6.4 тыс. м3/сут. тыс. м3/сут. 319 319 л/сут. 216 538 л/сут. - 375 км 225 320 км - 52 тыс. м3/сут. 150 218 тыс. м3/сут. - 182 тыс. м3/сут. - 36 тыс. м3/сут. 280 280 км 106 170 Протяженность реконструируемых сетей городских. 7 7.1 Канализация Общее поступление сточных вод, всего в том числе: 7.1.1 хоз.-бытовые сточные воды 7.2 производственные сточные воды 7.2.1 Производительность канализационных очистных сооружений 7.2.2 Протяжённость самотёчных сетей ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 43 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 7.3 Протяжённость реконструируемых км - 30 км 12,5 15 км - 7 самотёчных сетей 7.4 Протяжённость напорных сетей 7.5 Протяжённость реконструируемых напорных сетей 8 Санитарная очистка территории 8.1 Объем бытовых отходов тыс. м3/год - 1164 8.2 Количество жидких отходов тыс. м3/год - 15 8.3 Усовершенствованные 1/- 1/ 170 32 9 - 1/170 га - 18 ед 1 1 млн. кВтч/год 540 1962 млн. кВтч/год 380 1212 млн. кВтч/год 160 750 МВт н/д 238 свалки (полигоны) 8.4 ед./тыс. т в год Общая площадь усовершенствованных га свалок(полигоны) 8.5 Мусороперерабатывающий комплекс 8.6 ед./тыс. т в год Площадь мусороперерабатывающого комплекса 8.7 9 9.1 Скотомогильник Электроснабжение Количество электроэнергии, потребляемое городом: всего 9.1.1 на коммунальнобытовые нужды 9.1.2 на промышленные нужды 9.2 Электрическая нагрузка на жилищно-коммунальные нужды ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 44 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 10 10.1 Теплоснабжение Потребление тепла жилищно-коммунальным Гкал/час н/д 915 млн. м3/год 567,8 856,4 млн. м3/год 140,8 253 млн. м3/год 150,4 177 млн. м3/год 89,2 250 млн. м3/год 157,4 176,4 % 100 100 номеров 11646 291000 шт н/д 145500 сектором от котельных 11 11.1 Газоснабжение Расход газа - всего 11.1.2 промышленностью 11.1.3 на пищеприготовление 11.1.4 отопительными котельными 11.1.5 индивидуальными источниками тепла 11.2 Охват населения сетевым газом 12 12.1 Связь Количество задействованных телефонных номеров городской сети 12.2 Количество радиоточек всего 12.2.1 индивидуальных шт н/д 138570 12.2.2 общественных шт н/д 6930 шт н/д 242 12.3 Количество динамиков уличной звукофикации 13 Инженерная подготовка территории 13.1 Рекультивация нарушенных территорий (Заводской га - 24 км - 71 - 9 район) 13.2 Ливневые коллекторы 13.3 Локальные очистные сооружения ливневой шт канализации ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 45 - Генеральный план города Грозный. Положения о территориальном планировании _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 13.4 Дренажные коллекторы км - 15 13.5 Набережная реки Сунжа км - 10 13.6 Берегоукрепление реки км - 17 км - 27 км - 0,5 км - 7.0 га - 300 млн.м3 - 4.5 га - 280 га - 500 млн. м3 - 7.5 га - 110 Сунжа 13.7 Регулирование, расчистка русла реки Сунжа 13.8 Регулирование, спрямление русла речки Сунжа 13.9 Регулирование, расчистка русла реки Нефтянки 13.10 Намыв территорий (Заводской район) 13.11 Объём перемещённых земляных масс Организация 13.12 водохранилищ(Заводской район) 13.13 Намыв территорий (Старопромысловский район) 13.14 Объём перемещённых земляных масс 13.15 14 Организация водохранилищ Озеленение 14.1 Городская зелень га 540 1800 14.2 Прочая зелень га 1600 2300 14.3 Лесовосстановительные га - 800 работы ________________________________________________________________________________ АПМ-3 ГИПРОГОР - 46 -
